海天监理规划

1、甘肃海天汽车城商场一期建设项目重卡展厅及东风雪铁龙4S店项目 建设监理规划 NO:2011-018 甘肃海天汽车城商场一期建设项目重卡展厅及东风雪铁龙4S店项目 建设监理规划甘肃星驰建设监理有限责任公司二零一二年八月十五日 审 批 页甘肃海天汽车城商场一期建设项目重卡展厅及东风雪铁龙4S店项目监 理 规 划编 制：审 核：批 准：目 录一、 工程概况 4二、 监理工作范围 11三、 监理目标 13四、 监理工作依据 13五、 项目监理组织机构和岗位职责 15六、 监理工作程序 17七、 监理工作方法及措施 27八、 质量控制重点 42九、 投资控制 44十、 进度控制 49十一、合同管理53十

2、二、现场协调55十三、文明施工59第一章 工程概况第一节 工程概况1、工程名称：甘肃海天汽车城商场一期建设项目重卡展厅及东风雪铁龙4S店项目2、工程地点：白银区中小企业创业基地3、建设单位：甘肃海天鼎盛汽车贸易有限公司4、设计单位：甘肃长源建筑设计咨询有限责任公司5、勘察单位：兰州华夏岩土技术开发公司6、施工单位：甘肃三立建筑有限公司、甘肃中泰钢结构有限公司、甘肃安居建筑工程集团有限公司7、监理单位：甘肃星驰建设监理有限责任公司8、工程规模：本工程为甘肃海天汽车城商场一期建设项目重卡展厅及东风雪铁龙4S店项目，总建筑面积为4094.49m2。其中汽车商场一期建设项目重卡展厅建筑面积为714.5

3、9 m2,结构类型为一层门式钢架结构建筑，檐口高为6.20m，室内外高差为0.20m，建筑总高度为8.20m； 建筑面积为3379.9m2，结构类型为单层门式钢架结构建筑，地上一层层高为10.2m，室内外高差为0.30m，建筑物高度为10.5m，总跨度为77.1m，柱距为5.4m。9、建筑等级：本工程抗震设防烈度为七度,耐火等级为二级，屋面防水等级为级，本工程建筑合理使用年限为50年。10、建设工期：合同工期11、结构方案：（1）基础：本工程基础采用机械成孔钢筋混凝土灌注桩，桩端进入第四层中风化岩层的深度不小于1.5倍桩直径，桩基持力层为中风化砂岩层。地基基础安全等级为二级，地基基础设计为丙级

4、。素填土：厚度0.5021.0m，fak=800KPa。细沙：厚度0.701.2m，fak=120KPa。强风化砂岩：黄褐色，厚度0.901.2m，fak=350KPa。中风化砂岩：黄褐色，遍布场地，未揭穿，fak=500KPa。该场地对混凝土结构具有腐蚀性，对钢筋混凝土钢筋具有中等腐蚀性。(2)主体结构：本工程结构为轻型门式钢架结构。汽车商场一期建设项目重卡展厅外墙标高1.200以上为100厚950型彩钢夹芯板，外板采用白灰色0.5mm厚板，内板后0.5mm聚苯容量不小于20Kg/m3，门窗收边，其余包边采用0.5mm厚彩钢板冷弯成型；标高1.200以下采用240厚KP1型多孔砖，M5水泥砂

5、浆砌筑，外贴矿棉板保温，矿棉保温板容重不小于16Kg/m3，厚度为50mm，玻璃幕墙下由±0.000砌300高砖砌体；首层卫生间四周墙体全部用多孔砖砌至二楼钢梁底，所有砖墙顶部做60厚C20细石混凝土压顶，宽度同墙宽；前墙与部分侧墙采用玻璃幕，后墙及部分侧墙、二楼内隔墙为100mm彩钢夹芯板。东风雪铁龙4S店外墙为150厚彩钢岩棉夹芯板，夹芯板钢板厚度不小于0.6mm，钢板便面喷氟碳漆，内墙防火区采用200厚烧结粘土空心砖，卫生间隔墙采用120厚粘土空心砖墙体，其余内墙采用100厚干挂双层石膏板轻钢龙骨墙体。内墙1.2m以下采用防水石膏板，内墙1.2m以上采用石膏板。混凝土强度等级：

6、灌注桩为C35，基础梁、承台为均采用C35混凝土。钢筋保护层厚度：桩及承台60mm，基础梁为40mm。钢结构材料及制作要求: 1、本工程所采用的钢材抗拉强度实测与屈服强度实测值的比值不小于1.2；钢材应具有明显的屈服台阶，且伸长率应大于20%，钢材具有良好的可焊性和合格的冲击韧性。2、钢架梁、柱、吊车梁采用Q345B，加劲肋采用Q345B；屋面檩条采用Q235B冷弯薄壁钢，隔撑采用Q235B，柱间支撑采用Q235B。屋面横向水平支撑采用Q235。檩条采用卷边槽形冷弯薄壁钢，拉条采用圆钢，撑杆采用钢管和圆钢。3、除图中特殊注明外，所有结构加劲板，连接板厚度均为10mm。4、高强螺栓、螺母和垫圈采

7、用优质碳素结构钢技术条件（GB99-88），中规定的钢材制作；其热处理、制作和技术要求符合钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角头螺母、垫圈形式尺寸与技术条件（GB-T12281231-91）的规定，钢架构件现场连接采用10.9级摩擦型高强螺栓，高强螺栓结合面不得涂漆，采用喷砂处理法，摩擦面抗滑移系数为0.35。5、檩条与檩托、隔撑与钢架斜梁等次要连接采用普通螺栓，普通螺栓应符合现行国家标准六角头螺栓-C级（GB5780）的规定，基础锚栓采用Q235B。6、屋面压型板：屋面部分采用120mm厚彩色压型夹芯板，部分墙面采用120mm厚彩色压型夹芯板。彩色钢板收边泛水基材厚度0.50mm。钢板镀层：冷

8、轧钢板经连续热浸镀锌处理。固定屋、墙面钢板自攻螺丝应经镀锌处理，螺丝应自带防水垫，且钻尾能够自行钻孔固定在钢结构上。止水胶泥：应使用中性止水胶泥。7、钢结构构件制作时，应按照钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）进行制作。8、钢结构加工前应进行校正，使之平整，以免影响制作精度。9、除地脚螺栓外，钢结构构件上螺栓钻孔直径比螺栓直径大1.5-2.0mm。10、檩条及墙梁：打孔处理：除图中特别注明外，打孔尺寸一律为13.5mm，并与M12镀锌螺栓配合使用。固定方式：以M12镀锌螺栓将檩固定于檩托板。焊接：1、焊接时应选择合理的焊接工艺及焊接顺序，以减小钢结构中产生的焊接应力和焊接变形

9、。2、组合H型钢腹板与翼缘的焊接应采用自动埋弧焊机焊，且四道连接焊缝均应双面满焊，不得单面焊接。3、组合H型钢因焊接产生的变形应以机械或火焰矫正调直，具体做法应符合GB50205-2001的相关规定。4、Q345与Q345钢之间的焊接应采用E50型焊条，Q235与Q235钢之间的焊接应采用E43型焊条，Q345与Q235钢之间的焊接应采用E43型焊条.5、焊缝质量等级：端板与柱、梁翼缘和腹板的连接焊缝为全熔透坡口焊，质量等级为二级，其他为三级，所有非施工图所示构件拼接用对接焊缝质量应达到二级。6、应保证切割部位准确，切口整齐，切割前应将钢材切割区域表面的铁锈、污物等清除干净，切割后应清除毛刺、

10、熔渣和飞溅物。12、屋面工程: 汽车商场一期建设项目重卡展厅屋面为100厚960型EPS聚苯夹芯板，外侧为彩钢板壁厚0.6mm，内侧彩钢板壁厚0.5mm，保温层聚苯容重不小于20Kg/m3，内加阻燃剂要达到有关标准，颜色为海蓝色。东风雪铁龙4S店屋面上贴100厚挤塑聚苯板，K=0.29W/m.K2，屋顶透明玻璃采光顶玻璃选用中空镀膜玻璃（8+15A+8），K=2.5W/m.K2。13、门窗：汽车商场一期建设项目重卡展厅窗户均为88系列铝合金窗，5厚透明玻璃。M-1为不锈钢框大玻璃门，M-2M-4为镶板门，JZM-1为卷闸门。东风雪铁龙4S店的所有门窗订货应根据图集要求选用强度、气密性能、保温性

11、能、隔声性能符合相应规范要求的产品，面积大于1.5m2的门窗玻璃均采用6mm厚安全玻璃，窗所有开启扇均带纱窗，采用铝纱，所有窗为85系列塑钢低辐射推拉窗（玻璃采用6+9a+6）。14、节能设计：根据公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）汽车商场一期建设项目重卡展厅：建筑体形系数S=0.33；屋面节能措施：双层压型彩钢板加聚苯乙烯夹芯板，传热系数为K=0.55W/m2。东风雪铁龙4S店：屋面类型：150厚彩钢岩棉夹芯板，太阳辐射吸收系数0.50，传热系数为0.29W/（m2.K）；外墙类型：150厚彩钢岩棉夹芯板，太阳辐射吸收系数0.50，外墙传热系数为0.29W/（m2.K）；非周边

12、地面：水泥砂浆（20.00mm）+混凝土（100.00mm）+高炉炉渣（380.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）传热系数为0.55W/（m2.K）；外窗类型：断热铝合金低辐射中空玻璃（6+12A+6遮阳型），传热系数为2.40W/（m2.K），玻璃遮阳系数0.57，气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比0.40。15、给排水工程：一、 生活给水系统设计1、本建筑采用冷水接院内给水管网，供水压力为0.30Mpa，设计用水量为3.6L/S，生活热水供应由加热器供给。2、用水量：最高日用水量10.7m3/d，最大小时用水量1.1m3/h。3、管材：给水管为PP-R聚丙烯管，插入式热熔连接，阀

13、门DN50mm用截止阀，DN50mm用闸阀。4、水源：水源为市政自来水管网，市政供水压力为0.32Mpa。二、 生活排水系统设计1、采用单立管排水系统，污废水合流制。污废水经管道收集后排至室外化粪池，简单处理后排入市政污水管网。2、排水量：最高日排水量8.07m3/h。3、管材：立管用PVC内螺纹消声管材，排水横支管用U-PVC管材。三、 消火栓给水系统设计1、消火栓系统用水量：室内10L/S,室外20L/S,火灾延续时间2h。2、室内消火栓系统与小区消火栓系统相连接，系统由加压管网及室外消防水泵接合器，临高压供水。消火栓箱选用带灭火器箱组合式消防柜，内含：DN65消火栓，L=25m麻织水龙带

14、，19mm铝合金水枪及自救卷盘和按钮一个，消火栓充实水柱不小于10米。3、消火增压稳压设施及消防水池，消防水泵房位于室外绿地下，消防水池容积为200m3。四、自动喷水灭火系统1、设置范围：各层设置自动喷水灭火系统。2、设计参数：按中危险级级设计，喷水强度6L/min.m2，作用面积160m2。喷头工作压力0.1Mpa，火灾延续时间1h，设计用水量21L/S。3、在室外地下消防水泵房设湿式报警阀及增压稳压设施，选用ZSJZ100水流指示器，喷头选用ZSTP-15型普通喷头；喷头动作温度为68，最不利点设末端失水装置。16、电气设计概况一、低压配电系统： 1、照明、电力电源均由室外供给，本工程按三

15、级负荷要求供电，三级照明负荷容量为65KW，三级动力预留负荷容量为20KW。2、各回路干线采用分支电缆桥架或穿钢管埋地敷设至电缆井道或用电点，电压均为220/380V，三相四线加PE线。3、配电干线从采用予分支电缆沿桥架敷设，树干式供电，各层设照明配电箱供本层照明。4、导线：干线外分支线均采用BV-450/750V铜芯线穿RPE管暗敷设。5、配电箱：照明配电箱除图中注明外均选用定性配套箱，均为明装与井道或墙上。二、接地及安全：1、配电系统接地形式为TN-S系统，变压器中性点直接接地，PE线与N线严格分开。2、利用 大楼基础桩基及承台内主钢筋作防雷接地、电气设备保护接地，弱电系统设备的功能接地、

16、等电位联结接地的联合接地体，要求接地电阻不大于1欧姆。3、正常情况下带电的电气设备金属外壳及金属管道均须与等电位连接线可靠相连；楼内金属构件均须作等电位连接，金属电缆桥架及其支架全场不应少于两处与接地干线相连接。4、室内所有电气设备万科，电缆支架及预埋铁件等均与接地网可靠连接，接地线应与柜体下面的基础槽钢焊接牢固，凡焊接处均应做防腐处理。三、建筑物防雷：1、该建筑物经计算不属于第三类防雷建筑物。2、进出建筑物的强弱电线路全部埋地引入，在进出端均将电缆金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。与基础连接，建筑物四周的引下线距地0.8m处设断接测试卡子。四、弱电：1、综合布线系统只设计从信息前端箱到各层

17、弱电桥架内，从层弱电到信息终端的管线机系统集成均由系统集成商完成。2、有线电视系统只设计从电视前端箱到弱电桥架内，电视插座的管线及设备选型均由有线电视台完成。17、采暖工程冬季室外采暖计算温度为-11，新车展区、办公区为18，维修区为16。外墙用300厚重砂浆砌筑粘土空心砖砌体外贴60厚双面基水泥聚氨酯板，平均传热系数K=0.48W/m2.K；屋面上贴100厚挤塑聚苯板，K=0.29W/m.K2；屋顶透明玻璃采光顶玻璃选用中空镀锌玻璃（8+15A+8）, K=2.5W/m.K2,外窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃（6+12A+6）遮阳型，K=2.4W/m.K2；非周边地面用380厚高铝炉渣，K=

18、0.55W/m.K2。热源：热源采用室外集中城市供热站供热，一次热媒参数为9570热水，二次热媒城市为5545.散热器选用LXTL-601-400型铜管铝翼散热器，散热器均明设，共用双立管选用热镀锌钢管，丝接或丝扣连接。防腐及保温：管道支吊架经除锈后，先刷红丹漆两道，再刷银粉漆两道。敷设在板下，地沟及管井内，不采暖空间的管道做保温；保温材料为岩棉保温管壳；管径小于40保温厚度为30mm；关东啊管径大于40保温厚度为40mm；外缠玻璃丝布后刷红色调和漆两道。安装及试压：应对系统反复注、排水冲洗直至排水中无杂质及水色不浑浊为合格。系统冲洗完毕后可安装热表等热计量装置，承诺系统安装完毕后必须做严格的

19、水压试验，试验压力为0.6Mpa；试验合格后方可做保温。水压试压：分别在浇捣混凝土填充层前和填充层养护期满后进行两次；水压试压每次以每组分水器、集水器为单位，逐回路进行；水压试验压力为0.8Mpa，一小时内压力降不大于0.05 Mpa，然后降至工作压力的1.15倍检查，稳压2小时，压力降不大于0.03 Mpa，同时各连接处不渗不漏为合格。第二节 监 理 工 作 范 围负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的土建、钢结构、水、电、暖、消防、智能控制等范围。第三节 监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。1）项目监理机构在项目

20、总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”。作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审；3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告；6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算；7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备

21、的采购计划，检查其型号、规格的质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证、材质报告、对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制；9）隐蔽验收和分部分项验收；10）处理工程质量事故；11）控制现场的安全文明施工；12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作，主持工程例会；13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作；14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。第四节 监理工作目标1、工期目标本工程监理工期控制目标：“合同工期”。2、质量目标本工程的质量控制为“合格”。3、投资目标将本工程的投资控制在施工合同范围以内，并努力节约投资。第五节 监理

22、工作依据1、标书、图纸、政府批文、资料；2、国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；3、施工合同、监理合同、设备供货合同等与本项目有关的建设合同；4、本公司ISO9001：2008质量管理体系文件。第二章 项目监理机构第一节 项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、电气、水暖、测量、造价、安全文明施工）监理员等人员组成，详见项目监理组织机构图和项目监理人员一览表项目监理组织机构图建 筑 监 理 工 程 师项目建设总目标质 量 控 制结 构 监 理 工 程 师给 排 水 监 理 工 程 师电 气 监 理 工 程 师造 价 工 程 师暖 通 监 理

23、工 程 师测 量 监 理 工 程 师见 证 取 样 监 理 工 程 师进 度 控 制投 资 控 制合 同 管 理安 全 管 理组 织 协 调总监理工程师第二节、 人员配备计划一、项目驻场监理机构人员一览表1、总 监 理工程师：毕宝昌2、土建监理工程师：万保国、卜丽红3、钢结构监理工程师：李斌广4、电气监理工程师：何尧臻5、水暖监理工程师: 裴明春6、安 全 工程师：李斌广7、见 证 取 样 员：毕宝昌二、人员进场计划总监、土建监理工程师自开工至工程竣工全过程监理，土建监理工程师自基础及安装阶段驻场监理，水、电、暖工程师基础及结构主体阶段巡视监理，进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。第三节

24、项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师岗位职责：1 、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 2 、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作； 3 、审查分包单位的资质，并提出审查意见； 4 、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作； 5 、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； 6、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案和进度计划；7、 审查和处理工程变更的申请、支付证书和竣工结算； 8、 主持或参与工程质量事故的调查； 9 、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔

25、、审批工程延期； 10 、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结； 11 、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； 12 、主持整理工程项目的监理资料。 二、总监理工程师代表岗位职责：1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利；3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作；4、负责本专业的专业监理工程师。三、专业监理工程师岗位职责： 1、 负责编制本专业的监理实施细则； 2 、负责本专业监理工作的具体实施； 3

26、 、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 4、 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 5 、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； 6、 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 7 、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 8、 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 9 、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况对认为有必要的进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 10

27、、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 四、 监理员岗位职责： 1 、在现场监理负责人的指导下开展现场监理工作； 2、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； 3 、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 4 、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。5 、担任旁站工作，发现问题及时指出并向现场监理负责人报告；6 、做好监理日记和有关的监理记录。第三章 监理工作程序一、监理工作流程（一）成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资

28、料移交监理中心，监理中心协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作，办公室负责后勤支持。（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1、监理资料项目监理机构收集以下资料：1） 施工投标书及相关文件、合同；2） 设计图纸，工程勘察报告；3） 政府相关的批文；4） 相关法律、法规、规范。2、熟悉现场情况 1）场地情况：场地“三通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2）人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；3）资料情况：图纸、合同、技术规范；政策；法规；4）规划局测量放线点。3、编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。经总监、公司副总工程师（总工办主任）、

29、总工程师签署后报建设单位。4、编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。经总监理工程师批准后实施。对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。监理实施细则包括以下主要内容：b) 专业工程的特点；c) 监理工作的流程；d) 监理工作的控制要点依据及目标值；e) 监理工作的方法及措施。 （三）召开第一次工地会议建设单位主持召开第一次工地会议。建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。各方项目负责人（合同指定的人选）必须参加。会议包括以下内容：1、建设单位、施工单位和监理单位分别介绍

30、各自驻场组织机构、人员及其分工。2、建设单位介绍工程开工准备情况（主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等）；3、建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；4、施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技术等）5、建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；6、总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；7、确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员，以及工程例会召开的周期、地点及主要议题；8、各方签署文件权限声明；9、文件收发人。（四）开工前的若干工作1、核对建设单位需提供的条件：1）合同签订情况；2）“三通一平”-泛指通水

31、、通电、通道路、通煤气、场地平整等相关施工条件；3）资金到位情况；4）施工许可证；5）图纸是否已满足施工需要；6）规划局放线、放线册；7）建设单位针对本项目的组织情况；2、图纸会审由建设单位或监理公司主持，施工单位记录整理。3、对施工单位的审核1）对其资质的认定；2）组织机构及质量管理体系；3）施工组织设计（专项施工方案）4）人员到位情况；5）施工设备及原材料到位情况。（五）开工施工单位在具备开工条件后，提出开工申请，填写相应表格报监理公司，总监签署意见后报建设单位，建设单位同意后由总监签署开工令，开始计算工期。（六）施工过程控制1、对材料的控制1）材料供应合同中指定的品牌按合同采购：合同中未

32、指定的，由施工单位提前提供若干符合设计要求的产品报建设单位选择；2）材料检验对进场材料，施工单位除了需提供出厂的合格证明文件外，还需在监理的现场监督下按规定比例送检。检测单位按政府规定选取，须有相应资质。送检时由我公司持有“见证员证”的监理人员陪同见证。检验结果出来后，施工单位须出示原件并提供监理一份复印件备案。对检验不合格的产品，监理有权要求施工单位清理退场。2、施工工序的控制1）对组织及施工人员的控制管理员及其效率：技术人员的到位情况：人员的持证上岗，技术熟练程度，施工交底情况。2）施工方案施工单位除了总体施工方案外，还必须在施工之前编制专项施工方案，专业监理工程师审核后由总监审定批准执行

33、。3）旁站及巡视监理对重要及重点部位以及隐蔽项目，监理将派员旁站监理，监督施工全过程。其它情况采用巡视的办法，定时不定时现场巡查。1） 停止施工的命令 可能危及生命安全及重大财产损失时，或者施工质量严重失当经警告施工单位拒不改正时，监理将发出停要指令。除非紧急情况，监理将事先询问建设单位意见再发出停工令。隐患消除后，施工单位填写表格申请复工，监理检查无误后报建设单位，建设单位同意后下达复工指令。停工令及复工令必须由总监签发。3、分部分项验收1）子项的验收施工单位自检合格后提出申请，监理通知建设单位参加子项验收。建设单位不参加时，由监理直接验收。子项验收由总监或总监指定的专业工程师负责并签署文件

34、。重要子项的验收应知会设计单位与质监站，由其决定是否派员参加。验收不合格的项目责令施工单位返工修补或重做。2）分部验收由总监组织施工、设计、建设等单位共同验收，质监站派员参加，重要分部施工单位须事先按质监站的规定早报，质监站批准后方可验收。4、对工期的控制项目监理机构依据合同条件对施工工期进行控制，后面章节有专题论述。5、对投资的控制项目监理机构依据合同条件对投资进行控制，后面章节有专题论述。6、安全与文明施工的控制项目监理机构依据合同条件对安全与文明施工进行控制，后面章节有专题论述。（七）工程例会施工过程中，总监理工程师依据第一次工地会议的约定的时间、地点、内容、参加人员定期召开工地例会。通

35、常包括以下内容：1、 检查上次会议事项的落实情况，分析未完事项原因；2、 施工单位汇报工程质量、进度、投资情况；3、 监理及建设单位对当前情况及指示；4、 对施工单位提出问题的答复；5、 其它需要协商的事宜。（八）专题协调会根据需要召开。（九）竣工验收施工单位施工完毕后，须做好自检及资料整理工作，然后经监理审查同意后，由监理组织初步验收，其后按备案制的要求由建设单位组织竣工验收，具体操作步骤请参阅政府的相关文件。（十）资料整理1、监理用表(表格目录见后面附录)我公司根据建设工程监理规范编制的监理表格,用于规范施工单位的申报格式及内容,同时也是监理控制的一个手段。2、监理日志监理内部使用的日记。

36、3、监理月报项目监理机构每月以书面形式向建设单位汇报工程的有关事项，完成的工作、质量、进度、投资情况、存在问题及建议、原材料进场情况，施工人员情况，重要事件记录等。施工阶段的监理月报包括以下内容：1） 本月工程概况；2） 本月工程形象进度；3） 工程进度；（1） 本月实际完成情况与计划进度比较；（2） 对进度完成情况及采取措施及效果的分析。4） 工程质量：（1） 本月工程质量情况分析；（2） 本月采取的工程质量措施及效果。5） 工程计量与工程款支付：（1） 工程量审核情况；（2） 工程款审批情况及月支付情况；（3） 工程款支付情况分析；（4） 本月采取的措施及效果。6） 合同其他事项的处理情况

37、：（1） 工程变更；（2） 工程延期；（3） 费用索赔；7） 本月监理工作小结：（1） 对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价；（2） 本月监理工作情况；（3） 有关本工程的意见和建议；（4） 下月监理工作的重点。 4、对施工单位资料的监督监督原则是，施工单位工程技术资料管理必须达到及时、准确、齐全、按时备案验收。监理依有关的验收规定要求定期检查施工单位资料的归档工作，对必需的施工中间记录亦要求做好签证保存工作。5、监理内部资料的管理项目监理机构自行收集保存工程资料，作为对工程的记录及见证，当发生索赔情况时，监理依据自已收集的资料对索赔作出独立公正的判断，监理收集的资料主要如下：1）

38、建设单位提供的招标文件、施工单位投标文件、图纸、设计变更、会审资料（原件）、合同、政府批文；2）施工过程中的会议记录及决议；3）施工单位的申报材料及批复留底；4）施工单位提供的证明及检验结果复印件；5）监理指令留底（原件）；6）监理日志；7）向建设单位提供的月报、备忘录等等资料原件；8）监理往来文件；6、资料移交施工单位按规定向政府有关部门提供竣工资料，同时亦按约定向建设单位提供一份竣工资料归档。（十一）保修期监理保修期内出现质量问题时，监理将对质量问题展开调查，并出具处理意见。由于施工单位的原因引起的问题，施工单位应立即进行修补，并由监理及建设单位验收，合格后予以封闭。 由于建设单位的原因引

39、起的问题，施工单位应提出修补方案，由监理单位审核后实施，并进行造价核算。第四章 监理工作方法及措施一、质量控制的方法与措施 （一）质量控制方法 1、审核有关技术文件、报告或报表 1）审核进入施工现场各分包单位的资质证明文件。 2）审核施工承包人的正式开工报告，经现场核实，下达开工指令。 3）审核施工承包人提交的施工方案和施工组织设计。 4）审核施工承包人提交的有关材料、半成品的质量检验报告。 5）审核施工承包人提交的反映工序质量动态的统计资料或管理图表。 6）审核设计变更、修改图纸和技术核定书。 7）审核有关工程质量事故处理报告。 8）审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构技术鉴定书。 9

40、）审核施工承包人提交的工序交接检查，分项、分部工程质量检验报告。 10）审核并签署现场有关质量技术签证、文件等。 2、监理工程师现场检查与旁站监理 1）开工前检查。检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否连续的进行正常施工。 2）工序交接检查。重要工序或对工程有重大影响的工序，在自检、互检的基础上，还要经监理人员进行工序交接检查。 3）隐蔽工程、重要工程部位、工序及工艺，监理工程师或监理员实行全过程旁站监督，经监理人员检查认证后，方可掩盖和进入下一道工序。 4）注意并及时发现质量事故苗头、影响因素的不利发展变化、潜在质量隐患以及出现的质量问题，当面制止影响工程质量的不良行为，及时清除

41、不利因素。 5）停工后复工前的检查。当时工承包人严重违反质量事宜，监理人员可行使质量否决权令其停工，或工程因某种原因停工后需返工时，均应检查认可后开始下达复工令。 6）分项、分部工程完成后，应经监理人员检查认可后，签署验收记录。 7）跟踪检查，对于施工难度较大的工程结构或容易产生的质量通病，监理工程师应进行跟踪检查。 3、测量 开工前监理工程师对施工放线及高程控制进行检查，严格控制，测量不合格者不准开工；施工过程中，随时注意控制，发现偏差，及时纠正；验收时，对验收部位各项几何尺寸进行测量，不符合要求的要进行返工。 4、质量检测、试验和抽查 施工过程中的每道工序，包括材料的性能、配比、成品的强度

42、等都要有试验数据，否则工程一律不予验收和计量支付。必要时对试验检验成果进行抽查。对于现场所用原材料、半成品、工序过程或工程产品质量监理工程师采用目测法以及试验法进行控制。 1）目测法。感官检查，采用看、摸、敲、照等手法进行检查。 2）量测法。量测工具或计量仪表实际量测结果与规定的质量标准或规范要求相对照，判断质量是否符合要求，量测手法：靠、吊、量、套。 3）试验法。现场试验或实验室试验取得理化数据判断质量情况。 5、指令文件 监理工程师的各种指令都要有文字记载，并作为主要技术资料存档，使各项事情处理有跟有据。 6、规定的质量控制工作程序 必须遵守质量监控工作程序，按规定的“质量控制监理工作程序

43、”确定的原则严格控制工作程序，通过质量控制工序达到确保工程质量的目的。 7、利用计量支付控制质量 对施工承包人支付任何工程款项，均须由监理工程师签署付款证明，没有监理工程师签字，不得向施工承包人支付工程款；施工承包人的工程质量达不到工程要求的标准，又不能按监理工程师的指示承担处理质量缺陷的责任，予以处理使之达到要求的标准，监理工程师不予计量支付。 （二）质量控制监理工作程序 1、分包单位资质审查程序 2、图纸会审程序 3、施工组织设计（施工方案）审批程序 4、施工测量质量控制程序 5、工程材料、构配件和设备质量控制程序 6、旁站监理程序 7、隐蔽工程验收程序 8、检验批质量验收程序 9、工程质

44、量问题处理程序 10、分项、分部工程验收程序 11单位工程竣工验收程1、分包单位资质审查程序分包单位资质有关资料1. 营业执照2. 企业资质证书3. 企业档案管理手册4. 专业许可证5. 专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证6. 分包工程的内容和范围7. 分包单位的业绩8. 企业信誉情况9. 其他必要文件选定分包单位施工承包人另选报送分包单位资质有关资料并填报表分包单位资质 报审表施工承包人对分包单位有关情况进行检查、调研，签署监理审批意见专业监理工程师、总监理工程师不同意签署项目法人审批意见项目法人现场代表 不同意签订合同，分包单位进厂施工施工承包人2、图纸会审程序熟悉施工图纸、初审、

45、提出问题专业监理工程师监理内部会审总监主持通过项目法人向设计单位书面提交施工图中的问题及其建议整理汇总施工图中问题及建议专业监理工程师设计交底图纸会审。各方提出施工图存 在问题及建议、讨论、商定项目法人主持，设计、施工、监理参加整理图纸会审纪要，各方签认、盖章后生效项目法人3、施工组织设计（施工方案）审批程序编制工程项目的施工组织设计（施工方案），填报施工组织设计（施工方案）报审表施工承包人 修订补充修订补充组织项目监理部人员进行审查，审查以下重点内容：1.承包单位的审批顺序和申报程序是否符合要求；2.施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行；3.工期安排是否符合施工合同规定的开、竣工日

46、期；4.进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；5.承包单位的质量保证体系、技术管理体系是否健全；6.安全环保、消防和文明施工措施；7.施工方案及专项施工方案的可行性，合理性和先进性；8.其他必要的内容。项目监理部提出修改意见审查施工组织设计（施工方案），签署监理审批意见（必要时，报送监理公司技术负责人审核）总监理工程师 提出修改意见审查施工组织设计（施工方案），签署建设单位审批意见项目法人现场代表提出修改意见4、施工测量质量控制程序检查测量仪器和钢尺的鉴定证书专业监理工程师建筑物定位、放线，填报施工测量报验单施工承包人 整改核验定位、放线，监理签署复核意见项目法人、施工承包人、专业监理工程师

47、不合格基槽、基础、桩位测量放线，填报相应的施工测量报验单施工承包人 整改核验基槽、基础、桩位测量放线，签署监理复核意见专业监理工程师 不合格测设楼层轴线、标高、建筑物垂直度及沉降观测， 填报相应的施工测量报验单施工承包人 整改核验楼层轴线、标高、建筑物垂直度及沉降观测， 签署监理复核意见专业监理工程师 不合格5、工程材料、构配件和设备质量控制程序选定建筑材料、构配件和设备，填报工程材料/构配件/设备报验单，附产品合格证、出厂检验报告、产品说明书等质量文件施工承包人 另类1. 会同项目法人、施工承包人、设计（必要时）单位对建筑材料、构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；2. 对影响结构安全度、耐

48、久性、使用功能和观感效果进行控制。项目监理部不同意进场，签复报验单拒绝采购专业监理工程师同意进场检验专业监理工程师1. 对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检及监理见证取样送检复试2. 对到场构件进行检验核对；3. 对到场设备进行开箱检验（必要时会同设备安装单位）。施工承包人、专业监理工程师检查不合格，签复报 验单，拒绝验收专业监理工程师检查合格，签复报验单，同意验收使用专业监理工程师1. 材料、构配件使用于指定部位2. 设备入库，准备移交安装单位。施工承包人监理见证，清楚出场专业监理工程师6、旁站监理程序编制旁站监理方案项目监理部 审查、监督实施旁站方案项目法人编制关键工序、部位施工

49、方案，配合监理实施旁站方案施工承包人审查、监督实施旁站方案质量监督站按旁站方案实施旁站监理旁站监理人员旁站部位、工序的上道工序已经验收合格施工质量验收记录较大影响质量 的问题总监、总监代表填写、签认旁站监理记录旁站监理人员、承包单位质整改不符合要求 的问题施工承包人安排旁站监理人员检查旁站工作总监、总监代表下一道工序施工 7、隐蔽工程验收程序施工承包人自检合格，填写隐蔽工程检查记录施工承包人 整改签发监理工程师通知或不合格工程通知要求整改专业监理工程师核查隐蔽资料内容现场检查、验收专业监理工程师 不合格进行下道工序施工施工承包人签署隐蔽工程监理工程验收意见专业监理工程师8、检验批质量验收程序施工承包人自检合格后，填报检验批质量报验单，附检验批质量验收记录表及相应复试报告、试验报告施工承包人施工承包人整改监理跟踪检审查报验资料，现场抽检、核查检验批实体质量专业监理工程师签发监理工程师通知或不合格工程通