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文档简介
1、2015年厂房租赁合同解除范本出租方(以下称甲方):工厂承租方(以下称乙方):公司根据合同法及其它有关法律的规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上 就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在 ,租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为, 结构二、厂房起付日期和租赁期限1、 厂房装修日期 个月,自 月日起,至月 _日止。装修期间免收租费。2、 厂房租赁自 年月 _ 起,至年月日止。租赁期年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前 月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签
2、订租赁合同三、租金及保证金支付方式丿元。1、 甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币月租金为人民币,年租金为。2、 第一年年租金不变,第二年起递增率为_% _%。3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担, 并在收到收据或发票时,应在 内付款。2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费, 每日每平方米物业管理费为人民币 丿元。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障
3、时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修, 费用由甲方承担。2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不 维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规 定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批
4、准后,方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中 途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行 非法活动。2、厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方 互不承担责任。4、厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房 结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何
5、补偿。5、 厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供门电话。如需 门以上的电话,费用由乙 方自理。6、厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满 一个月,甲方有权增收 5%滞纳金,并有权终止租赁协议。7、厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租, 乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。八、其他条款41、厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期 间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。5、 供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元,同时收取甲方实际用电电费。 所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜
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