第一讲-建筑业统计基本知识

1、第一讲 建筑业统 计基本知识一、 建筑业 统 计的对 象及统 计 范围（一）建筑业统计的对象建筑业是国民经济 中专门从事建筑安装工程施工的物质生产部门。建筑业生产是 以工农业产品为原料，经过建筑安装活动形成各种用途的固定资产 。其主要活动包括：1、 各种房屋、建筑物和构筑物的建造2、 各种线路、管道和机械设备的安装3、 原有房屋、建筑物和构筑物的修理4、 部份非标准设备的制造5、 从 1992 年起正式将建筑装饰业纳入建筑业统计范围建筑业统计的对象 是建筑业生产经营活动的数量表现。它通过搜集、整理和分 析建筑业大量经济信息，全面地反映建筑业整个行业的生产经营 活动的条件、过程及成果，建筑业企业

2、从事的其他业附营业务活动的状况和成果，以及整个企业的生产经营成果、人力、物力的 投入和财务状况。（二）建筑业统计的特点建筑业统计的特点是由建筑业的生产特点所决定的，大体分为以下几点：1、建筑业产品的单一 性，决定了建筑业统计核算必须以设计预（概）算为依据。2、建筑业产品生产周 期的长期性，决定了建筑产品核算必须以半成品，在制品 为 主要对象。3、建筑业产品的固定性，生产队伍的流动性，决定了建筑产品的统计必须依靠建 设单位和施工单位的共同配合。（三）建筑业统计 的任务建筑业统计的基本 任务是：采用多种统计调查方法，准确、及时、全面地搜集反映建 筑生产活动的统计资料，科学地整理和分析这些资料，并提

3、出切 合实际的建议和有根据的预测，为各级政府和主管部门进行宏观 决策和管理，编制和检查计划提供依据；同时，建筑业统计搜集整 理的一套反映建筑业企业生产经营全过程及产供销、人财物各方 面的资料，也能为企业领导进行微观决策和管理提供依据。（四）建筑业统计 的调查单位一种是专门组织的 独立核算的法人建筑企业；另一种是附属于其他行业的企业、 事业、行政单位的附营建筑业施工单位，应由其主管企业 、事业、行政单位负责组织填报附营建筑业统计报表。（五）现行建筑业统计的范围按照现行的统计制 度规定，建筑业统计范围：各设区市内具有建筑业资质的所有 独立核算建筑业企业（包括没有工作量的建筑业企业）及所属 产 业活

4、动单位；省外具有建筑业资质的总承包和专业承包建筑业企 业在我省各设区市施工的分公司（项目部）。五年一次的全国 经济普查规定，建筑业统计范围：所有资质建筑企业、资质外建 筑企业和个体建筑户。（六）现行建筑业统计的内容建筑业基本情况， 建筑业所属产业活动单位基本情况，建筑业企业生产情况，建 筑业企业财务状况，建筑业企业房屋建筑完成情况，能源消费情 况，劳务分包建筑业企业生产经营情况等指标。（七）现行建筑业统计原则辖区内有资质的建筑业企业按照法人单位注册地原则进行统计，省外有建筑业资质 的总承包和专业承包建筑业企业在我省各设区市施工的分公司（ 项目部）按施工所在地的设区市统计。第二讲 建筑业增 加值

5、建筑业增加值是建 筑业企业在报告期内以货币表现的建筑业生产经营活动的最终 成果。建筑 业 增加值 的计 算 方法有两种（一 ） 生产 法建筑业增加值=建筑业总产出建筑业中间投入1、 建筑业总产出：是 建筑业企业在一定时期内建筑业生产活动的总成果，其价值 量等于建筑业总产值。2、 建筑业中间投入： 指建筑业企业在建筑施工活动过程中消耗的外购物质产品和 对外支付的服务费用。中间投入的确定须遵循以下两条原则：第一，必须是从外部购入的，并己计入建 筑业总产出的产品和服务价值；第二，必须是本期投入生产，并 一次性消耗掉的产品和服务费用。建筑业中间投入 的 资料来源主要依据会计核算资料。可根据会计科目归纳

6、填报。 主要有以下几个项目：（1） 材料费中的中间投入价值（2） 机械使用费中的中 间投入价值（3） 其他直接费中的中 间投入价值（4） 间接成本中的中间 投入价值（5） 管理费用中的中间 投入价值（二 ） 分配法 （收 入 法 ）建筑业增加值=应付职工薪酬 +本年 固定资产折旧 +主营业务税金及附加和管理费 用 中的税金 +营业 利润1、应付职工薪酬指企业为获得职工提供的服务而给予各种形式的报酬以及其他 相关支出。包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，医疗 保险费、养老保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会 保险费，住房公积金，工会经费和职工教育经费，非货币性福利，因 解除与

7、职工的劳动关系给予的补偿，其他与获得职工提供的服务相 关的支出。执行2006 年企业会计准则的企业，根据会计科目“应 付职工薪酬”的本年贷方累计发生额填报；未执行 2006 年企业会计准则的企业，应将本年上述职工薪酬包含的科目归并填报。2、 本年固定资产折旧指企业在报告期内提取的固定资产折旧合计数。根据会计 “财务状况变动表”中“固定资产折旧”项的数值填报。若企业 执行 2001 年企 业 会计制度 ，根 据会计核算中资产减值准备 、投资及固定资产情况表内“当年计提的固定资产折旧总额” 项本年增加数填报。3、 主营业务税金及附加指企业经营业务应付负担的营业税、消费税、城市维护建设税、教育费附加

8、等。根据会计“主营业务税金及附加”科目的期末借方余额填报。执行2006年企业会计准则的企业，如 未设置该科目，以“营业税金及附加”代替填报。营业税金及附加 指企业因从事生产经营活动按税法规定缴纳的应从经营收入中 抵扣的税金和附加，包括营业税、消费税、城市维护建设税、教 育费附加等。根据会计“利润表”中“营业税金及附加”项目的 本期金额数填报。4、 管理费用中的税金指企业按照规定从管理费用中支付的房产税、印花税、 车船使用税、和土地使用税。根据“管理费用明细帐”中“管理 费用税金”的期末借方余额分析填报。注意事项：税金包括房 产税、城镇土地使用税、车船税、印花税四项合计，尤其是印花 税，只要签订

9、合同，有经济往来，就要缴纳印花税。5、 营业利润指企业从事生产经营活动所取得的利润。（ 1）执行 2006 年 企业会计准则的企业营业利润=营业收入营业成本营业税金及附加销售费用管理费用财务费 用资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益。（ 2）未执行 2006 年 企业会计准则的企业营业利润 =主营业务收入主营业务成本主营业务税金及附加 +其他业务利润销售 费用管理费用财务费用。根据会计“利润表”中“营业利润”项 目的本期金额数填报。6、 增加值各构成要素 占比重参考值（ 1）应付职工薪酬占总 产值的比重30%左右（注意临时工工资、分包给非资质建筑企业的人工工资不要漏掉）（ 2）折旧占固定资

10、产原 值的比重：按各种设备规定折旧年限提取的折旧，如：机械设备10 15 年，一般 本年固定资产折旧不能为空（ 3）工程结算税金及附加占工程结算收入的比重为3% 5%（4） 工程结算税金及附加占总产值比重3%-5%（ 5）增加值占总产值的比重（增加值率）：若营业利润为正数，房建企业30 35%； 装修企业40%左右、劳务分包企业40% 60%左右若营业利润为负 数 ，则增加值率可能低一些。（三 ） 全市月 度、 季度 建筑业增加值核 算的相 关指标1、 资质建筑业在地总 产值：总量（目前无法计算县与县之间的流入流出工作量、 只计算地（市）之间的流入流出工作量和外省企业在岩完成 工作量）、增 速

11、2、 年度资质企业建筑 业增加值率：作为下一年度月度季度核算用（全省资质企业建筑业增加值率平均值： 2010 年31.7%； 2011 年 31.6%，最高35.3%、最低30.3%）。全市平均值： 2010年 31.3%； 2011 年 31.9%，居全省第4位，最高值 32.9%、最低值29.3%）3、 经济普查全社会建 筑业相关指标基数（资质企业总产值、资质外企业总产值、 个体建筑业总产值）4、 全社会固定资产建 筑安装投资（因我市计算分县在地建筑业总产值时按照现行 的统计制度县与县之间的流入流出工作量无法统计，因此， 目前就用各县建安投资占全市建安投资的比重X全市建筑业增加值的40%

12、,来亥算县级建安增加值（四 ） 全省 月 度、季 度建筑业增加值 的核 算 方法除考虑资质建筑企 业在地总产值、增速，年度增加值率，经济普查中全社会建筑业 相关指标基数，还参考全社会固定资产建安投资总量、增速。第三讲 合同额01 签订的 合 同额 ： 指建筑业 企 业在报告期直接同建设单位签订合同的总价款和以前年度同建设单位签定合同的未完工程跨入本年度继续施工工 程合同的总价款余额。首次合同额和追加合同额汇总后，减去减少合同额后的汇总数即可得到签订的合同额02 上年结 转合同 额： 指 以 前年度同建设单位签订合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。注意：1）在填写上年结转合 同

13、额时，只须填报未完工程跨入本年度继续施工工 程合同的总价款余额部分。（ 2）如果企业在上年实 际完成工作量超过了合同总价款，并且在本年度尚有 施工任务，在填报该指标时应把上年结转合同额视同为 “0 ” 。03 本年 新签合同 额： 指 建 筑业企业在报告期内同建设单位直接新签订的各种国 内工程合同的总价款，不包括与其他建筑业企业新签的分包合同 额。审核关系签订的合同额=上年结转合同额+本 年新签合同额01=02+03第四讲 建筑业总 产值04 直接 从建设单 位承 揽 工程完成的产值 ： 指总承包企业或专业承包企业直接与 建设单位 （业主 ）签订的承包合同（包括报告期及以往年度签订的合 同，不

14、包括无效合同和中途解除的合同），在报告期内完成的工 程总值。包括企业向其他专业承包企业或劳务分包企业分包出去 的工程所完成产值，还包括分包企业缴纳的管理费。根据月度经营 情况统计台账（二 ），将各台账中自行完成施工产值和收取管理、 协调费用,以及分包出去工程的产值自本年初累计数加总即可（详 见下表）05 自行 完 成施工 产值 ： 指总 承包企业或专业承包企业直接与建设单位（业主）签订的总承包合同或专业承包合同中，自行完成的工程总值。包括 总承包企业和专业承包企业自行完成的工作量和分包企业缴纳的 管理费。根据施工项目合 同构成分析台账，自 行完成施工 产 值取自台账中第 9 栏和 第 11 栏合计加总数06 分包出 去工程 的产值 ： 指专业承包企业或劳务分包企业与总承包企业或专业 承包企业签订的专业承包或劳务分包合同中在报告期所完成的 产 值。分包企业如果是资质企业 ，其完成的产量产值，不包括在 总承包企业或专业承包企业自行完成产值中。分包企业如果是非 资质企业，包括在总承包企业或专业承包企业自行完成产值中07 从建 设 单位 以 外承揽 工程 完成的产值： 指总承包企业或专业承包企业从其 他总承包企业或专业承包企业处承揽工程而完成的产值。不包括 总承包企业或专业承包企业从建设单位承揽工程中自行完成的产值和分包企业缴纳的管理费。