民间售房合同模板

民间售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有权证编号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋权属情况：__________

二、房屋售价及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）剩余款项__________%，即人民币__________元，乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内向甲方支付。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：__________

3.2甲方应确保房屋交付时符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，并具备以下条件：

（1）房屋所有权证齐全；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋内部设施完善；

（4）房屋周边环境符合合同约定。

3.3乙方在房屋交付后，享有房屋的使用权，并承担相应的责任和义务。

四、税费承担

4.1本合同签订后，甲方应按照国家相关规定，自行办理房屋买卖合同备案、过户登记等手续，并承担相应的税费。

4.2乙方在房屋交付后，应按照国家相关规定，自行办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）甲方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

（2）乙方违反合同约定，导致合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明复印件；

3.其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一处，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，同时丙方作为担保方，同意对乙方的付款行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有权证编号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋权属情况：__________

二、房屋售价及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）剩余款项__________%，即人民币__________元，乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内向甲方支付。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：__________

3.2甲方应确保房屋交付时符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，并具备以下条件：

（1）房屋所有权证齐全；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋内部设施完善；

（4）房屋周边环境符合合同约定。

3.3乙方在房屋交付后，享有房屋的使用权，并承担相应的责任和义务。

四、税费承担

4.1本合同签订后，甲方应按照国家相关规定，自行办理房屋买卖合同备案、过户登记等手续，并承担相应的税费。

4.2乙方在房屋交付后，应按照国家相关规定，自行办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方享有房屋所有权，乙方购买房屋后，甲方将房屋所有权过户至乙方名下。

5.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，若乙方违约，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权要求乙方在使用房屋过程中，遵守国家法律法规，维护房屋的正常使用秩序。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

6.2乙方违反合同约定，导致合同解除的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方在使用房屋过程中，如有任何违反国家法律法规或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，按照合同约定承担担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按照约定时间支付房款，若乙方违约，丙方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3丙方有权要求乙方在使用房屋过程中，遵守国家法律法规，维护房屋的正常使用秩序。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保方，为乙方提供担保，确保甲方权益得到保障。

2.增强合同的可执行性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方在交易中的主导地位，保障甲方权益。

2.强化甲方对交易过程的控制，确保房屋买卖顺利进行。

3.甲方通过设定乙方违约及限制条款，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障交易安全、高效进行，丙方作为中介方，提供中介服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋所有权证编号：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋结构：__________

1.6房屋权属情况：__________

二、房屋售价及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

（2）剩余款项__________%，即人民币__________元，乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内向甲方支付。

三、房屋交付及使用

3.1房屋交付时间：__________

3.2甲方应确保房屋交付时符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，并具备以下条件：

（1）房屋所有权证齐全；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋内部设施完善；

（4）房屋周边环境符合合同约定。

3.3乙方在房屋交付后，享有房屋的使用权，并承担相应的责任和义务。

四、中介服务及费用

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖合同，并协助双方办理相关手续。

4.2丙方中介服务费用为房屋总价的__________%，即人民币__________元，乙方应在合同签订后__________个工作日内支付给丙方。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方享有对房屋的购买权，甲方不得在合同签订后单方面变更房屋出售条件。

5.2乙方有权要求甲方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋维修记录等。

5.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并对房屋现状满意。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2甲方提供的房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方不得在合同签订后单方面提高房屋售价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方作为中介方，应确保甲乙双方签订的合同合法、有效，并协助双方办理房屋买卖手续。

7.2丙方有权监督甲乙双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在