国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题

1、国家开放大学电大专科物业管理财税基础期末试题及答案（试卷号：2223）2022一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 编制财务会计报表的要求是（）oA. 数字真实、内容完整、科学客观B.数字真实、内容完整、编报及时C. 数字可靠、内容全面、编报及时D.数字完整、内容可靠、编报及时2. 反映物业管理企业支付利息能力的财务指标是（）。A. 利息费用 B.营业利润C.利息保障倍数 D.净利润3. 用以衡量企业营运能力的财务指标是（）oA. 营运指数 B.存货周转率C.流动比率 D.速动比率4. 下列说法，正确的是（）。A. 大于1的营运指数，说明收益质量不够好B. 销售现金比率，其数值越小越好C.

2、 存货周转率越快，流动性越强，营运能力越好D. 现金债务总额比越小，表明企业承担债务的能力越强5. 速动资产是（）。A.流动资产 B.流动资产中扣除应收账款C.流动资产中扣除现金D.流动资产中扣除存货6. 表明物业管理公司资产的综合利用效果的是（）。A.资产报酬率B.收人利润率C.流动比率 D.净值报酬率7. 能直接体现物业管理企业财务风险和债权利益保障程度的是（）。A.资产负债率B.总资产C.利息保障倍数 D.速动比率8. 物业管理企业编制预算时，应符合下列公式（）oA. 物业管理费收入二物业管理费成本B. 物业管理服务费收入二物业管理服务成本十法定税金C. 物业管理服务费收入=物业管理服务

3、成木十法定税金十经理人酬金D. 物业管理服务费收入二物业管理服务成本十经理人酬金9. 在计算经济订货批量时，一般不需要考虑（）oA.采购成本B.订货成本C.储存成本D.缺货成本10. 无须计交企业所得税的是（）。A.私营企业B.有限责任公司C国有企业D.个体工商户二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 税与费的主要区别是（）oA. 税具有无偿性，费则具有有偿性B. 税具有有偿性，费则具有无偿性C. 税具有灵活性，费则具有固定性D. 税具有固定性，费则具有灵活性E. 税一般为统等使用，费则有专门用途12. 确定股票发行价格时，应考虑的因素有（）oA.市场利率 B.每股净资产C.行业前景 D.

4、公司在同行业的地位E. 证券市场的供求状况及股价水平13. 对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有（）。A.变现能力 B.筹资能力C.资金成本 D.投资机会E. 盈利的稳定性14. 在筹资过程中应当考虑的经济因素有（）oA.筹资成本 B.筹资风险C.投资项目的收益能力D.资金的使用约束E.筹资对企业控制权的影响15. 根据权责发生制原则编制的会计报表是（）。A.资产负债表 B.利润表C.利润分配表 D.现金流量表E.会计报表分析表三、判断题（每题1分，共10分）16. 非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。（17. -般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。（V ）1

5、8. 营运资本规模的大小，取决于流动资产总额与流动负债总额的相对大小。（V ）19. 债券发行的三种方式分为：溢价、平价、折价发行。（V ）20. 商誉是不可辨认的无形资产。（V ）21. 非专利技术不受国家法律的保护。（V ）22. 物业管理企业计提固定资产折旧一般采用直线折旧法。（V ）23. 物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，一般不核算营业费用。（V ）24. 物业管理企业的成本与费用是同一个概念。（X ）25. 物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。（V ）四、简答题（每题10分，共30分）26. 简述利润分配的原则。答：（1）遵守国家法律法规，企业的利润要依法分配；（2）留

6、存发展资金、增加企业后劲；（3）利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益；（4）保护债权人权利的原则。27. 简述阶段性增长股票的计算步骤。答:计算步骤如下：（1）计算出非固定增长期间的股利现值；（2）找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；（3）将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。28. 什么是现金预算？现金预算主要包括哪些内容？答:现金预算。是指对预算期内现金收支、现金余额、现金筹集与运用的预算。现金预算包括:现金收 入，现金支出，现金余缺，现金筹集与运用五、计算题（每题10分，共30分）29. A物业公司发行5年期债券，面值1

7、 000元，票而利率为10%,发行成本为发行价格1 250元的 5%,企业所得税率为25%。要求计算债券的资本成本。汝答血M金或*=拜露群群1勺心=&32%1250 > < 1 5% >30. 某物业公司目前拥有资本1 000万元，其结构为：资产负债率20%,负债利率为10%。普通股权益资本为80% （发行普通股10万股，每股面值80元），现准备追加筹资400万元，有两种筹资方案可供选择:(1) 全部发行普通股，增发5万股，每股而值80元，(2) 全部筹措长期债务，利率为io%,利息为40万元。企业追加筹资后息税前利润预计为160万元，所得税率为25%。要求计算每股收

8、益无差异点；计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。*(EB/r-/,) X(l-r) (E/nr-/x>x<l-T)30. 答=7(E/i/7-200X |O%)X<125%) EH/T <200 + 400) XI0%hz威Ei=囱X (15%)时仃=110万他哽后净收卜地尊加Z,W0%TS%LRasuf*” E110- <20<) ± 100) X 10% X (I -25 %) .°或每 HkfSL ti 淳收益= X100% =7.5%9UV唆采用筹RlWWt券的方案.31. 某物业管理企业某月收取管理费收入350 000元，提供维护劳务收入50 000元，物业管理企业 为小规模纳税，上述收入均为含税收入。其城建税税率为7%,教费附加率为3%,地方教育费附加2%。要求；计算应纳增值税、城建税、教育费附加和地方教育费附加为多少？31. 答：增值税,=