施工情况说明书

1、施工情况说明书1、工程概况1.1工程名称：岳阳汨罗新市物流园物流大厦1.2建设单位：汨罗市众发物流集团1.3设计单位：湖南岳阳汨罗市建筑规划设计院1.4施工单位：湖南岳阳汨罗市环宇建筑工程有限公司1.5监理单位：湖南国建招标咨询有限公司1.6建设地点：汨罗新市物流园1.7建设规模：占地面积13193.5川，建筑面积36778.7 m21.8建筑层数：4层1.9建筑高度：27.6米1.10结构类型：框架结构1.11承包方式：施工总承包1.12工程现场条件及特点：1.12.1道路交通条件：本工程位于汨罗市新市工业园区，施工现场道路畅 通，完全能够满足施工期间大、重型载重汽车及大型移动设备的行驶需要

2、，交通运输条件十分便利。1.12.2水电供应及现场排水条件：施工现场具备施工临时水电供应条件， 经现场调查咨询的相关资料表明，水电供应完全满足现场施工的需要。 施工现场 周边已经形成完善的市政排水系统，施工用废水（污水）经三级沉淀后方可排入 市政排水系统，生活污水必须经过化粪、隔油处理后方可排入市政排污系统。1.12.3安全文明施工条件：本工程施工工期短，用地面积小，安全文明施工 总体条件较好，建设单位对安全文明施工的要求较高， 施工单位在现场施工过程 中，将有效运行公司环境和职业健康安全管理体系。本工程安全重点主要在于卷 扬机使用安全、施工用电安全、高空作业安全以及消防安全等方面。1.13建

3、筑、结构设计概况：本工程建筑耐火等级为一级，结构安全等级为 二级，抗震工程，基础设计等级为丙级，砌体施工质量等级为 B级，抗震设防烈度为6度，场地土类别为三类，主体结构建筑使用年限为50年，屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为15年。1.14砌体及混凝土工程：土 0.000以下外围墙体用240厚MU15混凝土实 心墙，M5水泥砂浆砌筑，土 0.000以上外围护墙采用250厚加气混凝土砌块 M5混合砂浆砌筑，内隔墙采用200厚加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑。混凝 土强度等级框架梁、柱、板、其他构件均为 C30，基础采用C40，垫层为C15。1.15建筑外装修概况：外墙面采用干挂铝板外墙，氟碳漆外

4、墙；占地面积（m2）12998.5建筑面积（m2）36703.7标咼室内地坪土 0.000相当于绝对标高+4.650基础形式桩承台基础框架钢筋砼框架结构，抗震设防裂度 7度，框架抗震等级三级夕卜墙240厚多孔砖墙体结构内墙120厚蜂巢式GRC轻质墙板、200厚三孔砖，砌筑砂浆标号为M7.5240 厚和120厚多孔砖以及200厚三孔 砖，砌筑砂浆标号为 M7.5240厚和120厚多孔，砖，以及200厚三孔砖，砌筑砂浆标号为 M7.5楼板一层部分采用预制板，均为钢筋砼现一层楼板为预应力空部分采用现浇板架空 结构层，其余各层采用现浇板浇板心楼板，其余各层均为钢筋砼现浇板房间名称楼地面内墙顶棚踢脚墙裙

5、05ZJ001办公 室、会 议室、 休息 室、档 案室楼 10/25耐磨混凝土楼面内墙4/45混合砂浆308三道顶 3/75混合砂浆308三道踢 18/37面砖踢脚走廊楼 10/25耐磨混凝土楼面内墙4/45混合砂浆308三道顶 3/75混合砂浆308三道墙裙10/59面砖墙裙卫生间楼 33/32防滑地砖内墙10/47釉面砖墙面顶 21/82铝合金垂挂板吊顶楼梯间楼 10/25防滑地砖内墙4/45混合砂浆308三道顶 3/75混合砂浆308三道墙裙10/59面砖墙裙门厅楼 10/25耐磨混凝土地面内墙4/45混合砂浆308三道顶 3/47混合砂浆308三道墙裙10/59面砖墙裙2.2主要工序施

6、工过程:2.2.1基础工程基坑验槽、砖基找平放线f配制砂浆f摆砖扌畧底f墙体盘角f立杆挂线f砌 筑基础-基础验收、养护f办理隐蔽验收手续222主体砖混结构组砌方法：砌体采用一顺一丁砌法。砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌 法。2.2.3粗装饰装修工程室内装修：各阶段验收主体工程，预留洞口小型构件安装就位f室内脚手架搭设 f修补墙、柱梁面垂直及平整度f抄平水放线安装门窗框f室内装修清理基层f天花 （顶棚）底层抹灰f固定电器箱盒f内墙抹灰（或贴面）f楼地面施工f水电、消 防、通风空调安装室外装修：（从上向下施工）抄平、吊线f清理基层f孔洞防水处理f墙面基 层抹灰f面层装饰施工（陶瓷锦砖、玻璃幕墙、

7、瓷质砖等）f通风空调、给排水 管道安装2.2.4水电安装工程室内给排水管道安装：配合土建预埋f安装准备f预制加工f干管安装f立 管安装f支管安装f管道试压f管道冲洗f管道防腐室外排水管道安装：配合土建预埋f安装准备f管道预制f雨水（污水）干管 安装f雨水（污水）立管安装f雨水（污水）支管安装f通水试验消防管道安装：配合土建预埋f安装准备f干管安装f主管安装f消火栓及 支管安装f水流指示器、消防水泵、高位水箱水泵结合器安装f管道试压f管道 冲洗f系统通水试验电气安装：配合土建预埋管线f管线或线槽安装f穿线或槽内敷线f绝缘测 试f通电测试和检查f交工验收防雷接地安装：建筑物基础钢筋接地f接地电阻测

8、试f隐蔽验收f柱内主筋 引下线f隐蔽验收f屋面避雷带、避雷针安装2.3、主要施工机械设备序号机械名称单位数量备注1快速卷扬机台6租赁机械2混凝土搅拌机台8自有机械3电梯井字架台2自有机械4灰浆搅拌机台5自有机械5钢筋弯曲机台2租赁机械6钢筋切断机台2租赁机械3、施工过程中出现的事件事件一：2011年9月5日，我单位按设计标高对提取车间基础土方进行开挖，开挖 后经现场工程师分析，土质达不到设计要求，经工程部指示我单位将地基挖至老 土层，进行人工修整后采用汽车输送 C20商品砼对超深基坑浇制到了二部要求 的高度，使土方开挖量增加,C20商品砼增加，导致费用超支500000元,工期延 误30天。事件

9、二：2011年11月6日 2011年11月11日，施工单位租赁的挖掘机出现故 障进行大修。在停工期间，20名工人休息，机械大修费用为45000元。事件三：建设单位与施工单位签订的工程施工合同中规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行采购当综合制剂施工到独立基础钢筋绑扎时， 因业主提供的钢筋未到，使该项作 业停工2天（该项作业总时差为0天），日期为2012年12月16日至12月17 日，钢筋工、模板工分别2个班组，钢筋工每个班组15人，模板工每个班组8 人，窝工费20元/工日，混凝土搅拌机闲置1台，为自有机械，折旧费每台200 元/天，钢筋弯曲机和钢筋切断机闲置 1台，为

10、租赁机械，租金80元/天事件四：2012年3月5日,施工单位书面提出修改意见，并停止施工,2012年3月9日, 设计人员经过复查书面通知施工单位，要求按图纸施工.经现场签证：施工单位有 塔吊6台，卷扬机3台，脚手架钢管500吨,混凝土搅拌机8台,施工人员200 人/天。事件五：建设单位与施工单位签订的 工程施工合同中规定：工程造价中人工费建 筑工程按62元/工日计算，装饰工程按78元/工日计算，安装工程按 62元/工 日计算。材料价格按益阳建设造价（第一期）文件调整，文件上没有的按市 场价中档偏低水平确定；实际施工时，约定涨价风险系数为土5%，在此范围内涨跌均不予调整，超出此范围时全部按实调整

11、，但必须经发包人同意后方可实施。2012年3月份，由于标准砖240*115*53共55.5千块，其价格由原来的330 千块涨到420千块，多孔砖240 X 115 X 90共325.2千块，其价格由原来的430 千块涨到620千块，其甲方均已认可。事件六：2012年3月20日到3月22日因业主提供的电源出现故障造成施工现场停 水、停电，导致本工程混凝土砌筑停工（该项作业的总时差为0天），砌筑工3个班组，每个班组10人，窝工费50元/工日，混凝土搅拌机闲置2台，均为自有机械，折旧费每台200元/天事件七：2012年6月4日开始进入幕墙安装。2012年6月25日，监理工程师对施 工单位的幕墙的厚度和规格进行检查。 经过检查发现：施工单位的幕墙的厚度和 规格不满足施工合同和规范的要求。 监理工程师当即发出书面停工通知， 并更换 不合要求的幕墙。施工单位不服，并继续施工。施工单位认为：材料进场经过监 理工程师