格林雅苑7、8#楼电气细则

1、格林雅苑7、8#楼工程 监 理 实 施 细 则（电气专业）佳木斯三江建设监理有限公司第十一项目部 年 月 日监理实施细则审批表工程名称格林雅苑7、8#楼工程编制人：建监理工程师： （签字） 编制日期： 年 月 日 监理实施细则审批意见： 监理部名部 项目总监： 年 月 日目 录一、 监理实施细则编制依据二、 本工程设计专业的特点三、 监理目标四、 工程质量控制措施： 五、 工程施工过程中质量控制：六、工程施工进度控制措施：七、工程协调方法：八、监理工作的流程九、监理工作的控制要点与目标值十、监理工作方法及措施十一、施工安全控制措施（一）、监理实施细则编制依据 1、国家有关工程建设和监理的法律、

2、法规、规范和建筑法、合同法、安全法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范等。 2、黑龙江省关于工程建设和监理的法规和规程。 如工程建设监理规定、黑龙江省建设工程安全生产管理办法、黑龙江省建设工程安全监理工作暂行规定。 3、双鸭山市关于工程建设和监理的法规和双鸭山市建设监理暂行规定等。 4、工程建设的各种规范规程，建设工程强制性标准及黑龙江省建筑工程施工质量验收标准，DB23/711电气工程验收标准和黑龙江省建筑工程资料管理标准DB23/723及黑龙江省建筑节能验收标准DB23/12062006. 5、本工程的监理规划。 6、本工程的施工组织设计。.（二）、本工程设计

3、专业的特点1、本工程地处双鸭山东侧，工程名称：。双鸭山格林雅苑7、8#楼工程，总建筑面积S=53649.71，建筑高度7、8#楼均为117m，一类高层建筑，剪力墙结构，地下三层，地上33层，结构复杂，抗震防裂度6度，抗震等级二级。2、本工程入户均为二路独立电源，埋地电缆引入计量间，钢管保护近乎，供电电压220/380V，动力电压380V，只有高层消防和应急照明设备、电梯、用户供电分为二级和三级负荷，电梯消防设备、应急照明为末端切换，通电可靠性高，层间设备电表箱、分户计量、照明均为节能型，电梯为节能控制。3、电源进户为JV22型铜芯交联聚乙烯铠装电力电缆，进户钢管保护，电缆桥架敷设至管道井-层表

4、箱，塑铜芯BV-450/750V线穿钢性阻燃塑管埋设至墙体。4、应急照明采用阻燃耐火电缆沿桥架敷设至强电管道井双电源切换箱，箱后只线采用耐火铜芯线（PVC）管暗敷至终端。5、消防电力设备配用阻燃耐火电缆桥架敷至地下应急电源箱-管道井-桥架-机房箱。6、机房箱插座均为安全形，灯具地下卧室、餐厅、卫生间、厨房、瓷灯座吸顶安装。7、电器等电位接地连接为TN-C-S接地保护，电井中设接地端子、箱、架、管等设备及正常不带电金属壳体必须与PE线可靠连接。8、防雷保护，三类防雷建筑，屋面镀锌带式接闪器格局20*20，引下线距25米，柱内筋直径16-22mm二级或四级12-14mm焊接安装，距外墙1米接地。9

5、、弱电、电话线屏蔽电缆，电视，双向有线电视网联通。10、火灾报警；防火等级一级，采用集中报警，烟感器吸顶安装，分设自动报警、声光报警挂墙距地2米设置。11、金属桥架全长不少于两处与接地干线链接，前端与计量阀接地端子链接，末端与强弱电井按接地端可靠链接。（三）监理目标：1、质量控制目标：监理范围内的电气工程验收项目达到验收规范、验标以及设计和合同规定的质量等级，确保合格率达到合同要求，满足设计要求。2、进度控制目标：按业主批准的进度计划、网络计划及施工单位合同中的工期、计划进行控制。3、安全控制目标：施工合同中杜绝重大人身伤亡事故、杜绝重大机械设备事故及其他事故。4、信息管理目标：及时、准确地向

6、业主提供工程建设信息，为项目部解决工程中出现的各种问题提供优质服务。做到事事有根据，形成完整的历史记录。5、工程协调：根据工程现场实际情况及时协调处理工程参建单位在工作中存在的问题、分清责任、理顺关系。（四）、工程质量控制措施：审查施工项目部提交的工程开工报审表及相关资料并经项目部或项目法人批准报审的资料应包括：1、施工组织设计及施工组织设计报审表。2、施工进度计划及施工进度计划报审表。3、专业施工组织设计或作业指导书及施工技术方案报审表。4、特殊工种作业人员统计表。5、主要测量、计算器具以及主要电气设备、用具检验统计表。工程项目开工报审资料的审查要点1、工程项目部组织机构健全、管理人员到位（

7、包括行政、技术、质量、安全、计划、材料）。2、工程管理办法切实可行，各级管理人员的管理职责明确，各项管理制度健全。3、施工进度计划满足施工工期要求。4、施工方案（措施）可靠、合理、能保证施工质量和安全。5、主要材料的质量能满足工程质量要求，材料准备能满足连续施工要求。6、特殊工种的培训和持证上岗情况。7、主要测量、计量器具应经定检合格，具有定检合格证和检验文件，且在定检周期范围内；规范、图集已备齐。8、施工质量检验项目划分应涵盖承包工程的全部内容，不得遗漏和重复。当满足上述要求时，工程即具备开工条件，由项目总监发布开工令。（五）、工程施工过程中质量控制：1、质量控制应以工序控制为主，工序控制应

8、既为操作者控制工序质量，创造条件，又能使操作作业处于受控状态。2、抓住影响施工质量的关键工序进行控制。3、工序质量所涉及的技术、材料、机具、试验、检验各方面应协调行动，应加强对工程项目部工序协调控制的检查。4、对需旁站监理的工程施工进行旁站监理，检查现场施工方案、技术措施、安全措施与报审技术文件是否一致，检查施工质量，对不符合规范的行为予以纠正，或采取必要措施，施工结束后对符合验评标准的工程进行签字。5、隐蔽工程验收应经施工单位三级自检合格，在隐蔽前24小时或48小时将工程质量检验批或质量报验单，报项目监理部，经监理验收合格后方可隐蔽。未经监理验收或验收不合格而擅自隐蔽，由此引起的后果由工程施

9、工项目部承担。6、在施工现场重点检查操作人员是否按照规程、规范、技术标准、设计图纸、作业指导书和施工工艺进行操作。7、在施工过程中，现场检查特殊工种人员持证上岗情况。8、在工程质量事故处理过程中，检查是否按照批准的处理方案进行施工。9、对施工现场不按设计、规范施工的现象和不安全因素，通过现场巡视检查，发监理通知单或工作联系单，整改通知单。停工通知单等方式督促其整改。10、监理应定期检查或不定期地检查工程项目部技术（安全）交底记录，必要时参加施工单位重要工程或主要分部、分项工程技术（安全）交底会议；工程项目部应向监理提供技术交底记录、施工技术措施或作业指导书以及质量保证体系程序文件。11、项目监

10、理部与施工单位的工作联系单及在日常巡视过程中发现的问题应以书面方式提出，由项目监理部以工作联系单、通知单或整改报告单的形式发给有关单位（包括业主），凡是需要反馈处理的应针对提出的问题以联系单的形式予以回复。（六）、工程施工进度控制措施：1、工程项目部应定期将各种资源要素配置如劳力、设备、机具、物资供应等情况上报监理部，项目监理部应根据施工形象进度，并与施工进度计划进行比较，划出偏差原因，制定措施予以纠正。2、项目监理部应利用协调会、监理工作联系单等形式对施工进度进行动态管理，重点考核工程形象进度是否满足工期要求，对工作不利的施工队伍，失控的施工进度及时处理。3、工程安全控制措施（1）工程开工前

11、，施工单位应建立健全安全管理体系并保证其正常运转，项目监理部在审查工程项目部施工措施的同时审查安全措施，工程项目部在向施工人员进行技术交底的同时进行安全交底。（2）施工人员上岗前在进行安全教育和安全考试，施工中应定期进行安全学习和安全检查，项目监理部应定期或不定期检查安全学习记录。（3）施工前应由切实可行有效的安全设施，安全设施不全者不准进行施工。（4）安全用具应有产品合格证和试验报告，并按规定进行检查试验，试验有试验报告，检查应有记录，凡不合格的安全用具应进行明显标识和单位保管，不得使用。（5）高空作业人员应定期进行体检，体检不合格者不得进行高空作业，所有施工人员应按规范要求佩戴劳保用品。（

12、七）、工程协调方法（一）对工程参建单位工作关系的协调可采用工作联系单、工程协调会、专题会等形式进行。（二）工程协调会原则上每周召开一次，由总监理工程师主持，项目法人、设计、施工等有关单位参加。主要内容为检查工程进度、工程质量、安全管理、投资完成情况、工程中存在问题及解决方法。（三）工程专题会视工程情况随时召开，内容为针对设计、施工中的一个或几个专业问题进行讨论，重大问题上报项目法人审定。：（八）、监理控制流程： 工程质量控制监理流程（图一）检验批、工序施工施工单位 巡视检查、旁站监理 发现质量问题、违章作业 监理工程师 等发整改文件整 检验批、工程完成后自检 按要求整改改 施工单位 施工单位

13、否自检合格申请验收施工单位材料入场应抽样监理工程师 否检查结果 合格签署质量验收记录 转入下一分监理工程师 项分部工程否 本分项分部工程是否全部完成 是 进入竣工 是 本单位工程的分部工程验收阶段 是否均完成检验批质量验收流程(图二)施工单位根据图纸规范方案,交底等组织施工 整改 施工物资资料 施工测量记录施工单位负责进行过程质 隐蔽工程检查验收记录不合格 量控制检查检验 施工检测资料 其它资料施工完成施工单位自检 合格 不合格 监理(建设)单位组织检验批质量 检验批施工质量验收记录验收 合格施工单位进入下一道检验批施工 分项工程质量验收流程(图三)构成同一分项工程的全部检验批施工完成并验收通

14、过施工单位自检不合格 监理(建设)单位组织施工单位进行分项 分项工程施工质量验收记录工程质量验收进入下一分项工程质量验收流程 子分部工程质量验收流程(图四)构成同一子分部工程的全部分项工程施工完成并验收通过 施工管理资料施工单位自检施工技术资料施工物资资料 施工测量资料 施工记录隐蔽工程检查验收记录合施工检测资料 不-子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录合 格-子分部工程施工观感质量检查评定格 资料其它资料 整 改监理(建设)单位组织施工单位进行子分部工程质 子分部工程施工质量验收记录量验收(地基与基础.主 子分部工程施工质量验收报验表体结构子分部应有勘察.设计部门参加)下一子分

15、部工程施工质量验收流程分部工程质量验收流程(图五)构成同一分部工程的全部分部工程施工完成并验收通过 施工管理资料施工单位自检施工技术资料施工物资资料 施工测量资料 施工记录隐蔽工程检查验收记录合施工检测资料 -分部工程施工质量控制资料检查记录不-分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录合 格-分部工程施工观感质量检查评定记格 录其它资料 整 改监理(建设)单位组织施工单位进行子分部工程质 -分部工程施工质量验收记录量验收(地基与基础.主 -分部工程施工质量验收报验表体结构分部应有勘察.设计部门参加)下一分部工程施工质量验收流程（九）、监理工作的控制要点及目标（1）、配电箱（盘）安装工程

16、箱（盘）的箱体及基础型钢，必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，装有电器的可开启和箱体的接地端子间应用裸编织铜线或多股软导线连接，且有标识。（2）、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5兆欧，二次回路必须大于1兆欧。（3）、箱体开孔与管径适配，导管进入箱体顺直与箱连接方法正确，回路数量与排列顺序正确。（4）箱（盘）内N线和PE线经汇流排配出，无绞接现象，安装牢固，截面与电线截面和大小适配，箱（盘）部件齐全，配线整齐，美观，导线在箱（盘）内裕量适当，接线位置正确，接线紧密，不伤芯线，不断股，回路编号齐全，标识正确。（5）同一端子上导线连接不多于两根，螺丝两侧压的导线截面积

17、相同，防松垫圈等零件齐全。（6）箱（盘）内开关动作灵活可靠，带漏电保护的回路必须做模拟动作试验，漏电保护动作电流小于等于30毫安，动作时间小于0.1秒。（7）箱（盘）采用阻燃材料制作，配电箱（盘）安装位置正确，暗装（门盖）紧贴墙面，四周无缝隙，涂层完整，内外清洁，箱（盘）安装高度允许偏差10毫米，垂直度偏差小于等于1.5%。2、电线配管敷设控制要点（一）钢导管（1）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2毫米的钢导管不得套管熔焊连接。（2）钢导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠的电气连接，镀锌管螺纹连接处两端用专用接地卡固定跨接接地线；暗敷设的非镀锌管螺纹连接处两端焊跨接接地线，专用

18、黄绿相间色的铜芯软导线，截面不小于4mm。（3）钢导线内外壁应防腐处理，埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理，外壁可不防腐处理。（二）刚性绝缘导管（1）器具盒（箱）设置位置正确，固定可靠，导线敷设路径正确。（2）管与采暖管及散热器大于等于300mm。 管与给排水管大于等于200mm。 管与煤气管、表大于等于150mm。 配电箱与煤气管大于等于300mm。（3）暗敷设的导管埋设深度与建筑物表面的距离大于等于15mm。（4）管口平整光滑，管与盒（箱）等插入法连接时，插入深度与器件相吻合。（三）电线、电缆穿管（1）三相或单项的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。（2）不同回路、不同电压等级和交流与直流

19、的电线，不应穿同一导管内，同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，管内线不得有接头。（3）导管的连接要求符合标准25.2.5的规定。（4）穿线导管管口应有保护措施。（5）导管内电线总截面不应大于管子内径截面积的40%，一根导管内的电线总数不多于8根。（6）电缆穿管前绝缘测试合格，才能穿入导管、导线间和导线对地间的绝缘电阻必须大于0.5兆欧。3、普通灯具安装控制要点（1）灯具的安装高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零(PEN)可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。（2）灯具固定牢固可靠，不使用木楔，固定灯具带电部件绝缘材料必须耐燃烧和防明火。（3）室内灯具的设置位置，一盏

20、灯时就位应在梁、墙、分格中心；灯具应在绝缘台中间，偏差小于等于2mm，灯具导线线芯最小截面积应符合设计标准的规定。（4）灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和火罩破裂等缺陷。（5）室内潮湿场所灯具选用防水防潮灯具，应有防水措施。4、照明开关安装控制要点（1）电线分色正确，开关控制相线，开关的通断位置一致，开关应操作灵活，接触可靠。（2）开关采用同一系列产品，双联及以上开关控制有序不错位。（3）开关位置便于操作，距地面1.3m，开关边缘距门框边缘距离为0.15-0.20 m.（4）双联以上开关相线作并接头，不串接。（5）暗装开关应有专用盒，开关面板应安装牢固、应紧贴建筑物表面，四周无缝隙

21、。（6）暗装开关面板表面光滑、整洁、无变形、无破裂、划伤、装饰帽齐全。（7）相同型号并列安装的开关应高度一致，两面板之间缝隙一致。5、插座安装控制要点（1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零件连接，单相三孔插座面对插座的右孔与相线连接，左孔于零线连接，上孔与保护接地线连接。（2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零(PEN)线接在上孔。插座接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座、接线的相序一致。（3）接地（PE）或接零(PEN)线在插座间不串联连接。（4）插座接线的线色应正确，分支接至插座的导线，不允许头拱头（不断线）连接。（5）照明与插座分回路

22、敷设时，插座与照明或插座各回路之间，均不能混用。（6）插座高度住宅1.9 m以上，可选用普通型插座，如低于此值时应选用安全型插座。（7）暗装的插座应采用专用盒，面板安装牢固，紧贴建筑表面，四周无缝隙，无变翘变形，表面光滑整洁、无碎裂、划伤、装饰帽齐全。（8）潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座安装高度大于等于1.5m。6、照明通电试运行控制要点（1）电线绝缘电阻测试符合规定。（2）灯具、开关、插座等器具和照明配电箱安装并检查完成。（3）灯具和插座等回路控制，应于配电箱内回路标识一致，住宅灯具，插座回路应与用户位置对应。（4）开关与照明灯具控制顺序相对应。（5）插座接线经检查准确无误。

23、（6）灯具试亮工作已结束。（7）动力和照明工程的漏电保护装置模拟试验已经完成。（8）公共工程照明系统连续试验运行24小时。（9）所有照明灯具均应开启，且每2小时记录运行状态一次，连续试运行时间无故障。7、接地装置控制要点（1）人工或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面上按设计要求位置设测试点。（2）在测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。（3）防雷接地、人工接地装置的接地干线埋设经人行道深度必须大于1 m，且应采取均压措施。（4）接地极埋深不应小于0.6 m，间距大于等于5 m或按设计埋设。(5)扁钢与扁钢为扁钢宽度2倍，不少于三面施焊。（6）圆钢与圆钢为圆钢直径的6倍，双面施焊。（7）

24、圆钢与扁钢为钢直径的6倍，双面施焊。（8）除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。（9）接地装置材料采用钢材、热浸镀锌处理。最小允许规格尺寸符合设计标准的规定。8、避雷引下线控制要点（1）利用建筑物柱内主筋作引下线时，应有卡钉固定，引下线数量和作法正确。（2）利用金属物件、金属管道作接地线时要在构件或管道与接地干线间焊金属跨接线。（3）明敷设引下线应平直、无急弯，与支架焊接处油漆防腐，且无遗漏。（4）引下线材料采用钢材、热浸镀锌，最小允许规格。尺寸符合本标准的规定。（5）扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊，圆钢与圆钢搭接为圆钢直径6倍，双面施焊。（6）圆钢与扁钢搭接为圆钢直径6倍

25、，双面施焊。9、接闪器安装控制要点 建筑物顶部的避雷针、避雷带（网）等与顶部外露的其它金属物体造成一个整体的电气通路，与防雷引下线连接可靠并按设计安装。10、总等电位联结控制要点（1）建筑物等电位联结干线必须从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。（2）等电位支线间严禁串联连接。（3）等电位联结端子板采用铜质材料，等电位连接端子板的截面不得小于所接等电位联结线截面。（4）等电位联结的可接近裸露导体或其它金属部件，构件与直线连接应可靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。11、监

26、理工作控制目标（1）质量控制目标：工程质量按黑龙江省建筑工程施工质量验收标准规定达到合格。（2）工期控制目标：本工程于2010年 月 日开工于2010年 月 日交工。（3）安全控制目标：杜绝重大伤亡事故。（十）、监理工作方法及控制措施 施工阶段的控制措施1、严格执行建筑工程电气安装质量验收标准的规定，将电气施工组织设计或施工方案报电气监理工程师审批，健全质量保证体系和技术管理体系，落实“三检”（自检、互检、交接检）制度、“三按”（按图纸、按工艺、按标准）制度施工执行。2、对进场材料进行核验（1）进入现场电气工程材料执行报验制度，经监理核验合格后方可使用。（2）照明配电箱应有出厂合格证和3“C”

27、认证标志及试验记录。（3）电线、电缆、照明灯具、开关、插座及附件应有出厂合格证和“CCC”认证标志。（4）对导管、型钢应有出厂合格证及材质证明书。3、隐蔽工程质量控制（1）对现场施工各工序执行检验，认真审查检验批和分项施工质量验收记录，隐蔽工程检查验收记录，检查合格后签认。（2）埋在结构内的各种电线导管，利用结构钢筋做的避雷引下线，接地极埋设与接地带连接处焊接，均压环金属门窗与接地引下线处的焊接，要进行工程验收。(3)直埋电缆品种、规格、位置、标高、弯度、连接、焊接跨接地线、防腐、需焊接部位的焊接质量，管盒固定进行隐蔽检查验收。（十一）、施工阶段安全控制措施1)事前控制（1）安全工作的事前控制非常关键，它是保障安全生产的重要控制之一，所以现场监理首先要采取有效的预控措施，确保个人在生产过程中的安全与健康。（2）施工队伍进场作业前，要求施工方法首先做到“三级安全教育”使其人员注