农村连锁超市可行性报告

1、可行性分析报告企业名称：XXXXXXXXXXXXXXX 所有者姓名：XXXXXXX，性别：XX，年龄:XX ,文化程度：XXXXX , 出生日期：XXXXXXX 企业地址:XXXXXXXXXXXXXXXX 家庭住址:XXXXXXXXXXXXXXX农村消费前景:16年10月商服贸发2016378号商务部关于促进农村生活服务业发展扩大农村服务消费的指导意见：健全农村生活服务体系，保障农民服务需求。发展农村生活服务业，需要 充分利用农村现有服务资源、服务设施，加快各类服务载体的建设，着力 完善县、乡、村服务网络和设施，拓展服务领域，丰富服务内容，提高服 务质量，全方位满足农民服务需求。充分依托 万村

2、千乡”农家店，根据当地农民需求，提供理发、废旧物资回收、维修、信息咨询等服务。充分依托 乡镇商贸中心、农村集贸市场， 规范商品供销渠道，完善餐饮、洗浴、文 化等服务设施，进一步提升服务质量。 充分依托现有的农村服务网络， 加 强与供销社系统的合作，汇集客流、物流、信息流和资金流，提供农资采 购、农产品销售、追溯技术服务、信息咨询、传真打印、物品寄存、通讯、 网购等综合服务；加强与邮政部门的合作，联合电子商务和物流配送企业, 进一步提升融资、物流、通讯、追溯等服务功能。二、筹建XX超市的目的及意义筹建XX超市，定位小型便民超市，采取批零兼营，增加销售网点，增 强和彰显连锁经营的"集群营

3、销网络"优势和市场竞争力。同时，通过在城镇 中心的布点，使连锁的销售网点布局更趋完善、合理。能更快、更有效的扩大社会影响。全面提升经营的企业品牌形象。对销售特别是团购销售将 有很大帮助。三、筹建XX超市优势1、区位优势：XX超市位于XXXX农产品市场入口处的商住楼，离 XXX国道仅一路之隔，周边是XXX镇较为成熟成型的城市商业繁华中心及菜市、餐饮、娱 乐中心。聚集着较大的市场"财源"和市场开发潜力。2、人气优势:周边有XXXXX农产品市场、XX商住楼、XX广场商圈，XX大道、XX 大道、农业银业、XX联盟酒店、服装批发市场 等单位。核心商圈常住居民 达1000户。

4、同时XXXXX农产品市场、具有旺盛的人气。进入菜市及路经 超市门前的流动人口较多。人气优势良好。3、场地优势: 该场地面积200平方米（另有仓库存储600平方米），与商圈的销 售前景及预估相吻合。 该场地成规整的长方形。有利于卖场规划布局。 开店装修成本投入不大。4、货源客源优势 货源：本身经营多年食杂店，涉足零售批发流通环节，积累部分厂商货源，来货渠道多样且物品纯正; 客源: 目标店商圈范围内常住客源均为收入中上水平的居民。购买力较好,而且，流动性客源也带有一定销售目的，这是影响目标店销售的最直接的利好因素。四、筹建XXXXX超市劣势:1、场地劣势: 目标店略偏离主街道。对吸引流动性客源多少

5、有些影响。 目标店临街铺面开发商已全部售卖。 造成目标店形成封闭状况，直接 影响目标店的外部形象。目标店临街外围均为小商铺，不利于开发广告资源，势从造成营业外 收入的相应减少。 目标店租金略偏高（相对于经营超市而言，但这一地段的租金已属于 较低租金）。2、竞争劣势:目标店旁是较成熟的XXXXX菜市及水果市场和服装市场及市场附近小 吃街等。对目标店的经营竞争压力增大。因此，目标店的经营应实行错位 经营才能达到吸客效果。五、经营定位综合以上优劣势，我们经过综合评估，确定目标店的经营运作定位：食品加强型综合超市。其中:食品30%、日化百货30%、烟洒30%、其它10%。立足货品质量，逐步树立品牌优势

6、，为后续合作、合伙式连锁经营的推 广及建立奠定基础。六、运营要求1、货品齐全，摆设清洁整齐，营造小型化、便民型、小超市型态的终端模式。2、利用电子化管理要求，对库存、销售数据进行统计分析，作好管理细致化工作，提高利用率七、运营模式1、以联营、租赁为主，以自营作补充经营。2、零售、批发兼营。3、远景:、采取合作、合伙模式，布点农村，以小型化、便民型、小超市型态的终端模式，扩大品牌及销量;、涉足电商：利用仓储及终端优势，联络厂商，先期介入配送及品牌 推广，后期渴望建立自我的平台。八、经营损益分析1、月营业额估算零售: 流动人潮每天营业额入潮500人/天X入店率5%=入店人潮25人/天。入店人数25

7、人/天X入店受服务率90%=实际营业人数22人/天。实际营业人数22人/天X 100元/人 =2200元/天。月营业额=2200 X 30=66000元。批发：（客源拥有XXXXXX农庄及数十户零散农村食杂店）月营业额：2000*30 = 60000元。2、成本、获利、风险分析 1、经营启动资金费用项目人员工资：2人，共8000元/月 房租：4000元/月 商品采购：300000元（一次性投资） 流动资金：100000元 店面装修及相设备费：80000元水电费:600 元 /月初始投资:50万元（其中自有资金20万元，预计贷款30万元）每月费用:1.26万元2、投资收益预算月营业额：66000+60000 = 12.6万元,月毛利润：12.6万元*18% = 2.26万元,月纯利润：2.26-1.