建筑施工许可证申请前的准备工作及办理条件

1、施工许可证申请前的准备工作及办理条件：（1）施工场地已基本具备施工条件；（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托 监理单位。（6）有满足相关设计规要求的施工图纸；（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、 安全监督注册手续；（ 8）建设资金已经落实，工期不足 1 年的，到位资金不得少于工程 合同价款的 50% ；工期超过 1 年的，到位资金不得少于工程合同价 款的 30% 。申请（一）提交材料：1、房屋建筑工程，申请人需提交如下

2、申请材料：（1）按规定填写、盖章的建筑工程施工许可申请表一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；（4）施工图设计文件审查通知书原件；（5）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（6）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（7）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书 （B 本、 C 本）和地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单 （表 AQ-A-2 ） 原件（施工安全监督备案用） ；（8）项目建设资金落实证明原件；（9）人防部门出具的人防施工图备案回执；（10）法人委托书；（11 ）分类填报

3、的北京市建筑节能设计审查备案登记表 （一式三 份，建筑节能设计审查用） 。2、市政基础设施工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的建筑工程施工许可申请表一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（3）施工图设计文件审查通知书原件；（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的 工程提交）；（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书 （B 本、 C 本）和地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单 （表 AQ-A-2 ） 原件（施工安全监督备案用） ；（7）项目建设资金落实证明原件；（ 8）掘路、占道许可

4、手续（涉及掘路、占道的需提供） ； （9）法人委托书。3、装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：（1）按规定填写、盖章的建筑工程施工许可申请表一式三份；（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提 交）；（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产 权人出具的同意装修证明） ；（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的 工程提交）；（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书 （B 本、 C 本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人） ；（7）项目建设资金落实证明原件；（8）法人委托书

5、。（二）注意事项： 上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件， 原件核验后退回申请人。申请人需要参与的工作现场踏勘标准：（1）工程用地位置、围应当与规划许可一致；（2）规划许可确定的用地红线围和代征地围施工现场拆迁进度应当 符合施工要求；（3）施工现场应当具备安全防护措施，施工围档的设置、地下管线 的防护或者改移措施、 毗邻建筑物的安全防护措施以及空中架设障碍 物的排除情况等应当符合规定；（4）施工现场供水和排水、供电以及施工道路应当满足施工要求， 施工场地应当平整；（5）无违法开工行为。办理结果（一）结果形式：1、对准予许可的，在 1 个工作日制作办理结果通知书和建筑 工程

6、施工许可证，并在 10 日将许可证书送达申请人。2、对不予许可的，在 1 个工作日制作办理结果通知书 ，写明理 由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利， 并将 申请材料退回申请人。（二）注意事项：1、完成时限： 8 个工作日2、收费标准：本项目不收费 重新申领许可证、变更许可证和遗失补证 申请前的准备工作及办理条件 符合北京市建筑工程重新申领、变更及补发施工许可证管理办法 （京建工 2006435 号）的规定申请（一）提交材料：重新申领施工许可证的提交：1、建设单位变更的，建设单位重新申领建筑工程施工许可证时，应 提交以下材料：（1）变更情况说明及法人委托书；（2）原施工许可证

7、正本、副本原件；（3）重新填写、盖章的施工许可申请表；（4）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书 （B 本、 C 本）和地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单 （表 AQ-A-2 ） 原件（5）已变更的国有土地使用证书、建设工程规划许可证。房屋装饰 装修工程应当提交房屋所有权人同意的证明；（ 6）在建工程，提交施工、监理合同变更备案表 ;（7）竣工工程，提交原建设单位与施工单位、监理单位的合同终止 备案登记表；（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安机关交通管理部门 同意掘路占道证明；（ 9）需要提交资金证明的，续建工期不足 1 年的，到位资金不得少 于续建工程合同价款的 50

8、% ；续建工期超过 1 年的，到位资金不得 少于续建工程合同价款的 30% ；2、施工单位发生变更的，建设单位重新申领施工许可证时，应提交 以下材料：（1）变更情况说明及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书 （B 本、 C本）原件和地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单（表 AQ-A-2 ） 原件（4）重新填写、盖章的施工许可申请表；（5）招投标管理部门出具的施工合同解除备案表；（6）建设单位与原施工单位共同确认的原施工单位已退出施工现场 的声明；（7）变更后的施工合同备案表。 变更施工许可证的提交： 1、监理单位发生变更的，建设

9、单位提出变更申请时，应提交以下材 料：（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（ 3）建筑工程施工许可申请表 ；（4）与原监理单位合同解除协议；（5）变更后的监理合同备案表。2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材 料：（1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（ 3）建筑工程施工许可申请表 ；（4）建设单位与设计合同解除协议；（5）已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书；（6）变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。3、工程名称变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：（1）变更事项书面申请及法人委托书

10、；（2）原施工许可证正本、副本原件；（ 3）建筑工程施工许可申请表 ；（4）已变更的建筑工程规划许可证； （5）在建工程，还应提交招投标管理部门出具的施工、监理合同备 案表。4、建筑规模变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料： （1）变更事项书面申请及法人委托书；（2）原施工许可证正本、副本原件；（3）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书 （B 本、 C 本）和地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单 （表 AQ-A-2 ） 原件（施工安全监督备案用） ；（4）变更后的建设工程规划许可证正本、附件的复印件；（5）房屋装饰装修工程，应当取得房屋所有权人同意增加装修规模 的证明；

11、（6）需要进行施工图审查的，应提交施工图设计文件审查通知书； 有人防工程的，需提交施工图备案通知单；（7）变更后的施工、监理合同备案表；（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部门、公安交通管理部门同意 掘路占道证明；（ 9）资金证明，增加建筑规模部分工期不足 1 年的，到位资金不得 少于新签订工程合同价款的 50% ；增加建筑规模部分工期超过 1 年 的，到位资金不得少于新签订工程合同价款的 30% 。5、合同开工日期、合同竣工日期变更的，建设单位提出 6 、建筑工 程施工许可证遗失的， 建设单位申请补发建筑工程施工许可证时， 提 交以下材料：（1）补发申请及法人委托书；（2）建设单位组织机构代码

12、证书复印件；（3）刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。（二）注意事项： 申请材料齐全、符合法定形式 申请人需要参与的工作现场踏勘 现场踏勘人员可根据实际情况决定是否对工程现场进行踏勘。 需要进 行现场踏勘的， 检查标准、 岗位职责及权限同新发施工许可证现场踏 勘标准。不需进行现场踏勘的， 书面写明意见及理由后将申请材料和 踏勘记录表转初审人员。办理结果（一）结果形式：1、对准予许可的，在 1 个工作日制作办理结果通知书和建筑工程施工许可证，并在 10 日将许可证书送达申请人。2、对不予许可的，在 1 个工作日制作办理结果通知书 ，写明理 由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政

13、诉讼的权利， 连同 申请材料退回申请人。（二）注意事项：1、完成时限： 8 个工作日2、收费标准：本项目不收费施工组织设计的主要容（1）工程概况及特点分析分析和概要说明本工程性质、规模、建设地点、承建方式、建 筑与结构特点、 分期分批交付使用的期限， 建设单位的要求和可提供 的条件；本地区气候、 地形、地质、 水文和交通运输情况； 施工力量、 施工条件、 资源供应情况等。 并找出本工程的主要施工特点 （难点）。 （2）施工方案选择依据工程概况及特点分析， 结合可供投入的各项资源情况， 全 面部署施工任务， 确定施工总顺序和流向； 选择主要工种工程的施工 方法和施工机械； 确定各部分项工程的施工顺序； 并对拟建工程可供 选用的几种施工方案进行定性、定量的分析，以选出最佳施工方案。（3）编制施工进度计划施工进度计划是施工方案在时间上的体现和安排。 编制施工进 度计划应采用先进的计划理论和方法 （如流水施工、 横道图、垂直图、 网络图等）合理确定施工顺序和各工序的作业时间，使工期、成本和 资源的利用达到最佳结合状态，即资源均衡、工期合理、成本低。（4）施工准备工作计划确定施工准备工作的容、 起止时间、 工程量大小及完成各项工 作人数和具体负责人等。（5）劳动力、施工