公寓承包转让合同模板

公寓承包转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方位于__________市__________区__________路的公寓承包经营权转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的公寓承包经营权，以下简称“公寓”。

1.2公寓的建筑面积为__________平方米，其中商业面积__________平方米，住宅面积__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方公寓承包经营权，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。余款人民币__________元整于本合同生效之日起__________个工作日内付清。

三、合同生效及期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

四、权利义务

4.1甲方义务：

（1）将公寓承包经营权完整、无瑕疵地转移给乙方；

（2）协助乙方办理公寓承包经营权的变更登记手续；

（3）在本合同约定的期限内，甲方不得以任何理由要求解除本合同。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定的转让价格支付款项；

（2）在取得公寓承包经营权后，按照相关法律法规和政策规定，合法经营公寓；

（3）在本合同约定的期限内，乙方不得以任何理由要求解除本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

5.2若甲方未在约定的期限内办理公寓承包经营权的变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元整。

5.3若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向公寓所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓承包经营权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就甲方位于__________市__________区__________路的公寓承包经营权转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让的标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________路的公寓承包经营权，以下简称“公寓”。

1.2公寓的建筑面积为__________平方米，其中商业面积__________平方米，住宅面积__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方公寓承包经营权，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。余款人民币__________元整于本合同生效之日起__________个工作日内付清。

2.3丙方作为担保方，对本合同约定的乙方支付义务承担连带责任担保。

三、合同生效及期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

四、甲方权利和义务

4.1甲方权利：

（1）甲方享有公寓承包经营权的全部权益，包括但不限于租金收入、物业管理权等；

（2）甲方有权监督乙方和丙方的履约行为，确保合同条款得到履行；

（3）甲方有权在合同约定的条件下提前终止合同。

4.2甲方义务：

（1）甲方应确保公寓承包经营权的合法性和有效性；

（2）甲方应配合乙方和丙方办理相关手续，包括但不限于产权转移登记；

（3）甲方应在合同约定的期限内，对乙方和丙方提供必要的协助。

五、乙方权利和义务

5.1乙方权利：

（1）乙方在合同约定的期限内，享有公寓的承包经营权；

（2）乙方有权按照合同约定收取租金收入；

（3）乙方有权在合同约定的条件下对公寓进行合法装修和改造。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的转让价格支付款项；

（2）乙方应按照相关法律法规和政策规定，合法经营公寓；

（3）乙方应在合同约定的期限内，按照约定向甲方支付租金。

六、丙方权利和义务

6.1丙方权利：

（1）丙方在合同约定的条件下，享有优先受偿权；

（2）丙方有权监督乙方和甲方的履约行为，确保合同条款得到履行。

6.2丙方义务：

（1）丙方应在本合同约定的条件下，对乙方的支付义务承担连带责任担保；

（2）丙方应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于产权转移登记。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元整，并有权解除合同；

7.2若丙方未能履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任；

7.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向公寓所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓承包经营权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了更加坚实的保障，确保了甲方的权益不受侵害。丙方的担保责任能够有效降低甲方在合同履行过程中的风险，提高合同履行的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公寓的所有者，对公寓的承包经营权拥有绝对的控制权。甲方主导的合同旨在保障自身的权益，确保公寓的合法经营和租金收入的稳定。通过设定严格的条款和违约责任，甲方能够有效地维护自身的利益，避免潜在的风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚信自愿的原则，就乙方位于__________市__________区__________路的商业空间租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的标的为乙方拥有的位于__________市__________区__________路的商业空间，以下简称“商业空间”。

1.2商业空间的租赁面积为__________平方米。

二、租赁价格及支付方式

2.1乙方同意租赁甲方商业空间，租赁价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租赁费用应于本合同签订之日起__________个工作日内，一次性向甲方支付人民币__________元整作为定金。余款人民币__________元整于本合同生效之日起__________个工作日内付清。

2.3丁方作为担保方，对本合同约定的租赁费用支付义务承担连带责任担保。

三、合同生效及期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

四、乙方权利和义务

4.1乙方权利：

（1）乙方享有商业空间的租赁权，包括但不限于使用权、经营权和收益权；

（2）乙方有权根据商业空间的实际情况进行合法装修和改造；

（3）乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的租赁价格支付租赁费用；

（2）乙方应按照相关法律法规和政策规定，合法经营商业空间；

（3）乙方应在合同约定的期限内，保持商业空间的良好状态。

五、甲方权利和义务

5.1甲方权利：

（1）甲方享有收取租赁费用的权利；

（2）甲方有权监督乙方在商业空间内的经营活动，确保其合法合规；

（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。

5.2甲方义务：

（1）甲方应确保商业空间的出租权合法有效；

（2）甲方应提供符合租赁合同约定的商业空间；

（3）甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。

六、丁方权利和义务

6.1丁方权利：

（1）丁方在合同约定的条件下，享有优先受偿权；

（2）丁方有权监督乙方和甲方的履约行为，确保合同条款得到履行。

6.2丁方义务：

（1）丁方应在本合同约定的条件下，对乙方的支付义务承担连带责任担保；

（2）丁方应协助甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于租赁合同登记备案。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元整，并有权解除合同；

7.2若丁方未能履行担保义务，乙方有权要求丁方承担相应的赔偿责任；

7.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商业空间所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商业空间租赁合同复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丁方营业执照复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，主