农村集体房屋租赁合同

1、农村集体房屋租赁合同农村集体房屋租赁合同范本一 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 甲乙双方根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国农村土 地承包法?等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原那么， 就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵 守。一、租赁土地根本情况1、土地用途：畜牧养殖经营工程2、土地性质：农村集体土地。3、土地面积：东 至：西 至：南 至：北 至：土地面积约为 亩，最终以实际测量的为准 附件一：土地实况图 。二、出租期限1、土地交付时间：自 20xx 年 月 日。2、出租期限为 年，即自 20xx 年 月 日起至 年 月 日止。合同

2、期满， 乙方需继续承租，应提前 3 个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下， 乙方拥有优先承租权。三、出租价款及其支付方式1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自20xx 年 月 日至 20xx年月 日每年每亩 元；20xx年至 月 日至20xx年 月 日每年每亩 元;20xx年至 月曰至20xx年 月 日每年每亩 元;20xx年 月曰至 2034年 月 日每年每亩 元。 以上租赁费均已含村委会管理费用每年 每亩 10 元，实际金额以实际测量的亩数为最终的租金 。2、支付方式： 乙方以现金向甲方交付租金 ; 乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后30天内支付当期的租金。之后每期从前一年租期截止

3、日起 30 天内支付当期的租金。四、生效条件本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签订同意授 权委托甲方与乙方签订本合同 附件二：授权委托书，供乙方留存备 案 ，并经甲乙双方代表签字后生效。五、甲方的权利义务1、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、协助乙 方协调当地村民的关系、不干预乙方合法的使用权。2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并已经取得了三分之二 以上村民代表的同意 附件三：村民委员会表决决议书 ，同时征得了 祖山镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。4、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费

4、用由乙 方承当，每座坟墓费用 元。5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。六、乙方的权利义务1、乙方获得土地使用权后，为了方便养殖，在完备相关报批手续后， 拥有自主经营权利。2、乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环境，做好 环评，并搞好卫生防疫工作。因乙方的养殖污染而造成的直接损失由 乙方负责承当。3、乙方的运输车辆在往返畜牧养殖公司至公路口时应享有无偿通行权， 甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干预，由甲方负责协调 解决。4、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲方的土地使用 权作为抵押情况，一律无效，因抵押所形

5、成的法律责任，与甲方土地 使用权无关。5、合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优先考虑安排甲 方的当地劳动力。七、其他约定1、本建设工程须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、 建设、林业部门批准后，方可实施。2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性调整 情形，双方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的违约责 任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在 租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。八、违约责任1、甲方应当在 年 月 日和村民签署?授权委托书?，保证乙方的权 益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。如逾期

6、超过 天，将承当合同总价 的 %的违约金 , 并且乙方有权解除合同。2、甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明，不得出具虚假 证明。如有不实行为给乙方造成损失，甲方应退还租金，并赔偿乙方 因甲方违约所造成的损失。3、乙方应及时支付租金，如逾期不支付的，甲方有权要求其承当每天 未支付局部o的违约金，如逾期未付满60日的，甲方应书面通知要 求其支付，自乙方收到书面通知后 30 天无回应的，甲方有权解除合同九、争议解决因本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商 解决，协商不成的按以下方式解决：1、提请祖山镇人民政府调解。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、生效条件甲乙双方约

7、定，本合同须经双方签字后生效，双方可以将合同到祖山 镇政府进行签证、祖山镇农村集体土地承包经营管理机构备案。 十一、其它条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。 补充协议双方签字后与本合同具有同等法律效力。2、合同生效后，甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除， 也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，祖山镇政府签证机关、备 案单位、公证机关各执一份。4、附件：土地实况图授权委托书 村民委员会表决决议书 出租方公章 ： 法定代表人签字： 签字日期： 年 月 见证方公章 ： 签字日期： 年 月 承租方公章

8、： 法定代表人签字： 日 签字日期： 年 月 日 日 农村集体房屋租赁合同范本二 出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 为了提高土地的利用率，开展农村经济，甲方将 地租给乙方，用于 。根据?中华人民共和国合同 法?及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿 的原那么，经友好协商，现达成以下协议，共同遵守：一、土地的面积、位置 甲方自愿将 亩土地出租给乙方使用。土地方位东起，西至，北至 ，南至 。二、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后自 动续租，租金另行协商。三、承租金及交付方式1、该土地的承租金为每亩每年人民币 元，承

9、租金每年共计人民币 元。2、每年 月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。四、甲乙双方的权利和义务一甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证乙方能够正常合理利用土地。 2、按照协议约定收取承租金。在协议有效期内，甲方不得提高承租金。3、甲方负责向政府有关部门办理用地手续。4、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。5、协助乙方协调与政府及各部门、附近村委及村民之间的关系，以 确保乙方工程的如期开办和正常经营。6、保证承租土地水、电、路的畅通。7、在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。8、协助乙方办理工程的审批经营手续。二乙方的权利和义务 1、按照协议约定的期限，有权依法利用和经

10、营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑物、购 置设施设备等。并对上述财产享有所有权。3、享受国家规定的优惠政策。4、享有对公共设施的使用权。5、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。五、土地的转租1、在租赁协议有效期内，乙方可以将承租的土地全部或局部转租给第 三方。2、转租后，甲方与乙方之间仍应按承租协议的约定行使权利和承当义务; 乙方与第三方按转租协议的约定行使权利和承当义务。甲方不得妨 害第三方使用土地。六、协议的变更和解除1、本协议一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者 解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议或正式协议前方可变更或解 除

11、本协议。2、在土地租赁期间内，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在 承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的剩余年限给 予相应的赔偿。七、违约责任1、在本协议履行期间，甲方不得将本协议约定土地收回或出租给第三 方，否那么甲方支付给乙方违约金，违约金额为乙方投入财产的30%，并赔偿损失。2、甲方不得提高租金标准 , 并保证乙方对承租土地的正常利用，否那么 甲方应按乙方已交租金和已投资额的两倍支付赔偿金，但经双方协调 同意协调变更的除外。八、争议解决方法本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决 ; 协商不成，双方同意 向协议签订所在地法院起诉。九、本协议未尽事宜，可由双方协商签订补

12、充协议，补充协议与本协 议具有同等法律效力。十、本合同经甲乙双方签字签章后生效。本合同一式 份，甲乙双方各份。出租方： 盖章 承租方： 盖章 授权代表人： 签字 授权代表人签字：年_月_日 年_月_日签订地点：农村集体房屋租赁合同范本三出租单位： * 村承租单位 人 ： 签订地点： 签订时间： 年 月 日第一条 租赁房屋坐落在 * ，间数 * ，建筑面积 * ，房屋质量 * 第二条 租赁期限从 * 年* 月*日至* 年* 月*日。 提示：租赁 期限不得超过三年。超过三年的，超过局部无效。 第三条 年租金大写 ： 每月 元/平方合计租金 大写 ：第四条 租金的支付期限与方式：第五条 承租人负责支

13、付出租房屋的水费、电费、煤气费、 费、光 缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条 租赁房屋的用途：第七条 租赁房屋的维修：出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 第八条 出租人 是/否 允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他 物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第九条 出租人 是/否 允许承租人转租租赁房屋： 第十条 定金 大写 元。承租人在 前交给出租人。 第十一条 合同解除的条件 有以下情形之一，出租人有权解除本合同： 1、承租人不交付或者不按约定交付租金达个月以上 ;2、承租人所欠各项费用达 大写 元以上 ;3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的4、承租人违反本合同约定，不承当维修责任致使房屋或设备严重损坏 的;5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的 ;6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人 ;7、承租人在出租房屋进行违法活动的。8、遇政府需要拆迁时。 有以下情形之一，承租人有权解除本合同： 1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上 ;2、出租人违反本合同约定，不承当维修责任使承租人无法继续使用出 租房屋。第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造