2024年度商业物业租赁代理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业物业租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3其他费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条tenant使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更第七条租赁代理服务内容7.1代理服务范围7.2代理服务费用7.3代理服务期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除的手续第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所述物业为位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于建筑物、土地、配套设施及附属设施。1.2租赁面积租赁面积总计为【面积】平方米，具体面积以附件【附件1】为准。1.3租赁期限租赁期限为自2024年【起始日期】至2024年【终止日期】。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为【租金单价】元/平方米/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租户可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第三条费用承担3.1物业服务费物业服务费为【物业服务费标准】元/平方米/月，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等费用。3.2水电费租户应承担租赁期间产生的水电费，具体费用以实际使用为准。3.3其他费用除物业服务费和水电费外，租户还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。第四条维修与保养4.1物业维修责任物业的维修责任归房东所有，包括但不限于建筑物、设施设备的维修和保养。4.2维修保养周期房东应至少每半年对物业进行一次全面检查和维护，确保物业的安全和正常使用。4.3维修保养费用维修保养费用由房东承担。第五条保险5.1保险责任租户应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。5.2保险费用保险费用由租户承担。5.3保险理赔租户在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔。房东协助提供必要的证明材料。第六条tenant使用规定6.1使用范围租户可以使用物业进行商业活动，但不得改变物业的使用性质。6.2使用限制租户不得在物业内进行违法活动，不得损害物业的安全和完好。6.3使用变更如租户需要变更使用范围，应提前【提前通知期限】书面通知房东，并征得房东同意。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件合同解除的条件如下：2.1租户违约，房东有权解除合同。2.2房东未按照约定提供租赁物，租户有权解除合同。2.3双方协商一致解除合同。8.3变更解除的手续合同变更或解除应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于迟延支付租金、迟延支付费用、违反使用规定等。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为【仲裁机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【管辖法院】。10.3诉讼管辖双方约定，任何一方提起诉讼时，应在本合同签订地的人民法院提起。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：2.1租赁期满，双方未达成续约协议。2.2双方协商一致终止合同。2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约租赁期满前【提前通知期限】内，双方未提出终止合同的，视为自动续约一年。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】内有效。12.3违约保密条款违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的【违约金比例】。第十三条合同的附件13.1附件内容附件包括租赁物业的相关证件、租金支付明细、物业服务费标准等。13.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，视为合同不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.3合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物业的实际控制人非甲方，但与甲方存在关联关系；2.1.2物业的服务管理方非乙方，但与乙方存在合作关系；2.1.3租赁物的维修、保养由第三方提供服务；2.1.4租赁物的保险由第三方提供。第三条第三方责任限制3.1甲乙方均有义务向对方披露涉及第三方的相关信息，包括但不限于第三方的名称、性质、关联关系等。3.2甲乙方在合同履行过程中，应确保第三方的行为不违反本合同的约定，不得损害对方合法权益。3.3如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，甲乙方应承担相应的违约责任，但有权向第三方追偿。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的服务或产品。4.2第三方应保证其提供服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应责任。4.3第三方不得未经甲乙方同意，擅自改变合同约定的服务内容、方式、标准等。第五条第三方权利5.1第三方有权按照合同约定，收取甲乙方支付的费用。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以保证合同的履行。5.3第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见情况，有权据此调整合同履行方案。第六条第三方责任限额6.1第三方就其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定。6.2第三方就其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的【赔偿限额比例】。6.3第三方就其侵权行为造成的损失承担赔偿责任，赔偿金额根据侵权行为性质、损害程度等因素确定。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方产生约束力。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。7.3第三方与甲乙方之间的合同终止或解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同前，应确保本合同的履行不受影响。8.3甲乙方与第三方合同的变更或解除，不影响本合同的效力。第九条违约责任9.1甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，应承担违约责任。9.2第三方违反本合同约定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.3第三方违反本合同约定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求甲方承担连带责任。第十条争议解决10.1.1调解10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2甲乙方与第三方之间的争议解决机构，参照本合同争议解决条款执行。第十一条合同的生效、终止与续约11.1甲乙方与第三方之间的合同生效、终止与续约，不影响本合同的效力。11.2本合同项下的权利义务，在甲乙方与第三方合同终止或解除后，继续有效。第十二条附则12.1本修正条款与本合同具有同等法律效力，视为合同不可分割的一部分。12.2本修正条款的修改、补充，应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。12.3本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业相关证件包括但不限于物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件2：租金支付明细详细记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。附件3：物业服务费标准详细列出物业服务费的收费项目、收费标准及计算方式。附件4：维修保养服务记录记录物业的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等信息。附件5：保险单据第三方提供的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件6：第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件7：第三方资质证明第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件8：其他重要文件包括但不限于物业租赁合同、物业管理制度、消防安全管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金租户未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.迟延支付费用租户未按合同约定时间支付物业服务费、水电费等其他费用，视为违约。3.违反使用规定租户在使用物业过程中，违反合同约定的使用范围或使用限制，视为违约。4.第三方服务违约第三方在提供服务过程中，违反合同约定的服务内容、方式、标准等，视为违约。违约的责任认定标准：1.迟延支付租金、迟延支付费用违约方应支付迟延支付金额的【迟延利息比例】作为迟延金。2.违反使用规定违约方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。3.第三方服务违约第三方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于修复费用、赔偿金等。示例说明：如租户迟延支付租金，房东可依据合同约定，要求租户支付迟延金。迟延金计算方式为：迟延支付金额×【迟延利息比例】。如第三方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方进行整改，并要求第三方承担因此造成的损失。如租户违反使用规定，导致物业损坏，租户应承担修复费用。全文完。2024年度商业物业租赁代理合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址及编号1.2租赁面积1.3物业现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业维护与管理5.1物业管理公司名称5.2物业管理费用承担方5.3物业维修责任第六条保险责任6.1保险购买及受益方6.2保险理赔流程第七条租赁用途及限制7.1租赁用途7.2禁止用途7.3用途变更手续第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的违约责任第九条违约责任9.1承租方违约行为9.2出租方违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更对合同的影响第十二条通知机制12.1通知的送达方式12.2通知的有效性第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1双方共同遵守的约定14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址及编号：北京市朝阳区街道号，物业编号为。1.2租赁面积：租赁面积共计平方米，具体面积分配见附件一。1.3物业现状及使用要求：物业现有状况符合合同约定的使用要求，承租方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，大写：人民币肆佰贰拾万捌仟元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付账户信息：租金支付账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币万元的押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条物业维护与管理5.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司。5.2物业管理费用承担方：物业管理费用由承租方承担。5.3物业维修责任：物业的日常维护和修理由物业管理公司负责，重大维修费用由承租方承担。第六条保险责任6.1保险购买及受益方：承租方应自负费用购买物业保险，保险受益人为承租方。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知物业管理公司和出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；(3)出租方因国家政策调整、土地征用、房屋征收等原因需要解除合同的。8.3解除合同的违约责任：合同解除后，承租方应按照合同约定将物业交还给出租方，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1承租方违约行为：承租方未按照合同约定支付租金、押金、物业管理费用或者迟延支付的。9.2出租方违约行为：出租方未按照合同约定提供物业或者提供的物业不符合合同约定的。9.3违约责任的具体处理方式：违约方应承担违约责任，具体处理方式按照合同约定或者双方协商一致的方式执行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为北京市，仲裁机构为北京市仲裁委员会。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更对合同的影响：法律变更对合同有影响的，双方应按照变更后的法律执行，但变更后的法律对合同当事人更为不利时，双方可协商一致按照原合同约定执行。第十二条通知机制12.1通知的送达方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知的有效性：通知送达对方后即视为有效，对方收到通知后应在三个工作日内回复确认。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十四条其他条款14.1双方共同遵守的约定：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护物业的完好和安全。14.2合同附件清单：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式及期限。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，并承担因第三方选择不当而产生的后果。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、报告、监督等。3.2第三方应保持独立性，公正客观地处理与合同相关的事务，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行合同义务时，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，保护双方的合法权益。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方介入本合同，不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方介入本合同，不得影响甲乙方之间的合同解除、终止或变更。第五条第三方责任的限制与划分5.1第三方在履行合同义务时，如存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方在选择第三方时，应尽到审慎义务，如因甲乙方选择不当导致损失的，甲乙方应承担相应的责任。5.3第三方介入本合同，不免除甲乙方按照合同约定应承担的义务和责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行合同义务时，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。7.2甲乙方应按照合同约定及时支付第三方介入的费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：(1)第三方完成合同约定的义务；(2)甲乙方协商一致终止第三方介入；(3)法律、法规或行政命令要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应将介入期间的相关资料、文件等交还给甲乙方。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间因介入产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如第三方介入导致本合同争议，第三方应作为独立的第三人参与争议解决。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方应与第三方签订附加协议，明确双方的权利义务、责任限制等。10.2附加协议为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及编号详细列出物业的具体地址和编号，以便于双方明确租赁的物业。附件二：租金支付账户信息提供租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：物业保险购买信息包括保险提供商名称、保险合同编号、保险金额、受益人等信息。附件四：物业管理公司提供的服务内容和标准详细列出物业管理公司提供的服务内容和服务标准，以便于承租方了解并监督物业管理公司的服务。附件五：物业维修服务内容和标准详细列出物业维修服务的内容和服务标准，以便于承租方了解并监督维修服务的质量。附件六：租赁用途及禁止用途详细列出租赁用途和禁止用途，以便于双方明确承租方的使用权利和义务。附件七：合同变更协议当双方需要变更合同时，按照附件七的格式填写并签署。附件八：违约金计算公式及标准提供违约金的计算公式和标准，以便于双方在违约时明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租方未按照合同约定的期限支付租金的，每迟延一日，应支付迟延付款金额的千分之一的违约金。未按约定使用物业：承租方未按照合同约定的用途使用物业的，应支付违约金元。提前解约：承租方在租赁期限内提前解除合同的，应支付违约金等于一个月租金的金额。2.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供物业：出租方未按照合同约定的时间、地点提供物业的，应支付违约金元。物业不符合约定：出租方提供的物业不符合合同约定的，应负责修复或赔偿。提前解约：出租方在租赁期限内提前解除合同的，应支付违约金等于一个月租金的金额。全文完。2024年度商业物业租赁代理合同4本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1物业费4.2水电费4.3维修费4.4其他费用第五条租赁代理服务内容5.1代理寻找租户5.2代理签订租赁合同5.3代理收取租金5.4其他服务第六条租户管理6.1租户资质审核6.2租户行为规范6.3租户满意度调查第七条维修与保养7.1物业维修责任7.2维修请求及响应7.3维修费用承担第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1合同效力14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体栋楼、单元、门牌号如下：栋单元号。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。面积计算按照相关法律法规和物业实际情况进行。1.3物业用途物业主要用于用途。如租赁方需改变物业用途，应提前向物业所有权人提出申请，并经双方协商一致。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元人民币。租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月底支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账号信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条费用承担4.1物业费物业费由物业所有权人承担。4.2水电费水电费由租赁方承担。水电费的计量和支付按照当地规定和物业实际情况进行。4.3维修费（1）因物业所有权人原因导致的维修费用，由物业所有权人承担；（2）因租赁方原因导致的维修费用，由租赁方承担；（3）因正常使用磨损导致的维修费用，由双方协商承担。4.4其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、税费等。具体费用按照相关规定和物业实际情况进行。第五条租赁代理服务内容5.1代理寻找租户代理方应尽最大努力寻找租户，并将符合条件的租户推荐给租赁方。5.2代理签订租赁合同代理方负责与租户签订租赁合同，并确保合同条款符合租赁方的利益。5.3代理收取租金代理方负责收取租金，并将租金支付给租赁方。5.4其他服务代理方应提供其他与租赁相关的服务，包括但不限于合同咨询、纠纷解决等。第六条租户管理6.1租户资质审核代理方应审核租户的资质，确保租户符合租赁方的要求。6.2租户行为规范租户在租赁期间应遵守法律法规和物业相关规定，不得从事违法活动。6.3租户满意度调查代理方应定期进行租户满意度调查，了解租户对租赁方的满意度，并提出改进建议。第七条维修与保养7.1物业维修责任物业所有权人负责物业的维修和保养。7.2维修请求及响应租赁方如有维修需求，应向物业所有权人提出维修请求，物业所有权人应在接到请求后X个工作日内响应并处理。7.3维修费用承担维修费用按照第四条第3项的规定进行承担。第八条保险8.1保险购买租赁方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单副本交给代理方。8.2保险理赔租赁方在发生保险事故时，应立即通知保险公司进行理赔。第九条合同变更9.1变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致的变更；（3）因物业实际情况变化导致的变更。9.2变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）租赁方严重违反合同条款；（3）物业所有权人提前解除合同。10.2解除程序合同解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方未按照合同约定使用物业；（3）物业所有权人未按照合同约定提供物业。11.2违约责任承担违约责任承担包括但不限于：（1）违约方支付违约金；（2）违约方承担因违约导致的损失赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决，如协商不成，进入调解程序；（2）调解不成的，进入仲裁程序，仲裁地点为市；（3）仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决本合同的争议解决适用第十二条的规定。第十四条其他约定14.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同修改合同的修改应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。14.3合同解除合同的解除应按照第十条的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙双方的租赁交易中，以某种形式参与或影响租赁交易的行为。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）中介方推荐租户；（2）银行提供租赁押金保管服务；（3）物业公司负责物业的维修与保养；（4）保险公司提供物业保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应履行其服务职责，确保服务质量符合合同规定。3.2第三方如因提供服务过程中出现过错，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预租赁交易。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方推荐租户（1）中介方应确保推荐租户的资质，如租户出现违约行为，中介方应承担一定责任。（2）中介费的支付方式及金额由甲乙双方与中介方另行协商确定。4.2银行提供租赁押金保管服务（1）银行应确保押金的安全，不得泄露押金信息。（2）银行应在租赁合同解除后X个工作日内将押金退还给乙方。4.3物业公司负责物业的维修与保养（1）物业公司应定期进行物业维修与保养，确保物业设施的正常运行。（2）物业公司如未按照约定提供服务，甲方有权要求物业公司承担相应责任。4.4保险公司提供物业保险服务（1）保险公司应按照保险合同约定，提供物业保险服务。（2）保险公司如未按照约定进行理赔，甲方有权要求保险公司承担相应责任。第五条第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方推荐的租户出现违约行为，中介方应承担的违约金不超过中介费的X倍。（2）银行责任限额：银行未按照约定保管押金，导致甲方损失的，银行应承担的赔偿责任不超过人民币万元。（3）物业公司责任限额：物业公司未按照约定提供维修与保养服务，导致甲方损失的，物业公司应承担的赔偿责任不超过人民币万元。（4）保险公司责任限额：保险公司未按照约定进行理赔，导致甲方损失的，保险公司应承担的赔偿责任不超过保险金额的X倍。5.2本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据法律法规、合同约定享有的其他权利。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前X个工作日通知第三方。6.2甲乙双方与第三方变更或解除合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方之间无任何法律关系。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方如因第三方介入产生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方违约产生损失，有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙双方如解除与第三方的合同，应提前X个工作日通知第三方。9.2合同解除后，第三方应停止提供相关服务，并将与合同有关的全部资料退还给甲乙双方。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同的第三方介入部分的争议解决，按照本合同第十一条的规定执行。第十一条其他约定11.1本合同的第三方介入部分，如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。11.2本合同的第三方介入部分，甲乙双方应认真履行，遵守合同约定。11.3本合同的第三方介入部分，甲乙双方应按照公平、公正、诚实信用的原则处理第三方介入相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细资料详细包含物业的地理位置、面积、设施等信息，以及物业所有权人的相关信息。附件二：租金支付证明文件证明租赁方按照合同约定支付租金的银行转账记录或其他有效证明。附件三：租赁代理服务协议详细约定代理方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件四：租户资质审核标准明确审核租户资质的具体标准和流程。附件五：维修与保养服务协议详细约定物业公司的维修与保养服务内容、服务标准、响应时间等信息。附件六：物业保险合同明确保险公司的保险合同内容，包括保险金额、保险期限、保险条款等。附件七：第三方服务协议与中介方、银行、物业公司、保险公司等第三方的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金2.租赁方未按照合同约定使用物业3.物业所有权人未按照合同约定提供物业4.代理方未按照合同约定提供租赁代理服务5.中介方未按照合同约定推荐租户6.银行未按照合同约定保管押金7.物业公司未按照合同约定提供维修与保养服务8.保险公司未按照合同约定进行理赔违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的X%。示例：租赁方延迟支付租金，延迟支付的租金应支付违约金，违约金金额为延迟支付租金的X%。2.租赁方未按照合同约定使用物业的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：租赁方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏，应承担维修费用，并支付违约金。3.物业所有权人未按照合同约定提供物业的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业所有权人未按照合同约定提供物业，导致租赁方损失，应承担赔偿责任，并支付违约金。4.代理方未按照合同约定提供租赁代理服务的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：代理方未按照合同约定提供租赁代理服务，导致租赁方损失，应承担赔偿责任，并支付违约金。5.中介方未按照合同约定推荐租户的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：中介方未按照合同约定推荐租户，导致租赁方损失，应承担赔偿责任，并支付违约金。6.银行未按照合同约定保管押金的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：银行未按照合同约定保管押金，导致租赁方损失，应承担赔偿责任，并支付违约金。7.物业公司未按照合同约定提供维修与保养服务的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业公司未按照合同约定提供维修与保养服务，导致租赁方损失，应承担赔偿责任，并支付违约金。8.保险公司未按照合同约定进行理赔的，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：保险公司未按照合同约定进行理赔，导致租赁方损失，应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度商业物业租赁代理合同5本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养费用第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条租赁用途6.1租赁目的6.2租赁禁止事项第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约金第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条甲方权益保障11.1知识产权保护11.2保密协议第十二条乙方权益保障12.1业务支持12.2培训与指导第十三条双方的其他约定13.1合作原则13.2信息披露13.3业务推广第十四条法律法规与不可抗力14.1法律法规遵守14.2不可抗力因素第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期1.1物业描述甲方将其拥有的位于【具体地址】的商业物业出租给乙方，物业包括但不限于：【具体房间号或楼号】等。1.2租赁面积租赁面积总计【具体面积】平方米，具体房间号或部位详见附件一。1.3租赁期限租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，应提前【具体时间】个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为【每月租金金额】元人民币，按月支付。2.2租金支付周期租金每【具体周期】支付一次，例如每月5日或每季度第一个月的前10日支付下一个周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第三条费用承担3.1物业费物业服务费由甲方承担，具体费用标准按物业公司规定执行。3.2水电费水电费由乙方承担，具体费用按实际使用量计算，按月结算。3.3税费与租赁物业相关的税费由甲方承担。3.4其他费用除上述费用外，其他与租赁物业相关的费用（包括但不限于物业管理费、维修费、保养费等）由乙方承担。第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期甲方至少每【具体周期】对物业进行一次全面检查和维修保养。4.3维修保养费用维修保养费用包含在租金中，乙方无需另行支付。第五条保险5.1保险责任甲方应为其物业购买火险、盗窃险等必要的保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由甲方承担。5.3保险理赔如发生保险理赔事件，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关理赔手续。第六条租赁用途6.1租赁目的乙方租赁该物业用于【具体用途】，不得擅自改变用途。6.2租赁禁止事项乙方不得在租赁物业内进行违法活动、危险活动或可能损害物业的活动。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未按约定提供物业或违反合同其他条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为每月租金的【具体比例】%。8.2乙方违约乙方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为每月租金的【具体比例】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市【具体区县】的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向北京市【具体区县】的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体期限】年。10.2终止条件合同期满或双方书面同意终止合同。10.3续约条件合同期满前【具体时间】个月内，双方如需续约，应书面达成一致。第十一条甲方权益保障11.1知识产权保护甲方保证其对租赁物业拥有完全的所有权或使用权，并无任何第三方权益纠纷。11.2保密协议双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条乙方权益保障12.1业务支持甲方应提供必要的业务支持，包括提供相关培训、市场信息等。12.2培训与指导甲方应定期为乙方提供业务培训和指导，以提高乙方业务水平。第十三条双方的其他约定13.1合作原则双方应遵循平等、自愿、诚实、信任的原则合作。13.2信息披露双方应真实、完整、准确地披露与合同履行相关的信息。13.3业务推广双方同意在合同期内共同开展业务推广活动，提升双方品牌知名度。第十四条法律法规与不可抗力14.1法律法规遵守双方均应遵守中华人民共和国法律法规，合法合规履行合同。14.2不可抗力因素因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，双方特此约定如下附