三巽公园墅公寓推广方案设计

1、三巽公园墅公寓推广方案、产品分析 产品概况公寓为三巽公园墅全装产品，地处亳州仙翁路与亳芍路交叉口 （南湖公园南侧），与南湖对话，独占亳州南部新区最优美的自然风 光和最深厚的人文底蕴，收纳南湖最令人惊叹的湖景盛宴。产品特点：三巽公园墅公寓位于南湖湖畔，面积段在31-72 m2住态soho 全装公寓，空间百变，彰显个性与自由。1. 产品优势： 繁华在望，寓见未来 南湖新区黄金位，生活配套渐繁华。区域内市政、公园、教育、商业 等配套不断崛起，全新都市版图即将形成。 南湖公园，一寓倾心公园之畔风光美，寓见南湖人自醉。择居南湖滨，打造属于个人世界、 爱巢或家庭。 学府荟萃，客源广聚学府聚集客源广，一套在

2、手租无忧。一中、风华中学、亳州学院为公 寓提供源源不断的客户资源。 全能空间，百变随心百变空间功能汇，缤纷生活欢乐多。小空间，功能大，可满足单身居住/两口之家/会所/养老/投资/仓储/展厅等需求。 固定资产，灵活资本固定资产投资安全稳定，收益快，所生产的资本收益可灵活运转，资 源再生，制造更多财富。 双重收益，一生无忧升值租金双收益，坐地生财乐悠悠。房产投资具有物业升值、租金收益“双赢”特质，且升值快，租金高，一寓在手，全家无忧。2. 产品机遇： 自从房屋开始限价之后，买房的门槛变高了不少。不仅总价高、 首付高、月供也在成倍增长。soho公寓作为一个过渡型投资型的小户型产品，总价低，能充分利用

3、杠杆，且不占首套房名额, 未来需要换房也不用担心首付比例要提高的问题 “soho”中心概念，已经广为流传并且被越来越多的人认可。soho 是“small office and home office”的缩写，是一个在家办公的一个概念。当它作为生活态度传播，慢慢地开始与单身、个 性、自由等概念结合起来了，于是很多城市soho公寓均以小 户型亮相；二、产品定位1. 产品定位：soho公寓除了可以自住外，更大的作用是它的投资功能。soho公寓产品大多以“小户型、低总价、精装修、百变灵活”等特点受到许多中小投资客的热捧。与小户型住宅相比，soho公寓宜商宜居,既可自住，又可用于企业办公或出租。在租赁市

4、场上，soho公寓 更是出租高收益的投资产品。这样百变灵活的多种投资选择，自然让 公寓拥有了更高的投资价值。2. 客群定位： 投资型客户：以药商、中小型企业家、商铺店主等主； 刚需型客户：包括刚毕业学生、打工者、收入较低的单身族等， 目前租房住，想有自己的家但积蓄有限人群。3. 推广主标： 别“装”了 ,知寓懂你; 南湖之上，滨湖知寓翘楚绽放； 全装生态soho ,寓见南湖畔，；三、产品推广亳州作为皖北城市，发展相对较慢，没有大媒体，户外是主要的宣传 阵地，我们要充分利用一切已经合作的户外资源，将项目的推售信息 全面覆盖全城，做到高调入市，妇孺皆知！1.推广周期（活动方案见附页）三巽公园墅公寓

5、推广阶段阶段第一阶段：认筹验资第二阶段：公寓开盘第三阶段：暖场活动，持续热销时间7月9 07月21号7月22日7月29日营销节点人气代言人活动，先认筹后验资滨湖公寓盛大开盘公寓开盘后持续热销电销拓客、线下派单、电销拓客、线下派单、公电销拓客、线下派单、公营销公交站台、小区滚屏、交站台、小区滚屏、宣传交站台、小区滚屏、宣传动作宣传车、微信、网站新车、微信、网站新闻炒作车、微信、网站新闻炒作闻炒作及现场活动及现场活动及现场活动蓄客方式验资及认筹；人气代言人宣传蓄客开盘当天，宣传造势；举办暖场活动，促进公寓持续热销2.推广载体媒体形式媒体资源推广周期户外广告推广户外大牌广告公交站台、小区桁架、小区滚

6、动屏、金桥大厦外立面、万达广场大牌广告2018.7. &-10.7户外led大屏南半球大屏、康美大屏、万达广场大屏线上媒体推广知名地产网站网站通栏、网站挂屏2018.7. 8-10.7微信自媒体微信自媒体通栏现场推广推广方式内容数量备注说明dm单页推广标语、产品优势、联系电话等100000份根据蓄客推广周期需要， 在三个月的推广周期，平 均每天单页派发量至少 1000份，因此需要印刷单 页 100000 份。现场展架推广标语、产品优势、联系电话等2个具体数量根据三巽公园墅实际情况调整门外桁架推广标语、产品优势、联系电话等2个四、拓客渠道及节点安排拓客形式拓客节点节点周期拓客内容常规拓客

7、公园墅公寓宣传推广2018.7.8-10.7以dm单页派发为主，在亳州人流量高 的中心商业区、大型企事业单位、亳州 重点小区、亳州主干道门店等地方派发r=f=i 1 十旦传。物料植入公园墅公寓宣传推广2018.7.8-10.7对亳州市区主干道上的大小商店植入抽纸盒、地贴、wifi贴等物料附页：活动方案第一阶段：认筹验资活动形式：（一）全城寻找人气形象代言人活动时间：7月921日活动对象：意向客户、新老业主及其他群众；活动说明：全城寻找公寓代言人，我们需要制造一个形式新颖而声势浩大的活动， 一个全民热议的事件和话题，巧妙植入三巽公园墅的品牌和宣传，让公寓的推广 宣传更有内涵、更加充满温情！活动效

8、果：本次活动从报名参加到投票阶段累计曝光长达接近20天，是楼盘营销推广最好的口碑宣传模式。活动宣传：置业顾问短信邀约、商超社区派单、微信公众号推文，网站页面曝光三巽集sanxun group三巽么園墅立演湖'天离am）恳赏心吉我要禺见师卮湖知寓至城搜寻1弋言人31-72 主态soho：至装心寓 至孤&开夠理：5277 888琐目地址 仙翁路与m芍路交叉口（南湖公园南侧）活动形式:（一）滨湖知寓活动时间：7月21日 活动对象：新老业主；认筹验资客户及意向客户；活动说明：滨湖知寓翘楚绽放，活动现场先表演，再进行认筹验资客户签到摇号,活动宣植:置业顾问短信邀约、商超派单、微信公众号推文10鈕tv八“一一讨、心i咲绷严仟e 4 r ii ' «一站式辅装公畫炫sih盘第三