某科教花园高层楼施工组织设计

1、第一章、工程总体概述第一节工程概况第二节本工程施工管理目标承诺第三节施工阶段的划分第四节施工措施和施工方案的选择第五节新技术应用措施方案第二章、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺第一节施工进度计划编制依据及原则第二节施工工期计划第三节工程进度控制管理方法第四节工程工期总体控制和缩短工期措施第五节关键阶段工程进度计划保证措施第三章、劳动力和材料投入计划及其保证措施第一节劳动力投入计划及保证措施第二节材料投入计划及保证措施第四章、机械设备投入计划及检测设备第一节主要施工设备配备说明第二节施工机械设备表第三节施工机械保养、维修措施第五章、施工平面布置图和临时设施布置第一节施工平面布置的基本

2、原则第二节临时生产生活设施规划及布置第三节施工总平面布置图第四节施工临时设施修建计划第五节临时用水设计与布置第六节施工临时用电设计布置第六章、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点难点和解决方案第一节施工测量及沉降监测方案第二节外脚手架及垂直运输工程第三节基础及地下室工程第四节模板工程第五节钢筋工程第六节混凝土工程第七节砌体工程第八节屋面防水工程第就节装饰工程第十节机电工程第十二节工程项目的重点、难点分析和解决方案第七章、安全文明施工措施第一节安全管理机构和管理制度的建立第二节文明施工措施第三节环境保护措施第四节保护现有建筑物、道路、绿化、居民及市政管道的措施第八章、质量保证措施及承诺第一节创

3、优目标第二节质量保证体系的组成第三节施工过程质量保证措施第四节工程创优体系及保证措施第五节关键工序质量控制措施第六节质量通病治理措施第九章、新技术应用措施第一节钢筋混凝土框架节点模板工法第二节钢筋直螺纹连接技术第三节MT砂浆新技术的应用第十章、总承包管理及配合措施第一节总包方的主要协调配合第二节总包责任方管理职责第三节总包责任方对专业施工单位管理总体配合第四节总包责任方对安装工程的照管、配合、协调管理措施第五节工程总包责任方与业主、监理及地方政府主管部门、社区等公共关系处理第十一章、项目组织机构及主要人员第一节项目施工管理组织机构第二节项目主要部门、人员的岗位职责第一章、工程总体概述第一节工程

4、概况工程名称及地理位置本工程为科教花园高层，位于衡阳市区，西临城市主干道红湘南路，南临雁城路，北面为石塘路。二、施工现场条件1、根据现场勘察，三通一平已完成三、参建单位建设单位衡阳市福泰房地产开发扃限公司设计单位衡阳市经纬建筑设计有限公司勘察单位核工业岩土工程勘察设计研究院监理单位衡阳市吉康监理有限公司施工单位衡阳市楚材城乡建筑工程有限公司四、工程概况1、工程规模科教花园高层包括7栋、8栋、15栋、16栋商住楼，总建筑面积为49708.42讥7栋、8栋为11层小高层，7栋建筑面积为5470.52m2,商铺面积为543叱8栋建筑面积为8725.46m,商铺面积为794.88m；15栋、16栋为1

5、7层高层商住楼，负一层为地下车库，一、二层为商业用房，三至十五层为住宅；15栋建筑面积为17971.62m,其中地下车库为1648.68m,商铺面积为3012.24m；16栋建筑面积为15662.3m,其中地下车库为1662.05m,一、二层商场为2820.1m,住宅11180.15m。建筑高度为49.80m结构均为框架剪力墙结构。现以16栋商住楼做本施工组织设计。2、基础工程概况本工程基础采用人工挖孔桩基础，持力层为中风化岩，桩端承载力特征值为330Kpa桩径分别为900110014001500mm五种。桩身混凝土强度为C30,均采用导管水下灌注。3、结构工程概况使用、本工程结构为框架剪力墙

6、结构，建筑结构类别为A级，结构设计的年限为50年，本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级，结构安全等级为、本工程钢筋采用HPB235钢筋、HRB335钢筋或HRB40（钢筋、RRB400钢筋，结构混凝土等级为C25?C4O16栋各部位混凝土材料强度等级表剪力墙、柱地下层C401?2层C403?4层C305?17层C25屋面水箱C30梁、板地梁、地下室底板C301?3层C404?5层C306?17层C25屋面C25、本工程框架柱及剪力墙混凝土等级为C4（?C25、本工程地下室工程共一层，混凝土采用C40及C30,地下室底板、顶板、侧墙采用S6抗渗混凝土（防水混凝土的施工配合比尚应通过抗渗性试验确定

7、，试验时抗渗等级应提图到S8）,桩顶、地下一层梁板标图为-3.620m,基础垫层为100厚C10素混凝土垫层。填充墙土中外墙采用180厚M10页岩传M7.5混合砂浆砌筑；内隔墙部分采用180厚加气混凝土砌块M5.0混合砂浆砌筑；卫生间采用120厚M10页岩砖M5.0混合砂浆砌筑。、本工程首层为4.20m,2层层高为5.10m,2至17层为2.70m,总建筑高度为51.2m。4、节能设计（1）外墙为墙体自保温：饰面层（不计入）+耐碱玻纤网布抗裂砂浆（5m）+界面砂浆（不计入）+加气砼砌块（200m）+混合砂浆（20m）。（4）屋面类型：细石混凝土（40mm）+水泥砂浆（20m）+挤塑聚苯板（40

8、mm）+水泥砂浆（20mm）+改性沥青防水卷材+钢筋混凝土屋面板（120mm）+混合砂浆（20mm）。（5）窗类型：外窗采用塑钢单框中空玻璃带纱窗，传热系数为3.0W/（m2,k）,玻璃采用5m+6Am+5mm普通中空玻璃。（6）门类型：住宅入户门采用双层金属门板防盗门，中间填充15m厚玻璃棉板。第二节本工程施工管理目标承诺我公司承建本工程，将充分发挥我公司的优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，以IS09001的国际质量认证管理体系和施工质量管理模式竭诚为社会和用户提供一流的服务，令业主满意。1、 工期目标业主的工期要求为：总工期不超过480日历天。我司的工程施工工期目标：保证本工程在480个日历天内完成。我公司将根据工程的实际情况，确定最佳施工程序和施工方案。按施工阶段和部位进行深化、细化，力争尽早插入施工，做好现场协调工作，保证本工程顺利完成。为此将制定切实可行的保证措施。并以此目标来组织劳动力、机械、材