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文档简介
1、标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码:CYKJ-FW-445编号:_房屋交易资金代收代付协议甲方:_乙方:_日期:_房屋交易资金代收代付协议用户指南:该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标,并且明确双方的权利和义务,便于保护当事人的正当利益,实现有效地约束当事人的行为,保证利益方(集体或个人)的合法权益不受损害。可通过修改使用,也可以直接沿用本模板进行快速编辑。甲方(卖方):_乙方(买方):_丙方:_为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下:1乙方购买甲方坐落于_的房屋,建筑面积_平方米,房屋所有权证证
2、号_,房屋交易价款为人民币_元,(大写_)。2乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应一并委托丙代收代付。3甲乙双方同意在签订房产买卖协议后,乙方应付的委托交易价款_元,印花税_元,契税_元,转让手续费_元,登记费_元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费_元,合计人民币_元(大写_),委托丙方代收,乙方于签订本协议之日起5日内,一次性存入丙方在_银行设立的专用帐户。4甲方确认委托交易价款_元,扣除印花税_元,转让手续费_元,非住房所有权登记费_元,应收的委托交易资金数额为人民币_元(大写_)。丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委
3、托交易资金一并向甲方支付。5甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下开户银行:_户名:_帐号:_6乙方将应付的委托交易资金存入丙方专用帐户后,甲乙双方申请房屋产权转移登记。7丙方应自登记机关产权转移登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款帐户。8有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关(1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的;(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;(5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。9甲乙双方签订房产买卖协议后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。10本协议自乙方将第三条规定的资金解交专用帐户之日起生效。11本协议未尽事宜三方另行协商解决。12本协议一式三份,三方各执一份。13本协议发生争议,三方协商解决。协商不成时,按下列第_种方式处理:(1)向人民法院提起诉讼;(2)向_仲裁委员会申
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