定额计价模式下的工程计量与计价预算(共187页).ppt

1、第二篇 定额计价模式下的计量与计价第二篇第二篇 定额计价模式下的计量与计价定额计价模式下的计量与计价v第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算v第五章第五章 建筑工程实体项目工程量计算建筑工程实体项目工程量计算v第六章第六章 施工技术措施费及施工组织措施费施工技术措施费及施工组织措施费第四章第四章 建筑面积计算建筑面积计算教学目的：熟悉建筑面积计算的一般规定；教学目的：熟悉建筑面积计算的一般规定； 掌握建筑面积计算的方法；掌握建筑面积计算的方法；教学重点：建筑面积的计算规定。教学重点：建筑面积的计算规定。教学难点：分清计算全面积、半面积和不教学难点：分清计算全面积、半面积和不 计面积的规定。计面

2、积的规定。4.1 建筑面积的概念建筑面积的概念v工程造价的确定，应该以该工程所要完成的工程造价的确定，应该以该工程所要完成的工程实体数量为依据，对工程实体的数量做工程实体数量为依据，对工程实体的数量做出正确的计算，并以一定的计量单位表述，出正确的计算，并以一定的计量单位表述，这就需要进行工程计量，即工程量的计算，这就需要进行工程计量，即工程量的计算，以此作为确定工程造价的基础。以此作为确定工程造价的基础。4.1 建筑面积的概念建筑面积的概念工程量工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程和结构构件的数量。物理计量单位一般是指以公制度量

3、表示和结构构件的数量。物理计量单位一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积和重量等。如楼梯扶手以的长度、面积、体积和重量等。如楼梯扶手以“米米”为计量为计量单位；墙面抹灰以单位；墙面抹灰以“平方米平方米”为计量单位；混凝土以为计量单位；混凝土以“立方立方米米”为计量单位；钢筋的加工、绑扎和安装以为计量单位；钢筋的加工、绑扎和安装以“吨吨”为计量为计量单位等。自然计量单位主要是指以物体自身为计量单位来表单位等。自然计量单位主要是指以物体自身为计量单位来表示工程量。如砖砌污水斗以示工程量。如砖砌污水斗以“个个”为计量单位；设备安装工为计量单位；设备安装工程以程以“台台”、“套套”、“组组”、“个个

4、”、“件件”等为计量单等为计量单位。位。4.1 建筑面积的概念建筑面积的概念v计算工程量的注意事项计算工程量的注意事项v1 1计算前要熟悉设计图纸和设计说明。对其中的错漏、尺寸不符、用料及做法计算前要熟悉设计图纸和设计说明。对其中的错漏、尺寸不符、用料及做法不清等问题，应及时请设计单位解决。不清等问题，应及时请设计单位解决。2 2计算前要熟悉定额的内容及使用方法。工程量计算单位，应以定额的计量单计算前要熟悉定额的内容及使用方法。工程量计算单位，应以定额的计量单位为准。在列出工程量计算项目同时，要确定定额项目，并写出定额编号，以位为准。在列出工程量计算项目同时，要确定定额项目，并写出定额编号，以

5、利于下一步套用单价和工料分析。工程量的小数位，应按规定的位数保留。利于下一步套用单价和工料分析。工程量的小数位，应按规定的位数保留。3 3计算前要了解现场情况、施工方案和施工方法等。这样，才能使预算更接近计算前要了解现场情况、施工方案和施工方法等。这样，才能使预算更接近实际。实际。4 4在计算过程中，要按照规定的工程量计算方法进行计算，写出的计算式要清在计算过程中，要按照规定的工程量计算方法进行计算，写出的计算式要清楚明了，准确无误。计算以后，要仔细复核，检查项目、单位、算式、数字及楚明了，准确无误。计算以后，要仔细复核，检查项目、单位、算式、数字及小数点等，如发现错误，应及时更正。小数点等，

6、如发现错误，应及时更正。 v 5 5看清图示各部位的尺寸。严格按照定额各分部工程量计算规则进行汁算，看清图示各部位的尺寸。严格按照定额各分部工程量计算规则进行汁算，不得人为地扩大或缩小构件尺寸。不得人为地扩大或缩小构件尺寸。6 6计算底稿计算底稿( (一般称工程量计算书一般称工程量计算书) )要整齐，数字书写清楚，计算书内要注明轴要整齐，数字书写清楚，计算书内要注明轴线的编号及部位线的编号及部位( (或断面编号或断面编号) )，便于核对。，便于核对。v4.1 建筑面积的概念建筑面积的概念v7 7在计算每一分项的工程量时，应按一定的顺序进行，以在计算每一分项的工程量时，应按一定的顺序进行，以免发

7、生遗漏、重复等现象。一般可采用以下方法：免发生遗漏、重复等现象。一般可采用以下方法：(1)(1)先外后内，从图纸左上角开始，按顺时针方向依次计算，先外后内，从图纸左上角开始，按顺时针方向依次计算，最后回到左上角的起始点，如图最后回到左上角的起始点，如图5 51 1所示。这种方法适用于所示。这种方法适用于计算外墙、室内楼地面工程、天棚等。计算外墙、室内楼地面工程、天棚等。v4.1 建筑面积的概念建筑面积的概念一、建筑面积的概念及作用一、建筑面积的概念及作用v（一）建筑面积的概念（一）建筑面积的概念v建筑面积建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以

8、平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。为单位计算出的建筑物各层面积的总和。v 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。v使用面积使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。是指可直接为生产或生活使用的净面积。v辅助面积辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。v结构面积结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。所占面积的总和。4.1 建筑面积的概念建筑面积的概念（二）建筑面积的作用（二）建筑面积的作用1 1、可据此计算每一单位面积的造价

9、、用工、用料指标；、可据此计算每一单位面积的造价、用工、用料指标；2 2、是计算土地利用系数、使用面积系数、开竣工面积依据；、是计算土地利用系数、使用面积系数、开竣工面积依据； 如：单位造价总造价如：单位造价总造价建筑面积建筑面积 （元（元/m/m2 2） 单位用料材料用量单位用料材料用量建筑面积（建筑面积（m m3 3/m/m2 2、m m2 2/m/m2 2、 kg/mkg/m2 2） 建筑平面系数使用面积建筑平面系数使用面积建筑面积建筑面积 （% %） 容积率建筑面积容积率建筑面积用地面积用地面积3 3、可与同类结构性质的工程相互比较，达到降低工程造价、节约投资的目、可与同类结构性质的工

10、程相互比较，达到降低工程造价、节约投资的目的；的；4 4、是正确计算其他有关工程项目的基础，如平整场地、室内回填土、楼地、是正确计算其他有关工程项目的基础，如平整场地、室内回填土、楼地面等项目。面等项目。4.2 建筑面积计算概述建筑面积计算概述v4.2.1 4.2.1 术语术语4.2 建筑面积计算概述建筑面积计算概述v4.2.2 4.2.2 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v1、单层建筑：一层单层建筑：一层 外墙外边线勒脚以上外外墙外边线勒脚以上外围水平面积。符合下列规定：围水平面积。符合下列规定：v 高度在高度在2.20M及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；2.2米，全部计算米，

11、全部计算v高度不足高度不足2.20M者应计算者应计算1/2面积。面积。v 2.2米，一半米，一半 v一般规则：一般规则：v单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。面积。v其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。平面积计算。v注意注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积筑面积. 单层建筑物单层建筑物 建筑面积建筑面积=外墙外围水平面积外墙外围水平面积=AB注意注意v高度高度：室内：室内地面标地面标高高至屋面板至屋面板板面板面结结构标高之间的垂直构标

12、高之间的垂直距离。距离。v以屋面板找坡的平以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，屋顶单层建筑物，其高度是指室内地其高度是指室内地面标高至面标高至屋面板最屋面板最低处板面结构低处板面结构标高标高之间的垂直距离之间的垂直距离注意v勒脚、外墙抹灰厚度和装饰材料厚度均不计勒脚、外墙抹灰厚度和装饰材料厚度均不计算建筑面积算建筑面积v只包括外墙的结构面积只包括外墙的结构面积v2、单层建筑物内设有部分楼层者，首层建、单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，局部楼层筑面积已包括在单层建筑物内，局部楼层的二层及二层以上楼层，有维护结构的应的二层及二层以上楼层，有维护结构的应按其维护结构外围水平面

13、积计算建筑面积按其维护结构外围水平面积计算建筑面积（同）（同）v无维护结构的应按其结构底板水平面积计算无维护结构的应按其结构底板水平面积计算建筑面积，建筑面积，v层高在层高在2.2米米以上者应计算以上者应计算全面积全面积，2.2米米v层高不足层高不足2.2米者应计算米者应计算1/2面积。面积。2.2v注意：墙体平面图中轴线尺寸为墙中心线注意：墙体平面图中轴线尺寸为墙中心线（240墙厚）墙厚）v3、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，积之和计算，v其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，围水平面积计算，v二层

14、及二层以上按外墙结构的外围水平面二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算积计算。v2.2米，全部米，全部v2.2米，一半米，一半v层高：上下两层楼面结构标高之间的垂直距离层高：上下两层楼面结构标高之间的垂直距离v最底层层高最底层层高：v 有基础底板的：基础底板上表面结构标有基础底板的：基础底板上表面结构标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。v无基础底板的：地面标高至上层楼面结构无基础底板的：地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。标高之间的垂直距离。v最上一层的层高最上一层的层高指指：楼面结构标高至屋面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。板板面结构标

15、高之间的垂直距离。v以屋面板找坡的屋面，其层高以屋面板找坡的屋面，其层高指指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离垂直距离v4、多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，v设计加以利用时：v 净高超过2.1米，计算全部面积v 净高在1.20米2.10米的部位 一半面积v设计不利用或室内净高不足1.20米， 不计算v特殊情况：特殊情况：v高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：（

16、1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。高跨为边跨时高跨为边跨时高跨建筑面积高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积低跨建筑面积=单层建筑面积高跨建筑面积单层建筑面积高跨建筑面积 高跨为中跨时高跨为中跨时高

17、跨建筑面积高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积低跨建筑面积=单层建筑物总面积高跨建筑面积单层建筑物总面积高跨建筑面积 例题例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积v解：解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积底层建筑面积部分楼层建筑面积v （20.0000.24）（ 10.0000.24）v （5.0000.24）（ 10.0000.24）v 207.2653.66260.92261（m2)例题例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积v解解:SS1S2S3 v v高高 跨：跨：v S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2)v右低跨：

18、右低跨：vS2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)v左低跨：左低跨：vS3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)vSS1S2S3 131.2083.03 2297.26 v 297（m2)11500例题例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意底层平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2扣：扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2二、三层平面示意二、三层平面示意例题例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建

19、筑物的建筑面积（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2四层平面示意四层平面示意例题例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（）（8.000.24）56.36m2v解：解： S底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2) 二层建筑面积二层建筑面积64.2680.30144.56(m2) 三层建筑面积三层建筑面积64.2680.30144.56(

20、m2) 四层建筑面积四层建筑面积32.1356.3688.49(m2) S137.81144.56288.49515.42 515 (m2)v（同）（同）5、地下室、半地下室（地下车间、地下室、半地下室（地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部）等及相仓库、商店、车站、地下指挥部）等及相应的有永久性顶盖的出入口建筑面积，按应的有永久性顶盖的出入口建筑面积，按其其上口外墙外边线上口外墙外边线（不包括采光井、外墙不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。外围水平面积计算。如图如图 v2.2米，全部米，全部 2.2米，一半米，一半例题例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积计

21、算如图所示建筑物的建筑面积 11v解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面v地下室建面地下室建面:v（12.30+0.24）（10.00+0.24）v128.41(m2)v出入口建面出入口建面:v2.10 0.806.00 2.00v13.68(m2)vS=128.4113.68142.09(m2)v6、坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层和深基础地下架空层v1）设计加以利用并有维护结构时，设计加以利用并有维护结构时，v层高层高2.2米，全部米，全部 2.2米，一半米，一半v2）建筑吊脚架空层设计加以利用，但建筑吊脚架空层设计加以利用

22、，但没有没有维护结构时维护结构时，按其，按其利用部位的水平面积利用部位的水平面积的的一半一半计算计算3）设计不利用的深基础地下架空层、坡地吊）设计不利用的深基础地下架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶、场馆看台脚架空层、多层建筑物坡屋顶、场馆看台下的空间下的空间 不计算面积不计算面积例例 题题 5v解：解：v架空部分建筑面积架空部分建筑面积vS（6.000.40） （5.500.40）v 37.76(m2)v7、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其结构底板水平面积计算建

23、筑有回廊时，按其结构底板水平面积计算建筑面积面积 （同） （原来; 自然层的水平投影面积自然层的水平投影面积）v2.2米，全部米，全部 2.2米，一半米，一半v8建筑物间有维护结构的架空走廊，按建筑物间有维护结构的架空走廊，按其维护结构水平面积计算建筑面积其维护结构水平面积计算建筑面积 。v2.2米，全部米，全部 2.2米，一半米，一半v建筑物间有永久性顶盖建筑物间有永久性顶盖无无维护结构的，维护结构的，按其结构底板水平面积的按其结构底板水平面积的一半一半计算建筑计算建筑面积面积 。v立体书库、立体仓库立体车库，设有立体书库、立体仓库立体车库，设有结构层的，按结构层面积计算建筑面积；结构层的，

24、按结构层面积计算建筑面积；v没有结构层的，按一层计算建筑面积。没有结构层的，按一层计算建筑面积。v（变化）（变化）v有围护结构的舞台灯光控制室，按其有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以二层及以上层数围护结构外围水平面积乘以二层及以上层数计算建筑面积。计算建筑面积。（同）（同）v2.2米，全部米，全部 2.2米，一半米，一半v一层不另计算面积一层不另计算面积例例 题题 6货货 台台 平平 面面 图图v解：解：S=结构层货架层结构层货架层 结构层建面结构层建面v（12.00+0.24） （6.00+0.24）v 76.38（m2）v货架层货架层v1.00 5.00 5 5v12

25、5.00 （m2）vS=结构层货架层结构层货架层v 76.38125.00v 201.38 （m2） v建筑物外有围护结构的落地橱窗、 门斗、挑廊、走廊、廊檐等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 v层高层高2.2米，全部米，全部 层高层高2.2米，一半米，一半v有永久性顶盖无维护结构的，按其结构有永久性顶盖无维护结构的，按其结构底板水平面积一半计算建筑面积底板水平面积一半计算建筑面积 v有永久性顶盖无维护结构的场有永久性顶盖无维护结构的场馆看台，按其顶盖板水平投影面积的馆看台，按其顶盖板水平投影面积的一半一半计算建筑面积。计算建筑面积。v 、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等

26、v2.2米，全部米，全部 2.2米，一半米，一半v如建筑物屋顶的楼梯间为坡屋顶，应按照如建筑物屋顶的楼梯间为坡屋顶，应按照坡屋顶的有关规定计算坡屋顶的有关规定计算v14、设有维护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（指由向建筑物外倾斜的墙体），应按其底板面的外围水平面积计算。v2.2米，全部米，全部 2.2米，一半米，一半）v15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物的自然层计算建筑面墙烟囱等均按建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不需积。若这些井道设

27、置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含在整体建另计建筑面积，因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内筑物建筑面积之内。 v1）电梯井附筑在主题墙外，应按建筑物楼层的自）电梯井附筑在主题墙外，应按建筑物楼层的自然层然层电梯井投影内面积计算建筑面积。电梯井投影内面积计算建筑面积。v2）电梯井附筑在主题墙）电梯井附筑在主题墙内内，但两边自然层，但两边自然层不同不同，公用该电梯，则按建筑物楼层较多的一边的自然层公用该电梯，则按建筑物楼层较多的一边的自然层数数电梯井投影内面积计算建筑面积。电梯井投影内面积计算建筑面积。v3）电梯井附筑在主题墙）电梯井附筑在主题墙内内，但两边自然层，但两边自然层相

28、同相同，其建筑物面积已包括在整个建筑面积之内，不再另其建筑物面积已包括在整个建筑面积之内，不再另行计算建筑面积。行计算建筑面积。v跃层建筑内共有的室内楼梯应按自然层计算面积；跃层建筑内共有的室内楼梯应按自然层计算面积；v上下两错层户室内共用的室内楼梯，应选上一层的上下两错层户室内共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。自然层计算面积。v16、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。v有柱雨蓬和无柱雨蓬的计算应一致。v17、有永久性顶盖的室外楼梯，按建筑物室外楼梯，按建筑物自然层投影面积之和的自然层投影面积之和的1/2计算。计算。v当

29、室外楼梯的最上层楼梯无当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或又不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。v18、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。v19、有永久性顶盖屋无维护结构的车棚、货棚、站台、加油站等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积vS=1/2LB v在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有维护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算。v21、以、以幕墙幕墙作为维护结构的建筑物，应按作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线幕墙外边线计算建筑面积。计算建筑面积。v22、建筑物外

30、墙外侧有保温隔热层的，应、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按按保温隔热层外边线保温隔热层外边线计算建筑面积，计算建筑面积，v23、建筑物、建筑物内内变形缝、沉降缝，变形缝、沉降缝， （与建筑（与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝），应按在建筑物内可以看得见的变形缝），应按其自然层其自然层合并合并在建筑面积内计算。在建筑面积内计算。不应计算建筑面积的范围：不应计算建筑面积的范围：v（1）建筑物通道）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层骑楼、过街楼的底层)。 （2）建筑物内的设备管道夹层。）建筑物内的设备管道夹层。 （3）建筑物内分隔

31、的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。的天桥、挑台等。 （4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 （5）建筑物内建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。台。 v（6）突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰）突出墙外的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱箱)、飘窗、飘窗、构件、配件、宽度在构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及及以

32、内的雨蓬以及与建筑物内不相与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊连通的装饰性阳台、挑廊。 （7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。等的室外钢楼梯、爬梯。 （8）自动扶梯、自动人行道。）自动扶梯、自动人行道。 （9）独立烟囱、烟道、地沟、油）独立烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、气柜、水塔、贮油罐、气柜、水塔、贮油(水水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。建筑面积新规范与原来不一致的地方v3.0.1 1 单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20M及以上者应计算全面积；及

33、以上者应计算全面积；高度不足高度不足2.20M者应计算者应计算1/2面积。面积。v3.0.3 多层建筑物。多层建筑物。 层高在层高在2.20M及以上者应计算及以上者应计算全面积；高度不足全面积；高度不足2.20M者应计算者应计算1/2面积。面积。v3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10M者，应按雨篷结构板的水平投影面积的者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。计算。v3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平影面积的平影面积的1/2计算。计算。v3.0.18

34、建筑物的阳台均按其水平投影面积的建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。计算。3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。积内计算。 总结v1、计算的、计算的v2、计算一半、计算一半v3、不计算、不计算v单层、多层、地下室、吊脚架空层建筑：高度不足单层、多层、地下室、吊脚架空层建筑：高度不足2.2米米 v有永久顶盖无维护结构场馆看台有永久顶盖无维护结构场馆看台 一半一半v雨棚宽度超过雨棚宽度超过2.1 一半一半v阳台、各种棚子阳台、各种棚子 一半一半v有永久顶盖的室外楼梯有永久顶盖的室外楼梯 一半一半v坡屋顶、看台下净高：

35、坡屋顶、看台下净高：1.2米至米至2.1米米300030003000300030001050033004500390045003600v13.8*12.24-3.18*3.6+0.12*3*2+0.5*3.14*3.122+0.5*4.02*0.5*4.62+3.14*4.622*150/360v第五章第五章 v建筑工程实体项目工程量计算建筑工程实体项目工程量计算5.1 土石方工程v（一）土石方工程计算须知（一）土石方工程计算须知v（二）工程量计算（二）工程量计算5.1 土石方工程v（一）土石方工程计算须知（一）土石方工程计算须知（1 1）熟悉定额项目类型。）熟悉定额项目类型。v土石方工程的定

36、额项目，主要有平整场地、挖土方、山坡切土石方工程的定额项目，主要有平整场地、挖土方、山坡切土、挖地土、挖地( (沟沟) )槽、挖地坑、打夯与碾压、回填土和运土方以槽、挖地坑、打夯与碾压、回填土和运土方以及机械土石方等项目。及机械土石方等项目。（2 2）确定施工方法。）确定施工方法。v土石方工程的施工方法不同，其工程量计算要求和所选套定土石方工程的施工方法不同，其工程量计算要求和所选套定额项目，均不相同；为此在计算工程量之前，要认真熟悉施额项目，均不相同；为此在计算工程量之前，要认真熟悉施工组织设计有关内容，明确具体施工方法，保证工程量计算工组织设计有关内容，明确具体施工方法，保证工程量计算的准

37、确性。的准确性。（3 3）确定挖填方起点标高。）确定挖填方起点标高。v通常挖填方起点标高，以施工图纸规定的室外设计地坪标高通常挖填方起点标高，以施工图纸规定的室外设计地坪标高为准；该标高以下的挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等为准；该标高以下的挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等分别计算，而该标高以上的挖土，均按山坡切土计算。分别计算，而该标高以上的挖土，均按山坡切土计算。（4 4）熟悉土壤的类别。）熟悉土壤的类别。v土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选套定土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选套定额项目也不同；在计算工作开始前，应按照工程地质额项目也不同；在计算工作开始前，应按照工程

38、地质勘察报告，认真确定土壤类别。建筑工程预算定额采勘察报告，认真确定土壤类别。建筑工程预算定额采用的土壤及岩石分类表，该表把土壤及岩石分为十类，用的土壤及岩石分类表，该表把土壤及岩石分为十类，其中经常遇到是一至四类土；在实际施工中，由于一其中经常遇到是一至四类土；在实际施工中，由于一类土所占比重很多，各地区多把一、二类土合并为一类土所占比重很多，各地区多把一、二类土合并为一项，定名为普通土。项，定名为普通土。v预算定额规定，土分为普通土预算定额规定，土分为普通土( (一、二类土一、二类土) )、坚土、坚土( (三三类土类土) )、砂砾坚土、砂砾坚土( (四类土四类土) )等三类。等三类。（5

39、5）熟悉地下水位标高。）熟悉地下水位标高。v地下水位高低，对土建工程预算影响很大；当地下水位地下水位高低，对土建工程预算影响很大；当地下水位标高超过基础底面标高时，通常结合具体情况，采取排标高超过基础底面标高时，通常结合具体情况，采取排除地下水措施，不可避免要增加工程费用。除地下水措施，不可避免要增加工程费用。 （6 6）熟悉干湿土界线。）熟悉干湿土界线。v干土和湿土的分界线，通常以工程地质勘察报告规定的干土和湿土的分界线，通常以工程地质勘察报告规定的地下水位标高为准，如无具体规定时，应以地下常水位地下水位标高为准，如无具体规定时，应以地下常水位标高为准；位于常水位标高以上的土为干土，位于常水

40、标高为准；位于常水位标高以上的土为干土，位于常水位标高以下的土为湿土；对于同一基槽、基坑或管道沟位标高以下的土为湿土；对于同一基槽、基坑或管道沟内的干土和湿土，应分别计算其工程量，但在选套预算内的干土和湿土，应分别计算其工程量，但在选套预算定额时，仍按其全部挖土深度计算。定额时，仍按其全部挖土深度计算。v示例示例1 1 某工程地格剖面图，如图所示。地槽全深为某工程地格剖面图，如图所示。地槽全深为H H，地下常水位以上挖土深度为地下常水位以上挖土深度为h h1 1，地下常水位以下挖土深，地下常水位以下挖土深度为度为h h2 2，干土工程量计算深度为，干土工程量计算深度为h h1 1，而湿土工程量

41、计算，而湿土工程量计算深度为深度为h h2 2，但在选套定额项目时，干土和湿土工程量均，但在选套定额项目时，干土和湿土工程量均应按地槽全深应按地槽全深H H为挖土深度。为挖土深度。（7 7）熟悉土壤的湿度。）熟悉土壤的湿度。v建筑工程预算定额规范人工挖土方、基槽和地沟均以干建筑工程预算定额规范人工挖土方、基槽和地沟均以干土为准；当人工挖湿土时，其所选套相应定额项目应乘土为准；当人工挖湿土时，其所选套相应定额项目应乘以以1.181.18系数。系数。v机械挖土方，均以天然湿度（含水率在机械挖土方，均以天然湿度（含水率在2525以内）土壤以内）土壤为准；如果土壤含水率超过为准；如果土壤含水率超过25

42、25时，其人工和机械两个时，其人工和机械两个项均应乘以项均应乘以1.151.15系数。对于同一工程，如果其不问部位系数。对于同一工程，如果其不问部位土壤湿度不同时，应按上述规定分别计算其工程量，选土壤湿度不同时，应按上述规定分别计算其工程量，选套相应定额项目计算。套相应定额项目计算。（8 8）熟悉土壤放坡系数。）熟悉土壤放坡系数。v实验研究表明：土壁稳定与土壤类别、含水率和挖实验研究表明：土壁稳定与土壤类别、含水率和挖土深度有关，当挖土深度不大时，可采用直立土壁土深度有关，当挖土深度不大时，可采用直立土壁的开挖方法，当挖土深度超过规定限度时，为保证的开挖方法，当挖土深度超过规定限度时，为保证土

43、壁的稳定性，需要放坡，放坡时，采用放坡系数土壁的稳定性，需要放坡，放坡时，采用放坡系数表示，即表示，即1 1：K K，K K为放坡系数，如图所示。为放坡系数，如图所示。l放坡系数按放坡系数按规定计算，规定计算，见下表。见下表。虚方体积虚方体积天然密实天然密实体积体积夯实后体夯实后体积积松填体积松填体积1.001.000.770.770.670.670.830.831.301.301.001.000.870.871.081.081.501.501.151.151.001.001.251.251.201.200.920.920.800.801.001.00土的类别土的类别放坡起点放坡起点人工挖土人

44、工挖土机械挖土机械挖土在坑内作业在坑内作业在坑外作业在坑外作业一、二类土一、二类土1.21.21 1：0.50.51 1：0.330.331 1：0.750.75三类土三类土1.51.51 1：0.330.331 1：0.250.251 1：0.670.67四类土四类土2.02.01 1：0.250.251 1：0.100.101 1：0.330.33注：注：l l沟槽，基坑中土的类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、沟槽，基坑中土的类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、依不同土壤厚度加权平均计算。依不同土壤厚度加权平均计算。2 2计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础计

45、算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。（9 9）熟悉基础施工时所需工作面宽度。）熟悉基础施工时所需工作面宽度。（二）工程量计算（二）工程量计算v平整场地平整场地v挖土方挖土方v挖基槽挖基槽v挖地坑挖地坑v回填土回填土v土方运输土方运输1 1平整场地平整场地v人工平整场地是指建筑物场地，挖、填土方厚度在人工平整场地是指建筑物场地，挖、填土方厚度在30cm以内及找平。挖填土方厚度超过以内及找平。挖填土方厚度超过30cm以外时，以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。按场地土方平衡竖向布置图另行计算。v平整场地工程

46、量按建筑物外墙外边线每边各加平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以，以“m2”计算。计算。1200012000240006000360006000120001200060002 2挖土方挖土方v挖土方是指图示沟槽底宽挖土方是指图示沟槽底宽3m3m以外，坑底面积以外，坑底面积20m20m2 2以外以及平整场地挖土厚度超过以外以及平整场地挖土厚度超过30cm30cm的挖的挖土。土。v分为人工挖土方和机械挖土方两种，挖土方均分为人工挖土方和机械挖土方两种，挖土方均以以1414类土为准，按照天然实体积（自然方）类土为准，按照天然实体积（自然方）计算。计算。3 3挖基槽挖基槽v挖基槽是指图示槽

47、底挖基槽是指图示槽底3m3m以内，且槽长大于槽宽以内，且槽长大于槽宽3 3倍以上的基倍以上的基槽挖土。槽挖土。v挖基槽土方工程量，应根据增加工作面、是否带挡土板、放挖基槽土方工程量，应根据增加工作面、是否带挡土板、放坡和不放坡等情况，采用不同的计算公式。坡和不放坡等情况，采用不同的计算公式。v带挡土板：带挡土板：V=L (b+0.2+2c)hV=L (b+0.2+2c)hv式中：式中：V_V_基槽土方体积；基槽土方体积；v L_L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长；之间净长；v b_b_基础宽度，基础宽度，v c_c_增加

48、工作面：增加工作面：v h_h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。l放放坡：坡：V=L (b+2c+kh)hV=L (b+2c+kh)hl式中：式中：V_V_基槽土方体积；基槽土方体积；lL_L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长；之间净长；lb_b_基础宽度，基础宽度，lc_c_增加工作面：增加工作面：lk_k_放坡系数；放坡系数；lh_h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。l不不放放坡：坡：V=L (b+2c)hV=L (b+2c)hl式中：式中：V_V

49、_基槽土方体积；基槽土方体积；lL_L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底面之间净长；之间净长；lb_b_基础宽度，基础宽度，lc_c_增加工作面：增加工作面：lk_k_放坡系数；放坡系数；lh_h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。4 4挖地坑挖地坑v基坑底面积在基坑底面积在20rn20rn2 2以内的挖土为挖地坑。地坑挖土工程量以内的挖土为挖地坑。地坑挖土工程量计算方法如下；计算方法如下；v(1)(1)不放坡和不带挡土板不放坡和不带挡土板v方形和长方形：方形和长方形：V=habV=habv圆形：圆

50、形：V=hrV=hr2 2v式中：式中：V-V-地坑土方体积；地坑土方体积；v a-a-坑基础长度；坑基础长度；v b-b-坑基础宽度：坑基础宽度：v r-r-坑底半径坑底半径 v(2)(2)放坡地坑放坡地坑_ _正方形或长方形地坑正方形或长方形地坑vV=h(a+2c)(b+2c)+kh2(a+2c)+(b+2c)+4kh/3V=h(a+2c)(b+2c)+kh2(a+2c)+(b+2c)+4kh/3 v(3)(3)带挡土板地坑带挡土板地坑_ _正方形或长方形地坑正方形或长方形地坑vV=h(a+2c+0.2)(b+2c+O.2)V=h(a+2c+0.2)(b+2c+O.2)v2)2)圆形地坑圆

51、形地坑vV= h(rV= h(rl l+0.1)+0.1)2 25 5回填土回填土v回填土区分夯填，松填按图示体积计算。回填土区分夯填，松填按图示体积计算。v沟槽，基坑回填土，沟槽、基坑回填体积以挖方体积减去设计室外沟槽，基坑回填土，沟槽、基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物（包括基础垫层、基础等）体积计算。地坪以下埋设砌筑物（包括基础垫层、基础等）体积计算。v管道沟槽回填土，以挖方体积减去管径所占体积计算。管径在管道沟槽回填土，以挖方体积减去管径所占体积计算。管径在500mm500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm500mm以上

52、时按预算定以上时按预算定额规定扣除管道所占体积计算。额规定扣除管道所占体积计算。v房心回填土工程量，按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算。房心回填土工程量，按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算。v房心回填是指基础以内各个房间内的土方回填，由于基础阻挡并形房心回填是指基础以内各个房间内的土方回填，由于基础阻挡并形成小方格的土方回填，机械不能展开，人工消耗量大，和一般的土成小方格的土方回填，机械不能展开，人工消耗量大，和一般的土方回填施工工艺不同，较复杂因而成本高，需单独做清单。而一般方回填施工工艺不同，较复杂因而成本高，需单独做清单。而一般土方回填是指机械人工可正常展开的土方回填，应该很好理解。土方

53、回填是指机械人工可正常展开的土方回填，应该很好理解。 6 6土方运输土方运输v土方运输分为挖填土土方运输和余土方运输分为挖填土土方运输和余( (方方) )土土方运输，按不同的运输土土方运输，按不同的运输方法和距离，分别以体积计算。方法和距离，分别以体积计算。（1 1）挖填土土方运输：）挖填土土方运输： 现场施工时，挖填土土方的运距在预算定额中都有规定，可按本现场施工时，挖填土土方的运距在预算定额中都有规定，可按本 地区预算定额的有关规定进行。地区预算定额的有关规定进行。（2 2）余）余( (方方) )土运输：土运输： 余余( (方方) )土运输是指回填土后余土运输是指回填土后余( (方方) )

54、土的运输。其工程量计算可按土的运输。其工程量计算可按下式表示：下式表示：v余余( (方方) )土体积土体积= =挖土体积挖土体积- -基槽回填土体积基槽回填土体积- -房心回填土体积房心回填土体积v例：图为某建筑物的基础图，图中轴线为墙例：图为某建筑物的基础图，图中轴线为墙中心线，墙体为普通黏土实心一砖墙，室外中心线，墙体为普通黏土实心一砖墙，室外地面标高为地面标高为-0.2m ,-0.2m ,室外地坪以下埋设的基础室外地坪以下埋设的基础体积为体积为22.23m3.22.23m3.求该基础挖地槽、回填土的求该基础挖地槽、回填土的工程量工程量( (三类干土三类干土, ,考虑放坡考虑放坡) )60

55、008000400040001111GZGZGZGZGZGZ-0.200-2.500350 35062.562.5100126防水砂浆防水砂浆-0.200C20v上例基础回填后(不考虑其他回填土),采用4m3/车的运土车,问该工程需外运土还是内运土.需运多少车土?v某单位传达室基础平面图及基础详图见图所示，土某单位传达室基础平面图及基础详图见图所示，土壤为三类土、干土，场内运土，计算人工挖地槽工壤为三类土、干土，场内运土，计算人工挖地槽工程量。程量。 v例：如图为某建筑物的基础图，图例：如图为某建筑物的基础图，图中轴线为墙中心线，墙体为普通粘中轴线为墙中心线，墙体为普通粘土实心一砖墙，室外地面

56、标高为土实心一砖墙，室外地面标高为- -0.3m0.3m。求该基础人工挖土的工程量。求该基础人工挖土的工程量（三类干土，考虑放坡）。（三类干土，考虑放坡）。60008000400040008008001050105080080072088088072097011309701130J-1J-2J-1350 3501202006060防水砂浆防潮层-2.500100800800100（1050）（1050）280320100C10素混凝土垫层-2.180-2.500-1.900505010060010050 50600300（850）（850）1005505050400550100（800）（80

57、0）800800（1050）（1050）800800（1050）（1050）300400v例：某建筑物基础平面图、剖面图如图所示。例：某建筑物基础平面图、剖面图如图所示。已知室外设计地坪以下各种工程量：混凝土已知室外设计地坪以下各种工程量：混凝土垫层体积为垫层体积为15.12m315.12m3，砖基础体积为，砖基础体积为44.29m344.29m3，钢筋混凝土地梁体积为钢筋混凝土地梁体积为5.88m35.88m3。试求此建筑。试求此建筑物平整场地、挖土方、回填土、房心回填土、物平整场地、挖土方、回填土、房心回填土、余土运输工程量。余土运输工程量。114004800480018009900360

58、036002700240120580460460460460460460460460460460460460460120120120240120240580120240460580v1 1+0.00防潮层防潮层-0.4563*363*3240120240*360地梁地梁-2.001040580460+0.00240*240地梁地梁-1.9892046046012012063*363*3200126*3270150防潮层防潮层3：7灰土灰土 砌筑工程砌筑工程v砌筑工程砌筑工程v概述：概述：v 1 1、砌筑工程、砌筑工程指砖、石、砌块的砌筑。指砖、石、砌块的砌筑。v 2 2、砌筑工程的特点、砌筑工

59、程的特点取材方便，施工简单，成本低廉，取材方便，施工简单，成本低廉，历史悠久，劳动量、运输量大，生产效率低，浪费土地。历史悠久，劳动量、运输量大，生产效率低，浪费土地。v 3 3、砖混结构的一般施工过程、砖混结构的一般施工过程施工准备施工准备砌筑砌筑搭脚搭脚手架手架砌筑砌筑构造柱、圈梁等钢筋混凝土施工构造柱、圈梁等钢筋混凝土施工楼板等构件楼板等构件安装安装 砌筑工程砌筑工程v. .砖墙的水平灰缝和竖直灰缝一般为砖墙的水平灰缝和竖直灰缝一般为10mm10mm，但不小于，但不小于8mm8mm，也不应大于也不应大于12mm12mm；v1 1、“清水墙清水墙”就是墙面不需要再进行抹灰的砖墙，顶多是就是

60、墙面不需要再进行抹灰的砖墙，顶多是进行一下进行一下“原浆勾缝原浆勾缝”或者或者“加浆勾缝加浆勾缝”的工作。的工作。“混水墙混水墙”就是需要在其上面进行抹灰的砖墙。就是需要在其上面进行抹灰的砖墙。v 2 2、“清水墙清水墙”对砖墙的平整度等质量要求比较高，所以，对砖墙的平整度等质量要求比较高，所以，砖瓦工在砌墙时，总是在砖瓦工在砌墙时，总是在“清水墙清水墙”一侧进行一侧进行“挂线挂线”，并，并且站在且站在“清水墙清水墙”一侧进行砌筑，每一块砖也都选择最好的一侧进行砌筑，每一块砖也都选择最好的侧面用在侧面用在“清水墙清水墙”上上至于墙的背面，也就是至于墙的背面，也就是“混水混水墙墙”，就没有这样精