昆明装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量验收细则

1、6昆 明 市 装 饰 行 业 协 会昆 明 市 标准 化 协会昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量验收细则（本细则报昆明市质量监督局备案）制定实施起草昆明市装饰行业协会昆明市标准化协会昆明佳园装饰工程有限责任公司为规范住宅装饰装修施工质量， 国建建设部和国家质量监督检验检疫总局联 合发布了 GB503272001住宅装饰装修工程施工规范，由于全国住宅装饰装 修工艺，使用装饰材料差异较大， 结合昆明实际， 昆明装饰行业协会及昆明市标 准化协会组织编写了昆明市装饰行业住宅装饰装饰装修工程质量验收细则 。 本细则由昆明佳园装饰工程有限责任公司起草。本细则基于国家标准 GB503272001 住宅装

2、饰装修工程施工规范制定， 一些条文作为直接引用。对上海市地方标准DB31/302003住宅装饰装修标准 部分条文叶作了引用。本细则符合中华人民共和国标准GB502102001建筑装饰装修工程质量验收规范 。本细则少数技术要求高于国家标准GB503272001住宅装饰装修工程施工规范。发布后开始试行，进行必修补充和修改后，向技术监督部门申报为地 方标准。本细则公分四章：总则、术语、基本规定、分部分项工程验收要求及方法。附录 A （资料性附录）住宅装修质量验收记录表本细则有昆明市装饰行业协会、昆明市标准化协会制定，报请昆明市质量技 术监督局备案。本细则具体解释工作由昆明是装饰行业协会制定、昆明市标

3、准化协会负责本细则有昆明佳园装饰工程有限责任公司起草。一、总贝y (1)二、术语(1)三、基本规定(1)1结构安全(1)2施工现场零食用电用水规定(2)3文明施工(2)4防火安全(2)5防水工程(2)四、分部分项工程验收要求及方法(2)1总说明(2)2给排水管道(3)3电气(4)4零星砌体及抹灰(6)5镶贴(7)6木制品(8)7吊顶与分隔(11)8涂饰(12)9裱糊(13)10卫浴设备(13)11室内空气质量(14)附录A (资料性附录)住宅装修质量验收记录表(15) 一、总则1 为保证住宅装饰装修工程质量，保障人身健康和财产安全、保护环境、维护公共利益， 保证本地区工程验收标准统一，特制定本

4、细则。2 本细则适用于住宅装饰装修和室内装饰装修验收。3 住宅装饰装修工程质量验收除应执行本细则外，还应符合国家现行有关标准、规范的 规定。4 选用的装饰材料及装饰部件的质量除应符合有关质量标准外， 还必须符合 GB65660 以 及 GB18580GB18588 国家标准要求。二、术语1 住宅装饰装修 Interior decoration of housings 为了保护住宅建筑的主体结构， 完善住宅的使用功能， 采用住宅装修材料或饰物， 对 住宅内部表面和使用空间环境所进行的处理和美化过程。2 室内环境污染 Indoor environmental Pollution 至室内空气混入有害

5、人体健康的氡、甲醛、氨、总挥发性有机物等气体的现象。3 机体 Primary Structure 建筑物的主体结构和围护结构。4 基层 Basic coarse 直接承受装饰装修施工的表面层。三、基本规定1 结构安全1.1 家庭装饰必须保证房屋原有的主体结构的整体性、抗震性、安全性；应符合和满足 城市规划、 公安消防、 市容环卫、 环境保护、 供电供水、 排水排污等方面的规划要求。 不能因装修影响本户和毗邻房屋的安全使用。1.2 房屋的业主或使用人无权擅自决定拆改和损坏建筑的墙体、柱、梁、板等承重结构。1.3 主体结构未经加固的房屋，或虽经验收仍发现有质量隐患的房屋或危房、零时建筑、 严重损坏

6、未经加固的房屋，不得进行装饰装修。1.4 严禁在承重墙壁、抗震墙壁上破墙开洞、移动原有门窗位置，不得任意扩大门、窗 洞口面积、打掉窗下墙壁或窗间墙壁。1.5 未经验算或未经设计者许可，不得在楼顶再建盖房屋及堆砌石山等厚重材料。1.6 楼层的厨房、卫生间的给排水竖管、地漏、便坑的位置不得随意改变。1.7 装饰悬挑阳台时，严禁改变挑梁的受力性质，不得任意增加阳台楼地面的填充材料 和铺贴大理石、花岗石板等厚重材料，未经演算不得在阳台栏板上增设砌体。2 施工现场临时用电用水规定2.1 施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统。2.2 安装、维修和拆除临时施工用电系统，应由取得电工上岗证的电工完成。

7、2.3 临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插销连接。2.4 临时用电线路应避开易燃易爆物体堆放地。2.5 暂停施工时应切断电源，原房永久用电的开关、插座未安装时，线头要妥加绝缘保 护。2.6 不得在未做防水的地面蓄水。2.7 临时用水管不得有损坏、滴漏。2.8 暂停施工时应切断水源。在装修时被改装后废弃的原房给水管道，必须切断水源， 端口加设堵头严密封堵。3 文明施工3.1 施工人员应衣着整齐，工地上要整齐张贴公司 VI 标志和施工告示。3.2 施工人员应服从客户（业主） 、公司管理人员、物业管理和治安保卫人员的监督、管 理。3.3 应控制粉尘、污染物、噪声震动等相

8、邻居民、居民区和城市环境的污染及危害。3.4 施工堆料不得占用楼道内的公共空间、封堵紧急出口。室内堆料应遵守物业管理规 定，避开公共通道、绿化地、化粪池等市政公用设施。3.5 认真搞好成品保护，保证成品不受其他工序的污染、损坏。3.6 工程垃圾应密封包装，并放在指定垃圾堆放地。3.7 不得堵塞、破坏上下水管道、垃圾道等公共设施，不得损坏楼内各种公共标识。3.8 工程验收前应将施工现场清洁干净。4 防火安全4.1 施工单位必须制定施工防火安全制度，施工人员必须严格遵守。4.2 住宅装饰装修材料的燃烧性能等级要求，应符合现行国家标准建筑内部装修设计 防火规范 （GB50222 ）的规定。4.3 对

9、木质装饰装修材料进行防火涂料涂刷前，应对其表面进行清洁，涂刷至少分两次 进行，第二次涂刷应在第一次涂刷的涂层表干后进行，涂料量应不小于500g/ m2o4.4 易燃物品应相对集中，放置在安全区域并应有明显标识。施工现场不得大量存积可 燃材料。4.5 使用油漆等挥发性材料及香蕉水时，应随时封闭其容器。擦拭后的棉纱等物品应远 离热源放置。4.6 施工现场必须配备灭火器、沙箱或其他灭火工具。4.7 严禁在施工现场吸烟。4.8 严禁在运行中的管道、装有易燃易爆物的容器和受力构件上济宁焊接或切割。5 防水工程5.1 防水施工宜采用涂膜、卷材防水。5.2 防水工程须由防水专业单位或具备相应岗位证书的人员施

10、工。5.3 防水工程应做两次蓄水实验：将下水管口、地漏严密封闭，灌水量以水深100 mm为宜，贮水观察时间每次不小于24小时。5.4 防水材料的性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。5.5 基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。5.7 防水层应从地面延伸到墙面， 至少高出地面 250m 以上。浴室墙面的防水层不得低 于 1800 m。5.8 玻纤布的接搓应顺溜水向搭接，搭接宽度应不小于 100m。5.9 保护层水泥砂浆的厚度、强度、防水性应符合相关规范的规定，阴阳角要做成圆弧 性。四、分部分项工程验收要求及方法1 总说明1.1 验收项目分类情况说明。A类：涉及人身

11、健康和安全的项目；B类：影响使用和装饰效果的项目；C类：轻微影响装饰效果的项目。1.2 工程总质量综合判定条件1.2.1 当所有分项工程质量单项认定为合格，其中B类项目合计不超过 4项不符合项；C类项目合计不超过12项不符合项时，总体工程质量判定为合格。A类项目一项或一项以上不合格，该总体工程的质量判定为不合格。1.2.2 当C类项目的检测结果大于允许偏差1.5倍时，应作为B类不符合项处理。123若在验收中发现该项工程不符合验收要求时，施工方应进行整改，然后对该整改项目进行复验，直接符合要求。2 给排水管道2.1 基本要求2.1.1 施工后管道应畅通无阻、不渗漏。新增给水管道必须按 表1要求进

12、行加压实验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方可进入下道工序施工。2.1.2 新排水管道施工前应对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进 入管道。敷设须保持横平竖直，暗敷管须用开槽机安放线位置开槽。同一直线段上 的入槽管不得有接头。2.1.3 管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡 安装必须牢固，管材与管件或阀门质检不得有松动。2.1.4 安装的各种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修。2.1.5 给、排水管均不得穿越卧室、储藏室及烟道、风道。2.2 验收要求及方法管道排列应符合设计要求，管道安装应按表1的规定进行。表1管道验收要求及方

13、法序 号项目要求验收项目 分类量具测量方法1新增的给水管 道必须进行加 压试验无渗漏试压泵试验压力不得小于 0.6Mpa, b）金属及复合管恒压10min,压力下降不应大于0.2 Mpa,塑料管恒压1h,压力下降不应大于 0.05 MpaA2给排水管材、管 件、阀门、器具 连接安装牢固，位置正确，连接处无渗漏目测、 手感通水观察A3管道间间距给水管与燃气管平行 敷设，距离50伽； 交叉敷设距离10伽钢卷尺测量A4龙头、阀门、水表安装应平整，开启灵活， 运转正常，出水畅通， 左热右冷。目测、 手感通水观察A5管道安装a）热水管应在冷水管左 侧，冷热水管间距 30伽，以150伽为宜目测、 钢卷尺观

14、察、测量A注：a）管道安装为套内热水器出水的冷热水管安装要求，当小区采用集中供暖时，安装按GB503272001住宅装饰装修工程施工规范的规定。b）冷水管道的试验压力不得小于0.6Mpa，热水管道的试验压力不得小于1.0Mpa。3 电气3.1 基本要求3.1.1 每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载保护、短路保护、漏电保护等功能，其漏电动作电流不应该大于30mA照明回路可只在相线上装设保护器。安装高度低于 2.4m的灯具，外露金属部分应与 PE线可 靠连接。3.1.2 插座和照明不可共用一个回路。 空调电源插座、 厨房电源插座、 卫生间电源插座、 其他电源插座及照明电源应设计单独回路。各插座回路均应装设具有过在和短路保护功能的漏电保护器。PE线上严禁装设保护电器，并且PE线严禁穿过漏电保护电器的磁回路。3.1.