建房工程合同书

1、建房工程合同书甲方：灵溪镇上祥庄小区 2-12幢15户等全体建房户 乙方：本幢房屋已经线规划、国土部门批准开工建设，为使工程顺利进行，甲方全体建房户商定委托乙方承包建造，现将有关工程承包事项 双方协议如下：、工程概况：1、 工程名称： 等15户15间公寓式住宅楼房屋建设工程2、工程地址：灵溪镇上垟庄小区 2-14幢3、承包方式：包工包料，包括附属材料费、劳保费、人身安全意 外保险费、工资、管理费及误工费、损耗费、施工水电费等。4、资金来源：建房户集资联建5、工程造价：此价系不变造价，不管市场材料价格涨跌，工程造 价不变，全幢共15间，每间价格按上垟庄小区 2-13幢为准239800元。6、每间

2、另加电梯井6000元，材料费增加4000元，700#大桩每间 加4500元，每间价格为 254300元整，总造价为 3814500元整（大写： 叁佰捌拾壹万肆仟伍佰元正）。二、工程施工及要求：1、乙方必须按本幢设计的施工图纸进行施工，若有变更由甲方提 出或乙方取得甲方同意后方可进行图纸施工，乙方不准私自变更图纸，否则乙方应予以返工，并承担一切损失及相关责任。2、打粧采用取土钻孔桩，深度至沙石层到为止，桩径及钢筋按图 纸为准，钢筋笼长为 18米，箍筋 6 厘 25空格。（打粧如有碰到水池 要放管，前期清基土方挖机费用、打桩土方及泥浆外运，费用由甲方 负责），（注土渣土浆由甲方负责）。3、前后立面

3、按图纸施工。4、桩基工程完工后要经有资质单位按规定比例抽检（费用由甲方 承担），检测不合格的要求补桩，至合格为止，补桩及检测费用由乙 方承担。5、一层高度按图施工，基础及一层室内分隔墙不砌砖，外墙五孔 红砖砌体，各套之间隔墙标准红砖立砌，楼梯边墙标准红砖砌粉刷完 毕并安好感应灯及开关。6、前后立面及楼梯铝合金窗户按图施工，铝合金采用星河牌1.2厚（所有落地窗由甲方自理）。7、屋面水泥砂浆走平一遍，加高分子防水一遍，铺做陶瓷琉璃瓦 （参照 2-24 幢的琉璃瓦为标准 ）。三、附属工程1、楼梯踏步板用桃花红花岗岩厚 1.5 公分，磨圆边帛沟线三条， 踢脚板厚 1.5 公分，在保质期内如板石坏裂要随

4、时更换， 楼梯栏杆用不 锈钢（广东产 304）。2、排污管从一层接至屋顶，并与化粪池接通，化粪池长5 米、宽2 米、深 2 米，每单元一座水泥盖好，排污管每单元 2 条，排气管每单 元 2 条，每个阳台及屋顶装好排水管与此同时下排水管接通，后立面 下排水管预留厨房排水管接口，自来水管用 6分中财PPR管，排污管 及下水管用中财 110B 型，排气管用中财 110A 型，阳台排才管用中财 75B 型，排烟管用 160B 型。3、安装是电线套管每套客厅要求 3 个套管灯头位置，套房各房间 及卫生间要求 2 个灯头位置，每个阳台和楼盘各入 1 个灯头，闭路电 视线总管，宽带线总管，电控门总管，楼梯两

5、边各 2 条电线总管，每 套室内分管不通由乙方疏通。4、电控门每单元安装 1 扇，布好电控线，各套间装好电控门控制 器（每单元电控门价格为 8000 元）。5、外墙四周立面水泥沙粉刷 2 次，涂料要求定价 25 元每平方， 保质期 1 年，在保质期内有变质的由乙方承担。6、四周道路 3 米宽，一层片石厚 10 公分填平扎实，地面水泥 10 公分浇平。7、一层大门、 套间防盗门及后车库由业主自理。 前阳台栏杆砌砖。四、材料要求：1、粧采用自拌混凝土，用青石子 1.3、石英砂、六洞山、杜山 325 水泥， 水泥配合比要达到设计标准， 基础及主体采用 C25 商品混凝土， 钢筋全部用国家正品国标钢材

6、， 材料进场需甲方检查验收后方可使用。2、每层现浇厚度必须按图施工，每次浇筑前经甲方验收合格后才 能进行下道工序，验收不合格的乙方无条件返工到合格。3、模板要求用 7 成新胶合板，如发现有废模板全部拆除，甲方验 收合格后才能进行施工。五、付款方式：打桩完成三天内每间付伍万元，基础完成三天内每间付肆万元，每层板面完成三天内每间付壹万伍仟元（按七层计算）砖砌体完成铝合 金窗架安装，三天内每间付壹万伍仟元，外墙粉刷完成三天内每间付 壹万伍仟元，楼梯大理石、栏杆、楼梯路灯、给排水管、屋面防水、 四边道路完成三天内每间付壹万伍仟元，外墙涂料一切工程完工后待 验收合格三天内每间余款玖仟叁佰元付清，每间扣保证金伍仟元，结 顶后壹年付清。六、工程前要求：1、乙方负责三通一平（水、电、施工道路 ），前期进场清基，挖 基坑青苗费用由乙方负责。2、乙方负责路面四周地基、本村地方装卸费、工程外围四周脚手 架及安全网。七、安全责任：施工期间乙方必须全面负责安全责任，工程一切 安全事故由乙方负责，不涉甲方。八、开工日期：为年 月 日，竣工日期年 月日，共330天，下雨台风期天数顺延。九、违约责任：乙方不按图施工的，工程质量验收不合格的，应 及时返工，如造成损失的由乙方负责。十、备注1、乙方负责后隔层车库浇好。2、如甲方需要增加的，前立面玻