2024校园公共卫生与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024校园公共卫生与物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3丙方名称与性质（如有）第二条服务范围与内容2.1公共卫生服务2.1.1定期清洁与消毒2.1.2垃圾处理与回收2.1.3绿化养护与施肥2.2物业管理服务2.2.1设施管理与维护2.2.2安全监控与巡查2.2.3车辆管理与停车服务第三条服务时间与地点3.1服务时间3.1.1公共卫生服务时间3.1.2物业管理服务时间3.2服务地点3.2.1甲方指定的公共场所3.2.2甲方指定的物业区域第四条服务质量与标准4.1公共卫生服务标准4.1.1清洁与消毒频率4.1.2垃圾处理要求4.1.3绿化养护标准4.2物业管理服务质量4.2.1设施维护响应时间4.2.2安全巡查频率4.2.3车辆管理规则第五条服务费用与支付5.1服务费用5.1.1公共卫生服务费用5.1.2物业管理服务费用5.1.3费用调整机制（如有）5.2支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付途径5.2.3支付时间第六条服务期限与续约6.1服务期限6.1.1起始日期6.1.2终止日期6.2续约条款6.2.1续约通知期限6.2.2续约条件与费用第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.1.1甲方违约行为7.1.2乙方违约行为7.1.3丙方违约行为（如有）7.2赔偿责任7.2.1赔偿计算方式7.2.2赔偿限额第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力影响服务的处理第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条附则12.1合同附件12.2补充协议第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××大学性质：事业单位1.2乙方名称：×××物业管理公司性质：有限责任公司1.3丙方名称：×××环境卫生服务公司（如有）性质：有限责任公司第二条服务范围与内容2.1公共卫生服务2.1.1定期清洁与消毒乙方应按照甲方规定的周期和标准，对校园内的公共区域、教室、食堂、宿舍、卫生间等场所进行清洁与消毒。2.1.2垃圾处理与回收乙方负责校园内垃圾的分类收集、运输和处理，确保垃圾及时清运，不超过垃圾桶（箱）容量，并对垃圾桶（箱）进行定期清洗消毒。2.1.3绿化养护与施肥乙方负责校园内绿化区域的植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化环境的整洁美观。2.2物业管理服务2.2.1设施管理与维护乙方应负责校园内公共设施的日常巡检、维修和保养，确保设施设备正常运行，对发现的问题及时进行整改。2.2.2安全监控与巡查乙方应设立专门的安全监控中心，对校园内的治安、消防、交通等方面进行24小时监控，并配备保安人员进行定时巡查，确保校园安全。2.2.3车辆管理与停车服务乙方负责校园内车辆的停放管理，设置合理的停车区域，规范停车秩序，确保校园交通顺畅。第三条服务时间与地点3.1服务时间3.1.1公共卫生服务时间乙方应按照甲方规定的作息时间，提供全天候的公共卫生服务。3.1.2物业管理服务时间乙方应按照甲方规定的作息时间，提供全天候的物业管理服务。3.2服务地点3.2.1甲方指定的公共场所乙方应在甲方指定的公共场所提供公共卫生与物业管理服务，包括但不限于教室、食堂、宿舍、卫生间等。3.2.2甲方指定的物业区域乙方应在甲方指定的物业区域提供物业管理服务，包括但不限于公共设施、绿化区域、停车区域等。第四条服务质量与标准4.1公共卫生服务标准4.1.1清洁与消毒频率乙方应按照甲方规定的清洁与消毒频率，对校园内的公共区域、教室、食堂、宿舍、卫生间等场所进行清洁与消毒。4.1.2垃圾处理要求乙方应按照甲方规定的垃圾处理要求，对校园内的垃圾进行分类收集、运输和处理。4.1.3绿化养护标准乙方应按照甲方规定的绿化养护标准，对校园内的绿化区域进行浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。4.2物业管理服务质量4.2.1设施维护响应时间乙方应在甲方提出设施维护需求后，按照约定的响应时间进行处理。4.2.2安全巡查频率乙方应按照甲方规定的安全巡查频率，对校园内的治安、消防、交通等方面进行巡查。4.2.3车辆管理规则乙方应制定合理的车辆管理规则，并按照规则对校园内的车辆停放进行管理。第五条服务费用与支付5.1服务费用5.1.1公共卫生服务费用甲方应支付乙方提供的公共卫生服务费用，具体金额根据双方协商确定。5.1.2物业管理服务费用甲方应支付乙方提供的物业管理服务费用，具体金额根据双方协商确定。5.1.3费用调整机制（如有）双方可约定在合同履行期间，根据实际情况对服务费用进行调整。调整方式、幅度及周期等事项由双方另行协商确定。5.2支付方式5.2.1支付周期甲方应按照双方约定的周期向乙方支付服务费用。5.2.2支付途径甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付服务费用。5.2.3支付时间甲方应在约定支付周期届满后七个工作日内，将服务费用支付给乙方。第六条服务期限与续约6.1服务期限6.1.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.1.2终止日期本合同有效期为____年，自起始日期起计算。6.2续约条款6.2.1续约通知期限在合同有效期届满前____个月，甲方应向乙方发出书面续约通知。6.第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指合同履行期间，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。8.2不可抗力影响服务的处理如发生不可抗力情形，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同、调整服务内容或终止合同，并按照双方受不可抗力影响的程度承担相应的责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方提出合同变更需求时，应向对方提交书面变更协议。双方协商一致后，书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定。任何一方提出解除合同的，应提前____天书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为____年。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：服务内容清单、服务标准、服务费用明细等。12.2补充协议双方可以在合同履行期间签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况提出对乙方服务的要求，乙方应尽力满足甲方的合理要求。13.2乙方服务承诺乙方承诺按照本合同约定提供服务，并努力提高服务质量，保障甲方利益。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方签字乙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日14.3丙方签字（如有）丙方代表（签字）：____________日期：____年__月__日本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，由于特定原因需要第三方的参与，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。1.2第三方应具备相应的资质和能力，确保其介入行为的合法性和有效性。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，可协商决定引入第三方。2.2甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面第三方服务协议，明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方了解合同履行情况。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责和义务。3.2第三方应确保其介入行为不会损害甲乙双方的合法权益，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方应保密甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等敏感信息，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方构成合同关系，第三方应独立承担合同约定的责任。4.2第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。4.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中产生的损失或损害承担责任，但甲乙双方的损失或损害是由于第三方故意或重大过失造成的除外。5.2甲乙双方与第三方可约定第三方的责任限额，并在第三方服务协议中予以明确。5.3若第三方责任限额未在第三方服务协议中约定，甲乙双方可依据本合同及相关法律法规，协商确定第三方的责任限额。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成其在合同中的职责和义务；甲乙双方共同决定终止第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行合同等。6.2第三方介入的终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。终止第三方介入后，甲乙双方应处理与第三方相关的后续事宜。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于：甲方或乙方因特殊情况提出变更第三方；第三方因特殊情况提出变更等。7.2第三方介入的变更程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议，明确变更后的第三方职责和权利。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式进行解决。9.2第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方发生的争议，应独立解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条合同的生效、变更与解除10.1第三方服务协议的生效条件第三方服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方服务协议的变更程序任何一方提出第三方服务协议变更需求时，应向对方提交书面变更协议。双方协商一致后，书面签署变更协议，变更协议与第三方服务协议具有同等法律效力。10.3第三方服务协议的解除条件第三方服务协议解除应符合法律、法规的规定。任何一方提出解除第三方服务协议的，应提前书面通知对方。第三方服务协议解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条保密条款11.1第三方保密信息范围第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2第三方保密义务与期限第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方披露。保密义务在第三方服务协议终止后继续有效，期限为____年。第十二条附则12.1第三方服务协议附件第三方服务协议附件包括：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容清单：详细列明公共卫生服务和物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁与消毒的具体部位、垃圾处理的具体要求、设施维护的具体项目等。2.服务标准：明确公共卫生服务和物业管理服务的质量标准，包括清洁与消毒的频率、垃圾处理的分类要求、设施维护的响应时间等。3.服务费用明细：详细列出公共卫生服务和物业管理服务的费用明细，包括清洁、消毒、垃圾处理、绿化养护、设施维护、安全监控等各项服务的费用。4.合同履行计划：制定合同履行的具体时间表，明确各项服务的开始和结束时间，以及双方的责任和义务。5.违约责任条款：详细列出违约行为及相应的责任认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿金额等。6.争议解决机制：详细说明争议解决的程序和方式，包括协商、调解、诉讼等。7.保密协议：规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等敏感信息的保密义务。8.第三方服务协议：如果需要第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定支付服务费用；未提