《实用买卖合同模板合集10篇》

1、实用买卖合同模板合集10篇 随着人们法律观念的日益增强，很多场合都离不了合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是收集整理的买卖合同10篇，希望能够帮助到大家。 买卖合同 篇1 _公司（以下称买受方）_公司（以下称出卖方）经友好协商，特此订立以下条款：第1条 定义“验收手册”是指由出卖方提供并由双方确认，供双方检验设备是否符合技术规格和规定资料标准所用的一种文件。“规定资料”是指与本系统相关的、执行本协议所必需的图纸、数据和其他资料。“缺陷或瑕疵”是指设备（结构或性能）不符合验收手册有关规定之处。“现场验收”是指买受方按照验收手册对出卖方安

2、装的设备所作的最后验收。“技术规格”是指本协议附表。第2条 销售主体事项出卖方愿意出售，买受方愿意购买下列设备：设备技术要求设备性能必须符合所规定的性能，达到技术规格和规定数据的标准，并提交全部适用的，必要的图纸、数据和其他技术资料。出卖方应于_年_月_日之前准备且提交给买受方验收手册草案副本_份。由买受方在_日内审议和批准验收手册。本协议正文规定如与附件规定相抵触，以本协议正文规定为准。验收手册若与技术规格或规定资料相悖，则以技术规格和规定资料为准。第3条 价格_第4条 支付买受方在收到出卖方的发票后，必须按下列期限付给出卖方款项41 签约后支付总价_%的定金；42 买受方处交付设备并安装调

3、试后，支付总价的_%的货款；43 验收保留款为总价_%的货款，在设备调试合格后第_月内支付。第5条 交货与验收出卖方应在_年_月_日前完成设备的安装和调试工作；并完成验收手册所规定的各项检测；同时，出卖方须在设备验收单证上签字，证明业已完成检测。验收单证上应注明双方认可的，且应由出卖方在双方议定的期间内校正的仍可能存在的缺陷。现场验收应在_年_月_日起进行。第6条 更改自本合同生效之日起，对本合同正文或附表作任何更改，必须作成书面形式，详细说明更改对技术规格、价格、性能、设计、验收日期、已交付或即将交付备件的更换性能以及本合同的其他重大事项的影响，而且应由双方公司签字。为修补瑕疵或改善设备，出

4、卖方可适当对技术规格作微小的更改或校正，只要这种更改不会严重影响总买价、功能特性、性能、备件的更换性能。第7条 保修出卖方保证不会因设备材料和工艺方面的缺陷，以及设计不完善而导致设备达不到技术规格要求。该设备及部件，从签署现场验收合格之日起，如在1年之内出现故障，出卖方负责在收到台新公司通知7日内进行调换或修理，由此发生的费用均由出卖方承担。如出卖方不履行上述保修义务，则应承担买受方由此而引起的一切损失。第8条 其它本合同为双方的完整协议，以前协议双方或其代理人就本协议适用或涉及的任何事项或事物所作的一切陈述、谈判、信函、承诺、协议、协商和合同，无论是书面的还是口头的，均作废。卖方：_买方：_

5、 买卖合同 篇2 签订日期： 年 月 日 签订地点：中华人民共和国广东省深圳市 卖方： 地址： 买方： 地址：第一条 合同标的和价款第二条 生产交货期限卖方在收到甲方约定款项后 天内将货物生产完毕并将货物放置于 ，买方到该地点提货。 第三条 货物检验买方提货时，应当在卖方工厂进行检验，如发现货物数量、型号及质量不符合约定，买方应当场提出异议，卖方负责更换或补齐;如买方提货时没有提出异议，则视为卖方交付的货物符合约定。 第四条 包装：卖方在包装货物时采取木箱包装，以适合货物储存、海运、陆运。第五条 付款方式买方应当在本合同签订后三日内以电汇方式将全部合同价款支付至卖方指定的银行账户中，买方逾期付

6、款，交货期相应顺延。开户行： 帐 号： 第六条 售后服务 第七条 不可抗力条款由于发生不可抗力情况，而直接影响本合同的履行时，卖方对本合同受不可抗力影响的部分义务或全部义务无法履行的责任不予承担。经双方协商，履行本合同义务的期限也可相应推迟。发生不可抗力情况一方应自灾情结束之日起10日内将有关发生不可抗力的性质、毁坏程度及影响合同履行的情况书面通知对方。如对方有异议，发生不可抗力情况一方凭其所在国有权机关的认证书豁免责任。 第八条 仲裁条款因本合同所产生或与本合同有关的一切纠纷，应尽可能通过双方谈判解决。如双方不能达成解决协议，则提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，该会裁决是终局的，对

7、双方均具有法律约束力。 第九条 语言及法律适用：本合同以中文文本为准，并且适用中华人民共和国法律解释。第十条 本合同未尽事宜双方另行协商解决。第十一条 本合同一式 份，双方各执 份，自双方签字或盖章之日起生效。卖方： 买方： 代表人： 代表人： 买卖合同 篇3 卖方：(以下称甲方)买方：(以下称乙方)根据中华人民共和国合同法及其他有关法律，行政法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：第一条、建材名称、品牌、规格型号、数量、价格见下表：第二条、质量标准：产品质量标准按国家标准执行。第三条、交货：交货方式为(卖方送货、买方取货)交货时间：20xx年07月

8、15日交货地点：甲方指定地点第四条、验收：对于建材产品的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的，买方异议期为卖方交货后10日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货。第五条、付款方式及时间：经甲、乙双方友好协商决定，在合同签订后，由乙方将货款预付金额￥67160.0元(大写：陆万柒仟壹佰陆拾元整)给甲方，剩余货款于货验收合格后，余款￥100000.0元(大写：壹拾万元整)一次性转入对方指定账户。第六条、违约责任：(一)卖方违约责任：1、建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退货、或赔偿买方由此受到的损失。2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价

9、款10%的违约金;迟延交货日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取定金，预付款或价款应全部返还，但买方在不收取违约金的情况下，有权要求卖方双倍返还定金。(二)买方违约责任：1、买方迟延提货的,每日应向卖方支付迟延部分价款10%的违约金;2、买方无正当理由单方解除合同的,应赔偿由此给卖方造成的损失,已支付定金的无权要求返还。第七条、争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位，消费者协会申请调解解决，也可以向工商行政管理机关提出申诉;协商、调解，申诉解决不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第八条、其他约定事项：第九条、

10、对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的，仍以本合同为准。第十条、本合同未尽事项,双方可协商签定补充协议。第十一条、本合同一式俩份，甲、乙双方签字生效。签订时间： 年 月 日甲方： 乙方：甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)：年月日： 买卖合同 篇4 合同编号：需方：（简称“甲方”） 供方：（简称“乙方”）甲、乙双方依中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国产品质量法及其它相关法律法规的有关规定，本着平等、自愿和诚实信用的原则，就甲方向乙方购买钢筋事宜，议定如下条款：第一条：产品名称、品种、等级、数量、金额1. 甲方拟向乙方购买的多规格级、级、级钢筋如下。注：1.

11、表中所列数量为暂定数量，实际乙数量以施工需求为准，当实际数量不足表中所列数量时，乙方不得以所需求不足向甲方索赔。2.合同综合单价为材料运于施工现场的交货价格，包括出厂价、税金、运杂费、拟获得的利润及各种风险。3.综合单价为单批价格，实际价格按双方每月或每批确认价格进行结算。双方确认价格后，乙方不得以任何理由拒绝或延迟供货。4.综合单价中出厂价为可变价格，其他价格为固定价格。 5.具体钢筋数量以及进场时间以甲方书面通知为准。 第二条、钢筋的质量标准和技术要求：1、乙方的钢筋质量包括现场取样检验等均应符合现行国家标准要求，包括b1499.1-20xx钢筋混凝土用热轧光圆钢筋、gb1499.1-20

12、xx钢筋混凝土用热轧光圆钢筋等。6、9、12米定尺，钢筋直径正公差总体数量比例不超过30%。2、各种规格光圆盘条钢筋符合gb/t14981-20xx标准要求，钢筋直径正公差总体数量比例不超过30%。3、钢筋标牌应完整，出厂检验报告应齐全。钢筋表面不得有裂纹、折叠、结疤油污；钢筋表面可有浮锈（黄锈），但不得有严重锈蚀（褐红色锈）及锈皮；钢筋表面凸块和其它缺陷高度和深度不得大于所在部位尺寸的允许偏差。第三条、交货时间、地点、方式： 1、交货时间：（1）甲方提前3天书面通知乙方进场计划，乙方应按甲方书面通知进场计划按时交货。 （2）乙方应在钢筋进场前提前通知甲方，以便甲方做好收货准备，提供卸货场地。

13、 （3）项目施工期约为：12 个月。钢筋供货期为 20xx年9月25日至20xx年6月25日止。 2、交货地点：交货地点为 的施工现场。 3、本合同联系人： 4、本合同指定收货人：5、交货方式：乙方负责送货至甲方工地，卸至甲方指定的卸货地点，并承担装、运、卸等费用。乙方在装、运、卸过程中发生的安全事故、交通事故以及其他责任自行承担，并承担因此造成的全部损失。乙方交货时应向甲方提供该批货物的质量证明书和准用证，冷轧带肋钢筋还要提供原材料的质量证明书。4、包装要求：钢筋应捆扎；钢筋每捆应挂有不少于二个标牌，注明生产厂家、生产日期、钢筋牌号和规格。螺纹钢应在钢筋表面轧上牌号标志、厂名（或商标）和直径

14、。第四条、钢筋检测和验收： 1、数量验收：（1）计量方式：全部钢筋过磅计量。甲方可采取点条法计算复核过磅重量（点条法依据五金实用手册上的米重计算进行复核，点条时买卖双方派代表共同参与），以现场过磅单数量为准，共同签认数量计量结果。（2）数量计量由甲方与乙方共同完成。计量完成后，甲方与乙方应在入库单及送货单上签字，入库单及送货单上应明确收货日期、名称、规格型号、数量、单位、收货人姓名、单位等。甲方委托 为指定收货人员，无指定人员签字的入库单及送货单无效。入库单一式四联，供货方执一联、甲方执三联；送货单一式三份，甲方二联、乙方一联。（3）凡经计量的钢筋，乙方必须将其在交货地点落地。凡进入 项目施工

15、现场的钢筋，除非经甲方同意，乙方无权将其运出项目施工现场。2、质量验收：（1）甲方按照约定的质量标准对钢筋进行初步验收，包括生产厂家、外观、检验报告与型号对照等。对验收不合格的钢筋，甲方有权拒收。钢筋的现场验收应由运输车辆司机或乙方所派的指定人员、甲方的专职材料员、驻地监理共同参与。验收时，验收人员应对每批钢筋的质量证明书上的内容与实际货物（炉批号，牌号）进行核对，核实到货数量，并作相应记录，如发现情况异常，验收人员有权拒绝卸货，因此造成的损失由乙方负责。材料验收合格后由验收人员在材料签收单上签名并盖项目部材料专用印章确认。（2）甲方应按国家标准、行业要求及时对钢筋进行取样检验。当出现检验结果

16、不合格等异常情况时，甲方应立即书面通知乙方。（3）乙方签订本合同前，必须向甲方（或甲方项目部）提供所供应规格钢筋的质量检测报告（原件，或加盖乙方公章的复印件）（检测报告带cma章，前后不超过2个月）；（4）甲乙各自委派的材料验收人员不得随意变更，如果一方验收人员发生变更时，双方应及时用公函形式通知对方作相应的更改。这部分往来所产生的公函，应作为本合同的组成部分；（5）材料进场后，甲方按有关规范抽检，检验费用由甲方负责。若出现质量争议，以第三方的检测报告为最终结果（但该结果不能免除乙方所应承担的材料质量责任）。如果鉴定为不合格，质检费用由乙方负责。乙方负责将不合格材料运走。因材料质量造成甲方返工

17、的，乙方应承担由此给甲方带来的返工损失，甲方保留向乙方追索的权利；第五条 双方责任与义务（一）甲方责任与义务1、甲方委托 分公司（或项目部）具体负责本合同的履行，代表甲方履行本合同中需求、签(验)收、结算、支付等合同约定甲方应承担的权利与义务；2、合同签署后，甲方于 天（日历日）内向乙方提供本项目使用的钢筋需求计划，以便乙方组织货源。实施供应前，甲方需在每月 日前正式向乙方提交书面的月度以及各批次钢筋用量计划和具体供货需求时间，每批次计划实施前 天（日历日），甲方传真通知乙方；3、实施供应时，若甲方因故对申报批次计划有变动要求时，应在到货前 天（日历日）传真告知乙方，以便确认此批次计划的调整。

18、如该批次计划的钢筋已发货，甲方应积极配合并予以签收，而不应拒收，但甲方仍可就已签收钢筋与乙方协商调换事宜，涉及费用双方协商；4、原则上甲方需求的钢筋乙方应在钢筋需求期限内供应完毕；若因甲方原需求超出该供应期，甲方必须提前 天（日历日）以传真方式通知乙方，以便乙方调整供应计划；5、当钢筋的质量不符合要求，或钢筋的供应能力不能满足甲方施工进度需求时，甲方将有权做出如下决定，乙方对此不得存在异议：对已进甲方仓库的不合格钢筋清理出场，处理费用由乙方负责；甲方重新外购钢筋以保证施工进度的需要，外购部分的到场单价高出乙方供应综合单价部分，从乙方钢筋款中扣出以补偿甲方；若经甲、乙双方采取措施后，仍无法满足合

19、同要求时,则甲方有权以书面形式通知乙方终止部分或全部合同，乙方必须遵照执行。对甲方造成的损失，甲方保留向乙方索赔的权利。合同违约终止所产生的未结算货物，除不合格品由乙方负责清理出场外，合格材料的结算，由双方另立补充协议予以完善。6、按合同约定进行计量支付。（二）乙方责任与义务：1、乙方根据甲方的需求，负责甲方指定的 项目钢筋的运输与供应，并负责运输过程中的一切手续、费用；2、乙方所提供的钢筋的质量必须符合本合同第2条的技术要求，必须满足甲方现场施工的设计要求和施工要求。所供此批钢筋的质量证明书上的内容必须与实际货物（炉批号，牌号）相符，保证产品质量达到质检部门检验标准，并合符国家环保要求；钢筋

20、捆扎整齐，钢材质量证明书和送货单（及提货时的过磅单）一并随货同行；不合格品不得用于甲方工程，不合格钢筋的检验费由乙方承担；3、当钢筋的质量或供应能力不能满足甲方要求时，除按本条第（一）款第5项的规定处理外， 买卖合同 篇5 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公开、诚实信用的基础上就建材买卖事宜达成协议如下：第一条 所购建材基本情况 单位：元/第二条 质量标准：第三条 交货：交货方式为(卖方送货/买方取货)交货时间： 交货地点：第四条 验收：对于建材产品的规格型号、数量、材质等与约定不符或有其他质量问题的，买方异议期为卖方交货后 日内，异议经核实卖方应

21、无条件补足或换货。第五条 付款方式及时间：双方约定以第 种方式支付价款。签订合同时，买方支付(定金/预付款) 元(定金不得超过总价款的20%)，货到验收后一次性支付余款;xxx第六条 违约责任：(一)卖方违约责任：1、建材产品经专业机构检测不符合国家标准或合同约定质量标准的，卖方应无条件换、退换，或赔偿买方由此受到的损失。2、卖方迟延交货的，每日应向买方支付迟延部分价款 %的违约金;迟延交货 日的，除支付违约金外，买方还有权解除合同，卖方已收取定金、预付款或价款应全部返还，但买方在不收取违约金的情况下，有权要求卖方双倍返还定金。(二)买方违约责任：1、买方迟延提货的，每日应向卖方支付迟延部分价

22、款 %的违约金;2、买方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给卖方造成的损失，已支付定金的无权要求返还。第七条 争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决，也可以向工商行政管理机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的，应向 人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第八条 其他约定事项：第九条 对本合同的变更或补充不合理地减轻或免除卖方应承担的责任的，仍以本合同为准。第十条 本合同未定事项，双方可协商签订补充协议。买方(章)： 卖方(章)： 住所： 住所： 联系方式： 联系方式：委托代理人： 法定代表人： 委托代理人： 签订时间：

23、 签订地点： 买卖合同 篇6 出卖人（以下简称甲方）：_注册登记号：住 所：法定代表人：买受人（以下简称乙方）：_注册登记号：住 所：法定代表人：兹为买卖_机械先行试用，待试用期满后满足试用方工作需求时购买，经双方同意订立合同如下：第一部分：设备名称、规格、型号、数量、金额第二部分：合同细则第一条 乙方向甲方购买上述机械约定先行试验后如满足乙方工作需求时，买卖合同即刻成立。第二条 试用期间以_个自然日为限（自接到机械的次日起算）。 、第三条 前项试用如不合意时，乙方应即将机械退回以做买卖不成立，退回所需运费由乙方负担。甲方收到乙方退回机器的_ 个工作日内，如发现该试用机器出现人为损坏的情况，乙

24、方需赔偿甲方维修费用，具体赔偿费用由甲方工程师做评估报价。第四条 在试用期间，乙方对买卖机械有自由使用之权，而因此有所损害的，乙方应负赔偿之责。但其损害系因制造欠妥，或因运输中损坏的不在此限。第五条 试用期满，乙方_个工作日内不表态机器是否满足其工作需求，并未将机械及时退还甲方时，视为试用合格且买卖合同即刻生效。第六条 试用后乙方认为不合格，或试用尚未完毕须要继续试用时，可以向甲方请求更换或延长期限但甲方不同意时可拒绝。第七条 买卖价款议定为人民币 _元（大写 ），于本合同成立同时由甲方先交予乙方试用，试用期满后如乙方认为合格的，应于试用期终止日起算_个工作日内需将货款全部一次性付清不得拖延短

25、欠等情况。第八条 双方的账户信息甲方：开 户 行：账户名称：账 号：乙方：_开 户 行：账户名称：账 号：第九条 合同争议解决方式（一） 因本合同引起或者与本合同有关的任何争议，双方应首先以协商方式解决。协商应在一方向另一方送达关于协商的书面要求后立即开始；如果十日内双方未能通过协商解除争议，的则双方同意按照以下第【】种方式解决：1、 因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。2、 因本合同引起或与本合同有关的任何争议，均提请【】仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。除非仲裁

26、裁决有不同规定，败诉方应支付双方因仲裁所发生的一切法律费用，包括但不限于律师费。（二） 诉讼或仲裁进行过程中，除双方有争议的部分外，本合同其他部分仍然有效，各方应继续履行。（三） 每一方同意使用本合同通知与送达条款送达与仲裁或强制执行仲裁裁决有关的传票、通知或其他文件。本合同通知与送达条款中得任何规定均不应影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票、通知或其他文件的权利。（四） 本合同全部或部分无效的，本条依然有效。第十条 其他约定事项（一） 合同完整性：本合同包括所有附件及对本合同及其任何附件的各项书面补充、修订或变更。一俟生效，本合同对合同双方均具有约束力，并取代此前就本合同项下各项交易达成

27、或形成的任何口头或书面的合同、备忘录或其他任何文件。（二） 可分割性：如果本合同的任何条款在任何司法管辖区不合法、无效或无法强制执行或成为不合法、无效或无法强制执行，其不应影响：1、 本合同任何其他条款在该等司法管辖区的有效性或可执行性；或2、 本合同的该等条款或任何其他条款在其它司法管辖区的有效性或可执行性。（三） 法律变化：如因适用法律、法规发生变化导致本合同的任何条款失效、违法或无法执行，双方将立即进行协商，对本合同的相关条款进行修改和补充。（四） 合同修订：本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对本合同及其附件做任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与本合同有不

28、一致的，以修改或补充文件为准。（五） 如合同一方为法人，本合同签署前，该方应向对方提供其授权本合同签署人代表其签署本合同的授权文件。（六） 本合同将保持其效力直至各方已完全履行合同项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清。（七） 本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同文本已于本合同首页列明之日由双方授权代表正式签署。甲方：（盖章） （签字）有权签字人：乙方： （签字）有权签字人：签署日期：_年_月_日 买卖合同 篇7 合同编号：签订地点：签订时间：甲方(卖方)：乙方(买方)：双方根据合同法、消费者权益保护法等法律法规，协商一致，签订本合同。第一条 乙方于年月日在青岛

29、家具市场区 号购买甲方以下商品： 家具名称 货号 规格 质材 颜色 单位 单价 数量 金额合计金额 万仟佰拾元第二条 三包有效期一年，详见鲁质技监质发20xx27号文。第三条 定货时，收取货款总额%的定金(乙方违约定金不予返还，甲方违约定金双倍返还。)，余款提货或送货时付清。第四条 自提货物。乙方自行提货，现场验收，缴清全款方可提货，提货时视为当日验收合格。第五条 甲方送货，运费由甲方承担。乙方缴清货款，经乙方验货签收，并由甲方开具发票，同时向乙方提交产品说明书、质量保证书、保修卡等单证。第六条 送货时间：年月日地址：第七条 若甲方未能按约定时间交货，每延误一天，按合同总额的%向乙方支付违约金

30、。第八条 购买家具在保修期内出现质量问题的，乙方告知甲方后，甲方在天内修理或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。乙方在使用中发现家具质量与产品说明书、质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货。第九条 其他约定事项：第十条 甲乙双方发生争议，应协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第项处理。1.提交仲裁委员会仲裁;( )2.依法向人民法院提起诉讼。( )第十一条 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，所有附则均与本合同有同等法律效力。甲方：(盖章)乙方：(签字)经办人：身份证号：联系电话：联系电话： 年

31、月日 买卖合同 篇8 名称：_ 计量单位：_ 签订地点：_ 合同编号：_生产厂：_ 牌号商标：_ _年_月_日 调拨通知书编号：_字号 规格型号数量单价(元)总金额(元)交(提)货时间备注合计合计人民币金额(大写)1.本合同按(_)、(工矿产品购销合同条例)、(中华人民共和国爆炸物品管理条例)及有关民爆器材管理规定执行。5.验收标准、方法及提出异议期限：6.结算方式及期限：7.包装标准、包装物的供应与回收费用负担：2.质量要求、质量标准：8.违约责任：3.交(提)货地点、方式：9.解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意由_仲裁委员会仲裁(

32、当事人双方未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。4.运输方式及到达站(港)10.其他约定事项：供方单位名称(章)：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：电报挂号：开户银行：帐号：邮政编码：发货单位：需方单位名称(章)：单位地址：法定代表人：委托代理人：电话：电报挂号：开户银行：帐号：邮政编码：发货单位：物资主管部门签证意见签证部门(章)(签证不收费)鉴(公)证意见：经办人：鉴(公)证机关(章)年月日(注：除国家另有规定外鉴(公)证实行自愿原则。) 买卖合同 篇9 1考点返还原物请求权；占有返还请求权解析根据物权法第34条，返还原物请求权的构成要件有二：第一

33、，请求人系物权人；第二，被请求的对象系现时的无权占有人。本题中，甲系所有权人，乙系无权的间接占有人，丙系无权的直接占有人，甲可对乙主张返还原物请求权，故a选项正确；甲亦可对丙主张返还原物请求权，故b选项正确。根据物权法第245条，占有返还请求权的构成要件有四：第一，请求人系占有人；第二，占有人的占有被侵夺；第三，须于占有被侵夺之日起一年内行使；第四，被请求人系侵夺人或者自侵夺人处继受占有的占有继受人。本题中，甲的占有被乙侵夺，且乙仍为现占有人（间接占有人），甲可对乙主张占有返还请求权，故c选项正确。假设丙系占有的概括继受人（通过继承或者企业合并自乙处继受占有），则无论丙系善意或者恶意之概括继受

34、人，甲均可对丙主张占有返还请求权。假设丙系占有的特定继受人（通过买卖、赠与、租赁、借用、质押等自乙处继受占有），则仅在丙为恶意的特定继受人时，甲才可对恶意的丙主张占有返还请求权，在丙为善意的特定继受人时，甲对善意的丙无占有返还请求权（对占有的保护弱于对物权的保护）。本题中，丙系善意的特定继受人，甲对丙不得主张占有返还请求权。故d选项错误。2考点占有推定解析根据占有权利推定，占有人主张其对占有物享有某种以占有为内容的权利，推定占有人享有该权利。换言之，“占有人于占有物上行使之权利，推定其适法有此权利。”a选项正确。根据占有状态推定，占有人的占有在法律上被推定为自主占有、善意占有、和平占有、公然占

35、有。故b选项正确；c选项正确。根据占有权利推定，占有权利的推定属于证明规则，具有消极性。占有人不能利用此种权利推定，请求为所有权登记的积极证明。故d选项错误。3考点主物与从物解析根据物权法第188条，甲的汽车抵押权未登记，不能对抗善意第三人。乙的汽车质权优先于甲的汽车抵押权。故a选项错误；b选项正确。担保法解释第63条规定：“抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物?”方某是在甲的汽车抵押权设立之后才取得备胎所有权的，故备胎不是甲的汽车抵押权的客体，甲对备胎不享有优先受偿权。故c选项错误。担保法解释第91条规定：“动产质权的效力及于质物的从物。但是，从物未随同质物移交质权人占

36、有的，质权的效力不及于从物。”据此，乙的汽车质权的效力不及于备胎，乙对备胎不享有优先受偿权。故d选项错误。4考点物权请求权解析物权法第34条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。物权法第35条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。这两条规定了物权请求权制度，物权请求权制度为物权的物权法保护方法，有别于物权的债权法保护方法。法律设立物权请求权制度，目的在于维护物权人对物的圆满支配状态，只要物权人对物权的支配受到侵害或者妨害，物权人即可行使物权请求权，无须证明侵占人、妨害人具有过错，无须证明自己受有损失，这与损害赔偿请求权不同。a选项正确，

37、不选；b选项正确，不选。根据民法理论，物权请求权中的排除妨害请求权、消除危险请求权不适用诉讼时效。返还原物请求权或者不适用诉讼时效，或者适用长期诉讼时效，c选项正确，不选；d选项错误，当选。5考点返还原物请求权；占有返还请求权解析该狗系遗失物、盗脏，丙以自己的名义出卖给不知情的丁时，善意的受让人丁不能善意取得。该狗的所有权仍归甲所有。丁系无权占有人。甲可对丁行使返还原物请求权。乙曾经是无权占有人，但乙饲养的狗被盗后，乙不再是无权占有人（非现时的无权占有人），甲对乙不享有返还原物请求权。故a选项错误；b选项正确。乙虽非狗的所有权人，但乙系狗的占有人，乙对狗的占有被丙侵夺，丙出卖给不知情的丁。因侵

38、夺人丙不再是现时的占有人，故乙对丙不享有占有返还请求权。同时，丁属于侵夺人丙的善意特定继受人，乙对善意特定继受人丁也不享有占有返还请求权。故c选项错误；d选项错误。6考点无权占有人的责任；概括继承解析根据继承法第33条的规定，高某死亡后，若小高未放弃继承，小高应当法定承受周某与高某之间的耕牛借用合同。现耕牛因小高管理不善而死亡，高某有权基于借用合同请求小高承担违约责任。故a选项正确，不当选；b选项错误，当选。小牛属于天然孳息，所有权归属于周某，小高对小牛的占有属于善意自主占有。但是，小牛不属于借用合同的内容，因此，周某不能基于借用合同请求小高承担不能返还小牛的违约责任。同时，因为小高对小牛构成

39、善意自主占有，所以，根据物权法第244条的规定，周某不能请求小高对小牛死亡的损失承担损害赔偿责任。故c选项错误，当选；d选项正确，不当选。7考点返还原物请求权解析根据物权法第34条的规定，返还原物请求权的构成要件有三：第一，请求人为物权人；第二，被请求人为现时的无权占有人；第三，请求时原物尚存在。甲的画被乙盗窃，甲依然享有该画的所有权，但乙将该画出卖给了丙，乙的无权占有已经丧失，乙不再属于现时的无权占有人，甲只能对丙主张损害赔偿或者主张不当得利返还请求权，不能对乙行使返还原物请求权，故a选项错误。由于该画属于盗赃，丙虽为善意，但丙原则上不能善意取得所有权，丙属于无权占有人。丙将该画交给丁保管时

40、，丙属于间接占有人，而无权的间接占有人可以成为返还原物请求权的对象，故b选项正确。丁为无权的直接占有人，可以成为返还原物请求权的对象，故c选项正确。戊虽在客观上管领、控制该画，但属于基于雇佣关系并受雇主的指示管领、控制该画，戊在法律地位上属于占有辅助人，画的占有人为丁。戊既然不是占有人，自然也不是无权占有人，不能成为返还原物请求权的对象，故d选项错误。8考点善意取得解析异议登记的效力在于减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。但是，物权法第19条第2款规定：“?登记机关予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记失效?”据此，异议登记后，申请人未在15日内起诉的，异议登记

41、自动失去效力，不再发生减损错误登记的公信力，不能阻碍善意取得的发生。故a选项不当选。根据物权法第107条，盗脏、遗失物、漂流物、埋藏物，其占有人实施无权处分的，受让人原则上不能善意取得。须注意：因欺诈、胁迫丧失占有的，不属于盗脏（尽管可能构成赃物。盗脏赃物），该动产的占有人实施无权处分的，只要受让人符合善意取得的构成要件，仍可善意取得。b选项中，甲遭乙的欺诈丧失花瓶的占有，但该花瓶不属于盗脏，甲的撤销具有溯及力，甲撤销后，乙将花瓶出卖给丙的行为属于无权处分，但因丙符合善意取得的构成要件，因此丙善意取得该花瓶的所有权。故b选项不当选。在本质上，善意取得仍为一个交易行为。所以，民法通说观点认为，若

42、该善意取得的交易行为（即该无权处分行为）被撤销，受让人不能善意取得。在c选项中，乙将花瓶出卖给丙的行为属于因胁迫实施的无权处分，丙符合善意取得的要件。但是，若乙撤销乙、丙间的买卖合同，丙仍不能善意取得。故c选项当选。根据民法理论，禁止流通物不发生善意取得，禁止流通物的占有人实施无权处分的，受让人不能善意取得。故d选项当选。9考点抵押权顺位的变更；抛弃与让与解析根据物权法第199条的规定，甲、乙、丙的抵押权分别为第一、第二、第三顺位。正常情况下，实现抵押权变卖房屋得款300万元时，甲分得150万元，乙分得150万元，丙不能分得。根据物权法第194条第1款，甲、丙协议变更抵押权顺位，无须经乙同意，

43、且已经办理的顺位变更登记（该顺位变更已经发生了效力）不会对乙产生不利影响，即按变更后顺位清偿，丙作为第一顺位分100万元，乙作为第二顺位分150万元，甲作为第三人顺位分50万元。故a选项正确。根据民法理论，若甲对丙让与自己顺位，则甲作为第一顺位分得的150万元，优先满足丙的100万元，甲得剩余的50万元，乙仍作为第二顺位分得150万元（不受影响）。故b选项正确。若甲对丙抛弃其顺位，属于甲相对放弃对丙的顺位，即甲作为第一顺位分得的150万元，甲、丙作为同一顺位按照债权比例分配，甲分五分之三（90万元），丙分五分之二（60万元）。故c选项正确。若甲对乙和丙放弃其顺位，属于甲绝对抛弃抵押权顺位，其法

44、律效果是，乙升进为第一顺位，丙升进为第二顺位，甲降至第三顺位，这样，乙分得150万元，丙分得100万元，甲分得50万元。故d选项正确。10考点保留所有权买卖；共同抵押解析买卖合同解释第34条规定：“买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。”物权法第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，乙和甲关于乙保留房屋所有权的约定违反物权法定原则，不发生物权效力。同时，由于乙、甲之间房屋买卖合同有效，乙享有处分权，且给甲办理了过户登记，甲已经取得房屋所有权。故a

45、选项错误。担保法解释第75条第2款规定：“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。”乙对甲的汽车、丙的房屋、丁的房屋享有的抵押权构成共同抵押，未约定抵押权人乙行使抵押权的顺序与份额，构成连带共同抵押，乙行使抵押权不受顺序的限制，即使乙未对甲的汽车行使抵押权，仍可直接对丙的房屋行使抵押权，优先清偿200万元。故b选项错误。担保法解释第75条第3款规定：“抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。”据此，若乙对丙的房屋行使抵押权清偿200万元，丙可不对甲

46、追偿，直接按照内部份额比例向丁追偿100万元。故c选项正确。担保法解释第75条第1款规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。”据此，若乙放弃对甲的汽车抵押权（价值100万元），当乙对丙的房屋行使抵押权时，乙有权请求免责100万元。故d选项正确。11考点返还原物请求权；无权占有人的责任解析根据物权法第34条的规定，返还原物请求权的构成要件有三：第一，请求人为物权人；第二，被请求人为现时的无权占有人；第三，请求时原物尚存在。甲的手机被乙盗窃，甲依然为手机的所有权人，但由于乙已经将盗窃的手机赠与丙，乙对手机的占

47、有已经丧失，乙不属于现时的无权占有人（乙只是曾经的无权占有人），甲对乙的返还原物请求权不能成立，故a选项错误，当选。乙的行为构成对甲的所有权的侵害，甲有权对乙主张损害赔偿请求权，故b选项表述正确，不选。乙将盗窃的手机赠与丙，丙不能因此取得手机的所有权，丙对手机的占有属于无权占有，同时，由于丙已经将手机丢弃，丙不再属于现时的无权占有人，甲对丙的返还原物请求权亦不能成立，故c选项错误，当选。丙对手机的占有属于善意、自主占有，根据物权法第244条的规定，丙对于手机的毁损灭失无论是否具有过错，均不承担损害赔偿责任，故d选项错误，当选。12解析根据合同法第134条，动产买卖的当事人可以约定出卖人保留所有

48、权。甲、乙约定自乙支付完全部价款时才发生所有权移转，故甲将画交付给乙时，乙不能取得所有权，一直到乙支付完毕全部价款时，乙方才取得古画所有权，故a选项错误。甲、乙关于“10年内乙不得转售该画”的约定，违反了物权内容法定，该约定不发生物权效力，故乙取得该画所有权后，将画出卖给丙的行为属于不折不扣的有权处分，自乙向丙交付该画时，丙取得该画所有权，故b选项正确。甲、乙关于“10年内乙不得转售该画”的约定虽然违反了物权法定原则，但并未违反其他法律的强制性规定，不妨碍该约定在甲、乙间产生合同效力，故乙10年将该画出卖给丙的行为构成违约，故d选项正确。由于乙将画出卖给丙的行为属于有权处分，丙是否知情是不相关

49、的，故c选项错误。13考点物权法定解析物权法第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”这是关于物权法定原则的规定。质押的标的物只能是动产和法律明定的权利，王某和甲质押房屋的行为违反了物权内容法定，甲对房屋不享有质权。优先受偿权系物权性质的权利，王某与丙关于丙对房屋享有优先受偿权的约定违反了物权法定原则，不具有物权效力，如果涉及第三人，则丙对房屋的变价款不享有优先于王某一般债权人受到清偿的权利。王某为丙设立抵押权的行为符合物权法定原则，乙为房屋的抵押权人，对房屋变卖所得价款享有优先受偿权。综上，就变卖房屋所得的60万元，抵押权人乙享有优先受偿30万元的权利，剩余的30万元，由甲和丙按照债权比

50、例受偿，各得15万元。本题唯一正确的答案为b选项。14考点善意取得；不当得利；无因管理；侵权损害赔偿解析本题中，因乙无权处分，丙善意取得该相机。若此后乙取得该相机所有权，原所有权人甲有权请求乙返还该相机。这种现象称为“回首取得”。故a选项正确。乙的无权处分对甲构成侵权，甲有权请求乙承担赔偿责任。故b选项正确。不当得利的返还范围有一个限定：“得利大于损失的，以损失为准；得利小于损失的，以得利为准”。所以，若甲对乙主张不当得利返还请求权，甲只能请求乙返还不当得利10万元，而不是11万元。故c选项正确。根据民法理论，对于甲、乙间的关系，可类推适用“不正当无因管理”制度。若甲主张类推适用不正当无因管理

51、，则甲有权请求乙返还出卖相机的11万元，当然甲也因此负有在“收益范围内”补偿乙因此支付的必要费用的义务。故d选项正确。15考点基于法律行为的动产物权变动；天然孳息解析甲将母牛出卖给乙，且以占有改定的方式完成交付，乙已经取得母牛所有权。5月15日，甲将母牛出卖给丙，又以占有改定的方式完成交付，但是，占有改定方式完成交付的，不生善意取得的效果，故5月15日丙不能善意取得母牛的所有权。6月1日，该牛产下一只小牛犊，小牛犊是天然孳息，根据物权法第115条第1款，无约定时，天然孳息的所有权归原物的所有权人，故小牛犊的所有权归属于乙。故a选项正确；b选项错误。6月16日，甲将该母牛交给仍不知情的丙，此时，

52、甲使善意的丙取得了对母牛的直接占有，且此时丙认为善意，丙自此善意取得母牛的所有权。故c选项错误；d选项正确。16考点区分原则；返还原物请求权；双方虚假行为解析甲、丙间房屋买卖合同系双方虚假行为，无效，丙未取得房屋所有权，丙对乙无返还原物请求权，故b选项错误。根据区分原则，未给乙办理过户登记，不影响甲、乙间房屋买卖合同的生效，乙系基于有效的买卖合同产生的债权占有该房屋，系有权占有，甲作为房屋的所有权人，对乙无返回原物请求权，故a选项错误。甲、乙间房屋买卖合同有效，甲给乙办理过户登记未陷入履行不能，故乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记。故c选项正确。根据合同相对性，乙无权请求丙给自己办理房屋的过

53、户登记，故d选项错误17考点非基于法律行为的不动产物权变动；放弃继承权；共有解析物权法第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”通过继承和受遗赠发生的不动产物权变动，无须公示。故a选项错误。继承法第8条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算?”甲死亡后，乙、丙对房屋形成共同共有，所有权不适用诉讼时效。此外，乙并未实施侵犯丙继承权的行为，丙的继承权之2年诉讼时效期间未开始计算。故b选项错误。继承法意见第49条规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。” 继承法意见第51条规定：“放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。”放弃继承具有溯及力。据此，c选项正确。物权法第102条规定：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；?”侵权责任法第85条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”据此，对于丁遭受的损害，共同共有人乙、丙应承担连带责任。故d选项错