企业会计准则--附注格式例

1、幡品iVcrrtf财务报表附注内容提要注：以下黑色字体为根本要求,蓝色字体局部为供参考内容一、企业的根本情况披露本公司历史沿革、注册地、注册资本、法定代表人、经营办公地址披露本公司的母公司和集团最终母公司名称、注册地披露本公司治理结构与组织结构、所处行业、经营范围、业务性质和主要业务等.二、财务报表的编制根底公司以持续经营为根底,根据实际发生的交易和事项,根据?企业会计准那么一根本准那么? 和其他各项会计准那么的规定进行确认和计量,在此根底上编制财务报表.资产负债表年初数、可比期间的利润表和所有者股东权益变动表,系对?企业会计 准那么第38号一首次执行企业会计准那么?第五条至第十九条和?企业会

2、计准那么解释第1号?规定需要追溯调整的事项,根据追溯调整的原那么进行调整后而编制的.三、遵循企业会计准那么的声明公司所编制的财务报表符合企业会计准那么的要求,真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、所有者股东权益变动和现金流量等有关信息.四、重要会计政策、会计估计的说明应当披露重要的会计政策和会计估计,并对重要会计政策和会计估计确实定依据、财务报表工程的计量根底、 以及会计估计中所采用的关键假设和不确定因素确实定依据进行披 露.一般至少应披露以下内容：一公司执行的会计准那么纳入合并范围内的子公司与母公司执行的会计准那么和会计制度不一致的,应披露子公司执行的会计准那么和会计制度,并说明是否已

3、按相关规定进行了调整.二会计年度幡品iVcrrtf企业设立缺乏一个会计年度的,应说明其财务报表实际编制期间；子公司如采用的会计年度与我国会计制度规定不符的,需说明是否进行调整.三记账本位币如果子公司的记账本位币与母公司不一致的,需详细说明.四计量属性1、本公司在对财务报表工程进行计量时,一般采用历史本钱,如所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量那么对个别会计要素采用重置本钱、可变现净值、现值、公允价值计量.对采用除历史本钱之外的其他计量属性,应当披露具体属性,参考如下：1现值在现值计量下,资产根据预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的 折现金额计量.负债根据预计期限内需要归还的

4、未来净现金流出量的折现金额计量.本年公司报表工程中采用现值计量的工程包括：披露公司预计相关资产未来现金流量的期限,折现率确实定方法2公允价值在公允价值计量下,资产和负债根据在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量.本年公司报表工程中采用公允价值计量的工程包括：披露公司取得或确定相关资产公允价值的途径、方法和依据.运用相关估值模型确 定公允价值的应说明模型中相关参数的选取方法.2、报告期内,本公司采用的计量属性本公司采用的计量属性为历史本钱和XX本年度财务报表工程的计量属性未发生变化.报表工程的计量属性本年发生变化的,应详细披露报表工程计量属性的变化、理由及新采用的

5、计量属性及计量依据等3、如果子公司的计价原那么计量属性与母公司不一致的,需单独披露.五现金等价物确实定标准在编制现金流量表时,将同时具备期限短从购置日起三个月内到期、流动性强、易于转换为现金、价值变动风险很小四个条件的投资,确定为现金等价物.幡品iVcrrtf六外币业务的核算方法外币业务采用交易发生日的即期汇率或说明：采用根据系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率,即当期平均汇率或加权平均汇率 作为折算汇率折合成人民币记账.外币货币性工程余额按资产负债表日即期汇率折合成人民币金额进行调整,以公允价值计量的外币非货币性工程按公允价值确定日的即期汇率折合成人民币金额进行调整.外币专门

6、借款账户年末折算差额,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,按规定予以资本化,计入相关资产本钱；其余的外币账户折算差额均计入财务费用. 不同货币兑换 形成的折算差额,计入财务费用.七外币财务报表的折算方法资产负债表中的资产和负债工程,采用资产负债表日的即期汇率折算,所有者权益工程除朱分配利润工程外,其他工程采用发生时的即期汇率折算.利润表中的收入和费用工程,采用交易发生日的即期汇率或：采用根据系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算.根据上述折算产生的外币财务报表折算差额,在资产负债表所有者权益工程下单独列示.八金融工具核算方法1、金融资产和金融负债的分类治理层根据

7、取得持有金融资产和承当金融负债的目的,将其划分为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债,包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债；持有至到期投资；贷款和应收款项；可供出售金融资产；其他金融负债等.同时治理层根据取得持有金融资产和承当金融负债的目的,详细说明划分的标准.假设有划分为直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负 债应具体说明2、金融资产和金融负债确实认和计量方法1以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产金融负债取得时以公允价值扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券 利息

8、作为初始确认金额,相关的交易费用计入当期损益.持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益,年末将公允价值变动计入当期损 益.处置时,其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益,同时调整公允价值变 动损益.幡品iVcrrtf2持有至到期投资取得时按公允价值扣除已到付息期但尚未领取的债券利息和相关交易费用之和作为初始确认金额.持有期间根据摊余本钱和实际利率如实际利率与票面利率差异较小的,按票面利率 计算确认利息收入,计入投资收益.实际利率在取得时确定,在该预期存续期间或适用的更 短期间内保持不变.处置时,将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益.如果公司于到期日前出售或重分类了较

9、大金额公司治理层明确较大的标准的持有至到期类投资较大金额是指相对该类投资出售或重分类前的总额而言,那么公司将该类投资的剩余局部重分类为可供出售金融资产,且在本会计期间或以后两个完整会计年度内不再将任何金融资产分类为持有至到期,但以下情况除外：出售日或重分类日距离该项投资到期日或赎回日较近如到期前三个月内,市场利率变化对该项投资的公允价值没有显著影响；根据合同约定的定期偿付或提前还款方式收回该投资几乎所有初始本金后,将剩余局部予以出售或重分类；出售或重分类是由于企业无法限制、预期不会重复发生且难以合理预计的独立事项所引起.报告期内将尚未到期的持有至到期投资重分类为可供出售金融资产的,应说明持有意

10、图或水平发生改变的依据.3应收款项和贷款公司对外销售商品或提供劳务形成的应收债权,以及公司持有的其他企业的不包括在活跃市场上有报价的债务工具的债权,包括应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、长 期应收款等,以向购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额；具有融资性质的,按其现值进行初始确认.收回或处置时,将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益.4可供出售金融资产取得时按公允价值扣除已宣告但尚未发放的现金股利或已到付息期但尚未领取的债券 利息和相关交易费用之和作为初始确认金额.持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益.年末以公允价值计量且将公允价值变动计入资本公积其他资本

11、公积.处置时,将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额,计入投资损益；同时,将原 直接计入所有者权益的公允价值变动累计额对应处置局部的金额转出,计入投资损益.5其他金融负债按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额.采用摊余本钱进行后续计量.3、金融资产转移确实认依据和计量方法公司发生金融资产转移时,如已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入幡品iVcrrtf方,那么终止确认该金融资产；如保存了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,那么不终止确认该金融资产.在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时,采用实质重于形式的原 那么.公司将金融资产转移区分为金融资产整体转

12、移和局部转移.金融资产整体转移满足终止确认条件的,将以下两项金额的差额计入当期损益：1所转移金融资产的账面价值；2因转移而收到的对价,与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额涉及转 移的金融资产为可供出售金融资产的情形之和.金融资产局部转移满足终止确认条件的,将所转移金融资产整体的账面价值,在终止确认局部和未终止确认局部在此种情况下,所保存的效劳资产应当视同未终止确认金融资产 的一局部之间,根据各自的相对公允价值进行分摊,并将以下两项金额的差额计入当期损益：1终止确认局部的账面价值；2终止确认局部的对价,与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终 止确认局部的金额涉及转移的金融资产为

13、可供出售金融资产的情形之和.金融资产转移不满足终止确认条件的,继续确认该金融资产, 所收到的对价确认为一项金融负债.4、金融资产和金融负债公允价值确实定方法本公司采用公允价值计量的金融资产和金融负债全部或局部直接参考应明确是年末或某个一定期间的平均价活泼市场中的报价或采用估值技术等.采用估值技术的,应根据各类金融资产或金融负债分别披露相关估值假设,包括提前还款率、预计信用损失率、利率或折现率等.5、金融工具的汇率风险本公司业已存在的承当汇率波动风险 指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇 率变动而发生波动的风险的金融工具包括：6、金融资产的减值准备1应收款项坏账准备确实认标准和计提方法年末

14、如果有客观证据说明应收款项发生减值,那么将其账面价值减记至可收回金额,减记的金额确认为资产减值损失,计入当期损益.可收回金额是通过对其的未来现金流量不包括尚未发生的信用损失 按原实际利率折现确定,并考虑相关担保物的价值 扣除预计处置费用等.原实际利率是初始确认该应收款项时计算确定的实际利率.短期应收款项的预计 未来现金流量与其现值相差很小,在确定相关减值损失时, 不对其预计未来现金流量进行折现.年末对于单项金额重大的应收款项包括应收账款、应收票据、预付账款、其他应收款、幡品iVcrrtf长期应收款等单独进行减值测试.如有客观证据说明其发生了减值的,根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额,确

15、认减值损失,计提坏账准备.单项金额重大是指：应收款项余额前五名或占应收账款余额10%以上的款项之和或金额 万元以上.如公司区分关联方与非关联方,那么需披露不同标准确实定政策对于年末单项金额非重大的应收款项,采用与经单独测试后未减值的应收款项一起按账龄作为类似信用风险特征划分为假设干组合,再按这些应收款项组合在年末数的一定比例可以单独进行减值测试计算确定减值损失,计提坏账准备.除已单独计提减值准备的应收款项外,公司根据以前年度与之相同或相类似的、具有应收款项按账龄段划分的类似信用风险特征组合的实际损失率为根底,结合现时情况确定以下坏账准备计提的比例：应收款项账龄提取比例1年以内1年2年2年3年3

16、年4年4年5年5年以上2持有至到期投资的减值准备：持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理.3可供出售金融资产的减值准备：年末如果可供出售金融资产的公允价值发生较大幅度下降,或在综合考虑各种相关因素后,预期这种下降趋势属于非暂时性的, 就认定其已发生减值,将原直接计入所有者权益的 公允价值下降形成的累计损失一并转出,确认减值损失.九存货核算方法1、存货的分类存货分类为：在途物资、原材料、周转材料、库存商品、在产品、发出商品、委托加工 物资、消耗性生物资产等.房地产企业适用存货分类为：开发本钱、拟开发土地、开发产品、出租开发产品、工程施工、库存商品、 周转材料等.2、发出存货

17、的计价方法1存货发出时按先进先出法加权平均法？个别认定法？计价.幡品iVcrrtf2周转材料的摊销方法低值易耗品采用一次摊销法五五摊销法？；包装物采用一次摊销法五五摊销法？.如企业为建造承包商,需披露钢模板、木模板、脚手架和其他周转材料等,采用一次 转销法/五五摊销法/分次摊销法进行摊销.3、存货的盘存制度采用永续盘存制实地盘存制？.4、存货跌价准备的计提方法年末对存货进行全面清查后,按存货的本钱与可变现净值孰低提取或调整存货跌价准 备.产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货,在正常生产经营过程中,以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额,确定其可变现净值；需要经过

18、加工的材料存货,在正常生产经营过程中,以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估 计将要发生的本钱、估计的销售费用和相关税费后的金额,确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货,其可变现净值以合同价格为根底计算,假设持有存货的数量多于销售合同订购数量的,超出局部的存货的可变现净值以一般销售价格为根底计算.房地产行业上段可以不描述 年末根据单个存货工程计提存货跌价准备；但对于数量繁多、 单价较低的存货,根据存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的,且难以与其他工程分开计量的存货,那么合并计提存货跌价准备.房地产行业适用年末根据单个存

19、货工程计提存货跌价准备.以前减记存货价值的影响因素已经消失的,减记的金额予以恢复,并在原已计提的存货跌价准备金额内转回,转回的金额计入当期损益.十长期股权投资的核算1、初始计量1企业合并形成的长期股权投资同一限制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承当债务方式以及以发行 权益性证券作为合并对价的, 在合并日根据取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为长 期股权投资的初始投资本钱.长期股权投资初始投资本钱与支付合并对价之间的差额,调整资本公积；资本公积缺乏冲减的,调整留存收益.合并发生的各项直接相关费用,包括为进 行合并而支付的审计费用、评估费用、法律效劳费用等,于发生时计入当期损益.

20、非同一限制下的企业合并：公司在购置日根据?企业会计准那么第20号一一企业合并?幡品iVcrrtf确定的合并本钱作为长期股权投资的初始投资本钱.2其他方式取得的长期股权投资以支付现金方式取得的长期股权投资,根据实际支付的购置价款作为初始投资本钱.以发行权益性证券取得的长期股权投资,根据发行权益性证券的公允价值作为初始投资本钱.投资者投入的长期股权投资,根据投资合同或协议约定的价值扣除已宣告但尚未发放 的现金股利或利润作为初始投资本钱,但合同或协议约定价值不公允的除外.在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下,非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公

21、允价值为根底确定其初始投资本钱,除非有确凿证据说明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换,以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成通过债务重组取得的长期股权投资,其初始投资本钱根据公允价值为根底确定.2、被投资单位具有共同限制、重大影响的依据根据合同约定对某项经济活动所共有的限制,仅在与该项经济活动相关的重要财务和经营决策需要分享限制权的投资方一致同意时存在, 那么视为与其他方对被投资单位实施共同控 制；对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力,但并不能够限制或者与其他方一起共同限制这些政策的制定,那么视为投资企业能够对被投资单位施加重大影

22、响.3、后续计量及收益确认公司能够对被投资单位施加重大影响或共同限制的,初始投资本钱大于投资时应享有被投资单位可识别净资产公允价值份额的差额,不调整长期股权投资的初始投资本钱；初始投资本钱小于投资时应享有被投资单位可识别净资产公允价值份额的差额,计入当期损益.公司对子公司的长期股权投资,采用本钱法核算,合营企业是否采用比例合并法要明确表述,编制合并财务报表时根据权益法进行调整.对被投资单位不具有共同限制或重大影响,并且在活泼市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资,采用本钱法核算.对被投资单位具有共同限制或重大影响的长期股权投资,采用权益法核算.本钱法下公司确认投资收益,仅限于被投资

23、单位接受投资后产生的累积净利润的分配 额,所获得的利润或现金股利超过上述数额的局部作为初始投资本钱的收回.权益法下在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时,根据以下顺序进行处理：首先,冲减长期股权投资的账面价值.其次,长期股权投资的账面价值缺乏以冲减的,以其他实质上构成应明确认定标准对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失, 冲减长期应收工程等的账面价值.最后,经过上述处理,根据投资合同或协议约定企业仍承 担额外义务的,按预计承当的义务确认预计负债,计入当期投资损失.幡品iVcrrtf被投资单位以后期间实现盈利的,公司在扣除未确认的亏损分担额后,按与上述相反的顺序处理,减记已确认

24、预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值,同时确认投资收益.被投资单位除净损益以外所有者权益其他变动的处理：对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动, 在持股比例不变的情况下,公司根据持股比例计算应享有或承当的部分,调整长期股权投资的账面价值,同时增加或减少资本公积其他资本公积.十一投资性房地产的种类和计量模式投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物.公司对现有投资性房地产采用本钱模式计量.对根据本钱模式计量的投资性房地产-出租用资产采用与本公

25、司固定资产相同的折旧政策,出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策；对存在减值迹象的,估计其可收回金额,可收回金额低于其账面价值的,确认相应 的减值损失.假设采用公允价值模式进行计量的投资性房地产,应披露该项会计政策选择的依据,包括投资性房地产所在地有活泼的房地产交易市场的合理证据；公司能够从房地产交易市场取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值进行估计的证据；同时说明投资性房地产的公允价值进行估计时涉及的关键假设和主要不确定因素.十二固定资产的计价和折旧方法1、固定资产确认条件固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营治理而持有,并且使用年限超过一年的 有

26、形资产.固定资产在同时满足以下条件时予以确认：1与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；2该固定资产的本钱能够可靠地计量.2、固定资产的分类固定资产分类为：房屋及建筑物、专用设备、通用设备、运输设备、其他设备、固定资 产装修、经营租入固定资产改进等.3、固定资产的初始计量固定资产取得时根据实际本钱进行初始计量.外购固定资产的本钱,以购置价款、相关税费、使固定资产到达预定可使用状态前所发 生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员效劳费等确定.购置固定资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,固定资产的本钱以购置价款的现值为根底确定.幡品iVcrrtf自行建造固定资

27、产的本钱,由建造该项资产到达预定可使用状态前所发生的必要支出构 成.债务重组取得债务人用以抵债的固定资产,以该固定资产的公允价值为根底确定其入账价值,并将重组债务的账面价值与该用以抵债的固定资产公允价值之间的差额,计入当期损益；在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下,换入的固定资产以换出资产的公允价值为根底确定其入账价值,除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠； 不满足上述前提的非货币性资产交换, 以换出资产的账面 价值和应支付的相关税费作为换入固定资产的本钱,不确认损益.固定资产的弃置费用根据现值计算确定入账金额.如有应描述公司确定相关资产弃置

28、费用的依据,以公司历史经验估计的也应明确说明.以同一限制下的企业吸收合并方式取得的固定资产按被合并方的账面价值确定其入账 价值；以非同一限制下的企业吸收合并方式取得的固定资产按公允价值确定其入账价值.融资租入的固定资产,按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较 低者作为入账价值.4、固定资产折旧计提方法固定资产折旧采用年限平均法或工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等分类计提,根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率.采用工作量法的,应明确说明工作量确实定依据符合资本化条件的固定资产装修费用,在两次装修期间与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内,采用年限平均法单

29、独计提折旧.融资租赁方式租入的固定资产,能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的, 在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的,在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧.融资租赁方式租入的固定资产的符合资本化条件的装修费用,按两次装修间隔期间、剩余租赁期与固定资产尚可使用年限三者中较短的期限平均摊销.各类固定资产预计使用寿命和年折旧率如下：固定资产类别预计使用寿命预计净残值率年折旧率房屋及建筑物专用设备通用设备运输设备其他设备如存在闲置固定资产应说明其认定标准、折旧方法.如存在融资租赁,需披露认定融幡品iVcrrtf资租赁的依据,融

30、资租入固定资产的计价方法、折旧方法.十三在建工程核算方法1、在建工程类别在建工程以立项工程分类核算.2、在建工程结转为固定资产的标准和时点在建工程工程按建造该项资产到达预定可使用状态前所发生的全部支出,作为固定资产的入账价值.所建造的固定资产在建工程已到达预定可使用状态,但尚未办理竣工决算的, 自到达预定可使用状态之日起,根据工程预算、造价或者工程实际本钱等,按估计的价值转入固定资产,并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧,待办理竣工决算后,再按实际本钱调整原来的暂估价值,但不调整原已计提的折旧额.十四无形资产核算方法1、无形资产的计价方法一般按取得时的实际本钱入账；外购无形资产的本钱,

31、 包括购置价款、相关税费以及直接归属于使该项资产到达预定用 途所发生的其他支出.购置无形资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,无形资产的本钱以购置价款的现值为根底确定.债务重组取得债务人用以抵债的无形资产,以该无形资产的公允价值为根底确定其入账价值,并将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额,计入当期损益；在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前 提下,非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为根底确定其入账价值,除非有确凿证据说明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换,以换出资产的账面

32、价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的本钱,不确认损益.以同一限制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账 价值；以非同一限制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值.2、无形资产使用寿命及摊销1使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况：应列示每项无形资产的预计使用寿命及依据每年末,对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核.经复核,本年末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同.如有不同应当说明改变后的摊销期限和摊销方法2使用寿命不确定的无形资产的判断依据：应逐项说明使用寿命不确定的依据幡品iVcrrtf每年末,对使用寿命不确定的无

33、形资产的使用寿命进行复核.经复核,该类无形资产的使用寿命仍为不确定.(如果有证据说明无形资产的使用寿命是有限的,那么估计其使用寿命,并予以逐项说明)(3)无形资产的摊销：对于使用寿命有限的无形资产,在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的,视为使用寿命不确定的无形资产,不予摊销.内部开发活动形成的无形资产,其本钱包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务本钱、注册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用, 以及为使该无形资产到达预定用途前所发生的其他直接费用.内部研究开发费用,于发生时先在 讲发支出工程中归集,年末费用化支

34、出金额转入 管 理费用,到达预定用途形成无形资产的,转入无形资产工程中.3、研究开发工程研究阶段支出与开发阶段支出的划分标准：内部研究开发工程开发阶段的支出,同时满足以下条件的,才能确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式,能够证实运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场,无形资产将在内部使用的,应当证实其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持,以完成该无形资产的开发,并有水平 使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量.(十五

35、)长期待摊费用的摊销方法及摊销年限长期待摊费用主要为 XX长期待摊费用在受益期内平均摊销,其中：1、预付经营租入固定资产的租金,按租赁合同规定的期限或其它合理方法(结合公司 特殊情况加以说明)平均摊销.2、经营租赁方式租入的固定资产改进支出,按剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两 者中较短的期限平均摊销.(十六)除金融资产、存货及投资性房地产外的其他主要资产的减值1、长期股权投资本钱法核算的、在活泼市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资,其减值损失是根据其账面价值与按类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现 值之间的差额进行确定.幡品iVcrrtf其他长期股权投资,如果可

36、收回金额的计量结果说明,该长期股权投资的可收回金额低于其账面价值的,将差额确认为减值损失.长期股权投资减值损失一经确认,不再转回.2、固定资产、在建工程、无形资产、商誉等长期非金融资产对于固定资产、在建工程、无形资产等长期非金融资产,公司在每年末判断相关资产是 否存在可能发生减值的迹象.因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,每年都进行减值测试.资产存在减值迹象的,估计其可收回金额.可收回金额根据资产的公允价值减去处置费 用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定.当资产的可收回金额低于其账面价值的,将资产的账面价值减记至可收回金额,减记的金额确认

37、为资产减值损失,计入当期损益,同时计提相应的资产减值准备.资产减值损失确认后,减值资产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整,以使该资产在剩余使用寿命内,系统地分摊调整后的资产账面价值扣除预计净残值.固定资产、在建工程、无形资产等长期非金融资产资产减值损失一经确认,在以后会计期间不再转回.有迹象说明一项资产可能发生减值的,企业以单项资产为根底估计其可收回金额.企业难以对单项资产的可收回金额进行估计的,以该资产所属的资产组为根底确定资产组的可收回金额.十七资产组的认定和减值准备资产组的认定,以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流 入为依据.同时,在认定资产组时,考虑公司治

38、理层治理生产经营活动的方式和对资产的持 续使用或者处置的决策方式等.资产组的可收回金额低于其账面价值的,确认相应的减值损失.资产组的可收回金额按该资产组的公允价值减去处置费用后的净额与其预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定.在合并财务报表中反映的商誉,不包括子公司归属于少数股东权益的商誉.但对相关的资产组进行减值测试时,将归属于少数股东权益的商誉包括在内,调整资产组的账面价值,然后根据调整后的资产组账面价值与其可收回金额进行比拟.如上述资产组发生减值的,该损失按比例扣除少数股东权益份额后,确认归属于母公司的商誉减值损失.资产组一经认定,通常不进行调整,有确凿证据说明资产组确要调整的除外.十

39、八借款费用资本化幡品iVcrrtf1、借款费用资本化确实认原那么公司发生的借款费用, 可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,予以资本化,计入相关资产本钱；其他借款费用,在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损 益.符合资本化条件的资产,是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能到达预定可 使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产.借款费用同时满足以下条件时开始资本化：1资产支出已经发生,资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承当带息债务形式发生的支出；2借款费用已经发生；3为使资产到达预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者

40、生产活动已经开始.当符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的,借款费用暂停资本化.当购建或者生产符合资本化条件的资产到达预定可使用或者可销售状态时,借款费用停止资本化.当购建或者生产符合资本化条件的资产中局部工程分别完工且可单独使用时,该局部资产借款费用停止资本化.2、借款费用资本化期间资本化期间,指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间,借款费用暂停资本化的期间不包括在内.3、借款费用资本化金额的计算方法专门借款的利息费用扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时 性投资取得的投资收益及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件

41、的资产到达预定 可使用或者可销售状态前,予以资本化.根据累计资产支出超过专门借款局部的资产支出加权平均数应明确如何确定,如按年初年末简单平均,还是按每月月末平均 乘以所占用一般借款的资本化率, 计算确定一般借 款应予资本化的利息金额.资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定.借款存在折价或者溢价的,根据实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金 额,调整每期利息金额.采用实际利率计算利息费用的,说明实际利率的计算过程.房地产企业需增加披露：维修基金的核算方法按上海市物价局、上海市房地产局分布的沪价房1996第116号、157号文规定,提取维修基金,计入开发本钱.幡品iVcrrtf质量保证

42、金的核算方法按土建、安装等工程合同中规定的质量保证金的留成比例、支付期限、从应支付的土建安装工程款中预留扣下. 在保修期内由于质量而发生的维修费用, 在此扣除列支,保修期结 束后清算二十股份支付1、股份支付的种类对于以权益结算的涉及职工的股份支付,根据授予日授予日确定方法应明确 权益工具的公允价值计入本钱费用和资本公积其他资本公积,不确认其后续公允价值变动；在 可行权之后不再对已确认的本钱费用和所有者权益总额进行调整.根据行权情况,确认股本和股本溢价,同时结转等待期内确认的资本公积其他资本公积.其中：对于换取职工服 务的股份支付,在等待期内的每个资产负债表日,以对可行权权益工具数量的最正确估计

43、为基础,根据权益工具在授予日的公允价值,计相关资产本钱或当期费用,同时计入资本公积其他资本公积；对于换取其他方效劳的股份支付,以所换取其他方效劳的公允价值计量.如 果该公允价值不能可靠计量的,但权益工具的公允价值能够可靠计量的,那么按权益工具在服务取得日的公允价值计量,计入相关资产本钱或费用,同时计入资本公积中其他资本公积.对于以现金结算的涉及职工的股份支付,根据每个资产负债表日权益工具的公允价值重新计量,确定本钱费用和应付职工薪酬.在等待期内的每个资产负债表日,以对可行权权益工具数量的最正确估计为根底,根据承当的以股份或其他权益工具为根底计算确定的负债的公 允价值计量,计入相关资产本钱或费用

44、,同时计入应付职工薪酬.在可行权之后不再确认成本费用,对应付职工薪酬的公允价值重新计量,将其变动计入公允价值变动损益.2、公允价值确实定方法对于授予的期权等权益工具存在活泼市场的,根据活泼市场中的报价确定其公允价值. 对于授予的期权等权益工具不存在活泼市场的,采用Black-Scholes期权定价模型等确定其公允价值,选用的期权定价模型至少应当考虑以下因素：期权的行权价格；期权的有效期；标的股份的现行价格股价预计波动率；股份的预计股利；期权有效期内的无风险利率；分期行权的股份支付；3、确认可行权权益工具最正确估计的依据等待期内每个资产负债表日,公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出

45、 最正确估计,修正预计可行权的权益工具数量.在可行权日,最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量一致.根据上述权益工具的公允价值和预计可行权的权益工具数量,计算截至当期累计应确认的本钱费用金额,再减去前期累计已确认金额,作为当期应确认的本钱费用金额.幡品iVcrrtf(二十一)辞退福利.说明辞退福利的对象、确认原那么、标准与计量方法.(二十二)预计负债.说明预计负债确认标准和计量方法.(二十三)收入确认原那么1、销售商品公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购置方；公司既没有保存与所有权相联系的继续治理权,也没有对已售出的商品实施有效限制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很

46、可能流入企业；相关的已发生或将发生的本钱能够可靠地计量时,确认商品销售收入实现.其中：房地产销售(1)工程已经竣工,具备入住交房条件；(2)具有经购置方认可的销售合同或其他结算通知书；(3)履行了合同规定的义务,开具销售发票且价款已经取得或确信可以取得；(4)本钱能够可靠地计量.2、提供劳务在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的,采用完工百分比法确认提供劳务收入.提供劳务交易的完工进度, 依据已完工作的测量 (或已经提供的劳务占应提供劳务总 量的比例,或已经发生的本钱占估计总本钱的比例)确定.根据已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额,但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外.

47、资产负债表日根据提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累 计已确认提供劳务收入后的金额,确认当期提供劳务收入； 同时,根据提供劳务估计总本钱乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认劳务本钱后的金额,结转当期劳务本钱.在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的,分别以下情况处理：(1)已经发生的劳务本钱预计能够得到补偿的,根据已经发生的劳务本钱金额确认提 供劳务收入,并按相同金额结转劳务本钱.(2)已经发生的劳务本钱预计不能够得到补偿的,将已经发生的劳务本钱计入当期损 益,不确认提供劳务收入.3、让渡资产使用权与交易相关的经济利益很可能流入企业,收入的金额能够可靠地计量时.分别以下情况确

48、定让渡资产使用权收入金额：(1)利息收入金额,根据他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定.幡品iVcrrtf2使用费收入金额,根据有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定.3出租物业收入：a.具有承租人认可的租赁合同、协议或其他结算通知书 b.履行了合同规定的义务,开具租赁发票且价款已经取得或确信可以取得 c.出租开发产品本钱能够可靠地计量.二十四确认递延所得税资产的依据公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限,确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产.五、会计政策、会计估计变更及重大前期过失更正的说明一应当在附注中披露与会计政策变更有关的以下信息：1 .会计政策

49、变更的性质、内容和原因.包括对会计政策变更的简要阐述、变更的日期、 变更前后所采用的会计政策、变更的原因和决策程序等.2 .当期和各个列报前期财务报表受影响的工程名称和调整金额.3 .执行新会计准那么期初数重要调整工程说明3.1. 长期股权投资3.1.1 对限制的子公司长期股权投资调整根据新会计准那么和企业会计准那么解释第1号,在2022年1月1日,对限制的子公司的长期股权投资,原采用权益法核算的,应根据本钱法进行追溯调整.视同该子公司自取得时即采用变更后的会计政策,对其原账面核算的本钱、原摊销的股权投资差额、根据权益法 确认的损益调整及股权投资准备等均进行追溯调整.其中：3.1.2 .1同一

50、限制下企业合并形成的长期股权投资差额在2022年1月1日,对属于同一限制下企业合并产生的长期股权投资差额,根据新会计准那么及企业会计准那么解释第1号进行追溯调整,调整首次执行日的留存收益. 导致减少增加所有者权益 XXX万元,其中归属于母公司所有者权益为XXX万元,归属于少数股东权益为XXX万元.分项说明对所有者权益影响最大的前10项.被投资单位名称前十位初始金额摊余价值调整所有者权益幡品iVcrrtf3.1.3 .2非同一限制下企业合并形成的长期股权投资差额在2022年1月1日,对非同一限制下企业合并形成的股权投资贷方差额,根据新会计准那么及解释第1号进行追溯调整,调整首次执行日的留存收益.

51、导致减少增加所有者权 益XXX万元,其中归属于母公司所有者权益为XXX万元,归属于少数股东权益为 XXX万元.分项说明对所有者权益影响最大的前10项格式同上.在2022年1月1日,对非同一限制下企业合并形成的股权投资借方差额根据新会计准 那么及解释第1号进行追溯调整后,并入 投资本钱明细科目,不再进行摊销.在合并财务报表中作为商誉列示,并进行减值测试如有减值情况,减值可以在以下7.2企业合并有关的追溯调整中进行披露.该项调整导致减少增加所有者权益XXX万元,其中归属于母公司所有者权益为 XXX万元,归属于少数股东权益为XXX万元.分项说明对所有者权益影响最大的前 10项.3.1. 1 .3 其

52、他如说明追加调整权益法核算的子公司长期股权投资历年损益,在2022年1月1日,对子公司长期股权投资历年累计产生的损益,调整母公司的留存收益.导致减少增加母公 司所有者权益为 XXX万元.该调整一般不影响合并报表工程.根据规定,在首次执行日对限制的子公司长期股权投资进行追溯调整不切实可行的, 应就股权投资差额的余额进行衔接处理.参照上述格式分别披露.幡品iVcrrtf3.1.2其他采用权益法核算的长期股权投资贷方差额根据新会计准那么及企业会计准那么解释第1号,在2022年1月1日,对其他采用权益法核算的长期股权投资,存在股权投资贷方差额的,应冲销贷方差额,调整留存收益,导致增加所有者权益 XXX

53、万元,其中归属于母公司所有者权益为XXX万元,归属于少数股东权益为XXX万元.分项说明对所有者权益影响最大的前10项：被投资单位名称前十位初始金额累计摊销额摊余价值调整所有者权益合计3.2. 拟以公允价值模式计量的投资性房地产根据新会计准那么,本公司采用公允价值模式计量投资性房地产,在 2022年1月1日, 将公允价值与账面价值的差额调整留存收益,导致增加减少所有者权益XXX万元,其中归属于母公司所有者权益为 XXX万元,归属于少数股东权益为 XXX万元.按房地产类 别具体说明如下：资产类别账面价值公允价值差额已出租的建筑物 已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 合计说明公允价

54、值确实定方法和依据.幡品iVcrrtf3.3. 因预计资产弃置费用应补提的以前年度折旧等根据新会计准那么,在2022年1月1日,对于满足预计负债确认条件且该日之前尚未计入资产本钱的弃置费用,应当增加该项资产本钱,并确认相应的负债；同时,将应补提的折旧折耗和应计入以前年度损益的财务费用调整留存收益,导致减少所有者权益XXX万元,其中归属于母公司所有者权益为XXX万元,归属于少数股东权益为XXX万元.按资产类别具体说明如下：资产工程预计的弃置计入资产本钱的应补计的折旧应补计的财费用总额弃置费用折耗务费用说明资产弃置时弃置费用确实定方法和依据,该项资产初始确认时折现率确实定方法 和依据,相关资产的折

55、旧年限和折旧率等.3.4. 符合预计负债确认条件的辞退补偿根据新会计准那么,在 2022年1月1日,XX公司存在解除与职工劳动关系的方案并符 合预计负债确认条件,应确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债,并调整留存收益,导致减少所有者权益 XXX万元,其中归属于母公司所有者权益为XXX万元,归属于少数股东权益为 XXX万元.说明裁员或内部退休方案具体内容,治理层批准时间,方案实施的时间,人员清单、 费用工程、补偿标准、折现率和确认的依据等.3.5. 股份支付根据新会计准那么,在 2022年1月1日,XX公司存在可行权日在该日之后的股份 支付,应当根据权益工具其他方效劳或承当的以权益工具为根底计算确定的负债的公允价值,将应计入 2022年1月1日之前等待期的本钱费用金额调整留存收益,相应增加所有 者权益负债,导致增加减少所有者权益 XXX万元,其中归属于母公司所有者权益 为XXX万元,归属于少数股东权益为XXX万元.说明股份鼓励方案的授予对象、授