北京居住公共服务设施配置指标

1、北京市居住公共服务设施配置指标北京市新建改建居住小区级（1万至2万人）公共服务设施配套建筑指标项目名称幼（ 托）儿所千人指标建筑面积（平方米）281 31027430518421073A825卫生服务站24文化活动站（会所）文化广场综合超市2460用地面积（平方米）42旷 4505486103684201334148040406010065160社区菜市场250200一般规模建筑面积用地面积配置规定服务规模（平方米）200012班300011000300-500（平方米）8 班（200 生）290012班（300 生）4300（万人/处）“九年一贯制”学校36班（1440生）2200040C6

2、0050500-800收2-6岁儿童，占居住区总 人口 3%就近入园90%并 适当留有余地，事30 座/千 人；建筑9.38-10.32平方 米/座，用地14-15平方米/ 座，每班25座。小学学龄7-12岁，占居 住区总人口 3.6%,入学率 100%并考虑20%勺外来人 口因素，合43座/千人； 建筑6.38-7.10平方米/ 座，用地12.76-14.20平 方米/座，每班40座。初中学龄13-15岁，占居 住区总人口 1.8%,入学率 100%并考虑20%勺外来人 口因素，合22座/千人； 建筑8.35-9.56平方米/ 座，用地16.70-19.12平 方米/座，每班40-45座。“

3、九年一贯制”学校：学 龄7-15岁，占居住区总 人口 5.4%,入学率100% 并考虑20%勺外为人口因 素，合65座、千人；建筑 7-8平方米/座，用地14- 16平方米/座，每班40座 （千人指标：建筑面积 455-520平方米，用地面 积9101040平方米）一般3-5个社区居民委员 会设置一个社区卫生服务 站，功能社区按5000-10000人口设置。0.7 1.02.21.25最小规模812 班/所10Q小学：24班（960学生）一般规模 建筑6200平方米，用地12400 平方米；服务规模2.2万人/处。（一个远郊区、县及市区边缘集团 应有一、两所小学采用“较高标 准”：建筑8.62

4、-9.58平方米/ 座，用地17.24-19.16平方米/ 座）。设置100米直跑道和解决学 生上操的活动场地，有条件的应 设置200米环形跑道。初中:设置200米环形跑道和100米直跑道，同时保证足够的篮、 排球场地。“九年一贯制”学校：设置200 米环形跑道和100米直跑道，有 条件的应设置400米环形跑道， 同时应保证设置跑的篮、排球场地。本类别“一般规模”为“最低规 模”。一般小校（园）采用高限，大 校（园）采用低限，标准较高大校 （园）可采用高限。100含卫生服务中心居住区不再设立卫生服务站。40C6001000150（-20002000内容建议：文化康乐、图书 阅览等。包括户夕僱身

5、场地、集会、 露天表演、救灾场所。0.6 -0.9大的居住区、小区采用低限指标, 小的居住区,小区采用高限指标。8再生资源 回收点101010-209其它 商业服务24090可设置便民连锁店、书店、 修配等。12按行业分设几处，设于住宅底层。小 计500300服务(续)类序千人指标一般规模服务规模别号项目名称建筑面积（平方米）用地面积（平方米）建筑面积（平方米）用地面积（平方米）配置规定（万人/处!备注金10储蓄所1421150-200220（户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排。0.6 -0.7可设于住宅底层。融邮电11邮政所25-3625-36250-350250-350220

6、（户以上规模小区设一处，不 足2200户可酌情安排。0.6 -0.712电话局70 10060 901万门端局 1000横块局5001万门端 局 900;横块局5001（端 局）< 1（横 块局）2公里范围内已有电话局的酌 情安排。小计109-15785 126社13社区服务分中心2(3030 40150-225210-315含社区服务信息网络站，有社 区服务中心的不另设社区服务 分中心。200(3000户/处可与有关项目组合，设于住宅 底层。区14综合服务部4150130包括邮政信报箱、公用电话、 取奶点及礤它便民服务项目， 宜结合居以设置。0.3一户一箱组成信报箱群服务15存自行车处

7、60C72060(1000按每户存自行车2辆设置，每 车占1.5平方建筑面积。0.090.15有利用地下人防存车时采用高 限指标，用地以设于地下室计。16居民汽车场库2857171438930.3-1.3车位/户，地面停车率 （小汽车地面单层停车位与居住户 数的比率）按10控制。宜做地下车库，并附建洗车房。小计3518-17934973-983行17社区居民委员会20 28150-225200-3000户 / 处。0.6 -0.9政管18物业管理处7070700700包括房管、维修、绿化、环卫、 保安、家政服务、社区治安管 理自动化监控等。1可独立设置，有专用院落。理小计90 9870市19密闭式清洁站10121201500.7 -1.5宜靠近老年人活动场所或公交 首末站、加油站附近。尽可能 附建于其它建筑内。20公厕101050600.45政21公交首末站302003002000-300C1市政站点20-16022(150)(630)其它市政设施（站点）酌情安排： 无城市热网地区设集中锅炉房建筑100130平方米/千人； 开闭所1 万-1.5万户设一处300平方米;变电室按负荷半径250米设置，每室120-150平方米;中低压燃气调压站一般按负荷 半径500米设置,每处建筑50平方米；城市热网区设热力点一般每10 万平方米左右（不大于20万平方 米）建筑设一处；高