沈阳物业费标准

1、沈阳物业费标准物业费新标准新标准出台后，旧的收费标准全部废除，沈城各小区物业公司要重新申请物业费收费许可证，并且一年一审核。物业公司如果服务周到，园区建设有了很大改观，沈阳市物价局在审核时将 允许公司适当提高物业费收费标准，但是物业公司如果服务质量差， 频繁遭遇业主投诉，物价局调查核实后将给予降级收费的处罚。沈阳物业费标准普通住宅一室一厅以下每月每户 9.00元二室及二室一厅 每月每户10.00元二室二厅及三室一厅 每月每户11.00元三室二厅及四室一厅 每月每户12.00元四室二厅以上 每月每户13.00元。沈阳物业费标准中档住宅一级：每月每平方米建筑面积1.00元二级：每月每平方米建筑面积

2、 0.80元三级：每月每平方米建筑面积 0.65元四级：每月每平方米建筑面积 0.50元。沈阳物业费标准高档住宅及商厦实行特级收费管理，根据物业 管理服务内容、服务质量和设施功能情况，由物价部门按质论价。一级收费标准元月平方米已包含税、费（.）1.00/学资学习网提供考研资料、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人小时值勤，其中主124基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积的物业管理服务用房；3%。绿化率以上包括水面； ) 35%(绿化、休闲活动中心、场地平方米以上； 1500固定活动馆所平方米以上； 300专用固定停车泊位个户； /3 1具备楼宇可视对讲系统、 监控系统、 电子巡更系统或

3、其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护 :出入口不少于小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机 12动车登记换证。、按照规定路线和时间进行小时不间断巡逻，不少于次，对 212 24 小区重点部位每小时巡查一次， 并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑 人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。3、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。4非机动车辆停放整齐。、设有中央监控室的实施小时安全监控24 5并记录及时。、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、6学资学习网提供考

4、研资料雨篦子、小品、花、草、树木等。、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 7、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可8随时启用。保洁服务、 小区内公共区域硬化地面、 主次干道每天清扫次， 干净整洁； )12(室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭次。 2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 2、公共楼道每天清扫次；扶手每天擦洗次，保持干净整洁。 2 32、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 4、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天次。 52、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象、垃圾设施每天清洁次，无异味。27、公共区域玻璃每周擦洗次。81、对

5、区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。910、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放 11消杀药物，有效控制鼠、嶂、蚊、蝇等害虫孳生。、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进 12行处理。学资学习网提供考研资料二级收费标准 元月平方米已包含税、费 ( . 0.75)/基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积的物业管理服务用房；3%。绿化率以上包括水面； ) 30%(绿化、休闲活动中心、场地平方米以上； 1000固定活动馆所平方米以上； 200具备楼宇可视对讲系统、 监控系统、 电子巡更系统

6、或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。公共秩序维护学资学习网提供考研资料124、门岗室整洁，人员统一着装。设专人小时值勤，其中主出入口不少于小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车 10 登记换证。、按照规定路线和时间进行小时不间断巡逻，不少于次，对 82 24小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对 2可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。3、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。4非机动车辆停放整齐。、设有中央监控室的实施小时安全监控245并记录及时。、看管

7、公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、6雨篦子、小品、花、草、树木等。、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 7、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可8随时启用。保洁服务、小区内公共区域硬化地面、主次干道每天清扫次，干净整洁； )11(室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭次。 1、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。 2、公共楼道每天清扫次；扶手每天擦洗次，保持干净整洁。 1 31、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。 4、按楼栋口收集垃圾，每天次。 52、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象、垃圾设施每天清洁次，无异味。1

8、7、公共区域玻璃每月擦洗次。82、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。910、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放 11消杀药物，有效控制鼠、嶂、蚊、蝇等害虫孳生。、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进 12行处理。学资学习网 提供考研资料三级收费标准 元月平方米已包含税、费 ( . 0.50)/基础条件小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率以上； 25%绿化、休闲活动中心、场地平方米以上； 500固定活动馆所平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。 100公共秩序维护、门岗室整洁，人员

9、统一着装。设专人小时值勤，其中主出入24 1口不少于小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车 8登记换证。学资学习网提供考研资料25、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于次，每次巡逻不少于小时， 并做好巡查记录。 巡逻过程中对可疑人员进行询问， 1发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 、小区内公共娱乐 3设施、水池等部位，设置安全警示标志。、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。 4非机动车辆停放整齐。 、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防 5器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。、消防通道畅通，消防器材可随时启用。 6保洁服务、小区内公共区

10、域硬化地面、主次干道每天清扫次，干净整洁； (1)1室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭次。 1、公共楼道每天清扫次；扶手每周擦洗次，保持干净整洁。1 22、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。3、按楼栋口收集垃圾，每天次。41、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。5、垃圾设施每周清洁次，无异味。62、公共区域玻璃每月擦洗次。17、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。8、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、 9嶂、蚊、蝇等害虫孳生。、饲养宠物符合有关规定，对违反者进 10 行劝告，并报告有关部门进行处理。四级收费标准元月平方米已包含税、费)/( . 0.35基础条件小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。公共秩序维护241、配备门岗室，设专人小时值勤。对本区机动车出入验证；对 外来机动车登记换证。、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。2、消防通道畅通，消防器材可随时启用。3保洁服务)11(12 1341