二零二五年度农村房屋租赁合同（含农业产业升级）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋租赁合同（含农业产业升级）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋修缮与维护5.1出租方责任5.2承租方责任5.3紧急维修6.农业产业升级相关条款6.1产业升级目的6.2产业升级方式6.3政策支持7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金收取方式8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.房屋租赁合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2产业升级协议13.3其他附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：村村民组1.1.2出租方地址：市县镇村组1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：农业科技有限公司1.2.2承租方地址：市县镇路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在村组：村组2.1.2房屋所在位置：市县镇村组号2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：500平方米2.2.2建筑面积：400平方米2.2.3土地面积：100平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：砖混结构2.3.2建筑层数：2层2.3.3建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋主要用途：农业产业升级项目生产车间3.租赁期限3.1租赁起止时间3.1.1租赁起始时间：2025年1月1日3.1.2租赁终止时间：2029年12月31日3.2租赁期限延长3.2.1租赁期限可延长一次，延长期限为2年3.2.2延长租赁期限需提前3个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每年租金总额：人民币50万元整4.2租金支付时间4.2.1每年租金支付两次，分别为上半年和下半年4.2.2上半年租金支付时间为每年的3月31日4.2.3下半年租金支付时间为每年的9月30日4.3支付方式4.3.1租金支付方式为银行转账4.3.2承租方应在规定时间内将租金汇入出租方指定账户5.房屋修缮与维护5.1出租方责任5.1.1出租方负责房屋的日常维护和修缮5.1.2出租方应保证房屋符合租赁用途5.2承租方责任5.2.1承租方负责租赁期间房屋的合理使用和维护5.2.2承租方不得擅自改变房屋结构和使用性质5.3紧急维修5.3.1出租方和承租方应共同协商解决紧急维修问题5.3.2紧急维修费用由责任方承担6.农业产业升级相关条款6.1产业升级目的6.1.1通过租赁房屋，承租方将开展农业产业升级项目，提高农业产值6.2产业升级方式6.2.1承租方将在租赁房屋内建设现代化农业生产车间6.2.2承租方将引进先进的农业机械设备和技术6.3政策支持6.3.1出租方和承租方将共同争取政府相关农业产业升级政策支持7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1租赁保证金总额：人民币10万元整7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还7.2.2承租方提前解除合同，保证金按比例退还7.3保证金收取方式7.3.1保证金在签订合同当日一次性支付7.3.2保证金汇入出租方指定账户8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应双倍退还租金8.1.2出租方未按时维修房屋导致承租方受损，应承担赔偿责任8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金的千分之五作为违约金8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方损失9.房屋租赁合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出租方严重违约，承租方有权解除合同9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋，出租方应退还租赁保证金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市县人民法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房屋租赁合同、产业升级协议等12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于2025年1月1日签署12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为市县镇村组12.3签署代表12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2产业升级协议13.3其他附件14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责促成甲乙双方达成租赁合同，提供相关服务的中介机构或个人。2.2担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。2.3咨询服务方：提供专业咨询服务的第三方，如法律、财务、技术等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在合同中明确是否允许第三方介入。3.2如允许第三方介入，甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关协议。3.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同相关条款，明确其权利义务。4.第三方介入的条款4.1第三方介入条款4.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项和范围。4.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方遵守合同约定，履行相应义务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，按实际损失赔偿。6.第三方权利义务6.1第三方权利6.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应服务费用。6.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.2第三方义务6.2.1第三方应按照合同约定，履行相应职责，确保甲乙双方权益。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分7.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或合同关系，甲方为委托人。7.1.2第三方应按照甲方要求，履行合同义务，维护甲方权益。7.2第三方与乙方的划分7.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或合同关系，乙方为委托人。7.2.2第三方应按照乙方要求，履行合同义务，维护乙方权益。7.3第三方与甲乙双方的关系7.3.1第三方与甲乙双方为合作关系，共同维护合同履行。7.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更8.1.1如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。8.2第三方介入的解除8.2.1如有正当理由，甲乙双方可解除第三方介入协议，并书面通知第三方。8.2.2解除第三方介入协议后，第三方应立即停止履行职责，并退还已收取的服务费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、维修责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.产业升级协议详细要求：包含产业升级项目的目的、方式、支持政策等内容。说明：本附件为双方合作开展农业产业升级项目的具体协议。3.房屋现状说明详细要求：详细描述房屋的结构、设施、使用状况等。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，作为后续维修和违约责任的依据。4.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为合同履行情况的记录。5.保证金收据详细要求：记录保证金收取的金额、时间、支付方式等。说明：本附件用于证明保证金已收取，作为合同履行情况的记录。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括土地使用证明、房产证、相关政府部门的支持文件等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应双倍退还租金，并承担相应的赔偿责任。示例：出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按期开始生产，出租方应赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、未按时进行房屋修缮等。责任认定：承租方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金的千分之五作为违约金。3.