[精品]老城研究报告

1、清源古城即古清源城范围，古称梗阳，是清徐县城的历史发源地。作为全国四大葡萄名产地之一，山 西老陈醋的发源地，清徐素有“葡乡”、“醋都”之称。其县城始建于春秋，历史悠久，史迹浩繁，明清时 期寺庙成群，商贾云集。改革开放以来，清徐作为省城太原市主要副食品生产基地、粮食重点产区以及重要的煤焦化工业基地, 城镇建设取得了前所未有的成就。新城区建设逐步完善，与此同时，旧城区却逐渐衰落，诸多问题开始凸 现。为了适应城市经济的高速发展和日益激烈的区域竞争，清徐县政府在新一轮城市总体规划中作出了城 市西进的重大决策。随着大运城市经济带的发展建设，城市西部片区将面临巨大的发展机遇。旧城区作为 清徐县城湖西的核心

2、地区，东邻东湖，同时又紧靠作为城市发展主轴线之一的文源路，区位优势明显。因 此其改造复兴势在必行，并应与城市新区互补并进。基于上述发展背景，对清徐旧城中心区开展城市设计十分必要。本次城市设计旨在以城市规划为依据, 在充分研究现状历史文化、地形地貌、道路交通、居民居住环境的基础上，综合组织城市各要素，如建筑、 绿化、水体、步行交通、车行交通、开放空间等，提升旧城中心区城市形象，塑造城市特色，延续历史文 脉，改善居民生活环境，力求站在一个更高的城市发展视点上，对未来城市重要区段的建设活动提岀综合 整治策略，实施有效的控制和引导。(-)设计范围本次城市设计范围：西南侧以文源路为界，西北侧以菜市街为界

3、，东北侧以规划的紫林路为界，东南 侧以森泰大街为界，总用地面积48.81公顷，并综合考虑环东湖地区范围的整体发展策略。(-)设计程序第一阶段现状调研第二阶段收集整理资料、第一轮方案设计和汇报。第三阶段信息反馈、沟通。第二轮方案设计。第三阶段第二轮方案汇报，之后经过多次局部调整，形成评审成果。(三)设计依据1、中华人民共和国城市规划法1989年12月2、城市规划编制办法(建设部)1991年9月3、城市用地分类与规划建设用地标准(gbj137-90)4、城市道路交通规划设计规范(gb50220-95)5、清徐县县城总体规划(2002-2020)6、清徐县志1999年10月 山西古籍出版社7、国家及

4、当地的有关规范法规城 市设计研究报告】urban des i gn of qingyuan old city 2007. 07二、现状分析（-）环境资源1区位优势大运高速公路的开通使清徐县作为太原南部出入通道的地位更加巩固，同时也进一步加强了清徐和太原 市以及周边市县的经济联系，随着大运城市经济带的发展建设和城市西进的步伐，城市西部片区将面临巨 大的发展机遇。旧城中心区作为清徐县城湖西的核心地区，紧邻城市发展主轴线之一的文源路，毗邻城市总体规划确 定的西关城市主中心和湖东城市次中心，区位优势明显。同时，其东靠东湖，与城市新区仅一路之隔，目 前东湖和新区建设已逐步完善，人气旺盛，开发条件成熟。2

5、资源优势（1）古城历史悠久清源城即现清徐县城老城区范围，其前身是古梗阳城，始建于春秋，至今已有2500多年历史。隋开皇 十六年（596）在梗阳北面筑城，西南北3门各建城楼1座，因城西北有清源水，故名清源城。明清两代大兴寺庙之风，在原有50多处寺庙的基础上，又兴建了城隍庙、赵简子寺、泰山庙、真武庙、 龙王庙等寺庙20多处，形成了以县城为中心的县乡寺庙群。坛庙寺观，星罗棋布，这样就组成了一个密织 的庙会集市网。（2）文物古迹众多现今旧城范围内有各级文物保护单位四处，主要包括文庙（国家级）、火神庙（县级）、西门洞（县级）、 西关市楼（县级），现存状况较完整。另外，基地内还部分保存城墙、县衙、城隍庙、

6、财神庙等。（3）文化活动兴盛历史上清源城庙会盛行，从农历正月初六开始到十月初八，庙会不断，且每会各具特色。例如，正月初 六城南南营留村的会，叫开市会；五月初五是西关龙王庙的会；六月六的会叫“花会”；六月二十四是城隍 庙的会；十月初八是泰山庙的会。庙会期间，人流涌动，衣料、布匹、鞋袜等生活日用品为主的交易活动 频繁，特色小吃摆满了以大南门为轴心的整个南关大街，异常热闹。目前，东湖广场市民文化丰富，戏曲、表演等活动兴盛，森泰大街夜市小吃异常热闹。菜市街农贸集市 商业发达。此外，居民院落之间的巷道尺度适宜，具有典型北方胡同风格，是老城居民日常交流的走廊， 充满人情味。（4）河湖水系众多清源古城又名“

7、泉城”、“湖城”，旧时城内水系纵横，独具特色。现在老城及周边仍然拥有充足的水体资源。老城中心区紧邻城市主要景观区一一东湖，同时基地范围内 又有莲花池等四片水塘，水域面积共达4. 35公顷，占基地总面积的8.9%,属山西小城镇少有的自然河湖 景观。（5）新区建设逐步完善旧城紧邻的东湖及新城建设正逐步完善，各项用地、配套设施齐全，人气旺盛，开发条件成熟。（）存在问题1历史文物古迹破坏严重文物古迹占用、荒弃现象严重。火神庙现完全被占为民居，城墙破坏严重，现为县城中学教工宿舍， 城隍庙现为县城中学校办工厂；县衙、财神庙、西门洞等均已荒弃。r一 .< vm <城 市设计2传统文化活动日趋萎缩

8、庙会及各种传统节日现已基本消失，除东湖广场仍有戏曲表演外，旧城区内基本无传统文化活动。同 时，传统文化活动缺乏专门的活动场所，导致老城区地方文化活动日趋萎缩，文化特色出现危机。3生活配套设施缺乏、基础设施落后旧城内公共服务设施主要有清徐县职工幼儿园、清徐县职工子弟小学、清徐县县城初级中学、清徐县 教师进修学校、清徐县房屋管理所、清徐县交通巡逻大队、清徐县总工会。生活服务配套设施不健全，缺乏专门的排水系统和卫生设施；生活环境差，配套商业服务设施缺乏； 基地周边正在快速进行的商品房开发建设，对老城区公共活动空间逐渐排挤压缩，对地方传统文化和景观 特色形成挑战。4道路交通不成体系主要交通性道路有南门

9、街、牌楼街、苍门巷、赵家街、但都比较狭窄、曲折，局部地段车辆通行存在 一定困难。道路质量差，断头路较多；街巷拥挤，存在消防隐患；道路坑洼不平，路幅宽度不均；没有专 门的集中停车场所，路上乱停车现象严重，路面随处可见垃圾杂物，严重影响交通和居民生活。5用地比例及布局不合理现状以居住用地、教育科研用地、文物古迹用地及水域用地为主；另外，地块内现有少量工业用地、 行政办公用地及体育设施用地，文源路居住建筑底层布置沿街商业。教育科研用地比例过高，公共服务、基础设施及公共绿地极其缺乏；居住、教育科研、工业、文物古 迹用地混杂，功能相互干扰；荒置弃置地现象严重，影响老城区生活活力，导致衰败。i=.i _6

10、居住建筑质量较差建筑布局杂乱，缺乏特色，违章搭建现象严重；历史建筑破损严重，未得到有效保护。环境卫生质量 差，城区内部垃圾杂物随处堆放，没有专门的清扫保洁人员和设施，严重影响老城区形象。7自然水体淤积干涸、缺乏公共开放空间以莲花池为主的池塘淤积干涸，水体污染严重，水域及绿地形成的公共空间破坏严重。紧邻旧城的东 湖亦未得到有效利用。三.设计目标根据城市总体规划，确定本区域的城市设计目标如下：1. 重建部分历史文物古迹，重构历史文化活动体系，促进清源古城历史特色再现，并带动清徐县的旅 游经济发展。2. 建立丰富的，网络状的公共开放空间，恢复改善水体，增加绿化面积，为外来游客和本地居民提供 多样化的

11、活动场所。3. 综合考虑环东湖地区范围的整体发展策略，促成老城改造与新区建设互补并进。四*设计构思(-)恢复重建历史文物古迹历史建筑保护分为三种样式:mt 一 .< ml <城 市设计1保护：清源文庙（国家级重点文保单位，修复畔池、大成门及大成殿，其余建筑恢复原貌，保护范 围为东、南、西至围墙外各7米，北至北围墙外5-6米）。2改善：火神庙（搬迁居民，恢复原貌，部分拆迁扩建）、城隍庙（加建戏台，修复卷棚式大殿、西侧 耳房等）、清源西城门洞（修复城门洞和基座，加建箭楼）、城墙（搬迁教工宿舍，修建城墙公园，缺损部 分按原貌恢复）及一处特色民居（整修院落，修复屋顶）。3历史再现：南城门（

12、主体建筑加围廊）、北城门（主体建筑加围廊）、县衙（三进院落加广场）、奎楼 （5层十字顶楼阁）、牌坊、财神庙、古关帝庙、净土庵、灵寺、文昌宫、会厂、西寺、义会、会馆、学署、 关帝庙、观音堂、证觉庵。同时，结合商业街建造部分仿古建筑，以院落式围合，2-3层为主，再现旧时 场景。并在老城北部区域建造仿古居住区，既是旧时生活形态的再现，也满足现代居住的需要。合理组织南门广场、南门、民俗广场、芹馥泉广场、火神庙、文庙、民俗特色街、西门广场、城墙遗 址、地方风情街、城隍庙、戏台、县衙、县衙广场、永清寺、至北门、北门广场，形成历史文脉轴，统领 整个老城区的空间形态。主要游览路线：进入老城的主入口在东、南、西

13、、北各一个，东侧在绿化转盘处，南侧位于南门广场，西侧设于芹馥 泉广场（道路对面有停车场），北侧以北门广场为标志（在相邻的博物馆东侧设停车场）。其中，芹馥泉广 场也是水上游览的主入口。另有次要入口三个，包括东侧的牌坊，西侧的西门洞和西北角的博物馆。如果由文源路南城门处的南门广场进入，可以先参观梗阳遗址、一处特色民居和作为历史再现的财神 庙、古关帝庙、净土庵等。然后经由民俗广场，民俗文化馆及文庙、火神庙后，进入到芹馥泉广场（此处 可换乘小船，进行水上观光）。接着漫步于民俗特色街，参观会厂、学署、义会、会馆及西寺，在不知不觉 中到达西门洞及西门广场，游览以城墙公园包绕的古城墙遗址。在视觉回顾之后，不

14、妨让听觉也享受一下, 在修复的城隍庙戏台前重温晋剧神韵。戏台东侧，莲花池北，是由奎楼、县衙、戏台围绕的县衙广场，在 此处驻足，向东可眺望水上的书院小岛，牌坊，以及辽阔的东湖，向南可穿越莲花池，回望南门以及邻近 的水上奎楼。广场北侧的县衙是最大的一组建筑群，位于中部轴线的最北端。参观完县衙之后，可向西进 入地方风情街，参观关帝庙、观音堂，到达西北角的博物馆，在这里可对清源古城的历史作一个回顾，并 对老城保护、改造的过程进行详细的了解。最后由证觉庵至北门，在古城门前结束游览。（-）创建传统与现代结合的商业街1与历史建筑保护相结合，建立富有传统特色的商业网络，为恢复部分庙会集市（如正月初六开市会、

15、六月六的花会等）提供可能。主要建立民俗特色街（作坊演示为特色）及地方风情街（餐饮、娱乐为特色）, 其中民俗特色街的位置选择在闫上街，可延续文庙的历史文脉，活动内容包括旧时的醋作坊（演示）、棉布 坊（演示）、粮行、钱庄，而地方风情街包括各种小商品交易、特色小吃、饭庄、杂货铺等。民俗特色街和地方风情街的最宽处控制在12米，地方风情街两侧建筑高度为9米左右，这样围合而成 的街道空间尺度较为宜人，既没有压抑之感，也不过于开敞。民俗特色街西侧为与文庙的尺度相呼应，建 筑高度控制在5米左右，可突出历史建筑的主体地位。2继承传统商贸特色，选择菜市街建设以交易为主的农贸集市街。菜市街标高高于老城内部标高，方

16、案利用这一特点，将农贸集市建筑的标高设为与菜市街相平，通过建筑之间的台阶将菜市街与老城相联系, 这样可避免农贸市场的喧嚣、气味影响老城的历史活动。3在老城北部结合新建仿古居住区建设满足居民日常生活所需的商业街。mt 一 .< ml <【城帀设计（三）组织恢复传统文化活动1结合城隍庙戏台的恢复重建，再现地方曲艺神韵。2结合旧城内坛庙寺观的重建，地方风情街及民俗特色街的建设，恢复庙会等活动，创建特色节目, 例如六月六的花会、正月初六的开市会等。3.民俗特色街上设置醋作坊、棉布坊等以手工演示为主的作坊，游客也可边看边学，亲手参与。u!）建设满足游客和市民需求的公共活动空间体系4城墙遗址公

17、园提供参观休闲活动，感受旧日痕迹。1整饬莲花池，恢复芹馥泉，沟通水系，形成贯穿老城的水域景观，发展水上旅游项目。既可再现“泉城”、“湖城”风貌，也能为游客提供水上游览老城的经历。结合水体建设滨水广场、绿地，提供公共活动空间。水系向北延伸至仿古小区内，优化现代居住环境，向东则与东湖贯通，以利于水体循环，改善水质。 2创建入口广场（南门广场、西门广场、北门广场）、以及节点广场（民俗广场、芹馥泉广场、县衙广 场等）。游客在这些场所可驻足观望，遐想，回味古城之韵。3结合城隍庙戏台的重建，在其东侧建立小广场，游客可在此聆听戏文，感受老城历史气息。通过以地方风情街和民俗特色街为主的步行街将公共活动空间串联

18、起来，组织游览和参观路线。（五）构筑规整合理的道路网络1规整路网，在南门街基础上，建立旧城内南北向主要道路；在南北各新辟一条东西向道路，满足不 同功能使用需求。同时，保留赵家街、闫上街等居民院落之间的巷道作为旧城内的步行道路，创建人性化 的步行空间。2改善路幅，满足正常通车及消防需要。主要步行街最宽处约12米，其余街道略窄于此，但最窄处不 得小于6米，以免街道空间有压抑之感。3结合博物馆、菜市街及芹馥泉入口广场，提供集中的地面停车场地。其中，博物馆东侧停车场建设 成2层停车库，既解决道路与院落间的地形高差，又满足城区北部较大规模的停车需要。（六）巧妙处理地形高差，营造丰富多样的空间1南门广场前

19、修建台阶和草坡，创造立体丰富的入口空间。2芹馥泉广场前道路设置一定坡度，入口处修建台阶和草坡，解决高差问题，并在其南侧修建地面停 车场。3在保留原有老城墙的基础上，新建城墙公园与农贸特色街相平，游人可通过阶梯上城墙和西门洞。4博物馆东侧建成2层立体停车库。5填充北门处地基，与北侧道路相平，游人可通过台阶进入内部院落。北门前南北向道路设置一定坡 度。（七）合理调整功能布局1结合现状，形成四大功能片区，包括旧城历史文化核心区、东部莲花池风景区、东南部居住小区和 北部居住小区。保证各功能区相互独立、互不干扰，同时又相互融合。mt 一 .< ml <城 市设计2迁出县城中学（迁至西关铁厂地

20、区）、职工子弟小学（迁至文源路北城关粮站、面粉厂地区）、党校 （迁至文源路北侧靠西关街西部地段）、教师进修学校、机关幼儿园等教育科研用地，为建设富有传统特色 的老城提供可能。（八）构建新老结合的建筑形态1老城内部结合历史文物古迹的恢复重建和新建一部分富有山西传统特色的建筑，建构以传统建筑形 式为主的建筑形态，例如人字坡、单面坡、拱形门等，层数以低层为主。2延续旧城原有院落式建筑形态，利用空间的曲与直、开与闭、动与静等创造出丰富的活动空间。3北部居住小区采用低层坡顶院落式建筑形式，与老城取得风貌统一。4博物馆采用传统形式，现代材料，立面以玻璃和钢为主要材质，与旧城的凝重形成虚实对比。五、实施步骤

21、本城市设计项目的性质决定了旧城中心区建设任务重、工期长，因此对于工程的分期实施研究十分必 要。在分期实施中应该远近期一起考虑，总体设计，分期实施。同时，宜根据居民搬迁情况和城市建设等 因素确定期段。建议实施步骤：1水体，文庙等保护地区以及火神庙、城隍庙等改造地区。水体的沟通可以采用暗管，水上的桥梁也 同期完成。文庙、火神庙的恢复工作可能较为漫长，可能在仿古建筑造完之后还在进行，但必须先期开始, 这样可表明保护工作的决心，利于推动其他工作的开展。2北城门、南城门、奎楼等历史再现地区，仿古商业街，博物馆地区。北城门位于十字路口，考虑到 施工利用范围可能会大于建成范围，建议城门南侧圆弧形广场和绿地在

22、修复城门时先作为道路用地，待城 门建成之后再作处理。3北部仿古居住小区。居住区内的水体与建筑同期完成。六、环东湖地区城市设计方案清源古城的开发建设作为清徐县以东湖为核心的整个环东湖地区开发的一部分，同时也是为环东湖地 区的开发提供了一个良好的契机。在古梗阳城市设计方案的基础上，基于开发的整体性考虑，提出环东湖 地区的城市设计方案。其设计范围东起美锦大街，西至森泰大街，南到文源路，北至白石河，并同时考虑 紫林路两侧的统一建设。环东湖地区城市设计方案主要是整合环东湖地区景观环境空间，扩大东湖水面，增加岸线功能。同时 加强与白石河水体之间的联系，延展城市功能空间。并与老城区水系贯通，成为整体。创造成为清徐县又 一重要的景观功能区。方案整体结构可以概括为“两片三轴多路径”。两片：其中两片是指以东湖水面以及周边的行政、商业等功能为主的环东湖街坊以及东湖与白石河之 间，以居住