租赁廉租房租赁合同

1、小区廉租住房租赁合同合同编号:出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据廉租住房管理暂行规定的规定，乙方符合租住廉租 住房的条件。现 甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。就廉租住房的租赁 事宜订立本合同，供双方共同遵守。、房屋的座落、面积、租金等基本事项:房屋座落房屋面积建筑面积（M2）使用面积（M2）租金类型计租面积（M2）租金标准（元/M2）月租金（元/月）配租标准超过配租标准月租金合计其他事项租赁期间，如遇县人民政府调整廉租住房租金标准，双方 自政府文件规定的调租之日起执行新的租金标准，本合同其他条 款继续有效。二、 租金交纳方式：按年结算，乙方必须在每年12月20日前结清

2、租金。乙方逾期支付租金，每逾期一个月（不足一个月按一个月计算），乙方须按欠租金额的10%支付违约金，违约金计算公式如下：欠租违约金二欠租金额x 10% x逾期月数三、 本租赁合同期满前20天，乙方向所在单位、局房地产公司、县民政局 如实申报家庭人口、收入及住房等情况，并申请甲方核实后，仍符合租住廉租住房的、可续签租赁合同；未通过审 批的，本合同终 止，乙方将房屋腾退交还甲方。经局房地产公司核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及 附属设施、设备在三十日内交还甲方。乙方逾期不交回房屋或无正当理由并说明情 况的，甲方有权通过公安机关开锁收回房屋。如有乙方物品，甲方负责保管，但收 相应的

3、保管费，造成甲方损失由乙方承担。乙方仍逾期不搬迁的，甲方有权申请 人民法院强制执行，造成的损失由乙方承担。乙方交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房 屋的正常使用。甲方验收乙方腾退的住房后，双方办理房屋交接手续。对未经同意 留存的物品，视为无主物，甲方有权自行处置该物品。四、 房屋维修约定：（一）因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，具体包括：1.房屋基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等承重构件；2.房屋共有明沟、暗沟、排水管道、化粪池等配套设施；3.房屋其他共用部位和共用设施如户外墙面、楼梯间、走廊 通道等。（二） 在房屋自用

4、部位和自用设施设备中，乙方负责下列项目的维修：1.房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件；2分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、大便器等给、排 水设施；分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施；4.乙方装修装饰部分；5.因乙方使用不当等原因而损坏的房屋构件及配套设施等。（三） 甲方如需要对出租房屋进行检查或大中小修时，乙方应按甲方要求给予积极配合，如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋安全 事故的，乙方承担全部责任。五、房屋安全约定：（-）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。（二） 乙方不得改变房屋

5、的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备。（三） 乙方应根据房屋的用途，正确使用房屋及其附属设施，不得有下列 危及房屋安全的行为：1私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备或超负荷用电；2在房间内或公共走道等非厨房部位生火煮食；在房屋内及公共部位堆放易 燃易爆或有毒物质等危险物品；4.在房屋内及公共部位超负荷堆放物品；5.在房屋用地及公共部位范围内乱搭乱盖建（构）筑物。（四） 因乙方使用不当而发生安全事故的，乙方承担全部责任。（五） 租赁期间，如发生火灾、房屋倒塌等安全事故，经有关部门鉴定确认 事故责任人为乙方的，乙方须承担相应的赔偿责任。六、物业管理约定乙方负责交纳该房屋的物业管理服务

6、费及城市垃圾处理 费。乙方应服从物业管理单位的统一管理，按时交纳物业管理服务费用。七、合同变更、解除、终止（一） 乙方不得转让、转租、转借或与第三方互换该房屋使用权。（二） 承租人在租赁期间家庭人口、收入及住房等情况有变动时，双方约定 按以下情况处理：1.终止合同，承租人或承租人家庭成员与甲方结清租金，并 腾退住房。2.经局房地产公司审批，承租人或承租人家庭成员仍符合廉租住房承租条件的，继续履行本合同（如承租人死亡的，其家庭成员可向甲方申请办理租赁变更手续，重新签订租赁合同）。（三） 合同的解除与终止1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失：家庭人均年收入超

7、出县人民政府公布的廉租住房保障低收入家庭标准的；因家庭成员人数减少或住房面积增加，人均住房建筑面积超出县人民政府 公布的廉租住房保障面积标准的；乙方转让、转租、转借或互换全部或部分承租房屋的；乙方拆改变动承租房屋结构；改变本合同约定的房屋用途， 将承租的房屋用于商业、 月艮 务业或变相出卖使用权的；故意损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；无正当理由累计6个月以上未交纳租金的；未经批准连续6个月以上未居住的（含6个月）；无正当理由累计 六个月不交纳物业管理服务费的（含六个月）；（10）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；（11）不按约定安全使用房屋而发生房屋坍塌、火灾等安全事故的

8、;(12)无正入及住房等变动情况，办理年审手续的。2.租赁期间，因乙方不具备廉租住房承租条件，经局房地产公司核定后限期 腾退该房的，本合同终止。3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止，乙方可按照右江 矿务局廉租住房管理暂行规定再次进行廉租住房保障实物配租轮候。八、免责事项：（一） 租赁期间，如因战争、地震、洪水、非乙方原因的火灾等不可抗力原 因造成租赁房屋及其附属设施严重损坏无法使用的，本合同自行终止，造成的经济 损失，双方互不承担责任。（二） 租赁期间， 因城市规划或右江矿务局有特殊需要等原因而发生房屋 拆除或收回时，本租赁合同自行终止，乙方应无条件服从，及时搬迁，逾期不搬造 成的经济损失由乙方负责赔偿。（三） 因以上两种原因而终止合同的，租金按实际使用时间计收，不满半个 月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月的按一个月计收。乙方可按照右江 矿务局廉租住房管理暂行规定再次进行廉租住房保障实物配租轮候。九、乙方向甲方交纳押金畚百元正，乙方退岀廉租住房并经 甲方验收无公物 损毁的，全额退回乙方。十、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。H一、本合同发生的争议，由双方协商；协