电器维修土地厂房租赁合同范本

电器维修土地厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条租赁地块及用途1.2乙方租赁地块的主要用途为电器维修业务，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁地块用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁地块，并将租赁地块恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证乙方合法、正常使用租赁地块，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）在租赁期限内，甲方不得收回租赁地块；（3）负责对租赁地块的基础设施进行维护和保养；（4）如租赁期限内地块使用权发生变更，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方权利与义务：（1）按照本合同约定使用租赁地块，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理制度；（3）妥善保管租赁地块内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁地块，并将租赁地块恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁地块或未能保证乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁地块权属证明4.租赁地块平面图5.电器维修业务经营许可证6.租赁合同续签申请表7.租金支付凭证8.损坏设施赔偿协议9.迁移证明10.租赁地块恢复状态确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁地块或未能保证乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁地块的，视为乙方违约。4.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁地块使用权的一方，租赁地块用于经营电器维修业务。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁地块或未能保证乙方正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁地块。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：租赁地块设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，并与甲方签订赔偿协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望出租土地获取租金。2.乙方需要租赁土地开展电