关于买房合同锦集五篇

1、关于买房合同锦集五篇 买房合同 篇1 卖方：买方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理办法及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协调一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况：卖方所售房屋为：_市_小区_号楼_单元_室。建筑面积为_平方米。二、成交价格、付款方式及过户事宜（一）该房屋实际成交价为_万元人民币整买方以按揭的方式购买该房屋。其中首付款_万元人民币，买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号。（二）买方拟申请贷款_万元人民币，该贷款买方委托银行向卖方支付。贷款数额以银行审核为准，不足部分，买方应于按揭银行审批通过后30日

2、内补足房款差额，多余部分，卖方应从首付款里退还给买方。（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款，拟申请贷款_万元人民币，买方也可选择其他银行申请贷款，在银行合理贷款审批期限内，如买方因自身客观原因无法获得银行批准，由买方自行筹措资金支付尾款，经卖方同意也可选择其他方式支付余款。（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程，自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证，完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续，逾期未交付导致产生的国家政策性收费时，原则上由卖方承担。三、房屋产权及具体状况的承诺（一）卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生

3、债权债务纠纷的，由卖方承担相关责任。（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿购买该房屋。（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及装饰装修保持良好的状况。（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担，交付日以后发生的费用由买方承担。（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的业主信息更名至买方名下。（六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续，或授权买方指定人员和各项过户手续，不得因产权问题人为

4、影响买方购房权益。四、房屋的交付卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数：卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的所有欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。3、移交该房门钥匙。五、违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照第四条约定的期限和条件将该房屋交付买方，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）1、逾期在三十日之内，卖方应向买方支付已付房款百分之三的

5、违约金，并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金，合同继续履行。2、逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）后，买方有权退房。买方退房的，卖方应自退房通知送达之日起七日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的百分之五向买方人支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。（二）逾期付款责任买方未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理（1和2不作累加）1、逾期在三十日之内，买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金，并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金，合同继续履行；2、逾期超过三十日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知送达之日起七日内按照累计的逾期应付款的

6、百分之五向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。（三）逾期过户责任买卖双方未按照约定时间过户的，按照逾期时间，分别处理。（1和2不作累加）1、逾期在三十日之内，违约方向守约方支付本合同约定的房屋成交价的百分之三的违约金，并于逾期之日起七日内向对方支付违约金，合同继续履行。2、逾期超过三十日（该日期应当与第1项中的日期相同）的，守约方有权解除合同。守约方解除合同的，违约方应自解除合同通知送达之日起七日内按照本合同约定的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金。卖方应退还买方全部已付款。（四）卖方单方毁约责任卖方签订该房屋买卖合同后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同

7、约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（五）买方单方毁约责任买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。（六）卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房。卖方应自退房通知送达之日起七日内退还买方全部已付款，按照银行利率付给利息，并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金。（七）因违约造成退房时，买卖双方应本着尊重客观事实，公平、公正承担违约责任原则，除承担必要违约补偿金额外，还需赔偿对方实际损失（卖方损失：买方居住期间房屋损耗，按房屋标准租金额按月补偿卖方，相关设备如有损坏需照价赔偿；买方

8、损失：所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时，由卖方依照实际价格给付，支付买方搬家相关合理费用，同时至少留足60天买方重新择房时间）六、税、费相关规定按照国家及西安市关于房屋交易税费的相关规定，买卖双方各需缴纳相应税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳。本合同履行过程中，如有一方提出公证，因公证产生的相关费用由双方协商分担，协商不成由提出方承担。本合同履行过程中因国家法律、法规和政策原因新增的税费，买卖双方协商同意按照由买方承担双方全部交易税费的方式缴纳；如因卖方过失（延期交付产权证）造成税费增加，由卖方承担过失损失。买卖双方签署本合同后不得以国家调整相关税费为由

9、拒绝本买卖合同的履行，买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，按违约责任（第4条、第5条）处臵，由违约方承担违约责任。七、争议解决方式本合同履行中如产生争议，由双方本着公平、公正的原则协商解决，协商不成的，向不动产所在地法院起诉。八、本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，双方各持一份。十、备注（如备注条款与前述条款有冲突，以备注条款为准）甲方：乙方：_年_月

10、_日 买房合同 篇2 出卖人：（以下简称甲方）身份证号码：详细住所：联系方式：买受人：（以下简称乙方）身份证号码：详细住所：联系方式：买卖双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：第一条 买受人所购房屋基本情况1、房屋名称：2、房产地点：3、房屋所有权证证号：4、房屋平面图及其四至见房产证。5、出售范围：住宅房屋一栋，属 结构，层高为 层，建筑面积共 平方米；附属庭院一处，面积 平方米；附属构筑物 ，面积 平方米；附属场地 平方米；附属围墙、水、电等配套设施、设备；房屋占用范围内的土地使用权；基于房屋产生的相关

11、权益。上述内容以下统称“本房产”。第二条 计价方式与价款本房产采用整体一次性计价方式，房产总价款为：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥ 元）。第三条 付款方式及期限买受人按下列第 种方式按期付款：1、一次性付款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人一次性支付房产总价人民币 元整。2、分期付款，即本合同签订之日起，买受人分期向出卖人支付房产价款，第一期为 年 月 日前支付人民币 元，第二期为 年 月 日前支付人民币 元，第三期为 年 月 日前支付人民币 元。3、预交定金，即本合同签订之日起 日内，买受人支付给出卖人履约定金人民币 万元；买受人支付定金之日起 日内，向出卖人支付房产价款人民币

12、 元（定金可充作房款）；如出卖人违约，按定金双倍赔偿给买受人；如买受人违约，定金不退。3、预留尾款，即本合同签订之日起 日内，买受人向出卖人支付房产价款人民币 元；剩余尾款人民币 元于房屋交付之日付清（或房屋产权完成登记之日付清）。4、其他方式， 出卖人收到买受人的房款时，应出具收款收据。第四条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同约定的付款方式及期限付款的，按下列第_种方式处理：1、逾期在_日之内，自本合同约定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。2、逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出

13、卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之_（一般10-20%）向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。3、其他方式，第五条 交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将本合同约定的房产交付买受人使用。第六条 出卖人逾期交房的违约责任出卖人如未按本合同约定的期限将本房产交付买受人使用，按下列第_种方式处理：1、逾期不超过_日，自本合同第五条约定的最后交付期限的第二日起至

14、实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（一般不少于万分之十）的违约金，合同继续履行。2、逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之_（一般10-20%）向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（一般不少于万分之十）（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。第七条 房产交接1、出卖人应在本房产交付前腾空房屋，并缴清已产生的水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

15、2、出卖人应在本房产交付前将落户于该房屋的户籍关系迁出。3、在本合同约定的交付期限内，出卖人应通知买受人办理交付手续。4、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本房产的有关证明文件和交付房屋钥匙，并签署房屋交接单。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全或验收时发现房产不符合本合同约定的出售范围，以及存在其他有碍买受人接收使用本房产的情形，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。第八条 收益与风险1、本房产交付之日起，其所有收益（含征地拆迁补偿等）均归买受人享有，出卖人不得以任何理由追偿任何费用。2、本房产毁损、灭失的风险自产权变更登记之日起转移给买受人。第九条 权属纠纷排除出卖人

16、应保证本房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成本房产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十条 房产质量责任1、出卖人应保证本房产没有任何质量问题，并且不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及其附属设施、设备的使用情况。2、房产交付之日前存在的质量问题，由出卖人承担全部责任；因出卖人原因造成本房产损坏或出卖人发现质量问题不向买受人告知的，维修费用由出卖人承担；因质量问题影响房屋使用的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付房产总价款百分之_（一般10-20%）的违约金。3、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。第十一条 产权登记出卖人应

17、当在本房产交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并积极协助买受人办理本房产的过户手续。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%（一般10-20%）向买受人支付违约金。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。第十二条 补充协议本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议与本合同具有同等效力。第十三条 争议解决办法本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人本着友好协

18、商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。第十四条 其他约定1、为进一步体现公正原则，本合同的签订邀请双方亲属作为见证人员：（1）出卖人亲属：姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码：（2）买受人亲属：姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 姓名： 关系： 身份证号码： 以上人员作为见证成员共同签名确认。2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。3、本合同一式 份，买卖双方各执一份，见证人各一份，均具同等效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日

19、 买房合同 篇3 出让方(以下简称甲方)：_买受方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。第一条：甲方拟将位于 _市 _区第 _栋_单元_号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为 _平方米，土地使用权类型为_，房屋建筑面积为_平方米，其中套内的建筑面积为 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 _平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房

20、地产甲方于_年_月_日申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为_，房地产权共有(用)证号码为_。第二条：甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币_元整大写。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写。乙方于_年_ 月 _日前支付第一期房款人民币 元整大写 。剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。第三条：本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第四条：房地产交接双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条：甲

21、方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第六条：甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。第七条：办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条：本合同履行过程中如发生争议，

22、双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第九条：甲方在收到乙方全额房款的.当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。第十条：甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。第十一条：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不

23、履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。第十二条：甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。第十三条：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_年_月_日 _ 年_

24、月_日 买房合同 篇4 甲方(出卖人)：_身份证件号码：_乙方(买受人)：_身份证件号码：_甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)房屋座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间

25、、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款。按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整;乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)，_(大写)元，_(小写)元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_年_月_日，付人民币_万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款

26、_万元;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转

27、给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。除

28、本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管