工程竣工验收前检查存在的问题2

1、工程实物检查存在的问题工程名称：御园小区 2#、 4#住宅楼检查日期： 2013年 11月 13/14 日门窗部分：1、2#、4#楼存在的共性问题：(1.)窗户周围未进行注胶。窗户窗扇密封条角部断开，窗外框密封条不直未注胶。有部分玻璃未按规范要求安装安全玻璃。所有窗户窗扇无托块。部分窗户压条损坏。部分窗户开启、关闭不灵活。所有入户门无标识、标牌、未注胶。部分入户门有异响。2、分户存在的问题：一） 2#楼：1 单元：201：北卧室窗户窗框拼接缝不严密。厨房窗膀尺寸超出规范要求。301：西卧窗户折页护盖有破损。302：东卧窗户玻璃密封条角部拼接不严。卫生间窗无把手。2 单元：602：南卧窗顶框拉片

2、外露。502：客厅窗户窗扇不严密。南卧窗扇密封条角部断开。401：南卧窗拼樘处连接不严有缝隙。301：卧室窗户外框密封条不直。302：客厅窗框拉片外露。窗外框与涂料不正确，无注胶。进户门关闭不灵活。202：进户门有异响。3 单元：502：前卧室窗户玻璃密封压条角部拼接不严。4 单元：202：卧室窗户固定不牢固。二） 4#楼：1 单元：101：东卧窗户玻璃密封条角部拼接不严 ;客厅窗户把手不灵活； 入户门底框松动；201：入户门开启 / 关闭不灵活；东卧窗玻璃损坏。202：客厅窗户玻璃中间进气。302：南卧窗户固定拉片外露。401：卧室窗户外框密封条不直。502：客厅窗框密封条脱落。北卧窗户玻璃

3、损坏。501：客厅窗户开启扇关闭不严密。601：客厅未安装玻璃。2 单元：602：客厅窗户压条不严密。601：客厅窗户压条不严密；入户门右侧门框缺少一条；501：后卧室窗户压条不严密。401：前卧室窗户开启扇关闭不严密。402：窗户玻璃密封条角部拼接不严。302：客厅窗户压条脱落。301：前卧室窗户压条不严密。201：入户门开启 / 关闭不灵活。101：后卧室窗户开启扇有问题。4 单元：602：南卧窗拼樘有缝隙；窗外框界面处理不直、不细，不能保证注胶质量。601：厨房窗户密封条外露；南卧窗膀宽度不一致。501：客厅窗扣条有损坏；南卧窗底框烧坏。401：窗拼樘处连接不严，有缝隙；门有异响。302

4、：客厅窗框边夹木条。202：卧室窗拼樘料尺寸短，扣条有损坏。101 ：窗玻璃超1.5 是非安全玻璃。二、土建、水电、公共部分；1、2#、4#楼存在的共性问题：1）墙体抹灰有开裂、空鼓现象，后补抹灰部位与原抹灰部位色差过大。2）墙砖空鼓，砖拼缝宽度不一致、不顺直。3）地砖有错台，高低差过大，有空鼓，拼缝宽度不一致、 不顺直。板下抹灰平整度差，阴阳角不顺直。电箱分户箱无标识。6）卫生间地漏找坡坡度小。施工洞口抹灰不平整，有开裂。8）管道井内涂料未施工。东西户卫生间管后无抹灰，无贴砖。10)楼梯扶手焊点过少且无打磨抛光。11)部分房间净高尺寸极差过大。12)强电箱配电线与图纸不符。箱门、箱体无接地线

5、。13)外窗滴水槽被涂料填平。14)外窗防护栏固定不牢固。15)管道井门松动。16)楼梯道涂料细部处理不到位；楼梯间刮白处有污损。17)楼梯间缓步平台平直段大理石应做翻边。18)卫生间板下未抹灰。19)弱电箱内未穿线，无标识。20）屋面瓦有损坏，需进行更换。21）屋面防水收头部位未进行钉压，现已有空鼓、损坏现象。天沟防水层上面无压顶。2、分户存在的问题：一） 2#楼：1 单元：201：卫生间墙砖有空鼓；厨房窗膀尺寸偏差大202：厨房窗户旁墙砖破损， 窗膀尺寸偏差 2公分；入户门有异响。客厅暖气厚刮白有脱落；主卫生间插座无防护盖。施工洞口 裂缝。卧室与卫生间门高度不一致；卫生间暖气卡子损坏； 北

6、卫生间窗膀尺寸差 2.5 公分；二层楼梯间墙面有污损。301：卫生间墙砖空鼓。卫生间地漏无找坡。卫生间插座不正，卫生间门上口抹灰开裂。净高：2781、2783、2796、2783、2774302：客厅地砖拼缝不顺直。厨房墙砖空鼓。客厅顶有线无盒。卫生间暖气固定不牢固。阴角不顺直。客厅梁底空鼓。402：厨房墙砖空鼓。客厅抹灰空鼓，窗膀不顺直。客厅窗台板拼缝过大高低差过大。401：厨房墙砖有损坏。北卧室暖气卡子损坏。北卫生间窗户与墙砖缝隙过大，未注胶。客厅窗台板拼缝过大高低差过大。净高： 2764、2791、 2773、2773、 2766501：厨房墙砖空鼓。客厅抹灰空鼓。 502：厨房插座无防

7、护盖。601：卫生间墙砖空鼓，抹灰空鼓。602：卫生间配水管后无抹灰，插座不正；2 单元：602：厨房墙与棚交接处不整齐。卫生间地漏口清理，管口封闭。楼梯间顶层上人口涂料不整齐。 601 业主装修。502：客厅地砖高低差大。 弱电盒内为穿线。 墙砖立缝不严有空鼓。暖气卡子有损坏。净高：2766、2770、2758、2730、2765501：棚下漏水，卫生间门口砖与抹灰不齐。施工洞口不平。402：厨房棚下盒周围不整齐。阳台棚底阳角不平不方。301：小卧室暖气卡子未固定。 施工洞口开裂。 北卧暖气叶片掉落。厨房插座无防护盖。302：卫生间梁粘砖。南卧墙面空鼓。进户门关闭无灵活。2 楼室外阳台地面至

8、墙 43、墙顶面宽 30，护栏高 65 不合格。外台地面分隔缝为注沥青， 排水口无雨水箅子。 底窗口下檐不直。外墙污染。201卫生间棚裂缝。202：北侧小卧室棚下漏水3 单元：201：净高： 2786、 2778、 2783、2785、 2769502：前卧室窗户压条损坏。501：窗框拼接不严密。601：外窗护栏松动。4 单元：601：厨房墙砖有破损。202：门口高度不一致；卧室窗子不牢固。201：棚顶漏水严重。二） 4#楼： 1 单元：101：入户门底框松动；客厅窗把手不灵活；后卧室暖气未固定。102：卫生间无找坡；客厅窗膀有损坏。201：入户门开启不灵活； 东卧室玻璃有损坏；客厅窗边抹灰强

9、度不足。202：强电箱未安装，插座有未安装；北卧棚顶漏水，暖气无卡子。业主要求不要踢脚线砖。302：北卧暖气后刮白损坏； 卫生间暖气不牢固；东卧暖气卡子少。401：客厅窗台板高低不一致；客厅窗户外护栏不牢固；北卧门口抹灰损坏。402业主装修。502：客厅窗密封条脱落； 油烟机风道有块铁皮堵塞。北卧玻璃有损坏。501：入户门密封条脱落；客厅窗户开启扇关闭不严；主卧暖气我卡子。602：西卧窗外护栏固定螺丝少 2 个。601：厨房排水立管固定不牢、不垂直。2 单元：602：客厅窗户压条不严；地砖不平；卫生间墙砖空鼓；等电位未固定。601：阳台护栏固定不牢。501：后卧室门口地砖高度不平； 窗户压条有

10、问题。 入户门开启不灵活。502：窗台板出墙尺寸不一致；卫生间管洞口未封堵；前卧室地砖破损。401：厨房墙砖有损坏。402：卫生间排水管无卡子。301前卧室窗户压条不严。302：阳台上部抹灰不严。201：进户门开启不灵活。101：后卧室窗户开启扇不灵活。3 单元：402：净高： 2787、2793、2764、2774、 2769601：入户门上抹灰空鼓。301：北卧室地砖空鼓严重。抹灰空鼓开裂。4 单元：602：南卧窗拼樘有缝隙；窗外框界面处理不直、不细，不能保证注胶质量；卫生间上口不平。601厨房棚边线不齐，厨房窗密封条宽度不一致。501:客厅地砖高度差过大；卫生间水暖管卡松动； 客厅窗扣条有损坏；窗框边抹灰不整齐；南卧窗底框烧坏。502 业主装修401：厅棚下抹灰阴角部位不直。 后卧暖气固定不牢；南卧外窗台污染；外窗滴水槽被涂料填平。402业主装修301 无墙，无地面（业主要求）302:客厅窗框边夹木条；南卧气片横管少卡子。201业主装修202：卫生间排气口无封盖。卧室卫生间门口高度不一致。101 :厨房棚边线不齐；窗超1.5 m沖勺