浅析建筑企业应收账款管理对策

1、浅析建筑企业应收账款管理对策摘要：步入市场经济以来，建筑施工被拖欠款现象越演越烈，愈欠愈多。不仅严重破坏了社会经济秩序， 恶化了交易信用环境，极大困扰着施工的正常运转，而且会给社会带来许多不稳定因素。因此，要认真分析应收账款被拖欠的成因，并及时采取各种措施催收应收款项，以降低经营风险、改善的财务状况。关键词：施工；应收账款；原因；对策对于建筑施工而言，应收账款是指工程已验收结算，并经发包方签认，应向发包方收取的工程价款。拥有一定的应收账款是正常的，但如果应收账款数额过大、增幅过快，就会严重影响的资金周转，使出现流动资金短缺，影响正常生产， 财务状况恶化。 所以，研究建筑施工的应收账款问题是关系

2、着建筑兴衰成败的关键所在。1 施工应收账款居高不下的主要原因1 宏观经济环境的影响。 近年来，国家实行宏观调控政策，控制货币发行量， 从而有效地抑制了通货膨胀。 但是国内需求仍不旺， 国家虽调低存贷款利率，但仍未有效刺激国内消费市场， 尤其是与施工有关的房地产市场，造成房地产的大量积压。 房地产开发商由于成品房卖不出去， 占用大量资金， 又要负担银行贷款利息， 不堪重负。 这种负担必然部分转嫁到施工， 造成工程款被大量拖欠。建筑市场的不规范竞争。 我国的建筑市场竞争十分激烈， 施工不断增加，其生产能力不断过剩， 形成“僧多粥少”的局面。 施工在承揽工程过程中，竞相压低标价，施工垫资能力、资金实

3、力是其能否承揽到工程的重要因素。许多工程承接的前提就是垫资， 而且数额越来越大。 施工为了生存， 不得不接受发包方苛刻的垫资条件。施工内部管理存在诸多问题。（1）目前，我国在会计制度上实行权责发生制， 工程在验收计价并经发包方签认后， 无论款项是否收回， 均形成施工当期的工程结算收入。（ 2）一些施工领导重生产、重市场经营、重产值而轻资金管理，造成应收账款越来越多。 当生产需要资金时， 只是去外部筹措资金或赊欠，而不采取有效办法去索要工程款， 造成了一边清欠前账一边又增加新的应收账款。（3）由于施工领导更换较频繁， 个别在任领导不愿意去清讨前任领导留下的旧账。旧账一旦形成呆账或坏账，还要进行处

4、理，会影响到当期损益，影响经营目标的实现。会计核算方面的影响。 对于报表实行汇总制的施工而言， 其内部分工较细，各专业公司独立核算， 而这些专业公司承揽的工程大部分是施工内部分包的。这样，在核算时，一方面是总包因建设方拖欠工程款而增加应收账款，另一方面是这些专业公司因收不到工程款而增加应收账款， 实际上这部分应收账款已包括在总包向建设方的结算中， 而在汇总报表时， 没有将此应收、 应付账款抵消，造成债权、债务不实。2 加强应收账款管理和清欠的对策对因受外部环境影响而产生的被拖欠款， 需全社会各方面共同努力才能解决。必须做到： （ 1）全社会要加强诚信教育，大力发展资信计估业。严格执行国务院颁发

5、规范市场经济秩序的决定 。（ 2）完善法律法规，加大执法力度。对恶意拖欠、 逃避债务的建设单位应加大执法力度， 运用强制性惩罚措施，以法律老保障被拖欠的利益。（3）强化监控，杜绝建筑市场资金不到位现象。只有从强化监控力度和实施审批建设项目资金不到位不准进入市场入手进行治理，才能从根本上遏制拖欠、 垫资现象蔓延。（4）要提高建筑市场“准入”门槛。为针对现建筑施工队伍急剧增大， 建设部实施了新的建筑资质管理规定。 实施执行规定后，杜绝了不符合条件的和人员从事建筑业，从而加强高质素施工队伍。对内在因素产生的拖欠款，必须从自身产生问题的源头抓，采取多项有效措施严格控制，自觉维护合法权益。 （1）对新增

6、的应收账款以预防主，不能放松管理、监督，以防发生新的拖欠。如: 在施工过程中，要完善施工过程资料，包括隐蔽验收资料、工程变更、增减、特殊材料单价等的签证。及时编送工程结算资料，做好分阶段结算工作，按时按质督促建设单位审复结算，加快收款时效。只有这样才能使工程资料完整记录在案，有据可查， 提高自我保护能力， 降低收款难度，减少新增被拖欠款。（2）设立法律工作室或引入法律顾问坐班制，参与管理，规范运作。我国正在迈向法制社会，只有依法治企，以制管人，才能顺应社会的发展要求。 聘任律师， 目的是为提供法律服务和法律意见，参与的重大合同谈判，为有效预防经济纠纷的发生， 降低的经营风险， 及时提出意见并进

7、行修正。（ 3）强化法制观念，加强普法教育，提高员工的法律意识。加强普法教育是加强管理，提高员工依法经营自觉性，为将来工程结算铺平道路。如 : 印章使用、管理在法律基础产生的后果， 对某项目专用章上注明： “不得用于合同及债务的确认”，这既能满足工程技术资料的确认，又能使避免遭受损失的风险。 （4）对历年发生的被拖欠款的清理， 采取抓大放小的办法， 专门成立清欠小组， 根据不同情况，有区别、有重点地开展清欠工作。对正常应收账款的清理。如 : 建设单位属于生产经营正常，有偿债能力，要加强，紧盯不放。特别在节假日前后，组织主攻方向，利用发放民工工资等因素向建设方讲道理， 提要求。特别在春节、国庆两

8、大节日，可收欠款达到本工程项目的 40%以上，为解决了流动资金周转困难的景况。 对于长期难以收回应收账款的清理。 建设单位属无偿债能力， 不能正常生产或停止生产的， 要依靠法律采取诉讼方式， 以强制手段收回。 为降低执行难度减少诉颂， 采取多种灵活追债方式。 通过约束和激励机制调动追拖人员的工作积极性。为更好地调动人员、项目经理的积极性，加大力度追收，将清欠款作考核指标，采取有奖有罚的做法。不断改进应收账款的对账及签认工作。为保证清理拖欠工程款顺利进行， 财务部门平时要做好应收账款的对账工作。 在会计核算上，按自身经营特点设置特定会计科目， 按工程名称和建设单位名称设账，核算内容包括 : 建设单位分阶级签复的结算额和每次收取的工程款，摘要列明将每笔收款日期、建安发票号码、金额。定期与建设单位核对并要求确认签。如有数据不符， 要及时查找原因并进行更