2024个人住房商业性借款合同合同样

合同编号：__________合同各方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1贷款人同意向借款人提供人民币__________元整（大写：__________元整）的借款。第二条借款期限2.1借款期限为__________年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为年利率__________%，按__________方式计息。第四条还款方式4.1借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额归还贷款本息。4.2还款计划如下：（1）每月还款金额：人民币__________元整；（2）还款期限：自放款之日起至借款到期日止；（3）还款方式：__________。第五条担保5.1借款人同意以本人名下的住房作为本合同的担保，并将该住房抵押给贷款人。5.2借款期间，借款人应确保该住房的权属清晰，不得发生任何权属纠纷。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2借款人有下列情形之一的，贷款人有权提前解除本合同，并要求借款人立即归还全部借款本息：（1）借款人未按约定用途使用借款；（2）借款人未按约定还款；（3）借款人提供的担保不符合合同约定；（4）借款人发生严重违约行为。第七条违约责任7.1借款人未按约定用途使用借款、未按约定还款或提供的担保不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿贷款人造成的损失。7.2贷款人未按约定提供借款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。贷款人（盖章）：__________借款人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：在签订合同前，各方应认真核对合同填写内容，确保信息真实有效。如有误，应及时更正。2.借款金额、借款期限、借款利率等核心条款需明确且符合相关法律法规。解决办法：在签订合同前，各方应详细了解并遵守我国相关法律法规，确保合同条款的合法性。3.借款人应按照约定的还款计划和还款方式按时足额归还贷款本息。解决办法：借款人应主动关注还款情况，如遇到还款困难，可与贷款人协商延期或调整还款计划。4.借款人提供的住房担保需符合合同约定，确保权属清晰，不得发生权属纠纷。解决办法：借款人应确保提供的担保房产权属清晰，如有纠纷，应及时解决，以免影响贷款进度。5.如合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时，各方能依法维护自身权益。法律名词及名词解释：1.贷款方（贷款人）：指提供借款的一方，通常为银行或其他金融机构。解释：贷款人以其资金为借款人提供贷款，并按照约定的利率和期限收取利息。2.借款方（借款人）：指接受贷款的一方，通常为个人或企业。解释：借款人按照约定的条件和方式使用贷款，并按照约定的期限和利率归还贷款本息。3.借款金额：指贷款人同意向借款人提供的资金总额。解释：借款金额为借款人在借款期限内可使用的最大资金额度。4.借款期限：指借款人使用借款的时间范围，通常以年为单位。解释：借款期限为借款人与贷款人约定的借款开始和结束时间。5.借款利率：指借款人使用借款期间所需支付的利息比率。解释：借款利率为贷款人根据市场情况和风险评估确定的，用以计算借款利息的基础。6.还款方式：指借款人按照约定方式归还贷款本息的方法。解释：还款方式包括等额本息、等额本金、一次性还本付息等，借款人应根据自身偿还能力选择合适的还款方式。7.担保：指借款人为了保证还款义务的履行，提供的用于弥补贷款人损失的财产或权利。解释：担保为借款人在无法按时归还贷款本息时，贷款人可以依据担保权优先受偿的一种保障措施。8.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人的一种经济赔偿。解释：违约金为借款人因违约行为产生的直接经济损失，按照合同约定或依法确定。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决旨在维护合同双方的合法权益，确保合同的顺利履行。应用场合：1.个人住房购买者向银行或其他金融机构申请商业性住房贷款。2.适用于各类房地产开发企业与金融机构之间的住房贷款合作。3.个人与企业之间的住房购买融资协议。补充条款：1.借款人在借款期间如需提前还款，应与贷款人协商，并按约定的提前还款条件执行。2.借款人在借款期间如发生贷款用途变更，需提前通知贷款人，并征得贷款人同意。3.借款人在借款期间如发生信用状况恶化、财产状况重大变动等情况，应及时通知贷款人。4.贷款人在借款人未按约定还款时，有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施，以维护自身权益。5.如借款人违约，贷款人依法采取的措施包括但不限于处置借款人提供的