消防物业接管验收标准与配套表格

1、WORD格式消防系统物业接管验收规范及表格一、图纸资料移交11消防验收合格报告。12消防系统竣工图纸：1.2.1喷淋系统、消火栓系统；1.2.2监控报警系统、报警联动系统；1.2.3正压送风系统、排烟系统；1.2.4广播系统、安全指示诱导系统。1. 3消防水系统隐蔽工程验收报告。14消防设备产品合格证书。1. 5消防监控系统控制操作说明书。16消防设备单项联动测试报告记录（自动打印记录）:161喷淋泵、消火栓水泵联动（压力记录），泄压阀泄 压记录；1.6.2喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显 示记录；1. 6. 3消防泵联动消防水箱自动补水状况记录（喷淋水 泵、消火栓水泵联动共用此项）

2、。1. 7分割区域防火卷帘门联动测试记录（自动打印记 录）。第1页共22页专业资料整理WORD格式18消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录 （自动打印记录）、风口风量以消防局检测验收为准。19办公区域消防排烟联动测试记录（自动打印记录）。1.10自动灭火系统（FM-200、二氧化碳、水雾喷淋） 信号联动测试记录（自动打印记录）。1. 11消防报警信号电梯迫降联动记录。1. 12消防报警信号避难层正压送风联动记录。1. 13消防水管进水试压、保压记录。二、查验项目及查验要求2.1检查消防专用水进水压力（不低于2KG）,检查消防 专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水 位警音

3、提示。2. 2检查消防水泵启动后水升压情况（在原水压的基础 上升8KG）,检查泄压阀泄压情况（泄掉8KG后自动关闭）。23观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作 声。2. 4喷淋水泵联动检查（楼层喷淋管末端放水或湿式报 警阀手动放水）查看水泵自动启动情况，及湿式报警阀水流 警铃声响情况，警铃、闪灯情况，查看报警记录和自动打印 情况。25消火水泵联动检查，在最高层从消火栓放水使消火第2页共22页专业资料整理WORD格式栓水管水压下降，确定水压力控制器设定压力，当水压下降 到设定压力以下消火栓水泵自动启动，水压平稳上升，高层 消火栓出水明显增大，水压不低于8KG,同时查看报警记录 及自动报警

4、打印记录。26消防卷帘门验收方法，手动放下卷帘门，下降时要 求平稳，无异常声响，消防监控屏显示某卷帘门已经放下， 提示音响起。自动检测防火卷帘门，在相关区域给烟感一个 报警信号，使烟感报警，消防监控设备接到报警信号后，消 防卷帘门（防火门）连锁释放，走动关闭，同时门禁系统全 部自动解禁。2. 7消防烟感报警器验收方法，将烟感测试棒贴在烟感 报警器上，烟感报警器随即感测到烟雾并报警，同时在消防 控制室内发出火灾报警，显示出报警相关区域及代码，确认 火灾真实性后，其他相应联动设备启动。28喷淋预作用联动检查，当楼层发岀烟感报警或喷淋 头爆裂，预作用不应立即就排岀水，当在确认火灾的真实性 后，人为手

5、动开启预作用上的手动阀门，此时，预作用报警 阀内开始进水，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报 警，其他联动设备启动。29喷淋湿式报警阀联动检查，当楼层发岀烟感报警或 喷淋头爆裂，应立即喷水，当湿式报警阀上部压力低于下部 压力，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他第3页共22页专业资料整理WORD格式联动设备启动。210气体灭火系统联动检查，当楼层发出烟感报警或火 灾报警后，消防控制室屏幕上显示出报警区域和代码，人为 确认以后，打开手动阀门，管道释放出二氧化碳或干粉进行 灭火，同时发出警铃报警，其他联动设备启动。2. 11正压送风系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报 警，正压送风风

6、机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀 开启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备 启动。2. 12排烟系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警， 正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开 启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备启 动。2. 13避难层设施设备联动检查，当确认火灾发生后，避 难层的照明电源自动切换成消防照明电源，空调风机被自动 切断，空调风管上的各风阀被自动关闭，正压送风风机联动 启动，正压送风风道上各风阀自动打开，排烟机联动启动， 各风阀自动打开。2. 14物业检查验收后应及时填写消防系统接管验收记 录表（见附表1）、资料管网验收表（见附件2 ）

7、、第 验收资料遗留问题登记表（见附件3）和接管验收设施设 备问题登记表（见附件4）。第4页共22页专业资料整理附表1消防系统接管验收记录表（1） （建筑消防部分） 物业项目名称日期: 建筑消防部分描述、品娄74 丄火 4-Vt外观评问使用评价整改;塞议牌、厂家等量价题建筑吒每层防烟内走道梯前室防烟前室其他依据标准建规J养七章第四节高规6.1、6.2灯诱导指示灯出口指示灯事故照明其他依据标准建规1g 10童第2节高规9防从防防少火门券帘门防火窗隔断依据标准高规5.4注标“,正噹x”标，不e 慚” "妬剜mt氐 交付单位代表确认签字: 接收单位代表确认签字:WORD格式第5页共22页专业

8、资料整理消防系统接管验收记录表（2）（消防报警部分）物业项目名称日期:描述、品数外观评问消防报警部分使用评价整C建议牌系、厂家量价题烟感探测器温感探测器手动报警按钮自输入模块（信号动报 模块）警输岀模块（控制统 模块）其他依据标准火灾自;力报警系统设计规'也第7章警铃警报消卩及其紧:他其他厅电话刖广播喇叭依据标准火灾自;力报警系统设计规'也51> 5. 5、 5.(手控制信输入控制联动动模块号榜 量控制评价题 控数量返数量数自 块整E动使用F1建议第6页共22页制回电梯迫降功能消火栓水泵控制喷淋水泵控制排烟风机控制排烟风阀控制正压风机控制正压风阀控制防火卷帘门控制非消防电

9、源控制新风机关闭控制电动防火阀挡烟垂壁控制广播切换控制警铃控制应急照明及疏散标志控制依据标准火灾自艮报警系统设计规范第61章注"/标",正'常X”标，不£ '常0”表示无此能。交付单位代表确认签字：第7页共22页接收单位代表确认签字:消防系统接管验收记录表（3）（中央控制室设备）物业项目名称日期:中央控制室设备正常异常整改建议备注报警主机消防主机型号消防主机外观CRT电脑主机型号CRT电脑主机外观回路卡数量回路卡通信功能主电源电压备电电源电压主机功能键显示切换复位音响停止手自动切换菜单功能主备电切换功能后备电池充电器功能WORD格式第8页共22页专

10、业资料整理中控设备双路供电电源主机各指示灯主机LCD、LED显示功能内置、外置打印机功能各按键功能其他其广:他消1设消1备消防通信（直线外线电话）水泵联动控制装置番控制切换装置方联动控制装置装置1方联动控制装置装置2消防联动控制装置装置3注"/标",正'常X”标，不£ '常0”表示无此功能。交付单位代表确认签字:接收单位代表确认签字:第9页共22页消防系统接管验收记录表（4）（消防栓系统）物业项目名称日期:品牌、数问消火栓系统外观评价使用评价整改建议室内厂家等量题消防栓箱消防龙头消防水带自救龙带启泵按钮及提示灯维修蝶阀（闸阀）建规第七章第四千高扌见

11、6. 1、6.2屋顶试验消火栓室外消火栓消火栓水泵结合器室外水泵见水泵分项表注"/标",正'常X”标，不£ '常0”表示无此氐 交付单位代表确认签字:WORD格式第10页共22页专业资料整理接收单位代表确认签字:消防系统接管验收记录表（5）（自动喷淋系统）物业项目名称日期:品牌、厂家数外观问自动喷淋系统使用评价整谚:建议等I童评价题喷淋头水流指示器监控蝶阀（闸末端压力表末端放外阀室内维修蝶阀（闸阀前压力表、阀延时器水力警铃水力压力开关报警室外喷淋水泵结合水泵见水泵分项表注"/标",正'常x”标，不E '常0 ”

12、”表示无此能。交付单位代表确认签字:WORD格式第11页共22页专业资料整理接收单位代表确认签字:消防系统接管验收记录表（6）（水泵系统）物业项目名称日期:现中现 场自扌 场运手动丿 信行 动起扌 启泵丿 指稳 停功彳 示度 功能:能能空中水木愛控泵夕空反密W吕馈封1'孚信情T 力号况育灯1运进出 衍水水噪压汗1音力力二项目号r消火泵栓泵双故环1#泵2#路障f 通 供互彳汕道道劳巨自及占F扬流功稈量率备注阀电投整动阀牌第12页共22页情切j号泄门酉 青压标忑 功况R 能j财识1#泵2#泵现中现 场自扌 场运 手动 信行 动起扌 启泵丿 指稳 停功彳 示度 功能能能芸中水木愛控泵步空反密

13、&目馈封1'孚信情T 力号况育灯17运进出I行水水1噪压压喑力力项目号1#泵喷淋2#水泵泵双谢空管管为:水扬游功备路障制道道通泵程量率注WORD恪式第13页共22页专业资料整理供互彳电投? 情切j 况换彳巨自及k 宦动阀用 号泄门酉 青压标£功况R能1品1划识1#泵2#泵现中现 场自扌 场运 手动 信行 动起扌 启泵丿 指稳 停功彳 示度 功能能能空中水木 愛控泵步 空反密&勻馈封1'訓言情1 力号况育灯1运进出 衍水水噪压汗音力力二项目号r-稳压泵1#水泵2#泵第14页共22页控管” 双障' 制道i 路互; 柜自' 供投 整动i 电切

14、丿 洁泄1 情换? 情压彳 况功-故爭 K艮归 攵环 舌扬流为 划通卑程量冒】阀 世统示工1属I系况阀只能1#泵2#泵注拓“,正'常X”'常0”表不无此»能。交付单位代表确认签字:接收单位代表确认签字:第15页共22页消防系统接管验收记录表（7）（防排烟系统）物业项目名称日期:服务品风功观评防排烟系统数据记录位置稳定黑楼层牌量率评估改建议外价运行度机排烟风机1排烟风机2排烟风机3排烟风机4排烟风机5排烟风机6风正压送风机1正压送风机2正压送风机3正压送风机4正压送风机5正压送风机6第16页共22页楼层安装治数手电复位置牌量位评整T动动情乃攵建议【估情情况况风阀排*排烟

15、阀排烟阀排烟阀排烟阀排烟阀目阀正压送风阀正压送风阀正压送风阀正压送风阀正压送风阀注标“,正'常X”标，不E '常0 ” ”表示无比功能。交付单位代表确认签字：接收单位代表确认签字：第17页共22页附表2资料管网验收表物业项目名称日期:序号主要项目分T 格合格民内容主要技术要求不合基本不合分项验收意见综合验收意见格合彳各格1技术资料隐讯文件收资;图纸、文件设计任务书、有关批件、地质资料齐全瓦工程验埋地管道、设施设备验收测试记录、吊顶墙体等隐蔽处管纯洋料齐全测试及验收安装土舟尖咨密L片口TP > I测试记录，测试验收单h吊筈仝奁裕料吝仝2水源、电源等消防:水潞水号符台设计规范要求系统压力系统最不利点水压不小于K泵的数量、流量泵房功能力、0. 05Mpa、压世压措施、自灌饮水措施等符合规定要求WORD格式第18页共22页专业资料整理电源有备用电源其他水质要求、地基沉降资料、气温、气象等符合规范要求3 t；网报警阀以后不談的管网等用於再喷水管网上接洗涤泊勺水管和水龙头管网管径对照,弩径估算表合理管网布置坡度、排水口、末端试水装置符合要求管网设支架吊架、防晃按规支架范要求设置合理管网上安装的节流管、减压孔板、减压阀、水安装 流指示器、符台信号阀、泄 压阀、排气阀位置合理、型号、功能设计要求与