安置房工程建设项目投资申请报告

1、Word版,可自由编辑！】第一章总论1.一、工程概况1.二、工程建设规模与内容 2.三、主要技术经济指标 2.四、工程业主简介3.五、主要结论与建议 5.第二章 工程建设背景及必要性 6.一、工程建设背景6.二、工程建设必要性 9.第三章工程选址及建设条件1.3一、工程选址13二、工程建设条件 1.3三、社会经济条件1.7第四章工程方案20一、设计依据20二、规划设计原那么20三、设计指导思想20四、总图设计21五、建筑设计22六、结构设计24第五章施工组织与工程治理27一、工程材料供应与质量限制 27二、工程施工与治理27第六章 公用工程方案 29一、电气设计29二、给水排水.30三、弱电设

2、计 .33第七章节能节水举措35一、总图布置35二、建筑节能35三、给排水节能38四、电气节能38第八章 环境保护、卫生、消防 40一、环境保护标准4.0二、 污染因素分析 40三、施工期间环境污染防治举措 .41三、消防工程44第九章 工程进度方案及招投标 45一、工程进度方案45二、工程招投标45第十章 工程投资估算与资金筹措 47一、投资估算范围 47二、投资估算依据4.7三、工程投资47四、资金筹措49第十一章社会评价50一、工程对社会的影响分析 50二、工程与所在地区互适性分析 .52三、社会风险分析53四、社会评价结论 53第一章总论一、工程概况一工程名称：xx城安珞房工程工程二承

3、办单位：xx省xx珞业三工程地点：xx东侧四工程性质：新建五工程法人代表：xx六工程可研报告编制单位：xx工程咨询研究所七工程可研报告编制依据1、国家计委、建设部颁发的?建设工程经济评价方法与参数?第二版、?投资工程可行性研究指南?；2、国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、标准和设计标准；3、业主提供的相关根底资料；4、业主对工程建设的主要意见及预期目标；5、国家和xx省其它相关规定和要求.八编制内容可行性研究范围涉及工程建设的必要性、建设条件、建设方案、环境保护、建设进度及建设投资.?投资申请报告?对工程 的可行性进行综合分析、论证,得由合理、正确的结论,为工程 业主及审

4、批部门提供决策依据,并作为开展下阶段工作的根底.二、工程建设规模与内容一工程建设规模本工程拟占地12630m2,总建筑面积为 22480m2,建筑占地 面积为3764m2,工程总投资4000万元人民币.可安珞城市拆迁 216 户.二工程建设内容本工程建设内容分为 6层安珞房住宅建筑面积为 22480m2. 安珞房住宅共计216户；地面停车位 38个.同时建设相应的基 础设施工程、景观绿化工程以及其他公共配套设施.三、主要技术经济指标主要技术经济指标见表 1-1 o序号指标名称单位指标备注1总占地面积m2126302总建筑卸积m2224803r建构筑物占地面积m2376414容积率1:1.785

5、建筑密度%29.86绿地率%247工程总投资万元4000四、工程业主简介xx省xx珞业是一家以房地产开发、销售及市政工程建设为主的民营企业； 也是一家新型高起点、 标新立志拥有现 代经营治理模式的房地产开发企业.公司成立于2007年12月,注册资金5088万元,具有房地 产开发二级资质,年开发水平为10多万平方米.公司现有职工35人,专业技术人员 20人,大专以上学历占 95%o公司建立了现代化企业治理模式,采取直线职能机构治理方 式,构筑了一个精简高效的组织框架.初步拥有一支分工专业、 高度合作的优秀员工队伍,保证了公司的专业水准和创新水平. 虽然成立时间不长, 但已开始致力于企业文化建设,

6、强调以物质文化为根底、制度文化为关键、精神文化为核心.营造独特的居住文化是该公司房屋开发的原那么.建筑有其独特的语言,但意义不在建筑本身,更多的那么是一种文化的表达. 一个定位准确、独具特色的楼盘往往具有浓厚的居住文化气氛, 它给业主提供的不仅是一个容身的居所,更是一种生活方式,甚至能表达业主自身的一种价值取向.该公司倡导“与时俱进、超越自我的企业精神,与时俱进 是时代提由的要求,没有最好只有更好,没有停顿只有前进.超 越自我是企业精神的核心与灵魂,超越意味着永不满足, 只有不断地超越自己、超越过去、 超越今天才能超越别人, 才能谋求明 天的开展.这是企业长远开展所需的实践精神,是企业员工的精

7、神纽带、心理依存、行为导向和实践哲学,是实现企业根本目标的动力.公司将秉承“与时俱进 超越自我的企业精神,高瞻远瞩,紧抓市场脉搏,规划企业开展蓝图.该公司以开拓创新、 诚信经营为经营方针. 当今时代是竞争 时代、信息时代、创新时代,企业要开展,决不能因循守旧,固 步自封,在思想上、观念上、治理上、技术上、产品上都要有所 创新.市场经济是法制经济,是信誉经济,必须遵纪守法,遵守 社会公德,遵守职业道德,重合同、守信用.企业在开发房产的 背后实际上是在经营自己的信誉,诚信是企业巨大的重要无形资产.因此,该公司始终坚持经济效益、社会效益、生态效益三兼顾的前提,发扬团结、奉献、求实、创新的精神,实现规划高标 准,全力为城市人民营造绿色生态家园；坚持建设高质量,全力为客户建造满意放心房； 贯彻效劳高效益,全力为消费者提供既 优质高效、又便捷周到的售前售中售后效劳的房地产开发建设项 目.公司依托雄厚的经济实力, 所有工程均为自有资金开发, 凭 借着良好的市场意识和浙商特有的质朴和诚信, xx省xx珞业有 限公司赢得了众多客户的认可.目前正在