20_住宅楼施工组织设计

1、1一、工程概况二、主要施工办法1、施工准备2、确定各施工过程和施工顺序3、分部、分项尤其是主要施工过程的施工办法4、雨、冬季施工三、项目经理部及劳动力配置计划1、项目经理部组成情况2、分部、分项工程所需工种类别和级别3、分阶段施工计划投入劳动力人数四、主要施工机械设备供应计划1、施工所需要的机械数量及供应计满足工程施划2、测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划五、确保工程质量的技术组织措施1、质量管理体系、制度及质量保证体系2、关键部位质量控制3、工种岗位技术培训4、先进施工工艺5、送样检验、见证取样保证措施6、分部、子分部、分项检验批划分7、分部、分项分阶段验收步骤及办法8、完成质量目标奖罚

2、办法六、确保安全施工的技术组织措施1、安全管理组织2、专职安全管理人员23、特殊作业人员（电工、焊工、架子工、机械操作工等）4、已具备安全设施或准备配置的安全设施5、安全防护措施（土方、桩基、用电、外架外网等）6、大中型施工机械管理7、文明施工技术组织措施8、安全、文明施工责任目标奖惩办法七、确保工期的技术组织措施1、编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施2、交叉、流水施工作业3、合理调配机械、材料、劳动力4、设计、建筑、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖 惩办法八、HSE承诺方针和目标1、HSE承诺2、HSE组织机构、职责3、职业健康措施，劳动保护与医疗卫生九、工期

3、进度1、施工过程项目计划2、编制合理的施工顺序3、工序合理搭接十、施工总平面布置图1、主要施工机械位置2、建筑材料半成品堆放3、临时供电、水网的布置4、临时道路排水的位置5、各种临时设施的位置与尺寸3十一、施工总体目标河阳家园二期20#住宅楼工程施工组织设计工程概况：工程名称：河阳家园二期20楼工程 建设单位：洛阳石化房地产开发有限责任公司 设计单位：洛阳市大美建筑设计有限公司 监理单位：洛阳炼化工程建设监理公司 施工单位：洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司 该工程为六层砌体砖混结构， 建筑面积11217平方米，建筑物总长度143.3米，轴线宽12米。层高：一层店铺3.6米，二至六层2.9米，闷

4、顶层2.1米。 室内外高差为0.3米，建筑高度20.2米。基础为三七灰土， 钢筋混凝土承台梁。 承台梁底标高为-1.700米。本工程耐火等级为二级，工程等级为三级，屋面防 水二级，抗震设防裂度为七度。基础混凝土垫层采用C10混凝土，基础采用C30混凝土，土0.000以下的砖 砌体用Mu15蒸压粉煤灰机砖，M10水泥砂浆砌筑。一至四层（土0.00012.11）砌体用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M10混合砂浆砌筑，五层至屋顶层（12.11屋顶） 用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M7.5混合砂浆砌筑；一层以上圈梁、构造柱等所有混 凝土现浇工程均采用C20混凝土。主要墙角和纵横墙交接处均设抗震柱、构造柱、 预留

5、口上 部设过梁、 强度C20，屋面为坡屋 面， 详细做 法见05YJ1屋23（B1-50-F14）。室内装修：楼梯间地面水泥砂浆05YJ1地2楼1,墙面混合砂浆压实找平，2厚内墙腻 子打磨平整，刷内墙涂料（05YJ1内墙2涂27），顶棚混合砂浆，白色瓷釉涂料。客厅、餐厅地面面层不做，毛地05YJ1地19楼10，踢脚水泥砂浆同墙平，墙面混合砂浆压实找平，面层不做，顶棚混合砂浆压实找平，面层不做卫生间、 盥洗室、厨房，均比相邻室内地面低20，并以1%的坡度坡向地漏。 卫生间防水层为4厚SB卷材一道。4外墙装修立面分格缝采用成品塑料条，砼雨棚，窗眉、空调板、凸出墙面 的挑板均需做滴水槽。给排水设计：

6、 给水主管由室外引入，水平管沿地下室向上引到厨房、卫生间供水，生活 冷水管道采用PP-R管，户内（含楼梯间入户支管）热水管道采用铝塑PP-R管，热熔连接；楼梯间内热水立管采用钢塑复合管，螺纹连接。生活污水管及空调冷凝水管道均采用UPV（硬聚乙烯排水塑料管，粘结连接。 排水横管之间及其与立管连接处采用顺水三通， 排水立管与出户管的连接采用两 个450弯头。排水立管在每层楼板下水流汇合配件处设伸缩节。地下水污水单独 排出。电气设计：本工程由小区内附近变压器引来一路220/380V电源，进入总动力箱AP,在AP内装设第一级电涌保护器电缆进线，线路全部采用铜芯电缆。铜芯塑料线穿PVC阻燃管,暗配。接地

7、极设三根角钢接地，接地线采用-40X4镀锌扁铁。与用电 设备连接采用穿线钢管接地与 巾8镀锌元钢接地。电阻不大于1Q。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；照明、插座均由不同的回 路供电，插座回路设总漏电断路器保护， 卧室空调插座回路不设漏电保护； 住户 内线路均穿管沿墙、顶板或底板暗敷；一层除照明线路穿PVCt外，其他线路均 穿焊接钢管暗敷，其余各层所有线路均穿PVC管暗敷。穿管管径：16根穿管DN20,78根穿管DN25 8根以上分管敷设。弱电包括闭路电视及电话系统：本工程电话系统室外接入箱，由电信部门提供，进户电缆穿管埋地引入， 护管关口顶室外埋深0.7m,伸出散水坡外0.2m。干线

8、详见系统图，未注支线均 为HRVB-2*0.5,户内穿PC16暗敷。电话分线箱底距地1.8m暗装，弱点分线箱 距地0.5m暗装，出线座距地0.3m暗装，各层楼梯间分线盒距地2.0m暗装，每 户按照2部电话考虑。采暖设计：设计采暖室外-5oC,卧室、客厅、餐厅：18oC,浴厕：22oC。采暖供回水 由小区热交换站，提供采暖供回水温度为80/60 oC。采暖系统为共用立管的分5户独立系统， 户内采暖系统为下供下回双管同程式系统。 户内系统供回水管布置 在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用PB聚丁烯，房间散热器采用复合式钢管柱热器， 每组散热器安装自立式温控阀， 散热器与供回水支管的连接均采 用同侧上进下出形式。二、主要施工办法施工准备 ：1、技术准备：认真组织技术员、放样员、预算员、工长等熟悉图纸，配齐各种标准图集、 规范、标准等。搞好图纸会审，做好测量放线工作，提出材料进场计划和构配件 加工计划，做好预埋铁件，钢筋下料等项工作。2、施工现场准