北京市衡宇出售委托合同

1、合同编号:北京市衡宇出售委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：北京市天鸿宝房地产经纪有限公司签约提示一、尊重的客户，请您在签约前认真阅读本合同，弄清各条款的真实 内容后再签约，以避免给您造成没必要要的经济损失，该合同经两边签字 或盖章后即发生法律效劳。二、公司签约人应当审核本合同交易下的衡宇是不是符合上市交易的 条件。依据我国法律、法规之规定，未依法记录领取衡宇所有权证的 衡宇和出售人购买的预售商品房不得上市交易。三、合同文本中的空格，无填写内容的，应当划以表示无内 容，不得涂改合同内容。如需更改，请在补充协议中明示。四、本合同外的任何口头许诺均无效。合同中如有未尽事宜，能够签 定补充协议，

2、补充协议经甲方签字乙方盖章后生效，与本合同具有一样的 法律效劳。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。五、委托人提供的通信地址及收件人必需详实，以便两边联系。受托 人依照地址邮寄的函件视为送达。北京市衡宇出售委托合同甲方（委托方）：乙方（受托方）：北京市天鸿宝房地产经纪有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法 律、法规之规定，甲、乙两边经友好协商，就甲方委托乙方，乙方同意甲方委托从事房产经 纪效劳事宜达到一致，订立本协议： 第一条出售房屋的基本情况一、甲方出售的衡宇座落于北京市区 0二、衡宇权属性质为以下选项中第 种：A、商品房：B、已购公有住房；C、中

3、央在京单位已购公有住房；D、经济适用房： E、其他类型房屋。三、衡宇所有权证记录日期 年 月 日，产权证号为京房权证字第 号，衡宇所有人°四、本衡宇的建筑面积为 平方米，用途为。五、衡宇抵押贷款情形为以下选项中的第一种：A、无住房抵押贷款：B、有住房抵押贷款，抵押权人为 银行，至今未还贷款余额约人民币（大写）元整（¥） o六、衡宇现状为以下选项中第 种：A、空屋；B、自用C、已出租。第二条委托代理期限委托代理期限自 年一月一日至年一月日（办理衡宇产权过户和购房人申请贷款的时刻不计在内）。第三条委托出售价格一、甲方委托乙方以成交价人民币（大写）元整（¥）代 理出售此

4、房产。二、甲方授权乙方以甲方成交价作为与潜在客户洽商售房交易的价钱。第四条乙方为甲方代理服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式一、乙方的代理效劳项目：一、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息；二、代甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助生意两边促成交易;3、代甲方收取购房定金并为客户开据收据，然后将代收的购房定金转甲方：4、代理成交后，为甲方及买房人办理居间效劳，并代办衡宇过户手续和衡宇交接手续；五、妥帖保管甲方提供的衡宇钥匙及各类证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。二、乙方的代理效劳收费标准为：一、提供衡宇生意居间效劳费为衡宇成交价的一乐二、代办上述房产的产权

5、过户效劳费合计人民币1500元；3、代办按揭中的房产，甲方需乙方协助办理提早还贷手续的费用为：人民币3500元/笔。三、甲方应当交付乙方的代理效劳费，由乙方在代拉拢房人的购房定金或房款中扣除。第五条甲方确认以第 种方式委托乙方代理出售此房产一、独家代理一、甲方确认乙方为唯一指定代理甲方出售上述衡宇的代理商：二、乙方先行支付甲方购房定金人民币（大写）元整（¥）。 此定金作为约束甲方在规定的时刻内将该衡宇交付乙方办理房产权证过户和乙方在约定的期限 内将衡宇卖出的保证。3、乙方应当利用经纪人、自身店面、网络、展会、房源手册、媒体广告等渠道为甲方房 产进行宣传推行，同时自行承担由此产生的费用

6、及其他销售费用；二、非独家代理一、甲方确认乙方为代理出售此房产的代理商之一，但甲方有权利委托其他渠道同时期理 此房产的出售；二、乙方在可能的情形下为甲方进行广告推行，并承担销售费用；3、在委托期限内及本协议终止六个月内，甲方不得与乙方提供的客户擅白成交，不然视 为乙方己完成代理工作，甲方应按本协议规定支付代理效劳费用。第六条甲方的授权范围一、甲方同意乙方率领潜在客户查看此房产。二、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方妥为保管，以供查看此房产之用。三、甲方授权乙方代理发出关于此房产的推行广告。四、甲方授权乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。第七条甲方应按如下规则为乙方完成代理服务提供

7、条件一、保证对此房产拥有合法处置权：房产所有权人委托甲方代办出售事宜的，甲方应将委 托人了出具的授权甲方出售本项房产的委托书原件留存在乙方，代办人同时还应出具本人和委 托人的身份证明及复印件。二、保证其向乙方提交的衡宇所有权证、产权人身份证、代理人身份证、上市申请 表、权属证明及相关证件真实、合法、有效。三、保证此房产产权清楚，无纠纷，无查封，无抵押（银行抵押贷款除外）。假设发生与 之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及衡宇买受人造成的经 济损失，甲方负责补偿。四、甲方为己婚夫妇的，应提交配偶同意出售的证明：出售共有衡宇的要提交共有人同意 出售的证明：衡宇正在出租的要

8、提交承租人舍弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，待办 理房产过户手续时利用。五、甲方应当踊跃协助、配合乙方工作，认真接待乙方率领潜在客户查看此房产。六、乙方与买受人洽商成功后，甲方在取得乙方通知后应按时来乙方营业场所，与衡宇买 受人签署北京市衡宇生意合同和北京市衡宇生意居间合同。七、甲方应依照国家或北京市的有关规定交纳衡宇权证过户发生的税费。第八条委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务一、为使潜在购房人对此房产中意，促成交易，对衡宇进行保洁、消毒效劳。二、为使潜在购房人对此房产中意，促成交易，依照需要免费对此房产进行简易装修。三、依照此房产具体情形通过广告、展会、网站、媒体对此房产进

9、行专项推行。第九条其他约定事项一、甲方联系及地址以本合同所载为准，如甲方地址、变更，应及时通知乙方.：如因甲方 未及时通知乙方而给乙方和买受方造成损失，甲方承担补偿责任。二、本合同如有未尽事宜，两边可另行协商，签定补充协议。补充协议经甲方签字乙方盖 章后生效，与本合同具有一样的法律效劳。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十条合同的终止与解除甲乙两边约定，显现以下情形之一，本协议自动终止。甲方和乙方互不承担责任，甲方在 本协议终止后的三个工作日内全额退还己收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后那么应 将甲方所提供的全数证件及资料退还。一、本协议履行期间，发生不可抗力致使本协议无法履

10、行的。二、如衡宇购买人须申请购房贷款，银行不予批贷的。三、己购公有住房上市未被批准的。四、央产房上市不被“在京中央和国家机关住房交易办公室”核准的。第十一条违约责任一、委托期限内甲方不得拒绝出售、白行出售或交由第三方代理出售该衡宇，不然甲方应 当双倍返还乙方支付的定金。同时，还应补偿乙方用于人员推行、广告发布等经济损失人民币 伍仟元整，和由此给乙方带来的直接经济损失。二、在委托期限内及本合同终止六个月内，甲方不得与乙方提供的客户擅自成交，不然视 为乙方己完成委托代理工作，甲方应按本合同规定支付中介效劳费，并双倍返还乙方定金。三、乙方未完成委托事项，已支付给甲方的定金再也不收回。四、甲方为减少接

11、待客户看房频次，将衡宇钥匙交乙方保管的，乙方仅享有保管钥匙率领客户看房的权利，乙方擅自利用甲方衡宇的，补偿甲方利用期内相当于租金的损失。第十二条争议的解决办法因履行本合同所发生的争议，先由两边协商解决，协商不成的，任何一方均能够向生意衡 宇所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同经甲方签字乙方单方盖章之日起生效，本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两 份，具有一样法律效劳。甲方（签字）：乙方（盖章）：北京市天鸿宝房地产经纪有限公司委托代理人：门店名称： 身份证号：经纪人姓名：通信地址：经纪人证号：邮政编码：经办人（签字）联系： 联系： 本合同于 年一月一日在北京签定合同附件一:$房人交件清单名称J或X名称J或X名称J或X房屋所有权证人名章户口本（复印件）购房合同燃气卡婚姻证明（复印件）购房发票房屋钥匙共有人意见书委托书电卡上市确认通知书身份证交件日期：年一月一日收件日期：年一月一日交件人：收件人:物业地址过户日期年 月 日领证日期年 月 日领证人签名附 属 设 施 物 品钥匙把电卡张燃气卡张过 户 前 相 关费 用 交