2024平房交易合同范本房产中介服务保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房交易合同范本，房产中介服务保障本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间5.2过户手续5.3过户费用6.房产中介服务内容6.1中介服务内容概述6.2中介服务费用6.3中介服务期限7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律变更风险11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订方式13.2合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指买卖双方交易的对象，包括房屋本身及其附属设施；（2）“交易价格”指买卖双方约定的房产成交价格；（3）“过户手续”指根据国家相关法律法规，买卖双方办理房产所有权转移所需办理的手续；（4）“中介服务”指房产中介机构提供的服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、过户手续办理等；（5）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的责任。第二条房产基本信息2.1房产位置房产位于______市______区______路______号，具体地址为______。2.2房产面积房产总面积为______平方米，其中建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房产结构房产为______结构，建于______年，层数为______层，所在楼层为______层。第三条交易双方信息3.1买方信息买方名称：______；买方法定代表人：______；买方地址：______；联系电话：______。3.2卖方信息卖方名称：______；卖方法定代表人：______；卖方地址：______；联系电话：______。第四条交易价格和付款方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币______元整。4.2付款方式（1）买方应在本合同签订之日起______日内，支付交易价格的______%，即人民币______元整作为定金；（2）余款______元整，买方应在本合同约定的房产交付之日起______日内支付；（3）付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：______；账号：______；开户行：______。第五条房产交付及过户手续5.1房产交付时间卖方应在本合同约定的房产交付之日起______日内，将房产交付给买方。5.2过户手续（1）买卖双方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续；（2）过户手续费用由卖方承担，买方应予以协助。5.3过户费用过户手续费用为人民币______元整，由卖方支付。第六条房产中介服务内容6.1中介服务内容概述房产中介机构提供的服务包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、过户手续办理等。6.2中介服务费用中介服务费用为人民币______元整，由买方支付。6.3中介服务期限中介服务期限为______个月，自合同签订之日起计算。第七条合同生效与终止7.1合同生效条件（1）买卖双方在本合同上签字或盖章；（2）买方支付定金；（3）中介服务费用已支付。7.2合同终止条件（1）买卖双方达成书面协议，同意终止本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方违约，另一方根据本合同约定解除本合同。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为（1）卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的______%；（2）买方未按约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的______%；（3）中介机构未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为中介服务费用的______%；（4）一方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为______市______区人民法院。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并根据法律法规的规定解释。第十一条通知和送达11.1通知方式本合同的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等。11.2送达地址（1）买方送达地址：______；（2）卖方送达地址：______；（3）中介机构送达地址：______。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）买卖双方身份证复印件；（4）中介服务协议；（5）其他与本合同履行有关的文件。第十三条合同签订与生效13.1合同签订方式本合同以书面形式签订，并由买卖双方签字或盖章。13.2合同生效条件本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。第十四条合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3买卖双方身份证复印件14.4中介服务协议14.5其他与本合同履行有关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方和中介机构外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理公司、融资机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、确保合同履行、解决争议、提供资金支持等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额为人民币______元整。（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。（3）第三方应保守合同内容及交易秘密。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请（1）买卖双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方及中介机构。（2）中介机构应协助买卖双方与第三方进行沟通，协调第三方介入事宜。3.2第三方介入条件（1）买卖双方同意第三方介入；（2）第三方具备履行相关职责的能力；（3）第三方同意承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与买卖双方的关系第三方在合同履行过程中，与买卖双方的关系为委托代理关系。第三方应代表买卖双方行使权利、履行义务。4.2第三方与中介机构的关系第三方与中介机构的关系为合作或协助关系。中介机构应协助第三方履行职责，保障合同履行。4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系为独立关系，各第三方之间不承担连带责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同内容进行变更，需经买卖双方及第三方协商一致，并以书面形式修改合同。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，买卖双方应继续履行合同约定的权利和义务；（2）第三方在履行职责过程中，应确保合同履行，避免对买卖双方造成损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第九条规定的争议解决方式。6.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为第十二条规定的争议解决机构。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件（1）买卖双方协商一致同意终止；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的终止条件。7.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止，需经买卖双方及第三方协商一致，并以书面形式终止合同。第八条本修正的生效本修正自双方签字或盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产所有权及交易合法性。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的测绘报告，报告需包含房产面积、结构等信息。说明：用于核实房产面积及结构，确保交易信息准确。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明买卖双方身份，确保交易主体合法。4.中介服务协议要求：提供中介机构与买卖双方签订的中介服务协议，协议需包含服务内容、费用等。说明：用于明确中介机构的权利和义务，保障交易顺利进行。5.房产交易税费缴纳证明要求：提供买卖双方已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的证明。说明：用于证明交易已履行相关税费缴纳义务。6.房产验收报告要求：提供房产验收报告，报告需包含房屋结构、设施设备等情况。说明：用于核实房产交付时是否符合约定条件。7.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明买卖双方已缴纳维修基金。说明：用于证明交易已履行维修基金缴纳义务。8.房产抵押权人同意转让证明要求：提供房产抵押权人同意转让的证明，证明房产无抵押权或已解除抵押。说明：用于证明房产交易无抵押权纠纷。9.房产查封、限制等信息查询结果要求：提供房产查封、限制等信息查询结果，证明房产无查封、限制等纠纷。说明：用于证明房产交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的______%。示例：卖方应在2024年1月1日前交付房产，如未按时交付，每逾期一日，应向买方支付人民币______元整作为违约金。2.违约行为：买方未按约定支付款项责任认定标准：买方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。示例：买方应在2024年1月1日前支付交易价格的______%，如未按时支付，每逾期一日，应向卖方支付人民币______元整作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，每逾期一日，应向委托方支付违约金，违约金为中介服务费用的______%。示例：中介机构应在2024年1月1日前完成房产过户手续，如未按时完成，每逾期一日，应向委托方支付人民币______元整作为违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例：卖方在合同中故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致买方损失人民币______元整，卖方应予以赔偿。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反保密义务，泄露合同内容或交易秘密，应承担相应的赔偿责任。示例：中介机构泄露买方个人信息，导致买方遭受损失人民币______元整，中介机构应予以赔偿。全文完。2024平房交易合同范本，房产中介服务保障1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3中介方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款3.5尾款3.6付款期限4.交易税费4.1交易税费承担方4.2税费计算方法4.3税费缴纳期限5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续5.4房产交付违约责任6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：交易税费缴纳证明12.4附件四：其他相关证明材料13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系电话：________1.1.4甲方法定代表人：________1.1.5甲方身份证号码：________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系电话：________1.2.4乙方法定代表人：________1.2.5乙方身份证号码：________1.3中介方基本信息1.3.1中介方名称：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方联系电话：________1.3.4中介方法定代表人：________1.3.5中介方营业执照号码：________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产所有权证号：________2.1.2房产所有权人：________2.2房产地址：________2.3房产面积：________平方米2.4房产结构：________2.5房产用途：________2.6房产权属证明：甲方提供房产所有权证等权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间：________3.4首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付3.5尾款：人民币________元整，于房产过户后________日内支付3.6付款期限：________4.交易税费4.1交易税费承担方：________4.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费缴纳期限：________5.房产交付5.1房产交付时间：________5.2房产交付条件：房产证过户至买方名下，无任何债权债务5.3房产交付手续：双方按照相关法律规定办理房产过户手续5.4房产交付违约责任：若因卖方原因导致房产无法按时交付，卖方应向买方支付违约金，金额为________元整6.房产过户6.1过户手续：双方按照相关法律规定办理房产过户手续6.2过户费用：________6.3过户时间：________6.4过户违约责任：若因卖方原因导致房产无法按时过户，卖方应向买方支付违约金，金额为________元整8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照我国相关法律、法规和司法解释的规定执行9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务9.1.2任何一方未按合同约定交付房产或办理过户手续9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为________元整9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失9.3违约责任赔偿9.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成时由人民法院裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知后________日内完成合同解除手续10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已付款项及相应利息10.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方提供房产所有权证等权属证明文件11.2合同期限11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止11.3合同续签11.3.1本合同期满前，双方可协商续签12.合同附件12.1附件一：房产所有权证复印件12.2附件二：房产测绘报告12.3附件三：交易税费缴纳证明12.4附件四：其他相关证明材料13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同变更内容不违反法律法规13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议13.3合同变更生效13.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，中介方执________份14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于律师事务所、评估机构、审计机构、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.2.2第三方责任限额应具体明确，包括但不限于直接损失和间接损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，进行必要的调查、评估、审计等工作。15.3.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业意见和报告。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方及中介方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务，不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应在合同履行过程中，共同协商确定是否需要第三方介入。16.1.2一旦决定第三方介入，甲乙双方应共同委托中介方联系合适的第三方机构。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体费用由第三方机构根据实际工作量报价。16.2.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并纳入合同总价。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。16.3.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，而非替代甲乙双方的合同义务。17.第三方介入时的责任划分17.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的责任。17.2第三方在介入过程中，若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应各自承担责任。17.3第三方介入过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方根