2024年度房产经纪人佣金提成与佣金结算及佣金调整合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产经纪人佣金提成与佣金结算及佣金调整合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房产经纪人的定义1.2佣金提成与佣金结算的定义1.3佣金调整的定义2.佣金提成比例2.1基本提成比例2.2业绩奖励提成比例2.3特殊情况下的提成比例3.佣金结算方式3.1结算周期3.2结算时间3.3结算金额3.4结算方式4.佣金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整时间5.房产经纪人的权利和义务5.1房产经纪人的权利5.2房产经纪人的义务6.房地产经纪公司的权利和义务6.1房地产经纪公司的权利6.2房地产经纪公司的义务7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作终止日期7.3合作续约条件8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3违反保密义务的后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2约定争议解决的法律12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的效力14.其他条款14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产经纪人的定义：本合同所指房产经纪人是指经房地产管理部门批准，具有房地产经纪人资格，受房地产经纪公司委托，从事房地产经纪业务的人员。1.2佣金提成与佣金结算的定义：佣金提成是指房产经纪人根据实际成交业绩，按照约定的比例从佣金中提取的报酬。佣金结算是指房地产经纪公司在约定的结算周期内，按照约定的方式将佣金支付给房产经纪人的行为。1.3佣金调整的定义：佣金调整是指因市场变化、政策调整或其他原因，对佣金提成比例、结算方式或调整幅度进行的调整。2.佣金提成比例2.1基本提成比例：房产经纪人成交的房产，按照成交金额的3%作为基本提成比例。2.2业绩奖励提成比例：房产经纪人完成年度业绩目标的，按照成交金额的额外1%作为业绩奖励提成比例。2.3特殊情况下的提成比例：因特殊情况（如政策调整、市场波动等）导致成交金额低于基本提成比例的，提成比例可根据实际情况进行调整。3.佣金结算方式3.1结算周期：佣金结算周期为每月结算一次。3.2结算时间：每月结算时间定于每月一个工作日。3.3结算金额：结算金额为房产经纪人当月成交业绩的佣金提成。3.4结算方式：佣金结算方式为银行转账。4.佣金调整4.1调整条件：在市场变化、政策调整或其他原因导致佣金提成比例、结算方式或调整幅度不合理时，可进行佣金调整。4.2调整幅度：佣金调整幅度根据实际情况，由双方协商确定。4.3调整时间：佣金调整时间定于每年第一季度。5.房产经纪人的权利和义务5.1房产经纪人的权利：（1）按照约定比例获得佣金提成；（2）要求房地产经纪公司提供必要的业务支持；（3）有权对合同内容提出修改意见。5.2房产经纪人的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）履行房地产经纪公司的委托，完成经纪业务；（3）保守公司秘密，不得泄露客户信息。6.房地产经纪公司的权利和义务6.1房地产经纪公司的权利：（1）对房产经纪人的业务进行监督管理；（2）对房产经纪人的业绩进行考核；（3）对违反合同约定的房产经纪人进行处罚。6.2房地产经纪公司的义务：（1）为房产经纪人提供必要的业务培训和支持；（2）按照约定支付佣金；（3）保障房产经纪人的合法权益。8.违约责任（1）房产经纪人未按照合同约定完成经纪业务；（2）房地产经纪公司未按照合同约定支付佣金；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任的具体规定：（2）若房地产经纪公司违约，应向房产经纪人支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。（3）违约方还应承担由此给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿：任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指双方在履行本合同过程中知悉的，不属于公开信息的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务：双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的后果：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成则提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2约定争议解决的法律：本合同争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。13.合同变更13.1合同变更的条件：本合同经双方协商一致，可进行变更。13.2合同变更的程序：合同变更需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更的效力：合同变更不影响本合同其他条款的效力。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准。14.3合同解除条件：本合同经双方协商一致，可解除合同。14.4合同解除程序：合同解除需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、技术咨询、资金支持或其他协助的个人、法人或其他组织。（1）提供房地产市场分析、客户资源、交易谈判等服务；（2）提供法律、财务、技术等方面的专业咨询；（3）提供资金支持或贷款担保；（4）提供其他有助于合同履行所需的协助。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权选择是否引入第三方介入；（2）甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和资质；（3）甲方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方的权利和义务：（1）乙方应配合甲方引入第三方介入；（2）乙方应与第三方保持沟通，确保第三方服务的质量和效率；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。17.第三方的责权利（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。17.2第三方的权利：（1）根据合作协议获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。17.3第三方的义务：（1）按照约定的时间和质量要求完成工作；（2）对提供的服务承担相应的法律责任；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方负责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、规模和潜在风险协商确定。18.2第三方责任限额的承担：（1）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照本合同约定的责任承担方式处理。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方服务的质量和效率。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。19.3第三方与其他第三方的关系：若第三方与其他第三方存在合作关系，各方应明确各自的权利和义务，并确保相互之间的配合和协调。20.合同变更和终止20.1合同变更：若引入第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.2合同终止：若第三方因故退出合作，甲乙双方应协商决定合同是否继续履行，或根据实际情况终止合同。20.3合同终止后的责任：合同终止后，第三方应按照本合同和合作协议的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产经纪人资格证书复印件要求：提供房产经纪人资格证书的原件及复印件，复印件需加盖单位公章。2.房地产经纪公司营业执照复印件要求：提供房地产经纪公司营业执照的原件及复印件，复印件需加盖单位公章。3.合作协议要求：合作协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。4.佣金提成比例表要求：表格需明确列出基本提成比例、业绩奖励提成比例及特殊情况下的提成比例。5.佣金结算明细表要求：明细表需列出每月成交业绩、佣金提成金额、结算时间及结算方式。6.佣金调整通知要求：通知需明确调整原因、调整幅度及调整时间。7.第三方合作协议要求：第三方合作协议需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。8.保密协议要求：保密协议需经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。9.争议解决协议要求：争议解决协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明签订日期。10.合同变更协议要求：合同变更协议需经甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.房产经纪人未按照合同约定完成经纪业务示例说明：若合同约定房产经纪人年度业绩目标为100万元，实际完成80万元，则违约金为（10080）×3%=2万元。2.房地产经纪公司未按照合同约定支付佣金责任认定标准：房地产经纪公司未在约定时间内支付佣金，应向房产经纪人支付违约金，违约金为应支付佣金金额的1%。示例说明：若合同约定佣金结算时间为每月一个工作日，但房地产经纪公司在次月第三个工作日仍未支付佣金，则违约金为佣金金额的1%。3.任何一方违反保密条款责任认定标准：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方违反保密条款，泄露了乙方客户信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.任何一方未按照合同约定履行其他义务责任认定标准：未履行合同约定的义务，应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：若甲方未按照合同约定提供必要的业务培训和支持，乙方有权要求甲方承担相应的责任。全文完。2024年度房产经纪人佣金提成与佣金结算及佣金调整合作协议1本合同目录一览1.佣金提成比例与计算方式1.1住宅类房产佣金提成比例1.2商业类房产佣金提成比例1.3写字楼类房产佣金提成比例1.4工业用地类房产佣金提成比例2.佣金结算流程与时间2.1佣金结算周期2.2佣金结算申请时间2.3佣金结算审核时间2.4佣金结算支付时间3.佣金调整机制3.1佣金调整条件3.2佣金调整幅度3.3佣金调整申请时间3.4佣金调整审核时间4.佣金支付方式4.1现金支付4.2银行转账4.3其他支付方式5.佣金结算争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.佣金提成奖励制度6.1奖励条件6.2奖励金额6.3奖励发放时间7.佣金提成数据统计与分析7.1数据统计方式7.2数据分析内容7.3数据分析报告8.佣金提成保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效与变更12.1生效条件12.2生效日期12.3变更程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.佣金提成比例与计算方式1.1住宅类房产佣金提成比例本合同中，住宅类房产的佣金提成比例为成交金额的3%，具体计算方式如下：成交金额×3%=佣金提成金额1.2商业类房产佣金提成比例商业类房产的佣金提成比例为成交金额的4%，具体计算方式如下：成交金额×4%=佣金提成金额1.3写字楼类房产佣金提成比例写字楼类房产的佣金提成比例为成交金额的5%，具体计算方式如下：成交金额×5%=佣金提成金额1.4工业用地类房产佣金提成比例工业用地类房产的佣金提成比例为成交金额的6%，具体计算方式如下：成交金额×6%=佣金提成金额2.佣金结算流程与时间2.1佣金结算周期佣金结算周期为每月一次，具体结算时间为每月的五个工作日。2.2佣金结算申请时间经纪人应在每月一个工作日前，通过线上平台提交佣金结算申请。2.3佣金结算审核时间公司财务部门将在收到申请后的三个工作日内完成审核。2.4佣金结算支付时间审核通过后，公司将在下一个工作日将佣金支付至经纪人的指定账户。3.佣金调整机制3.1佣金调整条件如市场行情发生重大变化，或公司业绩达成特定目标，公司将根据实际情况调整佣金提成比例。3.2佣金调整幅度佣金调整幅度根据市场行情和公司业绩情况，由公司董事会决定。3.3佣金调整申请时间经纪人可在每个季度末向公司提出佣金调整申请。3.4佣金调整审核时间公司将在收到申请后的十个工作日内完成审核。4.佣金支付方式4.1现金支付经纪人可选择现金支付方式，但需在佣金结算时提供有效身份证明。4.2银行转账经纪人可选择银行转账支付方式，需在佣金结算时提供银行账户信息。4.3其他支付方式经公司同意，经纪人可选用其他支付方式，具体事宜由双方另行协商。5.佣金结算争议解决5.1争议解决方式如出现佣金结算争议，双方应友好协商解决。5.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起的三十日内。5.3争议解决费用争议解决费用由责任方承担。6.佣金提成奖励制度6.1奖励条件经纪人完成年度业绩目标，可获得公司提供的奖励。6.2奖励金额奖励金额根据年度业绩目标完成情况确定。6.3奖励发放时间奖励将在次年第一季度内发放至经纪人指定账户。8.佣金提成保密条款8.1保密内容经纪人在履行本合同时获取的佣金提成数据、客户信息、公司内部文件等，均为公司的商业秘密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。8.3违约责任如经纪人违反保密义务，泄露公司商业秘密，公司将依法追究其法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。9.合同期限与续约9.1合同期限本合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。9.2续约条件合同期满前，如双方无异议，可协商续签本合同。9.3续约程序续约需在合同期满前一个月内完成，双方达成一致后，签订续约协议。10.合同解除与终止10.1解除条件（1）一方严重违约；（2）法律法规或政策变化，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同需提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）法律法规或政策变化，导致本合同无法履行。11.合同违约责任11.1违约情形（1）一方未按时履行佣金结算义务；（2）一方泄露公司商业秘密；（3）一方未按约定履行合同义务。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向法院提起诉讼。12.合同生效与变更12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为双方签字盖章之日。12.3变更程序如需变更本合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.合同争议解决13.1争议解决方式如出现合同争议，双方应通过友好协商解决。13.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房产评估服务；（2）提供法律咨询服务；（3）提供财务审计服务；（4）提供市场分析服务；（5）提供其他合同履行所需的辅助服务。16.甲乙双方第三方介入的申请与同意16.1申请程序甲乙双方任何一方需引入第三方，应提前三十日向对方书面提出申请，并说明引入第三方的必要性、预期效果及第三方的基本情况。16.2同意程序对方收到申请后，应在七个工作日内答复是否同意引入第三方。如不同意，应说明理由。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定；（3）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。18.第三方的责任限额18.1限额标准第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。18.2限额适用范围责任限额适用于第三方因提供专业服务或协助而导致的损失，但不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方的工作不与甲乙双方的职责相冲突。19.2责任划分第三方因履行职责而产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方的责任按合同约定执行。19.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方的更换与退出20.1更换条件如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。20.2更换程序更换第三方需遵循申请与同意程序，并签订新的服务协议。20.3退出条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行职责；（3）甲乙双方协商一致。20.4退出程序第三方退出需提前三十日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方介入合同的特殊条款21.1第三方介入的特殊条款应在合同中单独列明，包括但不限于：（1）第三方介入的目的与职责；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用；（4）第三方介入的风险承担。21.2甲乙双方应根据第三方介入的特殊条款，调整合同的其他相关条款，确保合同的整体性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《佣金提成比例与计算方式明细表》要求：详细列出各类房产的佣金提成比例及计算公式。说明：此表格作为合同附件，用于明确佣金提成比例的计算方式。2.《佣金结算流程图》要求：以图表形式展示佣金结算的各个流程节点及时间安排。说明：此流程图作为合同附件，用于指导经纪人和公司财务部门进行佣金结算。3.《佣金调整申请表》要求：明确填写佣金调整申请的必要信息和流程。说明：此表格作为合同附件，用于经纪人在申请佣金调整时使用。4.《佣金支付凭证》要求：记录佣金支付的具体金额、时间及支付方式。说明：此凭证作为合同附件，用于证明佣金已支付。5.《佣金提成奖励明细表》要求：详细列出奖励条件、金额及发放时间。说明：此表格作为合同附件，用于明确佣金提成奖励的具体内容。6.《佣金提成数据统计与分析报告》要求：定期分析佣金提成数据，提出改进建议。说明：此报告作为合同附件，用于监督和评估佣金提成情况。7.《保密协议》要求：明确经纪人的保密义务和违约责任。说明：此协议作为合同附件，用于保障公司的商业秘密。8.《合同变更协议》要求：详细记录合同变更的内容、日期及双方签字。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同变更后的具体条款。9.《争议解决协议》要求：明确争议解决的途径、机构和费用。说明：此协议作为合同附件，用于指导双方在出现争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经纪人未按时提交佣金结算申请。责任认定：经纪人需向公司支付违约金，金额为应结算佣金金额的1%。2.违约行为：公司未按时支付佣金。责任认定：公司需向经纪人支付违约金，金额为应支付佣金金额的1%。3.违约行为：经纪人泄露公司商业秘密。责任认定：经纪人需赔偿公司因此遭受的损失，包括但不限于经济损失和名誉损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方需向守约方支付违约金，金额由双方协商确定。示例说明：若经纪人应在每月一个工作日前提交佣金结算申请，但实际提交时间为次月第三个工作日，则经纪人需向公司支付违约金，金额为应结算佣金金额的1%。全文完。2024年度房产经纪人佣金提成与佣金结算及佣金调整合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产经纪人的定义1.2佣金提成和佣金结算的定义1.3佣金调整的定义2.佣金提成比例2.1佣金提成的基础比例2.2佣金提成的调整条件2.3佣金提成的计算方法3.佣金结算方式3.1佣金结算的时间节点3.2佣金结算的支付方式3.3佣金结算的逾期处理4.佣金调整机制4.1佣金调整的触发条件4.2佣金调整的计算方法4.3佣金调整的审批流程5.房产经纪人职责5.1房产经纪人的基本职责5.2房产经纪人的业绩要求5.3房产经纪人的违规处理6.客户权益保护6.1客户信息保密6.2客户投诉处理6.3客户服务标准7.合同期限和续约7.1合同期限7.2续约条件7.3终止合同的条件8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效和变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3保密条款14.合同签署和生效日期14.1合同签署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产经纪人的定义本合同所指的房产经纪人是指具备合法资质，接受委托，从事房地产买卖、租赁等经纪业务的个人或机构。1.2佣金提成和佣金结算的定义佣金提成是指房产经纪人在完成委托事务后，按照约定的比例从成交金额中提取的报酬。佣金结算是指委托方根据房产经纪人的业绩，按照约定的方式支付佣金提成的过程。1.3佣金调整的定义佣金调整是指根据市场变化、政策调整或其他原因，对佣金提成比例进行适当调整的行为。2.佣金提成比例2.1佣金提成的基础比例本合同约定的基础佣金提成比例为成交金额的5%。2.2佣金提成的调整条件（1）市场行情发生重大变化，影响佣金提成比例的合理性；（2）政府出台相关政策，对佣金提成比例进行限制或调整；（3）双方协商一致，认为有必要对佣金提成比例进行调整。2.3佣金提成的计算方法佣金提成=成交金额×佣金提成比例3.佣金结算方式3.1佣金结算的时间节点佣金结算时间为成交后30日内。3.2佣金结算的支付方式佣金结算采用银行转账方式支付。3.3佣金结算的逾期处理如委托方未在约定时间内支付佣金，房产经纪人有权要求委托方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。4.佣金调整机制4.1佣金调整的触发条件（1）市场行情发生重大变化；（2）政府出台相关政策；（3）双方协商一致。4.2佣金调整的计算方法调整后佣金提成比例=原佣金提成比例×调整系数4.3佣金调整的审批流程佣金调整需经双方协商一致后，签订补充协议，并报相关监管部门备案。5.房产经纪人职责5.1房产经纪人的基本职责房产经纪人的基本职责包括但不限于：（1）为客户提供专业的房地产咨询服务；（2）协助客户办理房地产交易手续；（3）维护客户权益，确保交易安全。5.2房产经纪人的业绩要求房产经纪人需在合同约定的期限内完成委托事务，并达到约定的业绩要求。5.3房产经纪人的违规处理如房产经纪人违反合同约定，损害客户权益，委托方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.客户权益保护6.1客户信息保密房产经纪人应严格保密客户信息，未经客户同意，不得向任何第三方泄露。6.2客户投诉处理客户对房产经纪人的服务有异议，可向委托方投诉。委托方应在接到投诉后15日内进行调查处理。6.3客户服务标准房产经纪人应按照委托方制定的服务标准，为客户提供优质服务。8.违约责任8.1违约行为的定义（1）房产经纪人未按约定完成委托事务；（2）委托方未按约定时间支付佣金；（3）任何一方违反合同约定的保密条款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担（1）支付违约金，违约金按违约金额的10%计算；（2）赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约行为引发的其他法律责任。8.3违约责任的赔偿违约方应在违约行为发生后15日内向守约方支付违约金和赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会。9.3争议解决程序争议双方应通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。10.法律适用和管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同生效和变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.通知和送达12.1通知方式本合同的通知可采用书面形式，通过快递、电子邮件或其他双方认可的通讯方式送达。12.2送达地址双方的送达地址在本合同中明确约定。12.3送达确认送达方应在发送通知后的5个工作日内收到对方的送达确认。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款失效时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署和生效日期14.1合同签署方式本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）提供交易信息、咨询服务的第三方机构；（2）协助办理交易手续的律师、公证机构；（3）提供资金监管、支付服务的第三方支付平台；（4）提供房地产评估、鉴定服务的第三方评估机构；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守合同内容及相关商业秘密；（3）在合同约定范围内，对自身提供的服务质量负责；（4）因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）获得合同约定的报酬；（2）要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（4）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方介入的审批程序3.1第三方介入的提出任何一方提议引入第三方时，应提前30日书面通知对方，并说明引入第三方的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入的审批引入第三方需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。引入第三方协议作为本合同的附件。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定，并不得超过合同总金额的5%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于自身提供的服务范围，对甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对自身提供的服务质量负责；（2）甲乙双方对合同约定的交易内容、交易程序负责；（3）第三方对因自身原因导致的合同无法履行或造成损失承担赔偿责任。5.2义务划分第三方在合同履行过程中，其义务仅限于自身提供的服务范围，对甲乙双方的义务划分如下：（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，为第三方提供必要的协助；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.第三方变更和退出6.1第三方