最新空场地出租合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公

4、德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准那么。空场地出租合同出租方以下简称甲方 承租方以下简称乙方根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下空场地租赁合 同条款，以供遵守。第一条：租赁空场地位置、面积、功能及用途1.1甲方将以下简称租赁空场地租赁给乙方使用。租赁空场地面积 平方米。第二条：租赁期限2.1租赁期限为壹年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2.2如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后， 甲乙双方将对有关租赁

5、事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下， 乙方有优先权，租金上调幅度与市场同期同行业上涨幅度一致。第三条：空场地租赁费用及相关事项3.1租金每年每平方米 元，年租金 元正。签合同时不含税金3.2 供电、供水、排污及其他 为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：321有实际负荷10KW以上三相电供使用，自来水、照明电费用另计3.2.2 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致 乙方无法正常使用，甲方应退还影响期间租金。第四条：双方责任1 、甲方责任：设立空场地管理制度，安装监控设施，专人看管。对乙 方空场地内的货物有妥善保管的责任。因空场地管理不善造成乙方货 物损失时，甲方应

6、根据实际情况赔偿乙方损失。如属盗窃性质，待司 法机关处理解决。2、乙方责任：本租赁场地属货物储存，严禁在场地内吸烟、明火的发 生，如发现一次罚款壹仟元。未经甲方准许，不得存放污染环境、易 燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否那么，由此造成的一切责 任及损失由乙方负责。第五条：租赁空场地的转让5.1 在租赁期限内，假设遇甲方转让出租空场地的局部或全部产权，或进 行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下， 乙方对本出租物享有优先购置、租赁权。5.2 假设乙方无力购置，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方应退 还乙方相应时间的租金。第六条：场所的维修，建设。6.1 乙方在租

7、赁期间享有租赁空场地所有设施的专用权。乙方应负责租 赁空场地内相关设施保护，并保证在本合同终止时完整移交相关设施 及场地。6.2 因乙方使用不当造成租赁空场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙 方承当。 ?6.3 乙方因正常使用需要，在租赁空场地内进行的固定资产 建设，由双方另行协商解决。第七条：租赁空场地的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁空场地的局部面积转租，但转租 局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定 的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止

8、本合同，乙方与转租户 的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概 由乙方负责处理。第八条：负责条款 凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能 履行本合同时，遇有上述不可抗力的乙方，应在三十日内，提供不可 抗力的详情及合同不能履行或不能局部履行、或需延期履行理由的证 明文件。遭受不可抗力的乙方由此而负责。第九条：合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方 应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。如 延期交还时，按租赁合同双倍计算租金。甲方有权扣留货物，扣留货 物期间租金仍按双倍计算。第十条：适用法律本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议， 应由双方协商解决，假设协商不成，双方一致同意在乌鲁木齐仲裁委员 会库尔勒仲裁分会作为争议的仲裁机构。第十一