工行抵押贷款合同范本

工行抵押贷款合同范本

借款人（以下简称甲方）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

贷款人（以下简称乙方）：中国工商银行股份有限公司___________

地址：___________

联系电话：___________

鉴于甲方因购买/建造/翻建/大修房屋需要，向乙方申请个人住房抵押贷款，乙方经审查同意向甲方发放贷款。为明确双方的权利和义务，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条贷款金额

乙方根据甲方的申请，同意向甲方发放个人住房抵押贷款，金额为人民币（大写）_________元整（小写）_________元。

第二条贷款用途

本合同项下的贷款用途为：_________。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条贷款利率

本合同项下贷款利率为年利率，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，即年利率为_________%。贷款期限在一年以上的，遇中国人民银行调整利率，乙方将按中国人民银行的有关规定相应调整贷款利率，并按调整后的利率计息。

第五条贷款的发放

乙方在本合同生效后_________个工作日内将贷款划入甲方指定的账户，即视为乙方已经履行了发放贷款的义务。

第六条贷款的偿还

甲方应按照本合同约定的还款方式按期偿还贷款本息。甲方选择的还款方式为：_________。

第七条贷款担保

本合同项下的贷款采用以下第_________种方式进行担保：

1.抵押担保：甲方以本合同附件一所列之财产设定抵押，作为甲方偿还本合同项下贷款的担保。抵押物详见本合同附件一。

2.保证担保：由_________作为甲方偿还贷款本息的连带责任保证人，保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

3.质押担保：甲方以本合同附件二所列之财产设定质押，作为甲方偿还本合同项下贷款的担保。质押物详见本合同附件二。

第八条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定提取和使用贷款。

2.甲方应按本合同约定的时间、金额和币种偿还贷款本息。

3.甲方应承担与本合同及贷款相关的所有费用，包括但不限于公证费、抵押登记费、保险费等。

4.甲方应保证所提供的资料真实、准确、完整。

5.甲方应按照乙方的要求提供与贷款相关的资料和信息。

6.甲方应保证抵押物/质押物的完好，并按照乙方的要求办理抵押物/质押物的保险。

7.甲方应妥善保管与本合同相关的所有文件和资料。

第九条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定发放贷款。

2.乙方有权按照本合同约定收取贷款本息。

3.乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督。

4.乙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料和信息。

5.乙方有权在甲方违约时采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、行使担保权利等。

6.乙方应按照本合同约定的时间和方式发放贷款。

第十条违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、金额和币种偿还贷款本息的，乙方有权对逾期贷款按日计收罚息，罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上加收_________%。

2.甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权对挪用部分的贷款按日计收罚息，罚息利率为在本合同约定的贷款利率基础上加收_________%。

3.甲方违反本合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为违约行为发生时贷款余额的_________%。

4.甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。

第十一条提前还款

甲方提前还款应提前_________日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。提前还款的金额不得少于_________元，且应为_________元的整数倍。提前还款后，甲方应按照乙方重新计算的剩余贷款本金和剩余还款期数继续偿还贷款本息。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.甲方和乙方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.甲方和乙方协商变更本合同的，应签订书面协议。

4.甲方和乙方协商解除本合同的，应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：中国工商银行股份有