2024年度养老型商品房预售合同标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老型商品房预售合同标准文本1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条预售商品房的基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房建筑面积2.4商品房户型结构2.5商品房配套设施第三条预售合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同签订地点第四条商品房价格及付款方式4.1商品房价格4.2付款方式4.3付款时间节点第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收程序第六条履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条合同附件10.1附件一：商品房预售许可证10.2附件二：商品房销售面积确认书10.3附件三：房屋平面图第十一条合同解除后的处理11.1商品房返还11.2退款计算11.3其他处理事项第十二条合同的生效、解释和适用法律12.1合同生效12.2合同解释12.3合同适用法律第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他约定14.1其他条款14.2争议解决条款14.3其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系电话：___________第二条预售商品房的基本情况2.1商品房项目名称：___________2.2商品房坐落位置：___________2.3商品房建筑面积：___________平方米2.4商品房户型结构：___________2.5商品房配套设施：___________第三条预售合同签订与生效3.1合同签订时间：___________3.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。3.3合同签订地点：___________第四条商品房价格及付款方式4.1商品房价格：___________元/平方米，共计___________元。4.2付款方式：（1）首付：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；（2）按揭贷款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付首付款，余款通过银行按揭贷款方式支付；（3）其他付款方式：___________。4.3付款时间节点：___________第五条商品房交付及验收5.1商品房交付时间：___________5.2商品房交付条件：（1）房屋主体结构工程完成，且经验收合格；（2）配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属证书齐全。5.3商品房验收程序：（1）乙方在收到甲方交付通知后___________日内进行验收；（2）验收合格，乙方应在验收合格之日起___________日内办理交付手续；（3）验收不合格，乙方应在验收合格之日起___________日内向甲方提出整改要求，甲方应在___________日内完成整改。第六条履约保证6.1履约保证金：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。6.2保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为。6.3保证金退还程序：合同履行完毕后，甲方在___________日内退还乙方履约保证金。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按合同约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金；（2）交付的商品房不符合合同约定，甲方应承担相应的修复或赔偿责任；（3）未按时退还履约保证金，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。7.2乙方违约责任：（1）未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金；（2）擅自更改房屋用途，乙方应承担相应的法律责任；（3）逾期办理交付手续，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在接到对方提出争议的通知之日起___________日内进行协商；协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在___________日内采取补救措施或继续违约；（3）合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明解除原因；合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。第十条合同附件10.1附件一：商品房预售许可证10.2附件二：商品房销售面积确认书10.3附件三：房屋平面图第十一条合同解除后的处理11.1商品房返还：合同解除后，乙方应将已交付的商品房返还给甲方。（1）已付款项减去已交付的商品房面积对应的单价；（2）扣除合同约定的违约金；（3）扣除已发生的费用。11.3其他处理事项：合同解除后，双方应按照合同约定处理其他未履行完毕的义务。第十二条合同的生效、解释和适用法律12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或依法解除。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应在___________日内办理合同终止手续，包括但不限于：（1）结清所有款项；（2）办理房屋权属转移登记；（3）清理合同履行过程中产生的其他事项。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2争议解决条款：本合同中关于争议解决方式的约定，适用于合同中所有争议解决事项。14.3其他补充条款：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、中介服务、法律咨询、评估服务、财务顾问等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序：甲乙双方在需要第三方介入时，应提前___________日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2同意与拒绝：对方应在接到通知之日起___________日内回复是否同意第三方介入，若不同意，应说明理由。第三条第三方的责任与权利3.1责任：（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。（2）第三方在提供中介服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密。（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其提供的服务。第四条第三方的责任限额4.1责任限额：第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过合同总金额的___________%。4.2责任承担：第三方在承担责任时，甲乙双方应积极配合，提供必要的证据和协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，甲方与第三方的权利义务关系由双方另行签订的服务合同约定。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，乙方与第三方的权利义务关系由双方另行签订的服务合同约定。5.3第三方与合同履行的关系：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同履行，第三方不承担合同履行的直接责任。第六条第三方介入的合同变更6.1变更程序：第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方介入的具体服务内容、服务费用、责任限额等。第七条第三方介入的合同解除7.1解除条件：在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。7.2解除程序：甲乙双方应在解除合同前，书面通知第三方，并说明解除原因。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构：争议解决机构为本合同约定的争议解决机构。第九条第三方介入的合同终止9.1终止条件：第三方介入合同履行完毕或依法解除。9.2终止程序：合同终止后，甲乙双方应按照本合同第十三条规定的合同终止程序办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证详细要求：提供原件或经预售许可机关认可的复印件，证明该商品房项目已获得预售许可。说明：附件一用于证明商品房项目的合法预售资格。2.商品房销售面积确认书详细要求：由甲乙双方共同签字盖章，确认商品房的销售面积。说明：附件二用于明确商品房的建筑面积，作为计算房价和付款依据。3.房屋平面图详细要求：提供房屋平面图的原件或经设计单位认可的复印件。说明：附件三用于展示房屋的平面布局，便于乙方了解房屋结构。4.履约保证金收据详细要求：提供原件或经支付机构认可的复印件，证明已支付履约保证金。说明：作为已支付履约保证金的凭证。5.付款凭证详细要求：提供原件或经银行认可的复印件，证明已支付购房款。说明：作为已支付购房款的凭证。6.商品房交付验收记录详细要求：由甲乙双方共同签字盖章，记录商品房交付验收情况。说明：作为商品房交付验收的凭证。7.合同变更协议详细要求：提供原件或经双方认可的复印件，证明合同变更内容。说明：作为合同变更的正式文件。8.合同解除协议详细要求：提供原件或经双方认可的复印件，证明合同解除情况。说明：作为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付商品房。责任认定：每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未按时交付，则每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。违约行为：交付的商品房不符合合同约定。责任认定：甲方应承担相应的修复或赔偿责任。示例：若商品房实际面积与合同约定面积不符，甲方应负责修复或赔偿差价。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。示例：若合同约定支付首付款时间为2024年3月31日，乙方未按时支付，则每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。违约行为：擅自更改房屋用途。责任认定：乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将商品房用于商业用途，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度养老型商品房预售合同标准文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同终止条件2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施2.6商品房产权性质2.7商品房价格及支付方式3.预售商品房交付条件3.1交付时间3.2交付标准3.3交付手续3.4逾期交付责任4.预售商品房交付方式4.1交付地点4.2交付方式4.3交付责任5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任5.4质量问题处理6.商品房使用及维护6.1商品房使用范围6.2商品房使用限制6.3商品房维护责任6.4维护费用承担7.商品房产权登记7.1产权登记手续7.2产权登记费用7.3产权登记期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1合同附件一：商品房预售许可证10.2合同附件二：商品房销售面积计算表10.3合同附件三：商品房质量保证书10.4合同附件四：商品房使用说明书11.合同补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署14.其他第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1预售方名称：________1.1.2预售方地址：________1.1.3预售方法定代表人：________1.1.4预购方名称：________1.1.5预购方地址：________1.1.6预购方法定代表人：________1.2合同签订时间及地点：________1.3合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件：1.4.1预购方单方解除合同的条件；1.4.2预售方单方解除合同的条件；1.4.3双方协商一致解除合同的条件。1.5合同解除程序：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。1.6合同终止条件：合同履行完毕或根据法律法规规定及双方约定终止。2.商品房基本信息2.1商品房名称：________2.2商品房地址：________2.3商品房面积：________平方米2.4商品房户型：________2.5商品房配套设施：________2.6商品房产权性质：________2.7商品房价格及支付方式：2.7.1商品房总价：________元2.7.2付款方式：________3.预售商品房交付条件3.1交付时间：________3.2交付标准：按照国家及地方有关法律法规、标准及双方约定执行。3.3交付手续：3.3.1预购方须提供的材料；3.3.2预售方须提供的材料；3.3.3交付手续的具体流程。3.4逾期交付责任：3.4.1预售方逾期交付的处理；3.4.2预购方因故延迟接收的处理。4.预售商品房交付方式4.1交付地点：________4.2交付方式：________4.3交付责任：4.3.1预售方的交付责任；4.3.2预购方的接收责任。5.商品房质量保证5.1商品房质量标准：按照国家及地方有关法律法规、标准及双方约定执行。5.2质量保证期限：________5.3质量保证责任：5.3.1预售方的质量保证责任；5.3.2预购方的权利和义务。5.4质量问题处理：5.4.1质量问题的报告；5.4.2质量问题的解决方式；5.4.3质量问题的赔偿。6.商品房使用及维护6.1商品房使用范围：________6.2商品房使用限制：________6.3商品房维护责任：6.3.1预售方的维护责任；6.3.2预购方的维护责任。6.4维护费用承担：6.4.1预售方承担的费用；6.4.2预购方承担的费用。7.商品房产权登记7.1产权登记手续：7.1.1预购方需提供的材料；7.1.2预售方需提供的材料；7.1.3产权登记的具体流程。7.2产权登记费用：________7.3产权登记期限：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1预购方单方解除合同的条件8.1.1.1预售方未按合同约定提供商品房；8.1.1.2商品房存在严重质量问题；8.1.1.3预售方提供虚假信息；8.1.2预售方单方解除合同的条件8.1.2.1预购方未按合同约定支付购房款；8.1.2.2预购方违反合同约定的使用条件；8.1.2.3预购方未按时接收商品房；8.1.3双方协商一致解除合同的条件8.1.3.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3.2双方协商一致认为合同继续履行无意义。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知方式；8.2.2解除合同的生效时间；8.2.3解除合同的备案手续。8.3违约责任8.3.1预售方违约责任8.3.1.1逾期交付的违约金；8.3.1.2商品房质量问题导致的违约金；8.3.1.3其他违约行为的违约金。8.3.2预购方违约责任8.3.2.1逾期付款的违约金；8.3.2.2违反使用条件的违约金；8.3.2.3其他违约行为的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2调解解决；9.1.3仲裁解决；9.1.4诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决的具体机构；9.2.2争议解决机构的选定程序。9.3争议解决费用9.3.1双方协商分担；9.3.2法院或仲裁机构裁决。10.合同附件10.1合同附件一：商品房预售许可证10.2合同附件二：商品房销售面积计算表10.3合同附件三：商品房质量保证书10.4合同附件四：商品房使用说明书10.5合同附件五：付款计划表10.6合同附件六：交付清单10.7合同附件七：其他相关文件。11.合同补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；11.2补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3本合同未尽事宜，按照国家及地方有关法律法规执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）；12.1.2付款条件满足；12.1.3预售方取得预售许可证。12.2合同终止条件12.2.1商品房交付完成；12.2.2合同约定的解除条件成就；12.2.3合同约定的终止条件成就。13.合同签署13.1预售方代表签字：________13.2预购方代表签字：________13.3签署日期：________14.其他14.1本合同一式________份，预售方执________份，预购方执________份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，按照国家及地方有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的情形15.1.2.1合同履行需要第三方提供专业意见或服务；15.1.2.2双方同意第三方参与合同履行；15.1.2.3法律法规或政策要求第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务质量、合同金额等因素确定；16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的调整16.2.1若合同履行期间第三方责任限额需要调整，双方应协商一致并签订补充协议；16.2.2调整后的第三方责任限额应在补充协议中明确。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定提供专业服务或参与合同履行；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方支付；17.3.3第三方责任限额外的赔偿，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供的服务内容和标准；18.1.2第三方应按照甲方要求提供相关报告或证明文件；18.1.3第三方应接受甲方的监督和检查。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供的服务内容和标准；18.2.2第三方应按照乙方要求提供相关报告或证明文件；18.2.3第三方应接受乙方的监督和检查。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系；18.3.2第三方不得利用甲乙双方之间的合同关系谋取不正当利益；18.3.3第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序19.1.1双方同意第三方介入的，应在合同中明确约定；19.1.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；19.1.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；19.2.2第三方介入的费用应在合同中明确约定；19.2.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定支付。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限应在合同中明确约定；19.3.2第三方介入的期限到期后，第三方应按照合同约定退出合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商品房预售许可证要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，证明预售方具备预售资格。说明：该许可证应由预售方在合同签订前取得，并在合同签订时提供。2.合同附件二：商品房销售面积计算表要求：详细列出商品房的建筑面积、套内面积、公摊面积等计算过程和结果。说明：该表格用于明确商品房的具体面积，以保障双方的权益。3.合同附件三：商品房质量保证书要求：明确商品房的质量标准、质量保证期限和质量保证责任。说明：该保证书应由预售方提供，保证商品房的质量符合约定标准。4.合同附件四：商品房使用说明书要求：提供商品房的使用和维护说明，包括设施设