出租商铺协议合同范例

出租商铺协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺协议合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

三、商铺使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动。

3.2乙方应保持商铺的整洁、安全，并承担商铺的日常维护责任。

3.3乙方不得擅自改变商铺的结构、装修，如需进行装修，应事先征得甲方同意。

四、商铺转让及转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、转租给第三方。

4.2如乙方在租赁期间需要将商铺转让或转租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方违反本协议约定，擅自改变商铺结构、装修的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方违反本协议约定，未按时交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，为确保乙方履行租赁合同义务，丙方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本协议项下乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带担保责任。

3.2丙方应在本协议签订之日起向甲方支付保证金人民币____元，用于担保乙方履行本协议项下的义务。

四、商铺使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动。

4.2乙方应保持商铺的整洁、安全，并承担商铺的日常维护责任。

4.3乙方不得擅自改变商铺的结构、装修，如需进行装修，应事先征得甲方同意。

五、商铺转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让、转租给第三方。

5.2如乙方在租赁期间需要将商铺转让或转租，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金，并承担丙方的担保责任。

6.2乙方违反本协议约定，擅自改变商铺结构、装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3甲方违反本协议约定，未按时交付商铺的，应向乙方支付____%的违约金。

6.4乙方在租赁期间，如发生任何违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离商铺。

七、第三方责任

7.1丙方在本协议项下承担担保责任，如乙方未履行本协议项下的义务，丙方应承担相应的法律责任。

7.2丙方有权随时要求乙方履行本协议项下的义务，并有权直接向甲方支付相关费用。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

本协议的签订，旨在确保甲方在租赁商铺过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方丙方作为担保方，甲方在乙方违约时能够得到及时补偿，降低风险。同时，丙方的介入也使得乙方在租赁期间更加谨慎行事，维护商铺的正常运营。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在租赁过程中自身的权益不受侵害。第三方介入的意义和目的在于保障甲方的利益，降低租赁风险，而甲方为主导的目的和意义在于确保租赁商铺的稳定运营，实现双赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，为确保乙方租赁过程中的权益，丙方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺装修情况：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本协议项下甲方应向乙方交付商铺及履行相关义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本协议签订之日起向乙方支付保证金人民币____元，用于担保甲方履行本协议项下的义务。

四、商铺交付及使用

4.1甲方应在本协议签订后____日内将商铺交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，有权合理使用商铺，并享有商铺的占有、使用、收益权。

4.3乙方有权要求甲方保证商铺符合租赁合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施完备等。

五、租金调整及支付

5.1租金调整：在租赁期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金上涨，乙方有权要求甲方按照规定进行调整。

5.2乙方应按时支付租金，如因甲方原因导致租金无法按时支付，乙方有权要求丙方履行担保责任。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，应向乙方支付____%的违约金，并承担丙方的担保责任。

6.2甲方违反本协议约定，擅自改变商铺结构、装修的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。

6.3乙方在租赁期间，如因甲方原因导致租金无法按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方责任

7.1丙方在本协议项下承担担保责任，如甲方未履行本协议项下的义务，丙方应承担相应的法律责任。

7.2丙方有权随时要求甲方履行本协议项下的义务，并有权直接向乙方支付相关费用。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.商铺租赁合同

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：_______________________