居住区规划与环境方案结课设计方案

1、居住区规划与环境设计结课论文人口老龄化对居住区规划的影响和要求姓名：陈豪年级： 2010专业：城市规划班级： 2学号： 3010206115指导教师：蹇庆鸣人口老龄化对居住区规划的影响和要求随着社会经济的发展，我国已于1999年 10 月跨入老龄化社会，占全国总人口的 10%（ 65 岁及其以上老年人口占 7%）。至 2004 年， 60 岁以上的老年人占总人口比重为 11%。按照联合国的有关规定， 60岁以上老年人口的比重达到10%以上，或者 65 岁以上老年人口的比重达到 7%以上的人口形态就属于“老年型人口”，呈现“老年型人口”的城市或社区就称为“老年型城市”或“老年型社区”。更为严重的

2、是，据统计 2000 年我国 80 岁以上的高龄人口的总数已达 1100 万人，占老年总数的 10%，且以每年 5%的速度增长，我国人口老龄化、高龄化的迅猛到来，是前所未有的。老年人既是社会的宝贵财富，又是特殊的社会群体，有其特殊的心理、生理和社会活动特点。城市老年居住建筑的研究是社会老龄化的必然要求。从我国的老龄化国情出发，对城市的老年居住问题进行分析和研究，提出符合我国国情的设计理论，这既是我国尊老传统的具体表现，又是社会发展的必然要求。发现和提出问题：1. 居住区内的小型养老设施少，缺乏统一管理。由于养老设施基本上为非盈利性的，开发商和管理部门可能更重视高盈利的托儿所、幼儿园的建设管理。

3、另一方面，目前还没有从人口比例的指标上界定居住区内有多少老人需要以托老所或养老院的这种日托或全托的护理方式。而且与托儿所和幼儿园相比，这种需求的人口比例在一定时期内是累加的，从而导致了养老设施在居住区规划和实施中的困境。2. 居住区住宅选型单一，住宅内无障碍设计考虑少。目前，我国居住区的住宅选型相对单一，尤其是中小城市单户住宅面积过大，导致用地和能源的浪费，花费高，居民可选择余地小。随着老龄化社会的到来，在相当长的一段时间内我国仍以在宅养老为主，但据调查大部分年轻人不愿意和老年人同住，大部分老年人也愿意选择独居方式，但均愿意与同住一个居住区。另外随着时代的发展，“父母在，不远行” 已经成为历史

4、。出现了空巢老人现象，家庭户均人口下降，而住宅户均面积却盲目求大，造成利用率不高。3. 城市社区服务设施特别是老年活动场所等为老年人提供精神服务的设施少。以住宅养老为主的养老方式要求城市社区提供舒适、方便、周到的服务。但由于社区老年服务设施匮乏，使老年人的精神生活单一，甚而产生“老而无用”心理。尤其是年轻老年人，离职往往带来身、心、环境等诸多方面的不适应，他们需要与同龄人交往、交流与慰籍，更迫切需要社区为他们提供诸文化娱乐活动设施。目前能为老年人提供书报阅览、书画、文娱、茶座等的社区服务设施很少，即便是有的高档社区提供这种场所收费也是比较昂贵，使大部分老人对这种服务望尘莫及。4. 规划中忽视小

5、游园和组团绿地的建设管理。人类对绿色的需求是与生俱来的，尤其是在混凝土丛生的喧嚣城市，老年人有大部分的闲暇时间，需要一个绿色、宁静的场地去晨练、溜鸟、呼吸新鲜空气或与他人交流。而在居住区规划设计中，规划和管理者常重视居住区公园的建设，而忽略小区和组团绿地的建设管理，开发商往往在小区或组团绿地内插建一些其它的小型公共设施或市政设施，虽然公共绿地的指标满足了要求，但小游园或组团绿地内的活动设施或场地就被挤占，丧失了小游园和组团绿地的作用。5. 城市基层医疗保健设施不健全，缺乏管理。目前，我国居住区的医疗保健设施尚不完善，疏于管理，虽然一些居住区建有卫生站、门诊所、护理院等，却门庭冷落，究其缘由主要

6、是卫生站和门诊所等的设备简陋，医护人员良莠不齐，使需要就诊的病人望而却步。而就城市而言，基层医疗保健设施的作用是相当重要的，它既能方便广大居民，又能缓解目前大医院就医难、住院难的问题。老人们体质较弱，身体经常出现一些小毛病，但病情并不严重，不一定前往距离较远的大医院就医，他们更希望能在社区内就近得到治疗或由社区医疗机构提供上门服务。6. 忽视了居住区空间设计对老年人心理的影响。由于老年人活动范围缩小，其在居住区驻留时间要较其他年龄段的人长。利用居住区的户外空间设计可增强老年人现实和精神上的安全感和私密性。现在有些居住区的主要户外空间常常因为午后的高温和炫光或风太大或冬季过冷而限制了老年居民的使

7、用。户外空间的整体布局和不同空间之间的关系会影响户外空间的使用、吸引力以及安全感、方向感、服务的有效性，甚至是居民对社区的印象。而且空间的雷同，也往往使老年人找不到回家的路，使其丧失独立生活的信心。所以确保户外空间的安全性、私密性、标志性、舒适性和流通性的措施是至关重要的。7. 居住区内无障碍设计缺乏。目前人们对城市交通和城市一些大型公共场所的无障碍设计已有一定的重视，而对居住区内部的无障碍设计却往往被忽略。一些与群众日常生活关系密切的居住区食品店、百货店、浴池、饮食店、邮电局、医疗站等服务部门实现无障碍通行，对于老年人生活自理，很有必要。还有居住区内道路和公共绿地的无障碍设计也很重要，因为联

8、系住宅、道路、公共绿地和居住区公共设施的道路不通畅，就会限制体质较弱的老年人活动范围。8. 社区养老专业队伍缺乏统一管理，业务水平偏低。随着老龄化社会的到来，必然引起老龄产业的革命，为老年人服务的一些行业会应运而生。这就需要有关部门进行科学的指导和监督，否则会导致盲目发展，产生不良影响。目前，我国社区内为老年人服务的业务队伍，没有统一的管理，也未经专业培训，业务素质低，不能满足老年人的需要。论述和分析：进入老年后，人的生活结构发生了重大转折，在生理、心理和社会等方面都发生着巨大的变化，影响了他们对环境的感知、判断、理解。在生理特征方面，老年人的各种机能随着年龄的增加而退化，感觉能力、观察能力、

9、行动能力等逐渐下降或丧失。因此，老年人的行为空间和环境设施须补偿他们各种能力的降低，并应维护和锻炼老年人尚存的生活能力。在心理特征方面，有安全、交往、尊重三要素，他们需要与亲人、朋友、同事、邻居广泛联系，寻求友谊、慰藉与互助；惧怕孤独、寂寞、无聊和被社会遗弃。在社会特征方面，希望老有所为、所乐、所学、所居、所养、所医。这些变化和需求对居住条件、住区环境、城市社会等方面提出了新的课题。老年人生理、心理、社会等方面的变化，使他们对所居住的环境有许多特殊的要求。老年人由于身体机能的退化，活动空间不断缩小，越来越局限于居住的范围，由此对住区作为" 人生安乐窝 " 意义的理解也最深。

10、总之，创造老人生活的优质环境、提供照顾老人的方便条件将成为我国住宅区规划与建设的新领域。1. 内涵需要进一步拓宽居住区规划的基本要求是满足居民的生活需求，这种需求随着时代的变迁和社会的发展而不断得到修正和补充。在人口老龄化的状况下，整个社会的需求结构发生了深刻的变化，因此住宅区的规划建设必须综合考虑这一新生的社会因素，使住宅区规划与社会规划相结合，居住区规划向社区规划延伸，把 " 社区 " 建设作为住宅区规划设计的深层次的研究课题，将住区视为整个社会发展与运动的一部分，从老年学、社会学、心理学、美学和医学等新角度来研究和设计老年人的住区环境，满足老年人在生理、心理和社会方面

11、的种种特殊需要。2. 设计理念需要重新定位以往住宅区从规划布局到单体设计、从住宅的外部环境设计到内部装饰，基本上都是以成年人和身体健康者的行动标准为依据的，没有考虑到老年人在生理、心理等方面的特殊需求。由于我们在人口年龄结构变化对住宅区规划建设的影响方面缺乏足够的认识，缺少客观的、长远的、战略性的指导思想，没能把住宅区建设作为一个综合的、可持续发展的整体来看待；因此，那些大量对成年人、身体健康者来说是正常合理的居住环境却给这些行动相对困难的老年人的生活带来了诸多不便，甚至是巨大的障碍。随着人口老龄化速度的加快，现有的住宅区的环境和设施就越发显得不能适应这种年龄结构上的变化所带来的新的要求。因此

12、，" 以人为本 " 的住宅区规划设计理念需要重新定位。在老龄化社会中，居住区的规划建设须从住区的可持续性出发，应该更多地面向那些行动范围常常只能局限于住宅区内的老人，面向那些活动能力下降、行动灵活性差，视力听力下降、语言表达能力不足的老年人；应该更多地设身处地地为年老者考虑，把他们对居住环境、居住建筑类型、设施配置和物业管理等方面的需求贯穿到住区规划和建设的整个过程中，最大限度地满足老年人的生活要求。3. 规划结构需要更新老年人是一个特殊的社会群体，为他们所提供的专用设施和社会化的服务体系将从许多方面影响着住宅区的规划结构。例如，根据我国目前仍以" 居家养老 &q

13、uot; 为主的养老模式，为了提高普通家庭中老人的户外活动质量，住宅区的基本组成单元及其规模趋向于如何能更好地组织和丰富他们的邻里交往与生活活动内容为准则，这对长期以组团为基本组合单元的居住小区结构提出了新的概念。家庭规模的小型化和家庭养老功能的逐渐弱化，客观上产生了需要加强住宅区的整合作用以及社会化养老的迫切要求，由此出现了老人住宅、老人公寓、托老所等 " 新生事物 " ，住宅区成为住宅社区，设施的配置和服务趋于社会化，从而使住宅区的功能结构趋于更加复杂。考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能，住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础，安全而易于识别，在老年人的活

14、动圈内，应该杜绝穿越的机动车交通，因此，我国住宅区一直沿用的人车混行的道路交通结构应被人车分流或部分分流的新的形态所取代。4. 继续再规划机制需要建立人的一生要经历婴儿 - 成年 - 老年的发展阶段，同时社会也在不断进步，因而住宅区的使用也随之是一个动态的、持续成长的发展过程，是一个不断发展和完善的有机整体。但现有的住宅区规划是一次性的，规划中对未来需求的预测有很大的局限性或者根本就没有考虑这一要素，通常采用静态的终极的住宅区规划建设方法。因而在当今人口老龄化时，大多数的居住区就显得无法适应，难以满足要求。这一方面要求在居住区规划与建设中要有可持续的观念，在始建时给住区留出发展空间，作为提高居

15、民生活品质的必要物质条件和建设发展用地；另一方面提出了在住宅区建成后，要像城市总体规划需要定期修编那样，建立继续再规划机制，对住区每隔一段时间进行调整完善，不断消除其现有的不足，如老人服务设施缺乏、绿地稀少、社区感和安全感薄弱、配套设施不完善等等，以适应社会经济发展所带来的新需求。5. 服务设施和服务内容需要扩充当前居民对社会保障设施的需求往往要在街道、地区或更大的范围内才能解决。人口老龄化趋势使老年人成为居住区中一个不可忽视的庞大的特殊群体，所以在住宅区内就近就地向老人提供各种设施和服务就成为必需，特别是对于那些各种能力正在逐渐减退、自己越来越不能照顾自己，而日益要依赖他人协助料理家务和提供

16、各种医疗卫生保健等社会性服务的老年人来说，更是非常重要。6. 户外休闲环境需要重新研究随着我国经济水平的提高和社会进步，人们越来越注重居住的环境问题，许多人则把环境优美 " 作为选房的首要条件。在人口老龄化的势态下，住宅区的环境必须有适合老年人健身、娱乐、休闲、交往的户外活动场所和适于他们散步消遣之空间。针对老年人的户外休闲环境设计，仅仅考虑环境优美是远远不够的，要从老年人的心理要求和行为特征出发，创造一种与丰富多彩的社会生活融为一体的户外环境。7. 智能环境需要扩展住宅区的智能环境一般是指将电脑联网、光缆通讯、防灾控制、水电燃气消耗的自动采集等新技术服务应用于住区中，创造一个信息快

17、速、管理先进、帮助及时的居住区。现代的居住方式使城市老人"居家""更封闭，由于他们各种机能的下降，时常有不可预测和突发的事件发生，因而他们更需要得到及时的、全方位的帮助，故对老人的居住环境还应建立与之相适应的智能环境，以体现对住区的功能、结构、环境、服务及运行管理等多层面在人口老龄化下的优化与支撑。8. 住宅建设需要适应养老方式的变化根据我国人口老龄化的特点，老年人的生活居住问题不能照搬西方发达国家的模式。虽然由于家庭结构的进一步小型化、简单化，老少代沟的加深，传统家庭观的淡化，以及由于观念、生活习惯等方面的问题，老少两代分居的现象已十分普遍，大部分的老人愿在自己

18、的寓所中继续独立生活。国内外的实践也表明，促进和完善家庭养老方式比大力推行社会养老具有更普遍、更积极的意义。因此，在人口老龄化下的我国住宅建设，应从适应建立新一代家庭养老机制的实际需要出发，可采用 " 邻居型 " 的分而不离和 " 合住型 " 的可分可合方式，使两代人既能相对独立地生活居住，年轻夫妇又能方便地经常看望、关怀和照顾父母。开发建设 " 社会型 " 的适合老年人生活的住屋就成为必然，如建造老年公寓，或养老院、托老所、老年护理院等设施齐全的集居式居所，实行社会集中管理，统一服务。同时这类 " 社会型 " 的

19、住宅，一定不要把年老者与丰富多彩的现实生活相隔离，应让他们靠近家人、邻居和同事，使深情的关怀近在咫尺。养老是 " 夕阳工程 " 。面对汹涌而来的 " 白发浪潮 " ，如何使住宅区的规划与建设更有利于丰富和提高老年人的物质文化生活，使他们积极健康地去享受余暇时间，安度晚年，是每个建筑师应该认真思考的问题。我们必须根据老年人的生理、心理和社会特征，建立与老龄化社会相适应的住宅区规划设计和建设机制，以适当的社会保障和周全的社区服务，保持老年人的活力，提高他们的生命质量。结论与建议：1. 合理配置老年型居住区内的养老设施、医护设施及为老年人服务的公共设施，并留有

20、发展余地。养老设施在小区内的平面布局，可选择在小区中心。在经济发达国家，社区住宅设计中早就提出所谓“太阳系”的建筑格局。以老人住宅为中心，在周边建设为老人服务的医疗、娱乐、学习、健身设施。2. 丰富住宅选型，增加住宅无障碍设计的强制性内容。无障碍住宅的位置选择。无障碍住宅的位置应以方便老年人出入为前提。目前居住区内无电梯住宅不超过六层，而老年人由于生理上的变化，一般要求选择位置较低的住宅如首层、二层或三层。即便是设有电梯的高层也存在对老年人的种种不利，如停电、电梯故障、供水压力不足等，还有不可预见性的火灾、地震等。另外，从社区服务方面考虑，距地面越高，服务上门越不易。所以，有必要把无障碍住宅的

21、位置尽可能放在首层、二层或三层。由于我国老年家庭已接近家庭总数的四分之一，所以在建设管理中也应加强管理，将住宅的首层、二层和三层以满足老年家庭为主。目前，有些居住区将多层住宅的首层作为停车库使用，这样就缩小了老年家庭选择低层住宅的范围，而且这种停车方式与地面停车库或地下停车场相比没有可发展的余地，又使住宅楼前的宅前路成为交通的集散点，对居住区包括老年人在内的居民造成了安全上的隐患，所以笔者不赞成这种住宅首层作为停车库的停车方式。住宅内无障碍设计的原则。老年人在家中活动时间较在室外活动时间长，且在行动中的失误率要高于健康人，在无人照料时往往处于不利地位，因此一般住宅的无障碍设计应考虑老年人的行为

22、能力，尽可能为他们提供安全、方便的居住条件，增强其自理能力。据国外统计，老年人在卫生间和厨房事故率较高。3. 注重老年型居住区的空间设计，满足老年人生活和生理上的需求。在老年型居住区的空间设计上有以下几点建议：第一，增强环境的识别性：空间的秩序、等级、方向性、标志性等。第二，创造既适合于正式社交的大的开放空间，又要提供非正式社交的隐蔽和私密的环境小角落，适应老年人对小空间的特别喜好。第三，利用环境细部设计增加老年人对环境的综合感知能力：即充分利用环境部件所产生的视觉、听觉和触觉刺激补偿老年人感知能力的衰退，促进老年人的户外活动和社会参与。如：利用照明、铺地和树木引导行走的方向和保障安全。第四，创造安全、方便的空间节点。4.加强老年型居住区环境的无障碍设计