常州市物业服务合同示范文本

1、常州市物业服务合同示范文本地 点：时间：说明：本资料适用于约定双方经过谈判， 协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考,文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容常州市物业服务合同示范文本委托方（以下简称甲方）联系电话：传真：主大会 被授权签约人：业主委员会 地址： 受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）单位名称： 资质等级： 证书编号： 法定代表人： 住所地： 联系电话：传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将 （物业名称） 委托乙方实行物业管理服 务。为保障本物业的正常运行，现根据物 业管理 条例和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的 基础上，订立

2、本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况： 物业名称：坐落位置：区 街道 路 号物业管理区域四至范围：东至： 西至： 北至： 总建筑面积 方米；其中住宅 平方米，商业 用房 平方米，办公楼 平方米，工业厂房 平方米， 会所 平方米，停车库（场） 平方米，其他 。（物业构成明细见附件一。）第二章 服务内容与质量 第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业 的日常管 理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。 乙方提供的物业管理 服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾清运

3、（收集），雨、污水管道的疏通等；四）公共绿化、建筑小品、水环境、健身器械等的养护管理；五）车辆进出、停放秩序管理；六）维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理；七）装饰装修管理服务，包括告知业主在房屋装饰装修中的禁 止行为和注意事项；（八） 物业档案资料的保管；九） 物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代交费用事项；十）甲方委托的其他物业管理服务事项。准，采取第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的范围和质量标招投标形式选聘的，应以中标文件约定的范围和质量标准为 准（物业管理服 务质量标准见附件二）第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养 护等服务， 服务内 容和费用由双方另行商

4、定。第三章物业服务费用第五条 本物业管理区域物业服务收费方式由甲乙双方协商选 择（包干 制 / 酬金制），并应与中标文件的约定一致。第六条 物业服务费用由业主按下列标准向乙方交纳： 普通住宅： 元/ 月 . 平方米； 别墅：元 / 月汗方米； 商业用房：元 / 月抨方米； 办公楼： 元 / 月抨方米； 工业厂房： 元 / 月抨方米； 其他物业： 元/ 月 . 平方米。第七条物业共用设施设备运行费用由业主按实际发生的成本 测算均摊交纳，其中：电梯运行费 元 / 月；水泵运行费 元/ 月；楼道、地坪等公共照明费 元/ 月；其他 元/ 月。第八条 物业服务费用按 （年 / 季/ 月）交纳，业主或物业

5、 使用人应在 （每次缴费 的具体时间）履行交纳义务。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的空置房， 或者因开发建设单 位原因未能 按时交给物业买受人的物业， 其物业服务费由开发建设单位从 交付之日起全额交纳。主应及 时书面告知业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的， 从其 约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业乙方。第九条 乙方应当每年 次向甲方公布物业服务费用的收支 帐目，接受业主的质询。双方约定（聘请/不聘请）专业机构对物业服务费用的收支情况进行审计。双方约定审计的，审计时间为 年 月曰，列入物进行非例的经营与管标准进行例行审计时，聘请专业机构的费用，选择物

6、业服务费酬金制的，业服务支出，由全体业主承担；选择物业服务费包干制的，或者应甲方要求行审计，聘请专业机构的费用，由甲方承担，另行开支。聘请专业机构由（双方协商选定/甲方选定/乙方选定）。 第四章物业第十条 停车场（库）收费标准分别米取以下方式收取：（一）停车场（库）属于全体业主共有的，车位使用人应按下列向乙方交纳车位使用费：每月元；1、露天汽车位：2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元 ；4、电动车：每月元 ；5自行车：每月丿元。，业位使用（二）停车场（库）属于开发建设等单位所有、委托乙方管理的主和使用人有优先使用权，车位使用人应按下列标准向乙方交纳车费：1、 露天汽车位：每月 元;2、 室内汽车位：每月3摩电托 车：每月动 车：每月行车每月所有权或而用权由业