商铺奶茶店合同模板

商铺奶茶店合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方用于开设奶茶店，乙方同意租赁该商铺。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：商铺奶茶店

1.2租赁物地址：_____________________________

1.3租赁物面积：_____________________________（平方米）

1.4租赁物结构：_____________________________

1.5租赁物配套设施：_____________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期间，乙方应按照租赁物的实际使用情况，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：_____________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________________）。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁物的维护与保养

5.1租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的完好。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自安装、拆除设施设备。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并按每日逾期租金的____%向甲方支付违约金。

6.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3如乙方违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物产权证明

2.商铺平面图

3.租赁物配套设施清单

4.租赁物租赁登记证明

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（品牌管理方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商铺，甲方同意将该商铺出租给乙方用于开设奶茶店，并由第三方作为品牌管理方对乙方进行品牌管理。为明确三方权利、义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：商铺奶茶店

1.2租赁物地址：_____________________________

1.3租赁物面积：_____________________________（平方米）

1.4租赁物结构：_____________________________

1.5租赁物配套设施：_____________________________

1.6第三方品牌管理：乙方同意接受第三方提供的服务，包括品牌形象、产品标准、营销策略等。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期间，乙方应按照租赁物的实际使用情况，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.3第三方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守品牌管理相关规定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：_____________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、第三方品牌管理费用

4.1乙方同意支付第三方每月人民币____元整（大写：_____________________________）的品牌管理费用。

4.2品牌管理费用包含但不限于品牌形象设计、产品研发、营销策划、品牌推广等。

五、押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________________）。

5.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

六、租赁物的维护与保养

6.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的完好。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自安装、拆除设施设备。

6.3第三方有权监督乙方的维护保养工作，确保符合品牌形象和标准。

七、甲方的权益与权利

7.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保租赁物的合理使用和保养。

7.2甲方有权要求乙方支付租金、押金和品牌管理费用。

7.3甲方有权要求乙方接受第三方品牌管理，并确保乙方经营行为符合品牌规定。

7.4甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按约定支付租金、押金或品牌管理费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日逾期金额的____%向甲方支付违约金。

8.2如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.3如乙方违反品牌管理规定，甲方有权要求乙方停止经营，并解除本合同。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为品牌管理方，其介入有助于提升品牌形象，确保产品质量和统一服务标准，同时为乙方提供专业支持和营销策略，有利于甲方在租赁期内获得稳定的收益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过合同明确乙方的经营行为和第三方品牌管理职责，保障自身权益，确保租赁物的合理使用和维护，同时通过第三方品牌管理提升整体收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（品牌管理方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的商铺，甲方同意将该商铺出租给乙方用于开设奶茶店，并由第三方作为品牌管理方为乙方提供品牌支持和运营指导。为明确三方权利、义务，保障乙方在品牌经营中的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：商铺奶茶店

1.2租赁物地址：_____________________________

1.3租赁物面积：_____________________________（平方米）

1.4租赁物结构：_____________________________

1.5租赁物配套设施：_____________________________

1.6第三方品牌管理：乙方同意接受第三方提供的服务，包括品牌形象设计、产品研发、营销策划等。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期间，乙方应按照租赁物的实际使用情况，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整（大写：_____________________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为人民币现金或银行转账。

四、第三方品牌管理费用

4.1乙方同意支付第三方每月人民币____元整（大写：_____________________________）的品牌管理费用。

4.2品牌管理费用包含但不限于品牌形象设计、产品研发、营销策划、品牌推广等。

五、乙方权益保障

5.1甲方应确保乙方在租赁期间对商铺享有独立经营权，不受第三方干涉。

5.2乙方有权自主决定店铺的日常运营策略，包括产品定价、促销活动等。

5.3乙方有权根据市场需求调整经营策略，并有权引入新的产品或服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付租赁物或提供必要的经营条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延长租赁期限等。

6.2如甲方擅自提高租金或增加不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如发现甲方有违规行为，乙方有权要求解除合同。

七、第三方责任与权利

7.1第三方有权监督乙方的经营行为，确保其符合品牌形象和标准。

7.2第三方有权根据市场情况调整品牌管理策略，并有权要求乙方配合。

7.3第三方有权对乙方的经营成果进行评估，并提出改进建议。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效