二零二五年度农村房产买卖合同（附带农村基础设施改造权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房产买卖合同（附带农村基础设施改造权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.农村基础设施改造权4.1改造权范围4.2改造权期限4.3改造权实施条件5.合同生效条件5.1合同生效时间5.2合同生效条件6.房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.2解除与终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：__________________1.1.2卖方地址：__________________1.1.3卖方联系电话：__________________1.1.4卖方法定代表人：__________________1.2买方基本信息1.2.1买方全称：__________________1.2.2买方地址：__________________1.2.3买方联系电话：__________________1.2.4买方法定代表人：__________________2.房产基本情况2.1房产位置：__________________2.2房产面积：__________________2.3房产结构：__________________2.4房产用途：__________________3.房产买卖价格3.1房产总价：人民币______元整（大写：__________________）3.2付款方式：__________________3.3付款时间：__________________4.农村基础设施改造权4.1改造权范围：__________________4.2改造权期限：__________________4.3改造权实施条件：__________________5.合同生效条件5.1合同生效时间：__________________5.2合同生效条件：__________________6.房产交付6.1交付时间：__________________6.2交付方式：__________________6.3交付条件：__________________7.产权过户7.1过户时间：__________________7.2过户手续：__________________7.3过户费用：__________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形8.1.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.1.2卖方未按约定办理产权过户手续8.1.1.3卖方隐瞒房产瑕疵或产权纠纷8.1.2买方违约情形8.1.2.1买方未按约定支付房款8.1.2.2买方擅自改变房产用途8.1.2.3买方未按约定完成农村基础设施改造8.2违约责任8.2.1卖方违约责任8.2.1.1卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%。8.2.1.2卖方赔偿买方因此遭受的损失。8.2.2买方违约责任8.2.2.1买方应向卖方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%。8.2.2.2买方赔偿卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更合同内容。11.2变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.合同解除与终止12.1解除与终止条件12.1.1发生合同约定的解除条件。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除与终止程序12.2.1双方应书面通知对方解除或终止合同。12.2.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同。13.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规。14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，根据合同约定提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测量机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、范围和性质，由甲乙双方在合同中明确约定。15.2.2第三方的责任限额应合理，且不得低于法律规定的最低责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定提供相关服务或协助。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.3.2第三方的义务15.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。15.4.2第三方不直接与甲乙双方进行房产买卖的谈判和决策。15.4.3第三方的服务不替代甲乙双方的权利和义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方的权利和义务仍按照本合同约定执行。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方的权利和义务仍按照本合同约定执行。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方在接到申请后，应在合理期限内给予答复。17.2第三方介入的确认17.2.1甲乙双方应与第三方共同确认第三方介入的具体事项和责任范围。17.2.2确认后的内容应形成书面文件，并由甲乙双方及第三方签字盖章。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方应根据确认的文件内容，开始提供相关服务或协助。17.3.2第三方在提供服务的全过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保服务符合合同要求。17.4第三方介入的终止17.4.1当第三方介入的服务完成或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。17.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。18.第三方介入的争议处理18.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供服务的内容、范围分摊。19.2若合同未约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均承担。20.第三方介入的记录20.1甲乙双方应保存第三方介入的相关文件和记录，包括但不限于第三方介入申请书、确认文件、服务报告等。20.2相关文件和记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同副本要求：合同副本应与原件一致，由双方签字盖章。说明：作为合同附件，证明合同的真实性和有效性。2.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖卖方公章。说明：证明卖方拥有房产的所有权。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，报告应由有资质的测绘机构出具。说明：证明房产的实际面积和位置。4.房产买卖双方的身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、营业执照等。说明：证明买卖双方的合法身份。5.农村基础设施改造权证明要求：提供农村基础设施改造权的证明文件，如改造许可、规划文件等。说明：证明买方拥有农村基础设施改造的权利。6.付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买方已按约定支付房款。7.房产交付确认书要求：双方签字确认房产交付的书面文件。说明：证明房产已按照合同约定交付。8.产权过户手续要求：提供产权过户的全部手续，包括但不限于申请表、证明文件等。说明：证明产权过户已完成。9.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任等。说明：证明第三方提供的服务及其责任。10.争议解决文件要求：提供争议解决的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前3日将房产交付给买方，若未按时交付，则应支付违约金。1.2卖方未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方应承担办理产权过户手续的全部费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在合同约定的过户时间内办理产权过户手续，若未按时办理，则应承担相关费用并赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若未按时支付，则应支付违约金。2.2买方擅自改变房产用途责任认定：买方应承担因改变房产用途而产生的全部责任，包括但不限于赔偿卖方损失。示例：买方未经卖方同意擅自改变房产用途，导致房产价值受损，应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲乙双方无法按时完成交易，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。二零二五年度农村房产买卖合同（附带农村基础设施改造权）2合同编号_________一、合同主体甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处位于农村的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方在农村房产买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村房产：指位于农村的房屋及其附属设施；（2）农村基础设施改造权：指甲方将农村房产所在地的农村基础设施进行改造的权利。3.2关键词解释（1）房产：指位于农村的土地及其上的房屋；（2）买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为；（3）基础设施改造：指对农村房产所在地的道路、供水、供电、通信等基础设施进行改造的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行农村基础设施改造；（3）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自改变房产用途；（4）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息；（5）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；（4）乙方有义务遵守本合同约定，不得擅自改变房产用途；（5）乙方有义务配合甲方进行农村基础设施改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方农村房产所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效之日起____日内向甲方支付购房款；（2）甲方应在收到购房款后____日内将房产交付给乙方；（3）农村基础设施改造事宜，由甲乙双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在合同终止之日起____日内签订终止协议；（3）终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定处理相关事宜；（2）合同终止后，乙方应将房产恢复原状，退还给甲方；（3）合同终止后，甲乙双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产购买价格：人民币____元整；（2）税费：按照国家相关法律法规规定，乙方需缴纳的税费；（3）农村基础设施改造费用：甲方承诺对农村房产所在地的基础设施进行改造，改造费用由双方另行协商确定；（4）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、过户费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起____日内，以银行转账方式将购房款支付至甲方指定的账户；（2）税费支付：乙方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费支付至国家规定的税务机关；（3）农村基础设施改造费用支付：乙方应在甲方完成基础设施改造后____日内，将改造费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：合同签订之日起____日内；（2）税费支付时间：办理房产过户手续前；（3）农村基础设施改造费用支付时间：甲方完成基础设施改造后____日内。7.4支付条款（1）甲方应在收到购房款后____日内，向乙方出具收款证明；（2）甲方应在收到税费后____日内，向乙方出具完税证明；（3）甲方应在收到农村基础设施改造费用后____日内，向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际交付之日止；（2）甲方未按约定进行农村基础设施改造，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际完成改造之日止。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际支付之日止；（2）乙方未按约定进行农村基础设施改造，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际完成改造之日止。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的房产信息、交易价格、税费、农村基础设施改造计划等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政治动乱等；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家秘密、商业秘密的情形；（3）其他根据法律法规或双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农村房产的物权、使用权等相关权利，直至本合同约定的全部款项支付完毕。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对农村房产所在地的农村基础设施改造权的最终决定权；（2）甲方保留对农村房产的维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房产过户手续；（2）农村基础设施改造；（3）其他双方约定的事项。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，及时、充分地提供必要的信息和协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成其他合同或协议的补充或修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房产证明文件；2.农村基础设施改造计划；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件；2.农村基础设施改造计划；3.其他相关文件（如：付款凭证、税费缴纳证明、过户手续证明等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产，认定违约；未按约定进行农村基础设施改造，认定违约；未按时收取购房款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款，认定违约；未按约定进行农村基础设施改造，认定违约；未按约定协助办理房产过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产：指位于农村的土地及其上的房屋；3.农村基础设施：指农村地区的道路、供水、供电、通信等基础设施；4.购房款：指乙方购买农村房产所支付的款项；5.税费：指乙方根据国家相关法律法规规定应缴纳的税费；6.补充协议：指对合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：甲乙双方应积极沟通，共同协商解决过户手续办理过程中的问题，必要时可寻求法律援助。2.问题：农村基础设施改造进度不符合预期。解决办法：甲乙双方应定期检查改造进度，发现问题及时沟通解决，确保改造工作按计划进行。3.问题：购房款支付过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定支付购房款，如出现争议，应友好协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定，双方应立即通知对方，暂停履行合同，并协商解决由此产生的损失赔偿问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、