中间人内部合作协议

1、中间人内部合作协议书甲方授权代表:乙方授权代表:一、概况本次土地概况如下:1、现性质：2、面积：3、容积率：4、位置：6、谈判时限：二、总那么1、甲方是本次土地交易中土地所有方(委托人)授权代理的中间人,签字人为 该中间人代表,中间人具体人员及数量不在本协议中表达.2、乙方是本次土地交易中土地购置方(委托人)授权代理的中间人,签字人为 该中间人代表,中间人具体人员及数量不在本协议中表达.3、甲方负责在本次土地交易中代理土地所有方提供订约时机.4、乙方负责在本次土地交易中代理土地购置方提供订约时机.5、甲乙双方根据本协议获得规定的权力并履行义务,且应遵循双方与各自代理 的委托人签订的?土地买卖店

2、间协议?或类似标题的协议文件.6、关联文件：(1)甲方与本次土地交易中土地所有方签订的?土地买卖店间协议?或类似标 题的协议文件.(2)乙方与本次土地交易中土地购置方签订的?土地买卖店间协议?或类似标 题的协议文件.(3)甲方委托人与乙方委托人签订的?土地买卖合同?或类似标题的协议文件(4)甲方与自己中间人团队人员签订的?内部费用划分协议?或类似标题的协 议文件.(5)乙方与自己中间人团队人员签订的?内部费用划分协议?或类似标题的协 议文件.三、居间事项乙方在与甲方签订本协议后,甲方委托乙方推广甲方的委托人所持有的土地资 源,促成双方委托人签订?土地买卖合同?或类似标题的协议文件.在双方与各自

3、委 托人签订的?土地买卖店间协议?成功履行,并取得“居间效劳费后,甲乙双方按 比例划分取得该费用中各自应得局部.甲乙双方在取得各自应得局部的居间费用后, 应按与各自中间人团队人员签订的?内部费用划分协议?或类似标题的协议文件,具 体划分并支付报酬费用.四、居间报酬及支付方式1、在甲乙双方与各自委托人签订的 ?土地买卖店间协议?成功履行,并取得“居 问效劳费后.由乙方全额提取该费用,再进行具体分配.2、居间报酬计算经双方友好协商,甲乙双方同意按以下金额划分取得居间费报酬.本次土地根本 价为人民币XXX万元/亩,甲方加价后为人民币XXX万元/亩,其中每亩差价人民币 X万元作为甲方居间费用,费用总额

4、为人民币XXX万元.乙方在XXX万元的根底上 另行加价,另行增加的费用作为乙方居间费用,甲方不予干预,并配合乙方完成.3、居间报酬支付方式居间效劳费报酬按人民币支付.在乙方每次取得居间费用之后,按固定金额支付 给甲方.支付次数总共为 N次,每次金额为N元.4、居间报酬支付时间按甲乙双方与各自委托人签订的?土地买卖店间协议?中规定的居间效劳费支付 时间,乙方每次在取得全额居间效劳费后 15个工作日内,应将甲方应得局部的费用 全数支付给对方.逾期将按每日1% (对方应得费用的比例)的费用向甲方支付滞纳 金.5、甲乙双方指定账户如下：甲方乙方收款人全称：收款人全称：开户银行：开户银行：账号：账号：上

5、述账户除非双方书面正式通知对方修改,均被视为有效账户.6、税项甲方应得居间报酬中的应缴税项(含营业税及个人所得税/或企业所得税),税率为%,由乙方代扣代缴.五、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务(1)代理土地所有方(委托人)的本次、本块土地交易客户联络及相应合同规 定权力范围内的谈判和签约,并有义务向自己的委托人解释、传递本次交易中涉及的 各项事宜.(2)乙方帮助土地购置方(委托人)购置方获得本次、本块土地,必须经由甲 方办理,未经甲方授权或许可,乙方擅自通过其它渠道帮助自己的委托人获得本次、 本块土地,均视为甲方居间成功,乙方均需向甲方支付应得的居间效劳费用.但乙方 委托人的擅自违约行为不

6、受本协议约束,乙方不承当法律责任.(3)甲方有权对发生违约行为的乙方暂停合作、不予续约、停止或暂缓支付居 问费用、立即终止协议；(4)在甲方的委托人与乙方的委托人签署?土地买卖合同?之前,甲方有义务 明确告知自己的委托人,乙方为与甲方合作的、独立承当民事责任的、并向乙方的委 托人收取适当居间报酬的土地居间人,而非甲方的员工.(5)甲方有权依照本协议规定按时向乙方收取居间报酬.(6)在违约行为发生时,甲方有权依据本协议之约定对乙方在本次、本块土地 交易中的行为、书面文件、电子邮件等进行监督和随时调阅,并保存依法起诉乙方的 权力.(7)甲方欲解除本协议,须提前15个工作日通知乙方.2、乙方的权利和

7、义务(1)代理土地购置方(委托人)的本次、本块土地交易客户联络及相应合同规 定权力范围内的谈判和签约,并有义务向自己的委托人解释、传递本次交易中涉及的各项事宜.(2)甲方将土地所有方(委托人)的本次、本块土地出售给乙方的委托人,必 须经由乙方办理,未经乙方授权或许可,甲方擅自通过其它渠道将本次、本块土地出 售给乙方的委托人,均视为乙方居间成功,甲方均需向乙方支付应得的居间效劳费用 但甲方委托人的擅自违约行为不受本协议约束,甲方不承当法律责任.(3)乙方有权对发生违约行为的甲方暂停合作、不予续约、停止或暂缓支付居 问费用、立即终止协议；(4)在乙方的委托人与甲方的委托人签署?土地买卖合同?之前,

8、乙方有义务 明确告知自己的委托人,甲方为与乙方合作的、独立承当民事责任的、并向乙方收取 适当居间报酬的土地居间人,而非乙方的员工.(5)乙方有义务依照本协议规定按时向甲方支付居间报酬.(6)在违约行为发生时,乙方有权依据本协议之约定对甲方在本次、本块土地 交易中的行为、书面文件、电子邮件等进行监督和随时调阅,并保存依法起诉甲方的 权力.(7)乙方欲解除本协议,须提前15个工作日通知甲方.六、保密本协议任何条款、及本协议所涉及的双方委托人的任何资料,均属于保密信息, 任何一方均负有保密义务.任何一方未经对方书面正式许可,不能以任何理由、在任何场合泄露、披露本协 议任何条款及本协议所涉及的双方委托

9、人的任何资料.本协议在相关合同及协议完成,款项支付完毕之后,由甲乙双方见证销毁,不得 擅自保存复印件、照片、扫描件等.七、其他事项1、甲乙双方不得以对方的名义包括以职工、委托人等身份,代表对方发表、签 署任何文件、或承诺承当任何法律责任.2、甲乙双方签约前已经阅读并完全了解本协议及各项相关业务资料,双方同意 并愿意遵守；3、在任何一方发生协议内规定的违约行为时,违约方愿意承当相应的法律和经 济责任.4、甲乙双方指定的收款账户发生变更时,须提前 5天书面通知对方,否那么对方 仍然有权视为有效账户.5、在土地所有方与土地购置方签订?土地买卖合同?或类似标题文件后,如因 任何一方未履行合同约定,造成

10、合同终止、居间失败,均由土地购置方支付给甲乙双 方未履约补偿金,金额为：土地所有方未履约,人民币 30万元(叁拾万元整)；土地 购置方未履约,人民币50万元(伍拾万元整).未履约补偿金在?土地买卖合同?终 止后30个工作日内,由土地购置方一次性支付给乙方.乙方在收到未履约补偿金后, 应将未履约补偿金的一半金额(作为甲方应得的未履约补偿金)在7个工作日内一次性支付给甲方.八、违约责任1、在履行本协议过程中,任何一方均应履行本协议条款,任何一方违约,守约 方均可要求解除协议.2、如果乙方延期支付酬金超过30天,甲方有权随时解除本协议,并要求乙方立即支付已经到期的酬金,并按本协议第三款第 5条的规定向乙方索取滞纳金,滞纳金 计算到甲方收到应得酬金时截止.3、任何一方在签订本协议后,在协议管辖范围以外从事任何违法、违规或违约的活动,由该方单独承当责任,对方不承当任何连带责任.4、提前解除本协议时,双方应该结清由于履行本协议产生的债权债务.九、协议的修改/变更/补充1、非经双方协商一致,任何一方不得擅自对本协议的条款进行修改和补充,否 那么视为违约.2、有关本协议的修改/变更/补充的书面文件,是本协议当