报警系统项目投资建设方案

1、报警系统项目投资建设方案目录第一章 项目基本信息8（三）项目用地规模8（四）项目用地控制指标9（五）土建工程指标9（六）设备选型方案9（七）节能分析9（八）环境保护8（九）项目总投资及资金构成8（十）资金筹措8（十一）项目预期经济效益规划目标8（十二）进度规划9二、报告说明9三、项目评价9第二章 承办单位概况11（二）公司简介11二、公司经济效益分析12第三章 市场研究13二、报警系统行业市场分析14第四章 选址方案评估16二、项目选址16三、建设条件分析16四、用地控制指标16五、地总体要求17六、节约用地措施17七、总图布置方案18（一）平面布置总体设计原则18（二）主要工程布置设计要求1

2、8（三）绿化设计18（四）辅助工程设计18八、选址综合评价19第五章 工艺概述20二、技术管理特点20三、项目工艺技术设计方案20（一）工艺技术方案要求20（二）项目技术优势分析21四、设备选型方案21第六章 投资计划方案22（一）固定资产投资估算22（二）流动资金投资估算22（三）总投资构成分析22二、资金筹措23第七章 项目经营效益24（一）营业收入估算24（二）达产年增值税估算24（三）综合总成本费用估算25（四）税金及附加25（五）利润总额及企业所得税25（六）利润及利润分配25二、项目盈利能力分析27第八章 风险评估28二、社会风险分析28三、市场风险分析28四、资金风险分析29五、

3、技术风险分析29六、财务风险分析30七、管理风险分析30八、其它风险分析30九、社会影响评估30（一）社会影响分析30（二）社会影响效果31（三）项目适应性分析31（四）社会风险对策分析31（五）社会风险评价32第九章 实施进度计划33二、建设进度33三、进度安排注意事项33四、人力资源配置34五、员工培训34六、项目实施保障34第十章 项目总结35第一章 项目基本信息一、项目概况（一）项目名称报警系统项目（二）项目选址 某产业发展示范区（三）项目用地规模项目总用地面积23304.98平方米（折合约34.94亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.02%，建筑容积率1.48，建设区

4、域绿化覆盖率5.71%，固定资产投资强度199.65万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积23304.98平方米，建筑物基底占地面积13288.50平方米，总建筑面积34491.37平方米，其中：规划建设主体工程27550.79平方米，项目规划绿化面积1969.08平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计86台（套），设备购置费3097.58万元。（七）节能分析1、项目年用电量1150759.34千瓦时，折合141.43吨标准煤。2、项目年总用水量20698.54立方米，折合1.77吨标准煤。3、“报警系统项目投资建设项目”，年用电量1150759.34千瓦时，年总用水量20698.

5、54立方米，项目年综合总耗能量（当量值）143.20吨标准煤/年。达产年综合节能量50.31吨标准煤/年，项目总节能率21.79%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业发展示范区发展规划，符合某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9997.61万元，其中：固定资产投资6975.77万元，占项目总投资的69.77%；流动资金3021.84万元，占项目总投资的30.23%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹

6、。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入24383.00万元，总成本费用19153.03万元，税金及附加179.79万元，利润总额5229.97万元，利税总额6131.14万元，税后净利润3922.48万元，达产年纳税总额2208.66万元；达产年投资利润率52. 31%，投资利税率61.33%，投资回报率39.23%，全部投资回收期4.05年，提供就业职位405个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。二、报告说明可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进

7、行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业发展示范区及某产业发展示范区报警系统行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业发展示范区报警系统产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“报警系统项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业发展示范区经济发展，为社会提供就业职位405个，达产年纳税总额2208.66万元，可以促进某产业发展示范区区域经济

8、的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率52.31%，投资利税率61.33%，全部投资回报率39.23%，全部投资回收期4.05年，固定资产投资回收期4.05年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、当前，随着经济全球化的深入发展，全球产业结构加速调整，发展中国家的工业化、城市化进程加快，为推进制造业国际化发展提供了重要机遇。中国制造2025提出，要提高制造业国际化发展水平，统筹利用两种资源、两个市场，实行更加积极的开放战略，将引进来与走出去更好结合，拓展新的开放领域和空间，提升国际合作的水平和层次，推动重点产业国际化布局，引导企业提高国际竞争

9、力。近年来，民营企业在对外投资者中表现非常活跃，主体地位渐显，涌现出华为、奇瑞、吉利、海尔、腾讯等一大批具有国际影响力的民营企业，民营企业日益成为我国企业海外并购的生力军。第二章 承办单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx投资公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做 好、做长”的发展理念。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全

10、、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。二、公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入27030.50万元，同比增长8.12%（2030.51万元）。其中，主营业业务报警系统生产及销售收入为24647.88万元，占营业总收入的91.19%。根据初步

11、统计测算，公司实现利润总额5475.71万元，较去年同期相比增长541.41万元，增长率10.97%；实现净利润4106.78万元，较去年同期相比增长474.37万元，增长率13.06%。第三章 市场研究一、建设地经济发展概况地区生产总值3790.95亿元，比上年增长11.26%。其中，第一产业增加值303.28亿元，增长11.08%；第二产业增加值2350.39亿元，增长7.68%第三产业增加值1137.28亿元，增长6.68%。一般公共预算收入217.80亿元，同比增长6.78%，一般公共预算支出47 1.38亿元，同比增长10.90%。国税收入373.70亿元，同比增长10.09%；地税

12、收入亿元99.28，同比增长9.87%。居民消费价格上涨1.10%。其中，食品烟酒上涨0.75%，衣着上涨 0.77%，居住上涨0.79%，生活用品及服务上涨0.90%，教育文化和娱乐上涨0.90%，医疗保健上涨0.88%，其他用品和服务上涨0.71%，交通和通信上涨0.90%。全部工业完成增加值1543.56亿元。规模以上工业企业实现增加值1524.85亿元，比上年增长8.54%。规模以上AA、BB、CC、DD（含报警系统）等主导行业共完成工业增加值1033.90亿元，增长11.24%。AA完成增加值426.50亿元，增长6.35%；BB完成工业增加值302.05亿元，增长7.83%；CC完

13、成工业增加值293.09亿元，增长9.07%；DD完成工业增加值131.15亿元，增长10.10%。规模以上工业企业实现主营业务收入5899.61亿元，比上年增长7.29%。实现利润总额655.4 8亿元，比上年增长8.32%。固定资产投资完成4238.69亿元，比上年增长7.11%。其中，建设项目投资完成3730.05亿元，增长7.68%；房地产开发投资完成508.64亿元，增长11.18%。在固定资产投资中，第一产业投资完成211.93亿元，同比增长5.15%；第二产业投资完成3221.40亿元，同比增长5.02%；第三产业投资完成805.35亿元，增长8.59%。高新技术产业投资992.

14、25亿元，增长5.05%。民间投资3037.83亿元，增长6.21%。城市基础设施投资557.65亿元，增长9.88%。重点项目1359个，完成投资2128.47亿元，增长5.61%。全市实现社会消费品零售总额1685.43亿元，比上年增长11.89%。城镇实现零售额867.56亿元，增长9.13%；乡村实现零售额340.47亿元，增长11.36%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元409.04，增长13.51%。实际利用外资67691.65万美元，同比增长53.68%。外贸进出口总值246.31亿元，同比增长56.45%。其中，出口总值160.10亿元，同比增长55.18%；进口总值86.2

15、1亿元，同比增长55.96%。二、报警系统行业市场分析目前，区域内拥有各类报警系统企业839家，规模以上企业31家，从业人员41950人。截至2017年底，区域内报警系统产值132137.56万元，较2016年115555.37万元增长14.35%。产值前十位企业合计收入61912.50万元，较去年52101.74万元同比增长18.83%。区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿元，年均增长7.41%。预计区域内报警系统行业市场需求规模将达到199849.25万元，利润总额60575.06万元，净利润17407.97万元，纳税14821.62万 元，工业增加值777

16、26.42万元，产业贡献率19.91%。第四章 选址方案评估一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于某产业发展示范区。园区是省政府于1998年批准成立。坚定制造业强市发展方向，加快推进制造业转型升级步伐，推进信息技术与制造技术深度融合。到2020年，制造业转型升级取得明显成效，先进制造业发展体系更加完善，成为国内知名的制造业大市。全市规模以上制造业增加值达到1450亿元，年均增长6.2%左右，拥有18家以上主营收入超百亿元企业和3个500亿产业集群。三、建设条件分

17、析项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.02%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率5.71%，固定资产投资强度199.65万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米23304.9

18、834.94亩2基底面积平方米13288.503建筑面积平方米34491.373001.83万元4容积率1.485建筑系数57.02%6主体工程平方米27550.797绿化面积平方米1969.088绿化率5.71%9投资强度万元/亩199.65六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方 式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。（二）主要工程布置设计要

19、求道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。3、项目承办单位内设配电室，电源进户

20、采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。4、该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。八、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业

21、工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第五章 工艺概述一、原辅材料采购及管理投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。二、技术管理特点项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS分析

22、到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。（二）项目技术优势分析技术含量和自动化水平较高，处

23、于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。四、设备选型方案项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的

24、厂家。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计86台（套），设备购置费3097.58万元。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6975.77(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位指标占总投资比例1项目建设投资万元6975.7769.77%1.1土建工程万元3001.8330.03%1.2设备购置万元3097.5830.98%1.3其它投资万元876.368.77%2建设期利息万元-3固定资产投资万元6975.7769.77%（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3021.84万元。（三）总投资构成分析

25、1、总投资及其构成分析：项目总投资9997.61万元，其中：固定资产投资6975.77万元，占项目总投资的69.77%；流动资金3021.84万元，占项目总投资的30.23%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3001.83万元，占项目总投资的30.03%；设备购置费3097.58万元，占项目总投资的30.98%；其它投资876.36万元，占项目总投资的 8.77%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6975.77+3021.84=9997.61（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元697

26、5.7769.77%1.1项目建设投资万元6975.7769.77%1.2建设期利息万元-2流动资金万元3021.8430.23%3总投资万元万元9997.61二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入13410.65万元，总成本124 72.12万元，利润总额938.53万元，净利润140.83万元，增值税396.76万 元，税金及附加703.90万元，所得税234.63万元；第二年收入18287.25万元，总成本15784.53万元，利润总额2502.72万元，净利润1877.04万元，增值税541.03万元，税金及附加158.14

27、万元，所得税625.68万元；第三年生产负荷100%，收入24383.00万元，总成本19153.03万元，利润总额5229.97万元，净利润3922.48万元，增值税721.38万元，税金及附加179.79万元，所得税1307.49万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入24383.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=721.38万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位指标1营业收入万元万元24383.001.1主营业务收入万元24383.001.2其它收入万元-2增值税万元721.383税金及附加万元179.79（三）综合总成本费

28、用估算本期工程项目总成本费用19153.03万元。（四）税金及附加达产年应纳税金及附加179.79万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=5229.97（万元）。企业所得税=应纳税所得额×税率=5229.97×25.00%=1307.49（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=5229.97（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=5229.97×25.00%=1307.49（万元）

29、。3、本项目达产年可实现利润总额5229.97万元，缴纳企业所得税1307.49万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=5229.97-1307.49=3922.48（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=52.31%。（2）达产年投资利税率=61.33%。（3）达产年投资回报率=39.23%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入24383.00万元，总成本费用19153.03万元，税金及附加179.79万元，利润总额5229.97万元，企业所得税1307.49万元，税后净利润3922.48万元，年纳税总

30、额2208.66万元。利润及利润分配表序号项目单位指标1营业收入万元24383.002增值税万元721.383税金及附加万元179.794总成本费用万元19153.035利润总额万元5229.976企业所得税万元1307.497净利润万元3922.488纳税总额万元2208.669利税总额万元6131.1410投资利润率52.31%11投资利税率61.33%12投资回报率39.23%二、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=4.05年。本期工程项目全部投资回收期4.05年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。盈利能力分析一览表序号项目单位指标1净利润万元39

31、22.482投资利润率52.31%3投资利税率61.33%4投资回报率39.23%5回收期年4.05第八章 风险评估一、政策风险分析1、从项目来看，项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险，包括：国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等，这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响；就政策风险而言，政府对经济的宏观调控所做出的政策变动，一定程度上会影响着企业的经济利益；因此，要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时，要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目产品生产项目有很强的政策性，投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整，如：税收、金融、环境保护、产业发展政策

32、等，项目承办单位要及时采取相应的措施，积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施；城市作为人类文明的产物，本身就承载着一定的文化和历史，所以投资项目在实施过程时，必须充分考虑到这一点；目前，投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析：就国内项目产品市场竞争环境而言，我国共有34个省级行政区，333个地级行政区划单位，国内基本建成交通互助调度网络；在地域性强势竞争态势下，跨区域性、全国调度系统纷纷形成，投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、加大产品宣传力度，创新营销方式和

33、手段开拓新兴市场，建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络，建立高素质的销售队伍；通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式，向顾客宣传、展示项目产品，吸引客户推动产品销售，逐步扩大客户群，以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道，紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇，积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入，尽可能的降低债务投资的比例，从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析：在技术研发过程中，技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失，而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏，将直接导致项目产品研发中止，其

34、实质技术风险在于企业管理问 题，在于高层决策明智与否的风险，具有其主观性，项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识，采取有效措施予以防范和抵御风险；在项目建设过程中做到精打细算，并采用招投标方式控制和降低投资，规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系，严格认真地贯彻执行，不断提高企业的管理水平，体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规，对生产中的各个污染源采取相应的措施，进行有效治理做到达标排放，取得了良好的效果，经国家有关部门检测，

35、污染物控制措施符合国家规定；同时，公司还不断加强环境保护意识，提高技术装备水平，加强环境保护的技改工 作，以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、投资项目社会影响评价范围是以项目建设地为重点，分析项目对节约能源、减少排放、当地社会就业、居民收入、生活水平、不同群体、文教卫生、弱势群体、社会服务容量等方面的影响。2、对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响；为了满足项目区域建设和生产的需要，项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供电、给排水等基础设施条件，基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐饮、娱乐等各项社会服务职能的发展，有力促进当地城市化建设的步伐。（

36、二）社会影响效果项目建成投产后，生产废水不外排，生活污水处理后达到GB8978污水综合排放标准执行级标准；项目建设对区域地表水和地下水不会产生不利影响；项目作业产生的扬尘TSP计算地面小时浓度均不会超过环境空气质量标准级标准日均浓度限值，对空气环境质量不会产生不利影响；投产后产生的固体废弃物均可全部回收利用，不用对环境产生污染。（三）项目适应性分析投资项目无论是从项目区的社会环境、人文条件的接纳程度分析，还是从当地政府部门、居民支持项目的存在与发展方面预测，投资项目建设均与项目区所在地发展具有互适性。（四）社会风险对策分析1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明；施工现场相关部位的安全

37、警示标志一定醒目，临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善；施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责；禁止闲杂人员进入施工现场。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验，但并不排除会有一些弊病；因此，应加强企业管理，按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业，减小管理风险，是新项目进行中应予以关注 的。3、目前，还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法，作为项目承办单位具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施，例如，建设高质量的防震、防台风、防洪水冲击和防浸泡的厂房，再就是加快防洪设施的建设，多建设滞留洪水的设施，减少洪水集中式冲击带来的危害。总之，项目承办单位应该提高风险意识实施风险控制，以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性，并将风险损失控制在最小程度。（五）社会风险评价投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划，对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用，项目的建设具有良好