农村个人房屋买卖合同协议

1、编号：YB-HT-9670农村个人房屋买卖合同协Agreeme nt on sale con tract of方:方:编订：Yu nbo Desig n签 订日期:年月日精品合同/ Word 文档/文字可改编号：YB-HT-9670农村个人房屋买卖合同协议说明：本合同书适用于约束协议双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。!农村个人房屋买卖合同甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县 镇村庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签

2、订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长 米，共层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平 方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。3、 该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审 批文件编号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年 月曰付人民币万元。2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币万元。3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每次付款，甲方收到后因出具收据。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订

3、前确实专属自己所有，出 具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价 款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未 被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙 方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方 不得以自己的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方 索要收据。2、乙方购

4、买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属 登记的，甲方有义务给予协助。第六条：特别约定1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门 审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。第七条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限 内改正，违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法 对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同

5、时要求甲方全 额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价 款的20%的违约金。第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方：乙方：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约时间： 签约时间：关于农村个人房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落（包括：正房 间、厢房 间） 出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为 米，面积共 平米。二

6、、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大 写；即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支 付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、 权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、 房屋的改造、建造、装修等

7、费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续， 甲方须把相关证 件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。八、其它：1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充 协议。2. 本协议经甲乙双方签字、 盖章，村委会签字盖章后生效。3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：年 月曰乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：年 月曰村委会意见：村委会盖章：年 月曰农村个人房屋买卖合同范本甲方：乙方：甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽

8、商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、 临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用， 但不包括建筑税和 公证费。三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%计人民币元（其中10%为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万

9、分之一 /日计取）。六、 乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定， 对房 屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。2. 甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原 因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时， 以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权， 但必须遵守国家有关房屋 管理规定及度假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决；如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会 进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方