1.4住宅项目软装设计任务书

1、软装设计任务书XXXX项目软装设计任务书XXXXXX 有限公司2014 年 1 月 20 日8第一章一、二、 第二章一、二、三、四、 第三章一、二、三、 第四章目录项目概况及周边条件基地位置项目简介软装设计要求软装设计简介设计理念及意向软装设计要求成本要求设计进度要求设计周期设计时间节点要求乙方项目团队介绍附件、附图、附表甲方提交资料及文件清单第一章、项目概况及周边条件基地位置（附项目总图）项目区位 本地块位于XXXXXXXX项目规模室内面积设计面积地上总建筑面积川_XXX_ tfXXX建筑类型结构形式项目特点（如：框架剪力墙）户型分布图详见下方总图例如:项目位置项目位于XXXX区, XXXX

2、以北，XXXX以东，XXXX以南，XXXX以西附总图（如售楼 处和样板 间等须标 示出实施 的具体位 置）（JPG 图片）项目简介（一）项目性质和定位本地块位于 XX 市XXX 地区 XXXX，是一个 XXXXXX 城区，设计主旨是建成 XXXXXXXXXX 的居住社区。本项目涵盖 X栋小高层住宅、X栋高层住宅、其中X栋高层 沿街带底层商业和一所幼儿园 （或学校等其他配套），产品定位为（本市、区域）（高、中、 低）端。（二）建设规模总用地面积为： 卅，地上总建筑面积卅，容积率。其中，地上住宅面积川，地上公建面积 川。第二章、软装设计要求软装设计简介本项目软装设计工作主要分为 X项:（一） 本项

3、目的售楼处室内软装；匚）本项目的样板间室内软装；（三）本项目的室内公共部位软装；二、设计理念及意向（营销物业提供要求）（总述）（客户定位、产品定位、装修风格）（分述） 售楼处（功能区划分、面积要求，流线要求等）:样板间：室内公共部位：三、软装设计要求（一）设计范围：1.售楼处软装设计范围：售楼处位于项目XXXX，共X层，是（或否）为项目内配套设施，后期功能考虑为XXXX，售楼处共X层，均为（或否）此次设计范围内（如不是请详细说明具体设计范围）。2.样板间软装设计范围：（非实楼样板间需在备注填写搭建位置与设计范围）楼座楼层户型类型设计范围面积备注X#X层A-1户型（X单元X层X户）X单元X层电梯

4、厅及公共部分m2及对应的地下大堂、一层大堂3.室内公共部位软装设计范围:各楼座内公共部位有空间设置软装；特别提示：（营销、物业等要求）（1）一楼大堂有条件设休息等候区，布置沙发、配茶几；（2）物业大堂需要设置等候区，布置沙发、配茶几、满足收发快递的置物空间。（二）设计要求：1.概念方案1.1根据建筑及精装图纸，重新进行平面规划、立面优化，由甲方软装专员 与进行沟通取得落实，达到最佳整体效果；1.2根据项目定位、项目团队客户素描，细化每位家庭成员年龄、职业习惯、爱好、 个性等，完成项目定位和客户素描；1.3根据甲方提供色彩（色彩方案如无项目上的特殊需求有设计单位自行把控）和风格需求，完成整体空间

5、风格定位；1.4根据最终平面完成各层平面及动线图；1.5根据项目定位、客户素描完成各空间意向图及色彩分析；1.6根据客户素描在平面中总体描述各空间主题及色彩，完成各空间主题和色彩汇 总。2深化设计（具体时间按项目进度计划）：2.1根据概念方案完成各空间家具、灯具、地毯意向图；2.2根据各空间立面展示需求完成各空间立面比例图（含家具、地毯、灯具、挂画、大型饰品尺寸）；2.3根据各空间窗户立面完成各空间窗帘示意图、面料图；2.4结合主要柜体立面完成各空间主柜立面示意图；2.5根据各空间主要饰品展示面，如客厅茶几，餐桌，厨房岛台等，完成各空间主要 面饰品示意；2.6根据户外景观需求，完成户外花园软饰

6、区域示意图；2.7根据户外景观完成户外花园家具示意图；2.8根据户外景观完成户外花园饰品示意图.3 .深化执行：3.1在白坯完成、软包完成出货前进行实地检核，由软装专员和设计单位协商安排具 体时间；在灯具点位确认后落实到 CAD1，同时说明重量和加固要求；3.2依据附件4实样粘贴模板提交家具软包面料及窗帘实样，作为验收依据。并 将面料订货单做为进度款的付款依据之一。3.3产品下单前去项目核尺，凡现场由于尺寸问题与其他专业矛盾的需提前指出并双 方沟通调整，如因尺寸问题产生的调整更换费用设计单位自行承担；3.4出货前提供地毯完成照片；4项目归档：4.1以下两项作为结算付款依据；4.1 . 1各空间

7、大场景专业级相片电子版一套， 交接过程中说明各空间物品位置关系的 清晰照片两套；4.1.2我司交接和结算完成文件一套。四、成本要求：（一）、本项目成本以建筑轴线面积X单平米造价进行控制；（二八 本项目软装成本控制： 元/平方米；（三八 乙方需对设计方案成本进行预期，按照甲方提供目标成本完成；（四八 报价中要包含：家具、灯具、布艺、饰品、地毯、挂画、税点、运输摆放、现场 管理及垃圾清理费、交接用的完成照片或图册（2份，用于后期展示过程中指导物业管理和 项目留底）、专业照片电子版一套（用于日后宣传汇报）等。第三章、设计进度要求设计周期：设计周期：XXXX年 XX月XX日XXX灯XX月XX日设计时间

8、节点要求:设计阶段开始时间完成时间备注概念设计xxxX XX月 XX 日XXX灯 XX月 XX 日概念方案汇报方案设计xxxX XX月 XX 日XXX灯 XX月 XX 日方案确定施工图设计XXXX XX月 XX 日XXX灯 XX月 XX 日需提前完成水电条件图提供建筑施工图落图三、项目团队:1.在接到设计任务书2个工作日，提供人员配置表团队成员姓名工作内容专业要求联系方式人数备注王案 设计师合同全程执 行（方案设 计、汇报、加 工品核查、米 购、摆场及调 整等）。室内相关专业 毕业；3年以上实操 项目经验；有专业精神、 执行力高、责任心 强。2次汇报未 通过，需按 甲方要求调 整主设计 师。设计助理项目方案汇 报、现场物品 摆放、现场协 调等。1、熟知本项目方案；2、2年以上实操项 目经验；3、有专业精神、 执行力高、责任心 强。按项目需求调整商务商务谈判、合 同拟定、发票 提供、结算配 合等。1、熟知融创工作 要求及流程；2、工作严谨，服 务意识强。2次合同草 稿审核未通 过，需按甲 方要求商务 人员工程安装物品安装、调 整、现场成品 保护。1、熟练技术