新出炉商铺租赁合同

1、商铺租赁合同出租方:_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲、乙双方在遵守中华人民共和国法律、法规的前提下，本着平等互利的原则，经过友好协商，就租赁_事宜，同意按以下条款和条件订立本合同。第一条甲方特此陈述和保证：甲方已按有关法律、法规、规定取得了该场地的土地使用权和房屋所有权或转租权。第二条乙方特此陈述和保证：乙方在租赁期间将合法经营，在营业执照规定的范围内开展业务活动。第三条租赁场地：租赁场地位于_商铺，计建筑物租赁场地面积约为_平方米。第四条租赁期限场地租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。_年_月_日即为起租日。租赁用途：_第五条租金及支付方式1租金：每年人民币_元（大写：_

2、元整）。每月人民币_元（大写：_元整）。乙方已实际视察过该场地并确认本条所约定之租金。付款方式：押三付三，先付后用。乙方应在_年_月_日前付清租金人民币_元（大写：_元整）。2乙方须于合同签订当天，付清保证金（押金）人民币_元（大写：_元整）甲方在收到保证金后，应于当日向乙方开具收据。第六条甲方责任1甲方须于_年_月_日前将场地按现实际状况交付乙方使用，如交房日期推迟，起租日期及本合同终止日期均延顺。2甲方提供场地的水、电表，水电费由甲方按政府有关部门的收费标准收取，乙方应如数交纳，乙方不交或者缓交而给甲方造成的损失，甲方有权从押金中扣除。3. 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查

3、、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第七条乙方责任1.乙方须按本合同规定的时间内向甲方交纳租金，乙方逾期交纳的，每逾期一天，应向甲方支付【】%违约金。2甲方行使解除权并不影响甲方追究乙方的违约责任及经济赔偿。3.乙方应爱护场地及有关公共设施，除本合同另有规定外，未经甲方同意，不得交换或拆除场地及公共设施，造成租用财产损坏的，由

4、乙方负责修复或赔偿。4.不得在场地内从事违反法律规定的活动。5.在租赁期间合法经营，不改变场地用途，并负责场地内的卫生、保安、消防等事务。6.场地内财物的火灾等保险由乙方自行办理。7.乙方对承租的场地内外进行装潢，不得变动承重结构，装潢方案需先经甲方认可，后报经政府有关部门批准后方可实施。第八条如果发生下列任何一种情况，乙方可解除本合同并主张甲方承担违约责任：1.甲方未按时将场地交付乙方，在未经乙方同意的情况下，延迟超过【】天。2.甲方以其他方式违反本合同，并且在乙方已向甲方发出书面违约通知书后【】天内仍未纠正该违约。如果发生下列任何一种情况，甲方可终止本合同：1.乙方违反本合同条款使用场地，

5、实质上损害甲方的权益，并且在甲方已向乙方发出书面违约通知书后【】天内仍未纠正上述情况。2.乙方逾期【】天未付租金，甲方有权单方面终止本合同并直接接管出租之商铺，同时乙方需在【】天内使商铺恢复原状。甲方没收乙方押金作为赔偿后，押金不足以赔偿实际损失的，甲方有权要求赔偿不足部分。3乙方如需提早解约须提前【】天书面通知甲方，甲方同意后，可以退还押金，否则甲方有权没收乙方的押金作为赔偿之一部分，且甲方有权要求乙方继续履行本合同。第九条本合同期满或提前终止时的财产处理：1.乙方应向甲方归还处于正常状况的场地。2.乙方自行处置属于乙方的所有移动物品，但不拆除固定装修设施。3.如属本合同提前终止，在双方就本

6、合同规定作出赔偿处理后【】个工作日内，甲方应退还乙方所剩余的保证金。4.因乙方违约致本合同提前终止或租期届满，乙方留存于租赁场地内的固定装修、设施，乙方无偿留给甲方。第十一条在本合同期满前【】个月，乙方可书面要求续约，并享有比他方优先续租权。第十二条如在合同期间甲方场地的使用权发生变动，甲方应提前【】个月书面通知乙方。变动后的场地使用权将成为本合同的当然甲方，故应享有和承担本合同所列的甲方的全部权利和义务。第十三条如发生下列任何一种违约行为，须追究违约方的违约责任。1.甲方无正当理由干扰乙方对场地的使用，导致乙方不能正常营业。2.未经甲方同意，乙方对场地实行转租，或转承包，或未履行付款约定。3

7、.租赁期间，除不可抗力和本合同另有规定的情况外，任何一方提前解除本合同。第十四条如发生第十三条所列的任何一种违约行为，守约方有权终止本合同。在此情况下，违约方须向守约方支付违约金额，为本合同的押金，不足部分仍可要求违约赔偿（以实际损失为限）。第十五条任何因执行本合同而产生的或与本合同有关的争议，双方应首先争取通过友好协商解决。如果争议未能友好协商解决，则任何一方可向法院起诉。第十六条本合同构成双方就本合同标的之全部协议，并取代双方以前的全部讨论、谈判和协议。第十七条甲方须在签约前向乙方交验下列文件并提供复印件：1.房屋产权证或相关权属证明；2.甲方营业执照或自然人身份证；第十八条乙方应向甲方提

8、供以下文件：1.乙方营业执照（复印件）或身份证；2.法人代表身份证明；第十九条在双方谈判和联系过程中，一方掌握另一方的资讯均被视为机密，双方均不得互为利用或加以泄漏。第二十条本合同在甲乙双方签字并加盖公章之日起生效，未尽事宜可由双方协商，签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条甲方如需对上述门面作分户处理，乙方需全力配合。第二十二条本合同一式四份，甲方与乙方各执两份。特别约定事宜：1、上述费用不包含发票费用，开具发票的费用按实际产生额由乙方承担2、甲方应当按照合同约定的时间将场地交付乙方，若甲方未能按时交付，乙方有权要求解约，同时要求甲方向乙方支付违约金，违约金按照乙方已付给甲方的押金和预交的租金总金额双倍计算，即人民币_万元整，并退还乙方押金和预交的租金，若乙方已经为了入驻合同约定的租赁场地而做了任何准备工作所产生的一切费用及损失也应由甲方向乙方赔偿。3、在房屋交付之